#月旦財稅實務釋評 第21期(2021,9)
📕本期內容
【月旦時論】
🎯房地合一稅之規避防杜條款──談所得稅法第4條之4的修正/柯格鐘
🎯輕鬆掌握房地合一2.0,別讓獲利大失血/廖建勛
🎯股權交易課徵房地合一稅可能之爭議/林俊宏
🎯稅捐執行之拍賣無效/黃俊杰
🎯個人在投保年金保險各種給付之稅負解析/陳心儀
【爭點解析】
🔸私設通路如何連結法定空地?得否免徵地價稅?──最高行政法院109年度上字第1013號判決簡析/鄧輝鼎
【學習式判解評析】
✒遊戲幣交易的進項稅額問題──臺北高等行政法院109年度訴字第1071號判決/吳俊志
【函令解析】
◾所得稅法函令釋示:公告房地合一2.0非自願交易房地情形/吳鳳琴
◾營業稅法函令釋示:正常營業人之營業稅溢付稅額轉列應退稅額抵繳欠稅處理原則/黃琦文、夏翊翔
【法規解讀】
📃房地合一課徵所得稅申報作業要點解讀/曾邑倫
【環顧租稅要聞】
◾重要租稅法令(三則)(所得稅法令、貨物稅法令)/黃琪媖
📕本期完整介紹:http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=3821
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,在前幾個禮拜我發了一支影片『紓困4.0重點整理』 很多留言都有提到『明明有錢卻領到紓困』的這個問題 但明明有申報所得40.8萬以上不得領紓困的這個設定 很多人質疑為什麼高收入族群明明收入和資產都不低 卻能夠讓自己的資產持續成長,還享受那麼多政策優勢? 很多人質疑,這到底是什麼世界?根本是獨厚有錢...
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房地合一申報書 在 Facebook 的最佳解答
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✔️特殊壓紋防滑設計,止滑又不黏腳
✔️即使家中沒小孩,也很適合拿來佈置客廳或房間,可捲起收納
✔️寶寶除了可以在上面玩樂以外,也很適合當大人的瑜伽墊
#PRUEBUBBLE系列 #泡泡墊(4cm)
✔️把它想成的SOFT系列的加厚版就對了
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如果寶寶更大了很會翻滾跑跳,這款就更適合
✔️獨家技術,減震三層設計,重壓不變形
✔️特殊壓紋防滑設計,止滑又不黏腳
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✔️ 特殊壓紋防滑設計,止滑又不黏腳
✔️材質柔軟舒適,讓雙腿釋放壓力
✔️環保無毒材質製成,搭配高頻亞光腹膜處理,抗菌除污一拭到位
✔️多用途廚房墊、浴室墊、腳踏墊
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#NEW! #ALZIPMATBABYROOM #塑膠圍欄
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✔️通過8大重金屬、6大可塑劑、9大致癌物質測試
✔️原廠公司貨是灰白雙色組合,買就送固定架
✔️韓國設計製造
#ALZIP蔬菜水果小沙發
鳳梨/蘋果/紅蘿蔔,三款可愛造型又有質感
外型可愛又多功能,好收納、不佔空間
可以變身桌椅、遊戲空間、沙發
如果家中剛好缺一組簡易的桌椅
這組真的很值得入手,也很適合當作周歲的禮物
✔️靈活多用途,隨是變換不同模式
✔️流線型設計可以支撐腰背,培養正確坐姿
✔️生活防水面料,防止液體和濕氣滲透,方便清潔
✔️高端的手感和面料不必擔心起毛球
✔️高彈力HR棉,超回彈性、透氣性、重量輕、好移動
✔️隱藏式拉鍊設計,外層套可拆洗
#ZOOMAT動物四折折摺疊墊(4cm)
✔️一片四折式設計,可摺疊、好收納
✔️多變化,可折成隧道、書桌、沙發、屏風…等
#CANDYHOUSE糖果屋
✔️打造安全育兒空間,外牆雙層防護8公分
高度有50公分及獨家60公分加大款
✔️外牆開一面可當床體延伸使用,或成為多功能遊戲空間
✔️全攤平為四塊地墊,可以使用的範圍更廣
#ALZIPMATHOUSETENT系列 #小屋帳篷
✔️無毒、環保、抗菌,己通過美國布料安全測試
✔️多變化的遊戲空間,消耗寶寶的體力
✔️ 把屋頂取下攤平就是200x140cm的地墊
✔️ 取下一面屋頂,變成一個舒適的帳篷小睡窩
#WALLMAT系列 #愛的小屋防撞墊(4cm)
✔️可以結合使用,也可以分開使用,兩側都有拉鍊可以自由組合
✔️六片全部組裝再一起可以變成一個小型的圍欄,暫時圍住寶寶
✔️可以在任何地方使用,靠牆防撞、遊戲室的美化、拍照的背景
#EGGBEAN系列 #泡芙椅
✔️內層EPP填充顆粒,可自由塑形
✔️良好支撐,不影響幼兒骨骼發育
✔️外層防水PU面料,易清潔
✔️柔軟舒適觸感,輕巧方便移動
▌ ALZIPMAT x DISNEY迪士尼系列 ▌
#多功能圍欄沙發床
✔️迪士尼聯名款,經典人物造型超吸睛
✔️地墊+沙發+遊戲床+圍欄,四合一設計
✔️組裝容易,防水PU面料,好擦拭不留痕
✔️專利九層蛋型海綿4公分厚地墊,吸震防護
✔️打造安全育兒空間,高度有50公分
外牆雙層防護8公分,一邊加厚15公分
#多功能摺疊地墊
✔️迪士尼聯名款,經典人物造型超吸睛
✔️地墊+牆圍+兒童座墊,三合一實用設計
✔️組裝容易,防水PU面料,好擦拭不留痕
✔️專利九層蛋型海綿4公分厚地墊,吸震防護
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#元照讀書館『不動產估價師說文解字:實價登錄2.0——預售屋全面納管且即時申報評析』🎧線上直播
講者:鐘少佑 台北市不動產估價師公會理事長
🗓️直播時間:2021年8月6日(五)14:00-16:00
【講座介紹】
本講座首先將分析近期不動產市場之發展趨勢,接著說明此次相關法規的修正重點,並且將側重分析實價登錄2.0中重要修法變革「預售屋全面納管且即時申報」,對民眾購屋行為與不動產市場可能產生之影響,其中亦說明不動產估價師將從中扮演何種角色。本次邀請到鐘少佑理事長講演,憑藉相當豐富之不動產評估經驗,以深入淺出之方式,並佐以實例分析,期使從業人員以及一般民眾對此制度變化有更進一步之了解。
【關聯文獻】實價登錄2.0─「預售屋全面納管且即時申報」評析(月旦會計實務研究No.43) 👉http://qr.angle.tw/98q
【講 綱】
🟥房地合一2.0新制及其對房市之影響
🟥實價登錄2.0解析及實例分享
🟥預售屋登錄新制與影響分析
🟥央行土建融管制影響分析
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房地合一申報書 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳貼文
在前幾個禮拜我發了一支影片『紓困4.0重點整理』
很多留言都有提到『明明有錢卻領到紓困』的這個問題
但明明有申報所得40.8萬以上不得領紓困的這個設定
很多人質疑為什麼高收入族群明明收入和資產都不低
卻能夠讓自己的資產持續成長,還享受那麼多政策優勢?
很多人質疑,這到底是什麼世界?根本是獨厚有錢人吧?
今天我會跟大家分享收支、資產以及稅務的基本管理方式
00:00 前言
02:13 為什麼有人有稅務優勢?
03:33 讓稅金繳超少的專業
05:17 贈與額度內免稅的陷阱
06:07 兩種有錢人和他們的避稅方法
07:33 從收入檢核稅務關鍵點
08:39 從資產持有檢核稅務關鍵點
09:20 繳極低稅金容易誤觸的雷區
10:41 如何創造優勢、擺脫高稅率
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#紓困 #節稅 #富人的秘密
房地合一申報書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0
買房、換屋,除了到現場看一看,不少民眾還會參考實價登錄,但要小心不見得準。
記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓
過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區,有民眾以500多萬購屋,實價登錄卻是600萬,被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。
根據瞭解,一件在內湖區,明明買的是1300萬,卻以2150萬來申報,另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬,但卻向銀行貸款1660萬,涉及詐貸,通通被揪出來。
北市地政局地價科長/鄭益昌:我們每天都會去做查核,如果發現有問題的話,我們會調查他的契約書,有違法的話就會移送檢調去偵辦。
房仲業者/陳泰源:第一個,它可以鞏固行情,第二個,對於買家而言,他可以全額貸甚至是超貸。
專家坦言,登錄高價、隱藏低價,確實普遍存在,建商哄抬花招很多。
記者/張珈瑄:買屋的時候可要注意,如果建商說要送你像是冰箱還有電視,整個家電或者是整個裝潢,這時候可要注意,因為可能是塑造高房價的假象。
送裝潢、送家電其實早把成本墊到房價裡,墊高房屋單價可能已經觸法。
房仲業者/陳泰源:還是盡量避免,到底買價多少,實價登錄裡,沒有所謂的「房子」和「裝潢家具家電」切開來另外計算的。
實價登錄參考用,防止自己掉入陷阱中,慎選比價才是關鍵。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210324-ab.html
房地合一申報書 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳解答
這一集讓老王來告訴您 台積電、0050跟0056怎麼存,存股好朋友必看!! 老王的定期不定額絕招,千萬別用股價當參考!還有營建股怎麼做波段?(片尾有彩蛋!!!)
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00:41 1.感謝老王的解析,0050一直在猶豫要定期定額,還是定期不定額買,今天終於得到答案了,感恩!可是請教你定期不定額要自己操作嗎?還是銀行也可以用定期不定額扣款?
01:54 2.王董公爵您好,請問如果是存台積電,定期不定額,每個月投入資金的多寡要怎麼分配?就是股價上升或下降多少會調整我投入多少的資金?謝謝!
04:05 3.老王您好,我在房地產工作,今年房市真的不錯想買一些相關的股票,像華固、海悅、信義等但他們日成交量都不多(千張以下),感覺價格都沒什麼變動,而且容易被巴來巴去,是不是就不要碰比較好呢?謝謝
06:10 4.通靈科學王,我之前也相信老王,也相信市場 #老王鬍子回來了
06:52 5.我現在不管看老王的直播或給你問,都期待片尾彩蛋!像剛剛老王神燈變不見,我以為還會來個彩蛋再變回來或怎樣,不然就覺得這個節目沒有結束,糟糕,怎麼辦呢?
#0050 #0056 #台積電 #定期不定額 #存股 #營建股 #波段 #彩蛋 #老王不只三分鐘 #浦惠投顧 #老王給你問 #老王愛說笑 #分析師老王
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※王倚隆(老王)為浦惠證券投顧分析師,本影片僅為心得分享且不收費,本資料僅提供參考,投資時應審慎評估!不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位,投資請務必獨立思考操作,任何損失概與本頻道、本公司、本人無責。※
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