出賣繼承房產,支付巨額房地合一稅金,靠重購退稅的規定,把稅金拿回來!
新聞報導,有一父親3年前過世,家人決定由母親單獨繼承父親所留的房產,讓母親安心,而且未來母親不在時,子女再繼承就好。
不料,母親也在年前「畢業」了,子女繼承房產後不滿兩年就出售房屋,依法要付近150多萬元高額的房地合一稅!
幸好,房產是供子女自用並設戶籍後出售,只要在兩年內再購買較貴的房產,利用房地合一稅「重購退稅」的規定,把繳交近150萬的房地合一稅,給拿(退)回來!
不論是先賣房屋後再買自用住宅,或先買再賣,都可以「重購退稅」,但要注意,再買的自用住宅在5年內不能出售。
要稅好,才能睡好!
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這時候就知道代書的功力了🧐
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房地合一稅重購退稅 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
【換屋節稅有撇步】
南區國稅局表示,個人重購自住房地只要符合新舊屋皆為自住用途、新舊屋買賣時間在兩年內、新屋移轉登記後五年內需提出申請等三項條件,即可適用重購退稅優惠規定,小屋(低價屋)換大屋(高價屋)可全額核退房地合一稅,大屋(高價屋)換小屋(低價屋)則依比例抵稅。
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https://ctee.com.tw/news/tax-law/513303.html
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再者重購退稅,先後兩屋都必須登記為自用住宅,且後面再買的房子5年內不得出售,否則補稅重購退稅年限是兩年不是三年,你那個仲介真的很兩光. ... <看更多>
房地合一稅重購退稅 在 [請益] 重購退稅問題? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請問一下,我目前的狀況如下,是否符合重購退稅標準?
原持有房子:桃園縣,20坪
105/5 以190萬購入,在108/9以290萬賣出,需繳納20%房地合一稅約17萬元。期間有裝潢
費用約60-70萬元,廠商可提供發票佐證改良事實。
新購買房子:汐止區,35坪
108/9以980萬購入。
請問一下,依照我目前的狀況是否能申請重購退稅?
如果是的話,改良的發票還有必要取得嗎?謝謝大家!
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