【20210310質詢公平交易委員會主委 李鎂】
議瑩今天質詢公平交易委員會,主要有兩點問題向主委討論:
1. 鳳梨價格議題
中國2月底通知3月1日起暫停台灣鳳梨輸入,這事件一度引發農民擔心鳳梨價崩,但是台灣國人大團結各界呼籲民眾多吃鳳梨、揪團下單或企業團購鳳梨,短短不到幾天,台灣內部已增加認購訂單4萬噸以上,追平一年外銷中國的鳳梨銷量,政府也協助拓展外銷通路等手段,盼穩定鳳梨價格。
屏東縣政府近日(3/5)有接到屏東鳳梨農友反應,鳳梨價格產地價均價1台斤13元,有不肖貿易商到產地詢價,就藉口說因為中國禁銷台灣鳳梨,想壓低價格以1台斤10元的低價來收購。公平會對於此事是否有掌握相關資訊,針對國內主要盤商進行瞭解及宣導?
然而7-11與全家卻推出預購促銷鳳梨每箱10公斤只要399元的促銷,但一箱399實在太低,同樣是產地直送,大樹農會自己賣每箱10公斤鳳梨含運費也要500元。且依照目前行規,國內宅配1箱10公斤運費100至120元,紙箱現在成本一個約40元,昨日全台鳳梨批發價每公斤約33元。如果一箱只要399,換算下來農民根本不敷成本,議瑩希望公平會能多留意此事,千萬不要為了因為幫忙促銷台灣鳳梨,反而犧牲農民權益。
2.最近房地產交易熱絡,公平會對於不實不動產廣告之查處情形為何?
去年預售案房價飆升速度快,也出現了建案亂象。在購買預售屋時,一般人只能從建案廣告傳單、配置圖及樣品屋來判斷喜好,不過很有可能,你所看到的內容和未來實際的成果並不會一樣,這些建案也會因此遭到公平交易委員會開罰,吃上廣告不實罰單。
今年1月20日就對新竹市東區某建設及某不動產 公司,分別祭出120萬元與40萬元罰鍰,因為傢配圖顯示「虛線之陽台空間規劃,為室內住宅空間使用」,消費者會誤以為是合法使用,而據此認知做成交易決定,明顯違反公平交易法第21條第1項
這種誇大不實廣告的案例層出不窮,建設公司的資本額往往非常龐大,主委是否認為這些祭出的罰單對建商根本只是九牛一毛?
希望公平會能站在消費者立場上著想,重新審視對於建案不實廣告的罰則是否過輕?畢竟對於百姓來說買房子是一件人生大事。(公平交易法第 42 條對不實廣告的罰則可以從5萬罰到最高2500萬)
#公平交易委員會
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屏東「萬吉閱山」預售屋 大樓2-4房搶先看
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屏東預售屋建案 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
最近看到一則網路新聞:某新竹建案一天完銷,三百多人現場排隊搶購,一坪十五萬元低價回饋。或許搶購是真的的,或許一坪十五萬元乍看之下是便宜的,但背後有很多原因,讓這些傻子去搶購,而目地都是要搶便宜、賺價差,因為這些人堅信,房價還會漲。
有人馬上分析,三百多人中有兩百人是年輕人與房仲,或是短時間轉售就有獲利,更有人直接打臉說,地段那麼差,一坪十五萬元根本就討不到便宜,又有人接著說,建商是風評超爛的那種,很容易漏水。
排隊的人可不是這樣想的,不管建商蓋的有多爛,賺錢比較要緊,寧可花一天來排隊,也不要花一天的時間來認真工作,賺那微薄的22K。
當李嘉誠大舉拋售香港房地產,你還想要踏進房地產,然後搏一下逃漏稅的機會,萬一賣不掉,再賭一下奢侈稅兩年後房價必漲?
請回到地段理論,當地段不好時,再便宜的房價都有可能轉手不易,不然你去搏屏東如何?當年有建商推出一坪九萬九的房屋,不少投資人套牢,連建商都倒了,你就知道地段對房價有多麼重要。
眼看代銷與建商一次次的排練出排隊搶購的戲碼,讓一波波無知年輕人上當,我只能說,這些年輕人拿著父母給的錢來學習經驗,先給建商賺一手、再給房仲賺一手,等到多年後兩手空空,連正常工作都回不去,此時你叫政府別打房,沒人會可憐你。
這些人就只會堅信,房價只會漲不會跌,而完全忘記台灣有政治因素,藍綠鬥一下,就會影響你的房價;漲價有時間因素,抱個十年、二十年才有機會賺到價差;房屋有老化問題,當你的預售屋已經變成漏水的中古老屋,誰還會讓你賺到你以為的房價?
媒體並不會大作「我買房賠錢」的心酸故事,因為媒體要跟建商共生,作太多悲情的結果,廣告收入就不會進口貸,而閱讀大眾也不愛看「我買房賠錢」的故事,這種故事不會激勵人心,大家只愛看「我買房賺大錢」。
人人都想輕鬆賺錢,但輕鬆賺錢的人永遠是富豪,口袋深不怕跌、不怕藍綠鬥爭,政黨再輪替個八年,富豪們也撐得過,因為台灣的富豪並不會只用房地產賺錢,你看到的獲利都不是多數,比如頂新買帝寶表面上有賺很多,但讓他賺更多的自然是油與泡麵。
如果你的口袋深過八年以上,才可以思考房價會不會上漲的問題,別忘了2016的總統大選要來了,感覺似乎還很遠,但請扣掉政策施行至少半年的時間,再扣掉奢侈稅的二年時間,現在已經不能再說「房價會一直漲」,想贏得總統選戰,打房是最好政見與實行,你,現在還要投資?
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