關於 房價透明 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【9/24房市週報】
√央行928前再出手 專家:Q4房市價量續放大
√葉凌棋｜實價登錄2.0 台灣房價透明度大躍進
√莊志成｜房市有泡沫化危機嗎？

#葉凌棋 #莊志成 #央行打炒房 #工商房市

【葉凌棋：房價透明大耀進】
房地產的價格決定權，回到市場和消費者手上，而非仲介業者手上。仲介業者僅提供消費者清楚便捷的房市資訊、以及房地產的專業知識，協助消費者做出最有利的判斷，成為民眾成家圓夢的幫手...

＃實價登錄 ＃透明房市 ＃葉凌棋 ＃工商房市

【實價登錄2.0 房價透明資訊正確嗎? 】2.0版不僅門牌全都露，連同建案名稱、樓層、戶別更將預售屋也通通納入，影響是什摸????本週六的《非凡好厝邊》節目內容產官學對話好精采!!!!幫大家送上傳送門🚪
#非凡好厝邊 #實價登錄 #紅單 #預售屋

Live【誰來Talk館】試播集│反紅媒大遊行一週年紀念 feat.黃國昌

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主持人:陳之漢
來賓:黃國昌
製作人:林文宇
導播&音控:宇製播、陳柏瑋
企劃:王芳晟
執行製作:傅盈潔、刁巧真
攝影&燈光:乙善云、李承翰、郭禹賢、陳裔勳
後製&美術:鄭筑今
動畫設計:謝謙尼、蘇怡方、劉亦宸
LOGO設計:劉亦宸
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#誰來Talk館 #黃國昌 #反紅媒 #R館SHOW #館長直播秀

130315年代 實價登錄抑制房價？僅43%民眾認為有效
影片網址→http://youtu.be/JgHakk9fcK8

感謝記者 張弦 的採訪，真搞不懂？國外，特別是注重陰私權的美國，實價登錄都是非常透明的，連該戶的前幾手交易價格都查得到，我們台灣卻是保護過頭，門牌號碼區段化，反而擾亂了房市，總之，希望房價資訊越透明越好唷！

不過，根據消基會的調查，有57%的民眾還不知道有「實價登錄」？這應該不是政府宣傳不力，應該是那57%的人都沒在看電視，太扯了吧？

以下是新聞報導......↓

房價貴，民眾買不起，馬政府喊出實價登錄要展現打房決心，但半年了，真的有助於抑制房價嗎？

民眾的購屋感，果然印證了消基會的數字，認為實價登錄對於抑制房價有效果的只有43%，不到半數，而有36%的民眾認為根本沒效果，這也難怪，仍難有高達96%的民眾認為國內房價偏高甚至太高，只有28%的人認為房價適中。

其中調查還發現31~51歲的民眾明明是購屋主力，但卻有57%根本不知道有實價登錄。

房仲業者 陳泰源 表示：門牌號碼區段化，所謂的「1~50號」不要！幾號幾樓成交，你就明白公布幾號幾樓成交，一點隱私權的問題都沒有，因為國外老早就是非常透明的實價登錄。

難怪房價還是差好大！以六都住宅區每平均價來看，台北市50.9萬仍然高居第一，只過了一條河，新北市就砍半25.8萬，而中南高的房市均價只剩下新北市的一半，看來政府本來是美意推出實價登錄，希望讓房價透明，沒想到效果不如預期。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61315512

121210蘋果 每坪141萬 大直億元宅曝光 實價登錄抑誇張開價 1坪下修50萬
影片網址→http://youtu.be/UA2pUtNKeVc

感謝記者張琬聆的報導，過去在大直「河岸景觀第一排」的豪宅，曾經一度有屋主「開價」到一坪250萬元，不過後來因為實價登錄的關係，讓房價透明化了一些，現在才看到大直預售案才有開價破200萬，因此，多少算是抑制了誇張開價，讓房價合理化了些。

但，蘋果依舊是蘋果，芭樂還是芭樂，無敵河岸景觀+離塵不離城的絕佳地點+永安明星學區+名人集中入住加持等等效應，大直房市依舊抗跌保值、後勢看漲唷！

另外，想要知道《首泰三見─月河》是否還有建商餘屋出售？價格多少？歡迎來店找我詢問唷！

以下是新聞報導......↓

2012年12月10日【張琬聆╱台北報導】10月實價揭露至今，北市共有9戶總價逾億元的豪宅曝光，其中信義區有4個億元豪宅最多、並以「仁愛麗景」每坪推估單價175.5萬元最高。最新1筆億元豪宅則是大直重劃區新成屋「月河」，推估每坪不含車位約141萬元。

信義計劃區為北市高貴區，內政部與北市實價查詢網頁逐步揭露「仁愛麗景」、「冠德領袖」、「冠德遠見」與「台北信義」4個社區成交價格，以「仁愛麗景」每坪估計175.7萬元單價最高，且高出每坪120~130萬元的市場行情約38％。

但也有每坪估計僅113萬元的「台北信義」，跟目前的行情每坪250~300萬元來看，幾乎打了5折。


屋主看高買方看低
信義房屋101店專案執行協理張華雄說，有原本買不下手的買方，拿「台北信義」實價資料來議價，但新成屋「台北信義」怎可能比中古「冠德領袖」還便宜，估計登錄的應是3年前的預售價格。

張華雄說，「台北信義」去年轉手價每坪就達180萬元，現則有開價220~250萬元、總價2.8億元戶別在銷售；實價登錄後，變成屋主看最高價，買方看最低價的現象。

大安區也出現價格腰斬逾億元豪宅，開價每坪200萬元的「吾疆」，實價揭露每坪僅約107.9萬元；台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，該戶登錄的應是當初預售價，不合常理的成交價難有參考價值。

除已曝光的「華固鼎苑」、「凱旋大道」、「遠雄米蘭苑」等億元豪宅外，「台北市不動產交易實價查詢服務網」最新揭露1筆1.4億元資料，該建物位中山區大直重劃區內的樂群二路30巷，推估不含車位每坪單價高達141萬元，該戶應為2年前預售「首泰三見」之一「月河」，雖非河岸第1排，但高樓層享有河景，該案預售時每坪開130~180萬元。


預售每坪200萬元
台灣房屋特許加盟店副店長陳泰源說，樂群一、二路與明水路間為大直重劃區最貴地段，預售案每坪開價都在250萬元以上，實價登錄後才下修到每坪200萬元左右。

新聞網址→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121210/34695754/

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58586776