Search
🎈🎈#長野建設 總監周雯菁：層峰女性置產 側重生活風格與社交圈層🏠🏠
台北房市女力當道！據 #內政部 統計，#台北市 是 #六都 中唯一女性擁屋率以1.4倍高於男性的城市，且女性購屋平均坪數已擺脫小宅框架，2020年整體平均達43.6坪。近期在大直北安路生活圈登場的新成屋案–「#長野米蘭」，據悉過半數買方為女性，「從地段、建築到施工品質無疑都通過女性買主細心地檢視，」長野建設總監周雯菁表示，一般男性買家購屋特側重投資價值，高端女性置產則更注重建築品味與生活想像，對於空間設計有細膩的高標準要求，要有「品質」更追求「顏值」。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
想移居台北的，請留意。被動收入少於12萬台幣的，就需要找工作／賺錢。
台北生活，不容易的。
我想起《海角七號》的第一句對白。
🏠 2020 台北捷運房租地圖
在哪個捷運站附近租房子最便宜？
套房 & 家庭式租金一覽
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
無碼高清好讀版
https://bit.ly/3gJItHF
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網，不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品，做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車，李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖，使用（比我）科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更，頗讓人感動。
稍微可惜的是，由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體，繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者，希望用我過去的設計版型微調，重新設計他的資料呈現方式，而對方也很快就答應了（超級感謝）。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料，而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外，今年原作者除了租金以外，還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況，我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助，就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓（公寓整層住家）及家庭式電梯大樓（電梯大樓整層住家）的：#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數，如原始數字為 23550 會變「24」；19100 會變「19」。
提醒一下圖很大，建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用，原作者決定合併計算，統一稱「套房」。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料：歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒：台北不是我的家！？ — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
🏠 2020 台北捷運房租地圖
在哪個捷運站附近租房子最便宜？
套房 & 家庭式租金一覽
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
無碼高清好讀版
https://bit.ly/3gJItHF
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
⚠️ 地圖原始數據皆來自 591 租屋網，不包含其他租屋平台及未刊登於網路上的物件。
兩年前我致敬林佳賢大大 2016 年的作品，做了 2018 台北捷運房租地圖獲得不少迴響。今年環狀線通車，李政諭 又寫了 2020 雙北捷運租屋行情地圖，使用（比我）科學的手段爬得最新的雙北租屋行情。房租地圖就這樣意外維持了兩年一更，頗讓人感動。
稍微可惜的是，由於作者製圖使用的系統畢竟不是專業設計軟體，繪製上難免有些受限。我便主動詢問今年房租地圖作者，希望用我過去的設計版型微調，重新設計他的資料呈現方式，而對方也很快就答應了（超級感謝）。這就是合作的力量嗚嗚嗚。
這次數據皆來自 李政諭 的〈2020 雙北捷運租屋行情地圖〉。他的資料庫是 Ddio 爬來的開放台灣民間租屋資料，而這個資料庫則是以 591 租屋網作為爬蟲的資料來源。
另外，今年原作者除了租金以外，還整理了各站點對寵物、身份的限制狀況，我想這些資訊對尋找租屋地點應該也有所幫助，就一併放進這篇了。
以下分別列出公寓套房、電梯套房*、家庭式公寓（公寓整層住家）及家庭式電梯大樓（電梯大樓整層住家）的：#捷運各站月租中位數、#平均租金、#平均坪數、#每坪租金、#寵物友善度 和 #身分限制度。數字皆四捨五入到千位數，如原始數字為 23550 會變「24」；19100 會變「19」。
提醒一下圖很大，建議直接去無碼高清好讀版看
🏠 https://bit.ly/3gJItHF
* 因為擁有自己門牌的「獨立套房」和多人共用門牌的「分租套房」實務上經常混用，原作者決定合併計算，統一稱「套房」。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
🏠 2020 雙北捷運租屋行情地圖
https://bit.ly/32DT69X
🏠 開放民間租屋資料：歷年租屋資料說明與下載網站
https://rentalhouse.g0v.ddio.io/download/
🏠 鏡傳媒：台北不是我的家！？ — — 租屋黑市大揭露
https://www.mirrormedia.mg/projects/rent-house/
說明：210808TVBS 北市「單戶平均房價」破2500萬！教你看透最底價
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1561535
TVBS原影→https://youtu.be/bjSJRe-x2Oc
實價登錄2.0從上個月起上路，跟過去相比民眾透過手機，走在路上輸入「社區名」就能把每一層樓的價格都看透，甚至鄰居房價買多少也能查到，但對部分民眾來說，查得下手卻買不下去，台北市去年一戶的成交平均價格已經破2500萬，比前年又貴了快100萬。
記者 林旼叡 / 攝影 黃冠瑋 報導……↓
記者林旼叡：「在台北市買房真的愈來愈不容易，你知道嗎從去年的數字來看，想在台北市買房子，這平均的成交總金額已經破了2500萬，相比2019年那時候的2400多萬，又貴了近100萬成長超過3%。」
想要一望無際的市景？還是交通方便離捷運車站近？台北居大不易，如果你正想買屋怕當盤子「實價登錄升級2.0」後你鄰居家買多少？坪數多大都能知道！
房仲陳泰源：「從外觀我們從人行道這樣走過去，就可以知道說，到底是哪一戶？幾樓？成交。」
走在街上用手機LINE或任何查房網到內政部官網，都能把整條路房價看透，像華固LongIsland11樓5320萬、7樓4900萬、6樓多少都能比較，隔一條街遠雄金華苑11樓6100萬、9樓5122萬或轉角宏泰Home14樓6800萬，每個樓層都能查到，未來民眾買房也會傾向不二價避免買貴。
房仲陳泰源：「未來的趨勢就是愈來愈不二價了，過去資訊不透明，所以建商可以開高價，讓買方有一種殺價的快感，但是因為現在資訊真的太透明了，透明到你往上開人家只是覺得，你這個建商是不是在耍我。」
買房不再被建商牽著鼻子走，最便宜多少查得到！但，有些地方恐怕你查得下去卻買不下手，台北市「住宅平均總價」最貴第一名至少連2年是大安區，要花3821萬才買得到，第二高才是大家以為的信義區、第三高黑馬漲幅達18%的士林區、最便宜為萬華區，不少人訝異信義輸大安或士林第三，因為信義區老宅比例比大安區高，而大安近幾年建案都是大坪數戶。
想挑區選大小看格局喜不喜歡？要有至少一半的選擇權？請先準備台北市交易平均總價至少2573萬！
陳泰源YT→https://youtu.be/8Vp-mRz7svw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210808tvbs-2500.html
之前和大家分享我在在信義區小坪數家庭一個月的開銷，很多觀眾都嚇到，我們兩個竟然一個月要吃到 3 萬台幣 ，這是有原因的啊😂
我們平均大概是維持一半在家煮一半外食的頻率，也和大家分享一下，我們平常在這邊生活都去哪些餐廳，大概在這裡一般外食（不特別找貴的店）的話，平均一餐要花多少錢
上集：住信義區一個月生活開銷大公開！我花的錢是老公的3倍？👉https://youtu.be/FwX1OLDTAbE
#信義區外食 #外食一週開銷 #外食週記
艾琳的自媒體經營分享會免費報名👉https://pros.is/U9Q5C
Podcast 搜尋 "自媒體大學"
即可獲取經營自媒體最新資訊/趨勢與方法
YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC4Az4dgrLp8fkQ5_j9-2mfQ
spotify: https://pros.is/RQ6SC
soundcloud: https://soundcloud.com/user-335165411
Apple podcast: 搜尋自媒體大學
從零開始，為自己量身打造最出色的自媒體！
開始行動👉https://pros.is/JSV29 點擊網址 註冊會員免費試聽
艾琳自媒體經營直播教學訂閱方案👉https://pros.is/SCKX7
艾琳Erin的line@官方號服務~解決你旅遊遇到的大小事！
日本最前線👉https://lin.ee/zMHM3yf
韓國小幫手👉 https://line.me/R/ti/p/%40dtd1839l
艾琳聯誼團👉https://line.me/R/ti/p/%40uoa4117p
▶在其他地方看見不一樣的Erin~
FB艾寫字: https://www.facebook.com/ErinDiary/
IG艾旅遊:https://www.instagram.com/erindiary_0904
艾琳經營的官方網站: https://erindiary.tw/
-------------------------------------------------------------------------------------------
如何支持我的頻道?
▶來我的蝦皮賣場逛逛吧! 台韓精選好物
https://shopee.tw/erin0904
▶購買Erin 合作韓國/日本旅遊4G網卡, 比大廠低價, 收訊也穩定,
以下連結訂購會隨貨附贈一個韓規電源轉接頭喔!
https://www.sim2world.com/?utm_source=youtube&utm_campaign=erin
▶看完影片開始前的youtube廣告, 不要五秒略過喔!
用
你們的大大小小的支持都可以協助我繼續創作這條路!
-------------------------------------------------------------------------------
▶協作英文/日文/其他語言字幕連結: http://www.youtube.com/timedtext_cs_panel?c=UC6NOmGMdA1uF7b9gYEiBHlw&tab=2
拜託做完一定要讓我知道, 可以寄信到我的gmail聯絡信箱
我會準備小禮物和明信片感謝你!
-----------------------------------------------------------------------------------------
▶contact me : erin@cooljapantv.biz
▶使用硬體軟體:
相機: SonyRX100 / Sonya6500(慢鏡頭輔助)
剪輯軟體: Adobe premiere pro
音樂來源: epidemicmusic
------------------------------------------------------------------------------------------
我的近期熱門影片:
◈ 終於...我們結婚了！艾琳＆毛巾的婚禮, 新郎爆哭的教堂證婚和午宴
https://youtu.be/ZTg1NUP0g_E
◈艾琳結婚花了多少錢? 完全超出預算大失血🤣
https://youtu.be/7HUXDt3rvtk
◈結婚倒數24小時不睡覺實錄！開箱我的新娘房，凌晨四點化妝，教堂彩排.
https://youtu.be/aXyng6wgN9g
210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園，環境相當幽靜，位在台北市中山區基湖路的歐風社區，這裡其中一間五樓套房，有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題，其實要賣的是12坪的套房，屋齡16年，社區分2棟共88戶，平均成交價84.3萬元/坪，屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價，更特別的是屋主附帶要求，有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源：「這是我第一次聽到，非常罕見，這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩，他可能是過去有被其他的仲介騷擾過，才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費，而且每次大約200元，但屋主自己收帶看費，連房仲都聞所未聞，雖然目前並沒有法源禁止，但屋主有收費，依法就得繳稅，否則被檢舉又不補辦稅籍登記，最高可被處3萬元以下罰鍰，不過屋主帶看房，奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示：「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了，要確定你買得起我的房子，我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房，一定得睜大眼睛，務必事前得和屋主再三確認，免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞／羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售！屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費，您願意嗎？最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市大直的5樓套房，總坪數12坪，屋主開出每坪112.5萬元，比周遭平均行情高出近30萬，同時還特別強調，民眾每看一次房，就會先收300元帶看費，有房仲表示，這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房，屋齡13~16年，社區規模沒有很大，總坪數僅12坪，屋主開出每坪112.5萬，總價共1350萬，比周遭每坪平均成交價高出約近30萬，價格更貴、看屋還要收費，民眾反應很兩極！
這位屋主有點屌～ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議，屋主同時也在網站上備註，目前是自售狀態，還說如果一般委託房仲銷售，房仲每帶看一組也要給管委會300塊，如果有10組客戶，順利售出，3000塊就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票，證明有收到款項，這位屋主卻不見得能開發票，恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說，「屋主自然人像仲介收帶看費，這是我第一次聽到，有領固定薪水仲介他就會被店長要求，每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人，這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了，所以才故意開了這個的條件，一坪平均單價破百萬以上，是明顯高於行情滿多的，他有沒有真的賣房子，售屋的動機有沒有這麼成熟，我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上，立刻吸引大家關注，除了屋主收取帶看費不尋常，加上開價又高出行情許多，是真的要賣房子？還是炒話題？引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html
大房、小房看看就好(又不是人人都是子瑜) 〈#小吉編〉 【高房價掀小宅風! 買房 坪數 10年 平均 少近11坪】 https://ctsnews.page.link/wA1Gy. ... <看更多>
平均坪數 在 房子大概要幾坪才夠用? - Mobile01 的推薦與評價
根據統計(孤狗大神自己找)，台灣每人平均居住坪數是13坪，個人以為10坪是門檻， 再低就擠了，也沒有多餘的儲物空間，難道家裡什麼都不買，當樣品屋住嗎？ ... <看更多>