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關於 房租一個月沒繳 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在房租一個月沒繳這個產品中，有843篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 蘇律師麻煩你，能在fb上 給一些失智照護的家屬 相關的指引與教育 這類問題很多很嚴重 可是目前的法律 事實上，窒礙難行 甚至造成侵權者 恣意妄為+不予理會 而真正的照護者 都是遭受侵權又須負擔 沉重的身心及經濟壓力 我便是其中一位，很無奈 也不願放棄91歲高齡老母 目前流落租屋過日子 房租能否繳得出...
　同時也有31部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所，也在其Youtube影片中提到，贊助專區 Paypal傳送門： https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門： https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門： https://reurl.cc/eENAEm 【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都...

「房租一個月沒繳」的推薦目錄：


房租一個月沒繳 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

蘇家宏律師 By 蘇家宏律師

2021-09-29 18:08:42 有 519 人按讚
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蘇律師麻煩你，能在fb上
給一些失智照護的家屬
相關的指引與教育
這類問題很多很嚴重
可是目前的法律
事實上，窒礙難行
甚至造成侵權者
恣意妄為+不予理會
而真正的照護者
都是遭受侵權又須負擔
沉重的身心及經濟壓力
我便是其中一位，很無奈
也不願放棄91歲高齡老母 目前流落租屋過日子
房租能否繳得出來
就看弟妹良心了
監護宣告，他們不簽字
申請家暴保護，
社會局的工作人員
都是小弟弟小妹妹
不敢直指問題，
只能要我一再忍，
也沒有錢聘請律師！

失智親人的扶養，尤其在失智者名下沒有財產的狀況下，更需要法律與大愛!

母親如果沒有錢可以生活，需要扶養，在法律上就需要由子女全體來負擔扶養的責任，也就是子女要”共同分擔”母親的實際生活費用。

你會問，那如果有人不付錢呢?

先好言相勸，如果仍不付，可以先由一個人代墊，之後再由代墊的人向其他兄弟姊妹索討，提起民事訴訟請求兄弟姊妹支付每一個人應該分擔的錢。

這樣的訴訟需要具體的證據來支持，每一個花用在母親身上的單據都需要保留，未來法官才有證據作為判決的依據，如果沒有足夠的單據，法院會依照母親的生活縣市，用行政院每人每月消費支出，或是最低生活費來作為判決的依據(註)。

這類的代墊費訴訟，前提是要”代墊”後才能提告，因此，針對未來的扶養，就要由母親自己的名義提告。

如果母親已經失智到無法意思表示，就向法院聲情監護宣告或輔助宣告來幫助母親行使權利。任何一位子女都可以向法院聲請，是不需要全體子女同意，程序上，法院會由醫院醫生的協助下鑑定母親是否符合監護宣告或輔助宣告的標準，不會單憑子女的意見就准許，或否決聲請。

至於保護令是指有受到家庭暴力下，可以聲請用來保護自身安全的，家人如有家庭暴力，可以聲請保護令保護自己與母親，法律不會因為母親失智就不保護的。

用盡自己的全心全意來照顧失智的母親，是大愛。

報親恩，愛無限。

#心安傳財富
#恩典來守護
#失智
#扶養
#保險

註:
1.台北市110年最低生活費17668元，109年每人每月消費支出30713元。
2.新北市110年最低生活費15600元，109年每人每月消費支出23061元。

Tags:
蘇家宏律師

About author
蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。 由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。 使命 恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。 「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！
恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師， 致力推廣「人平安，享財富」的理念， 擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。
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房租一個月沒繳 在 Emily 曲庭宜 Facebook 的精選貼文

Emily 曲庭宜 By Emily 曲庭宜

2021-09-29 11:01:03 有 72 人按讚
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第一次看到 GAGU SLEEP 這個品牌是在IG的廣告上。

因為主打比利時涼感乳膠+日本特殊涼感布料，
一開始以為它是什麼國外的品牌一定很貴，
但是它又結合鑫哥愛的乳膠床墊以及我要的獨立筒，
所以忍不住研究了一番。

結果！它其實是台灣本土品牌，
用的還是貨真價實、台灣製造的中鋼獨立筒，
不僅價格親民，
還有100天試躺的品質保證以及10年保固，
讓我們立馬找時間殺去五股的展示間試躺，
真的是立馬，
從來不知道原來我們行動力這麼好。

到這邊，
我必須要先說一下我們坎坷的床墊心路歷程。
原本的床墊偏軟，
已經有15年次歷史了，
想換可是偏偏一直沒找到適合的，
要嘛沒有很喜歡不然就是喜歡的又好貴超過心裡預算實在下不了手。

這幾年我們⋯
努力工作、
努力養孩子、
努力繳車貸、
努力繳房租、
努力照顧能力所及的毛孩們，
卻忘記努力照顧自己的生活。

於是就這樣繼續躺著獨立筒斷了幾支的舊床墊到了現在，
但是隨著高齡孕婦越來越體積龐大，
舊床墊又偏軟還有斷掉點獨立筒讓我著實每天起床都恥骨痛到歪腰！
所以當躺到GAGU SLEEP的冰山床墊時，
真心無法形容內心深處的感動。
尤其是我們等它等了一個月（每個床墊都是接單訂製），
終於等到它出現在我們的床架上，
然後躺在上面深沉地睡了一覺，……第一天醒來就超有感！

送來的時候，
我跟鑫哥才發現GAGU其實是台語「家具」的諧音，
是不是很後知後覺。
可不得不說這床墊CP值超高，
睡起來不會是非常誇張的冰涼刺骨感，
只會是舒適的涼感，
套了床罩以後也非常舒適、不會悶熱。

高品質的乳膠就是有這種特色，
不僅好躺、透氣，
重量其實是會偏重的，
大家也可以照這幾個特性去判別。
相對其他床墊，GAGU SLEEP的冰山床的確會偏重一點點，
連加購的乳膠枕也很紮實，
完全不偷工減料誒（如果號稱乳膠床墊或是乳膠枕，重量卻很輕通常就是摻雜了泡綿，那樣才會更不透氣！）
也因此整張床躺起來很穩固。

孕婦其實比鑫哥早睡，
之前每天在半夜都會被他上床時吵醒，
現在根本連貓上床睡在我背後都不知道，
要轉身才發現怎麼有坨毛在後面，
就知道GAGU SLEEP的床墊真的很穩固了，
不管睡不睡得沈的人都可以睡得安穩。

最棒的是
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Emily 曲庭宜

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當了20年來的部落客,曾經是奇摩跟無名小站首頁的常客,我是Emily.目前更自己架設部落格,累積了2000萬的讀者,希望跟大家分享生活的點滴,同時也想帶給大家正向的能量跟幸福的意義.
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房租一個月沒繳 在 Facebook 的精選貼文

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2021-09-27 19:27:38 有 223 人按讚
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〔功德‧金？？？〕
......子夜時分，師父在村子唯一的入口開壇祭香，總算把三個迷了路的老阿公魂魄給引領了回村子。
　　隔天一早，警察和救難隊神奇的在溪邊某個深潭處，找到了三名阿公落水溺斃的遺體。
　　奇特的是，那一處深潭，專業的水下救難人員曾經潛下去尋找過卻一無所蹤。
　　三位阿公終於得以回家，三戶人家家屬強忍悲痛，還是真誠地感謝了師父的幫助。
　　寶圓還記得自己和師父搭上公車離開村子的那一刻，眼角餘光瞥見了三個阿公顫巍巍彎腰朝師父鞠了個躬。
　　師父只是和藹悲憫地笑了笑，輕輕地擺了擺手──安心去吧！
　　「師父，阿公們到底是怎麼落水的？」
　　師父嘆了口氣。「那日是陰日，時辰太不好了，他們恰逢遇水鬼抓交替……」
　　寶圓打了個冷顫。
　　師父回到道觀後，又整整跪在祖師爺面前抄經三天，為那三名被他破壞了交替轉生投胎機會的可憐水鬼們超渡。
　　師父接下來又大病了一個月才好。
　　「師父……」她明白師父做的都是好事，可心裡還是為師父的受苦而深深難過。
　　「有些事，總該有人做啊！」老師父摸摸心愛小弟子的頭，又瘦了一大圈的蒼老臉龐上平靜而安詳。「為師天生道骨拙鈍，用盡了數十年歲月修習，也始終道法淺薄。不過寶圓哪，妳性情單純敦善，心無塵垢，若好好修練，自有更大的能力去幫助人……也需切記，我道門中人，固守本心，最重要的便是『道、德』二字，知道嗎？」
　　「知道。」寶圓泫然欲涕，吸吸鼻子點點頭。
　　師父的教誨，她點點滴滴都牢記在心頭的。
　　狐九看著她感傷又懷念的神情，眸光微微一閃。「開心很好，助人為善也好，但能助人為善又能賺錢不是更開心？只要不是斂財騙色，收取合理的報酬不是天經地義的嗎？」
　　「可是我師父說，錢財名利都只是浮雲，是虛妄。」她小小聲卻堅定地道。「人不能成為金錢的奴隸，失了本心。」
　　「勞動部於109年9月7日公布，自110年1月1日起，每月基本工資調整為新台幣24,000元，每小時基本工資調整為160元起。」他聳起一邊的濃眉，微帶戲謔。「──告訴我，你們每次出去濟世助人，客戶/資方有付給你們至少一小時160元的工資嗎？」
　　寶圓低頭掰著手指頭算了許久，後來拿出手機的計算機功能按了按，沉默了幾分鐘──
　　「……呃，應該沒有。」
　　「那濟世助人比較有意義，還是賣手搖杯珍珠奶茶給客人比較有意義？」
　　寶圓想也不想，一挺小胸脯，正氣凜然。「對我來說，當然是濟世助人更有意義了！」
　　「那妳為什麼瞧不起濟世助人應得的工資？」
　　「我……」她一呆。
　　「那些需要幫助的善男信女，比不上想買手搖杯止渴的客人嗎？」
　　「當然不是……」她已經被繞暈了。
　　「那妳想成為一個合理收費濟世助人，並繳得起健保勞保跟房租水電瓦斯手機通話費和吃穿用度的道門弟子，能在這個社會上撐比較久，幫助更多的人？」
　　「呃……」
　　他句句犀利、狠追猛打。「──還是要當一個純粹做功德然後己身窮困潦倒、缺衣少食的修行之人，等善男信女需要幫助的時候還沒錢搭計程車，只能慢吞吞地坐公車抵達現場去捉鬼降妖伏魔，結果因為動作太慢導致應該被拯救的NPC都掛光了？」
　　「……」寶圓傻住了。

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房租一個月沒繳 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的精選貼文

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-09-22 17:34:56 有 24,406 人看過 有 1,457 人喜歡
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【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著…ft. 川巴子創始人 張永華

餐飲資訊：川巴子火鍋樓
地址：台北市中山區松江路301號(捷運行天宮站3號出口右轉，步行3分鐘)
電話：02 2516 8550

在疫情之中，餐飲業要如何求生呢？以下這篇文章來自 #川巴子創始人張永華 老闆…

全倒一命
操錢部屬
這是一年多來
最朗朗上口的兩句話
我是一個小小的餐飲業者，我從來沒有在任何社群平台發言過，
今天有所感觸而發
請各位見諒
從去年2月疫情開始
我想全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，
今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著
但有誰替餐飲業發過聲嗎？
餐飲業好像變成了疫情的傳染源
唯恐閉而遠之
餐飲業做不下去，
連鎖帶的反應鏈，
誰去深思過？
8月雙北市比其他縣市晚一星期開放內用，我們只能將成堆的冷藏，冷凍冰箱食材情空當垃圾丟，當我打電話給收垃圾業者時，含瑄問侯了幾句，
聽到的是讓人辛酸的，可能很多人不知道，餐飲業的垃圾都是民間業者在收的，這些每天開著車，日夜顛倒，在又臭，又累，又熱的半夜，一晚上要跑幾十個點收垃圾，開開停停，上上下下，收完後要開到焚化爐廠，排隊稱重頃倒後，才能拖著沉重的身體
在天色已亮後才能回到家,
年輕人不願做，知識份子不願做，因為這份工作是全社會最基層，最勞累的，大部份是已經找不到工作的人去做，任勞任累
但他們在這次疫情下都失業了，
我的收垃圾業者告訴我，原本20台車在收，因禁止內用後只剩3台車在跑，17位司機失業了，有的還有個人因素沒法保勞保的
連什麼補助都領不到，情何以堪
政府説，不能內用改外帶，一天做幾個便當可以撐一間店嗎？
改做外帶，垃圾量也不多，就買個環保袋自己丟吧！
所有餐飲業者大概都差不多，食物成本最少要抓35%~40%
做便當成本可能都要50%
現在外送平台最大的兩間
抽成35%，還要業者開發票給消費者
又是5%
光食物成本+稅金+抽成，最少75%
那25%夠付房租，夠付人工，水電，瓦斯嗎？
但不和平台和作，
又怎麼辦？
只能說有的就開始省成本，少給，質量差，省著點
我不想形容這平台業者是發國難財，但事實呢？政府有從餐飲業者的角度看到困境和難處而
替我們發發聲協調過平台業者嗎？
大家共體時艱
餐飲業者倒了撐不下去，牽連到供應商，環環相扣，
原本人與人之間的信任沒有了
更慘的是那些滿懷理想，抱負投入餐飲業者，生不逢時
可能在去年看疫情到末段而開業的，
可能自己辛苦存點錢，可能家裡資助，可能去借來的，他們只想圓自己一個夢想，但面臨的是場惡夢，有餐飲業者撐不住自殺的，新聞媒體輕輕帶過，可能大部份人都不知道有這事情，
餐飲業者最大的不公就是每兩個月的申報營業稅，因為進項不可能充抵銷項，我們買菜，買肉拿不到發票，因為都是免開發票開收據的，人事成本，勞健保費，都只能在每年的5月申報整年營所稅時才能報，即使我們每個月虧幾十萬，但還是要繳營業稅
我時常和年輕朋友説，要投入餐飲業要想清楚，那是條不歸路，要虧300萬只要短短3個月
現在餐飲的週期就是這麼短，
但要賺300萬可能要花一輩子時間還要看機緣，
三級警戒後
政府對外的所有宣傳是勞工一次性補貼4萬，簡單的宣傳帶來多少勞資糾紛，這補貼4萬是給強制停業的,
非強迫停業是3萬
而且是5,6,7月各一萬，業者呢？
只有投保一位勞工補助一萬
例如我有6位員工投保，員工一人3萬，業者只有6萬，試問夠補貼一個月的房租嗎？
最幸運的是有個菩薩心的房東願共體時艱，次幸運的是減免幾成，大部份是減個一，兩萬
飯店業者呢？
看到的新聞都是某某老字號飯店停業
某某六星級飯店住房率不到10%，，，
有誰想過那只有10%住房率的業者先裁員誰嗎？
是房務的清潔工，是洗衣部的洗衣工
無房間可清，無床單可洗，大堂的經理，接待那些是門面，必須要留著，有些還可能有合約保障呢！
上至六星級飯店
下至背包客旅店
我們微不足道的
每個月煩惱的是幾十萬的虧損
那些大型的煩惱的是幾千萬的虧損
所以我想説的只是一個事實
全倒一命
操錢部屬
都在操勞煩惱錢從那來，怎麼撐下去不倒
去年疫情開始
還開放內用
沒什麼設限
政府有什麼A,B,C型
抒困貸款，真想調查看看有誰知道這事？有誰去年貸到了？
今年2月防疫破口
一發不可收拾
4月有親戚在銀行上班才提醒可以去貸，提供了兩年的401表還要跟今年比較，所有文件交了，苦等兩個月，到6月才告知，
（你們現在停業中無法核准，等開始營業後再提交）
我提交時還沒有三級警戒沒有禁止內用，我算幸運還碰上願支持我的銀行
感謝他們
但像我幸運的
全台灣各行各業為錢煩惱的有幾個？
八大行業不是都是牛鬼蛇神
不是瘟神
絕大部份是合法業者
要養活多少家庭
還很多是逼不得已
現在疫情盡頭遙遙無期
百業消條
何止百業，千業
去年政府發了一人拿1000換3000的消費卷
都會區的餐飲業者，飯店業者
想破頭的促銷，打折
有用嗎？
只帶動了上山下海
從東海岸到西海岸到最南的懇丁
台灣的中央山脈
人氣紫爆，塞車塞爆
消費卷年輕人，不不能繳房租
不能繳學貸，不能繳手機費，不能加油，不能買買便當，不能買個飲料
，我就讓需要用錢而領了消費卷的工讀生甚至他的同學們來跟我換現金
今年又要再玩一次去年的遊戲
現在已經是中秋連四天假最後一天的深夜了，這四天
台北市仿如空城
靜到讓人腦子都空了，
我是一個小小人物
我沒有任何顏色背景，我每個顏色都有好朋友，我只求平平安安的生活
這篇文很長，花了我快四小時按完
如果願意幫餐飲業者，飯店業者，八大行業，百業，千業在艱苦的撐著還沒有倒下的我們
幫我們發發聲
轉傳一下
感謝大家
打擾了


#疫情
#餐飲業
#紓困

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朱學恒的阿宅萬事通事務所

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房租一個月沒繳 在 卡滋卡滋KAZIKAZI Youtube 的精選貼文

卡滋卡滋KAZIKAZI By 卡滋卡滋KAZIKAZI

2021-08-30 18:00:13 有 430 人看過 有 26 人喜歡
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戲說卡滋-狼群王轉世【卡滋宜蘭春旅】番外篇
#卡滋卡滋 #戲說台灣 #狼群教父發紅包 #卡滋春旅

究竟這大臉仔有沒有順利地拿到，狼群王轉世的教父發出的發財金，並且順利地得到其中的秘密來拯救世界，和繳下個月的房租呢？

每個禮拜不一定的時間，戲說卡滋，狼群王轉世發發財金！

#KAZIKAZI #卡滋美髮沙龍 #高雄染髮 #高雄燙髮 #高雄指定剪髮

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卡滋卡滋KAZIKAZI

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卡滋成立於2007年十月，位於高雄新淈江 現今有 卡滋kazi 高雄市新興區文化路65號 卡滋光點 高雄市新興區文化路60號 卡滋Sarasara 高雄市前鎮區林森四路257號 卡滋bling bling 高雄市新興區文化路64-3號 四間分店 公司特色熱情親情貼近客人的想法，零距離感模式經營沙龍的核心在員工，環境開不開心說實在是非常重要的，這一個團隊裡面，員工開不開心、快不快樂，就變成我們公司面對客人的一個主軸武器，不只是在美感上面打轉或是在一個流行的程度而已。 卡滋是以美為出發點的一個團隊！ #美髮技術者、是沙龍最大的資產，而非顧客 此頻道設立為紀錄美髮人生活，有趣大小事 歡迎大家踴躍留言
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房租一個月沒繳 在 關韶文 關關 Youtube 的最讚貼文

關韶文 關關 By 關韶文 關關

2021-01-20 17:45:01 有 18,390 人看過 有 306 人喜歡
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「想要有一個自己的家，容易嗎？」
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好多來到台北工作的朋友，努力打拚就是為了希望有機會可以買房，在台北、新北有一個屬於自己的家，當自己有了一個目標後，每個月就有更多前進的動力。
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一開始聽到好友楷鈞買房的時候，其實內心有點驚訝，但也真心替他開心，有了一個屬於自己的家，再也不用繳房租給房東，至少房貸繳完了就是自己的。
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沒想到一問之下，原來楷鈞光是看房斷斷續續也看了快三年，到最後才找到自己的安居之所，在新北市買下了770萬的新房，恭喜！賀成交！
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#理財教室 #買房分享 #為了目標前進吧
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【理財教室】花光空姐積蓄「買下信義區千萬豪宅」辛苦過程全公開！feat.Ivy Chao
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【理財教室】台北人應該買房嗎？房貸好申請嗎？看房要注意的事？feat.小梅
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【理財教室】30歲前就買房！千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了！feat.丘曄
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【理財教室】薪水怎麼存！「3個步驟」躺著賺錢就會變多！feat.焦凡凡
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【無痛存錢法】一年多存12萬！上班族「4種理財法」也能致富
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【理財教室】宣告破產！從「吃吐司邊到買房」存錢之路！feat.小賴賴晏駒
https://youtu.be/O8LS5a63bKM
【23歲存到100萬】負債50萬學貸不要怕！「規劃收入」拚第一桶金
https://youtu.be/cqovWIyPTe0
【錢該怎麼存】60%、30%、10%「理財配置」無腦學會！feat.那那大師
https://youtu.be/iDoZdCM_GZI
【一次做4份工作】23歲存100萬：1份正職、3份打工，公開「存錢血淚史！」
https://youtu.be/1hxskneaSbI
【理財教室】教你存到第一桶金！關韶文「21天私密帳本」公開
https://youtu.be/SydKJa4lK2Y
【理財教室】一個月5900元就能「住進蛋黃區！」一坪16.8萬心動房型公開
https://youtu.be/u2eVLC13IDQ
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關韶文 關關

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大家好，我是關韶文，這是我的個人小天地，我是一名記者、主持人、藝人、KOL、YouTuber，而頻道的主題則以減肥健身、理財省錢、聰明消費、職人生活、美妝保養、旅遊開箱為主，歡迎你們加入我的頻道，跟我一起分享不同的故事，朝著自己夢想前進：）
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房租一個月沒繳 在 [請益] 房客三個月未繳房租- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者GelatoAuto (fullspectrum)
看板home-sale
標題[請益] 房客三個月未繳房租
時間Fri Mar 11 00:13:32 2022

房客是三十幾歲單身男性
職業是工地工人
帶著一位六十幾歲身障的父親
一開始房租都會按時繳納
後來一直找理由拖欠房租
去打聽才知道他欠了一大筆賭債

感覺這種也很難跟他要到錢
想請他走又死賴著臉皮不走
很怕用強硬一點手段
會給我搞個自殺變成凶宅

因為已經拖欠三個月了
達到終止合約的條件
如果報警
可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
還是還得要經過很多天的流程
真的蠻怕他會衝動死在我房子的

這種情況該怎麼處理比較好?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.74.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646928814.A.3C9.html
推 OHHEEEEEED: 存証信函 調解 loop 身心俱疲 最後可能還要花錢請他03/11 00:14
→ OHHEEEEEED: 離開03/11 00:14
→ OHHEEEEEED: 哎 這是地獄模式03/11 00:16
推 roger0103: 有公證嗎03/11 00:16
→ chrisstar: 阿彌陀佛，你踩到雷了，這很棘手03/11 00:17
→ OHHEEEEEED: 我保守估計你至少要噴射5-10萬03/11 00:18
→ OHHEEEEEED: 不包含損失的租金03/11 00:19
真的要慎選房客
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:19:35
→ OHHEEEEEED: 別再去算那個租金了03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 放下身段去問他找下一間房子有什麼困難03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 跟他哭窮要繳房貸03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 比硬碰硬有用03/11 00:19
也只能這樣了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:20:24
推 physicsdk: 不是兩個月就可以趕人走了嗎03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 你也不要一開始就喊太多03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 我建議你先從補貼一個月租金開始喊03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 問他給你一個月租金03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 然後我也不扣你押金03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 能不能兩個禮拜內搬走03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 三個禮拜 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 一次沒成又要調解然後討論溝通 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 還沒算他避不見面賴皮的時間 03/11 00:21
法律流程更麻煩唉
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:22:02
→ OHHEEEEEED: 如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 更久 跟他交惡他只會越不想走 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 反正破罐子破摔03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 不要跟他硬碰硬 不要扣他押金03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 補貼他一點租金 03/11 00:22
推 IS0987: 有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了 03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 這些錢你都要捨得吞下去當學習成本 這就是沒有慎選房 03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 客的教訓03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 不要難過 這就是經驗03/11 00:23
→ IS0987: 我做法同樓上O大，不要跟他來硬的，花點錢能處理都好 03/11 00:23
推 frowning1226: OH大你真是高手耶，果然家學淵源! 03/11 00:23
只能花錢消災了==
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:24:45
→ OHHEEEEEED: 你不能直接喊給你五萬請你離開 他會軟土深掘 03/11 00:24
→ frowning1226: 認同這是最好的處理方式XD，收回房子然後趕快再租 03/11 00:24
→ OHHEEEEEED: 你照我說的 不要扣他押金 體諒他 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 然後問他找下一個房子怎麼樣 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 補貼他一點租金的差價 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 補貼一些錢 幫他找房子 03/11 00:25
如果說你兩個禮拜搬走
我給你一個月租金這樣有用嗎
還是會被獅子大開口要更多
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:26:20
→ OHHEEEEEED: 找房仲幫他找房子 一個月服務費你出 03/11 00:26
推 IS0987: 這種要花點耐心連哄帶騙...加油吧 03/11 00:26
→ OHHEEEEEED: 你不能講的好像我給你錢請你滾蛋 03/11 00:26
→ OHHEEEEEED: 你要鋪成起承轉合 03/11 00:27
有夠麻煩的
真想叫他滾
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:27:28
→ OHHEEEEEED: 說這樣下去不是辦法 我也沒錢繳房貸會被法拍XD 03/11 00:27
推 xa6555: 遇到這種真的慘 我也遇過女方在裡面常常叫救護車什麼的差 03/11 00:27
→ xa6555: 點快要自殺那種 我就趕緊叫他們搬走 還好男方是正常人 然 03/11 00:27
→ xa6555: 後就搬走了 嚇死03/11 00:27
我也不敢租給情侶
→ IS0987: 你不要先這樣說啦，先問他是不是有啥困難，或找房子找不03/11 00:27
→ IS0987: 到適合的物件嗎？瞭解一下再看狀況給點錢 03/11 00:27
→ OHHEEEEEED: 手邊只有兩萬塊 我請仲介幫你找房子 服務費我會幫你出 03/11 00:27
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:17
→ OHHEEEEEED: 等到他找到房子還有問題 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 你不能一次把我說的籌碼都攤牌 03/11 00:28
→ IS0987: 苦肉計...懂？我幫親戚處理過2次了03/11 00:28
推 zero0805: 說你房子要賣了 貼點租金給他找房子。03/11 00:28
這個方法倒是可以試看看
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:58
→ IS0987: 然後不能直接把想給的金額講完 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 我知道你很不爽 我現在有一間房子前手房客也還卡住啊 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 哈 也只能慢慢磨 03/11 00:28
→ IS0987: .........你們QQ 03/11 00:29
要找到好房客超難的
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:29:50
推 frowning1226: 很有經驗哦~03/11 00:29
→ IS0987: 我之前幫親戚處理的還有年輕人，玩手遊一言不合綁票對方， 03/11 00:30
→ IS0987: 霹靂小組直接攻堅把門砸壞 03/11 00:30
→ frowning1226: 靠杯，你真的是大學生哦，有吃驚到XD 03/11 00:30
我不是啊
→ OHHEEEEEED: 真的要跟他很柔軟客氣又自己很辛苦 很委屈不是在針對03/11 00:30
→ OHHEEEEEED: 你 別傷害他的自尊03/11 00:30
也只能苦肉計看看了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:31:33
→ OHHEEEEEED: 窮人什麼都沒有了 剩下自尊心是他能把握的03/11 00:30
推 jonson: 我上次耍無賴才欠幾期房租，房東趁我出門把我東西全丟路邊 03/11 00:31
→ jonson: ，封門換門鎖，還叫物業不要理我，我要怎麼告他 03/11 00:31
報警告呀
→ frowning1226: ...還要修門也太慘，不過人被抓走省不少事 03/11 00:31
→ IS0987: 後還光整理加清廢棄物弄了快10萬，終止的租約還是我找認03/11 00:31
→ IS0987: 識的朋友帶我進去讓他簽名，要簽名還要苦肉計一下，不然03/11 00:31
→ IS0987: 怕他會擺爛03/11 00:31
→ IS0987: 親戚本來還要包紅包給我，但是他都可憐成這樣了我就不好意 03/11 00:32
→ IS0987: 思拿了 03/11 00:32
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:32:37
推 OHHEEEEEED: 只能說要先處理自己的情緒 很不爽是正常的03/11 00:33
→ OHHEEEEEED: 房客慎選 很多人寧可空租有他的道理03/11 00:33
→ IS0987: 人被抓走才麻煩，法律上合意終止掉要處理其他的比較沒問題 03/11 00:33
推 frowning1226: IS大妳這個經驗蠻特別的...我還沒遇過，祈禱不要有 03/11 00:33
→ IS0987: ，不然他家人或朋友要來拿東西或使用，嗆一句還在租約中 03/11 00:33
→ IS0987: 誰誰誰讓我來的你也不能說啥 03/11 00:33
→ OHHEEEEEED: 你現在跟他交惡很有可能把你房子毀了03/11 00:33
超煩
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:34:35
→ OHHEEEEEED: 所以不能跟他交惡03/11 00:34
→ OHHEEEEEED: 你都知道他在工地領現的了03/11 00:34
→ OHHEEEEEED: 我跟你講 雙管齊下 03/11 00:34
好
推 M105: 說點政治不正確的 房租拉高客觀就可以篩選房客了 03/11 00:34
拉高就沒人租了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:35:12
→ OHHEEEEEED: 一方面這樣跟他討論能不能搬遷 願意幫忙出找房子的服 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 務費 等他有問題再慢慢拿籌碼 03/11 00:35
推 kusomanfcu: 買保險 然後開始來硬的 03/11 00:35
買什麼保險?凶宅險?
推 IS0987: 一般不太會遇到我上面講的啦，但是就當學一個經驗，現在越 03/11 00:35
→ IS0987: 處理越順手了，醫院回生二回熟？03/11 00:35
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:36:16
→ OHHEEEEEED: 另一方面一樣要找調解委員會處理 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 寄存証信函給他 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 有些人看到這種東西就會怕 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 雖然其實沒啥法律意義 03/11 00:35
→ kusomanfcu: 你就算來軟的也不見得趕的走 03/11 00:35
→ IS0987: 租金可以的話還是拉高一點，然後感覺不對就不要租，寧願 03/11 00:35
→ IS0987: 空1-2個月頂多少收03/11 00:35
推 nathan0200: 先保跌價險啊03/11 00:36
這個大概可以陪多少
推 frowning1226: 有遇過你這種的話...應該沒再怕了XD 03/11 00:36
→ IS0987: 我都動之以情然後裝可憐 03/11 00:36
→ OHHEEEEEED: 來硬的是最後的事情了 能好好處理只能這樣03/11 00:36
→ OHHEEEEEED: 我真年輕人別人對我喊窮不會有啥懷疑XD03/11 00:37
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:37:33
→ IS0987: 反正這種態樣很多，只能給個大方向，剩下你自己隨機應變了03/11 00:37
→ IS0987: 畢竟一樣米養百樣人 03/11 00:37
→ babyMclaren: 完了... 03/11 00:38
推 toliver0806: 1.存證信函催告兩週內補齊租金，否則解除合約！第二 03/11 00:39
→ toliver0806: 封存證信函解除契約，並且提 刑事侵佔罪或是不當得03/11 00:39
→ toliver0806: 利！就可以請警察趕人了 03/11 00:39
警察趕人的時間大概多久
推 kusomanfcu: 下次記得慎選房客，記得問問房客有沒有沒到期的信用卡03/11 00:39
→ kusomanfcu: 幾百元可以賠百萬03/11 00:39
→ kusomanfcu: 不管你做什麼，先買保險 03/11 00:40
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:40:52
推 OHHEEEEEED: 有些房客更爛的我就不說他們的奧步免得被有心人學走 03/11 00:41
推 kusomanfcu: 記得 以後找房客要看薪轉+有信用卡 03/11 00:42
→ kusomanfcu: 拿了錢不走 或是他打了備份鑰匙 馬上回去房間然後說他 03/11 00:43
→ kusomanfcu: 沒離開你沒給他錢 03/11 00:43
→ kusomanfcu: 硬碰硬是沒辦法的 03/11 00:43
鎖會馬上換的
推 OHHEEEEEED: 可能上輩子我們搶了他的老婆 這輩子才要還這個債03/11 00:43
→ OHHEEEEEED: 反正 ... 來硬的我現在覺得沒啥必要 03/11 00:44
→ OHHEEEEEED: 也就是要錢而已 03/11 00:44
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:45:17
推 IS0987: 不要聽上面在吹...欠租這樣警察會幫你趕的話，就不會一堆03/11 00:45
→ IS0987: 民事 遷讓房屋訴訟了 03/11 00:45
→ IS0987: 警察只會回你這民事他們不管好嗎 03/11 00:45
推 kusomanfcu: 有喔 其實沒那麼難， 姿態軟就覺得好欺負 可以再挖你 03/11 00:45
→ kusomanfcu: 錢的 新聞已經有一堆了 03/11 00:45
推 OHHEEEEEED: 這個怎麼處理碰到死磕的都會有方法搞房東 03/11 00:46
→ kusomanfcu: 總之 先買保險 就對了 03/11 00:46
→ OHHEEEEEED: 這就是租賃市場最大的坑 你以後就知道為什麼房東很弱03/11 00:46
→ OHHEEEEEED: 勢了 你現在就懂了 03/11 00:46
→ kusomanfcu: 要搞的就是保險下去 然後花錢找人處理囉 03/11 00:46
推 IS0987: 還有上面那個還打解除，你知道解除跟終止在法律上意思不同 03/11 00:47
→ IS0987: 嗎= =？不要害他了03/11 00:47
→ kusomanfcu: 永遠趕的走0..0 03/11 00:47
→ IS0987: 我講的是0806... 03/11 00:47
推 kusomanfcu: 不管怎樣 都要避開 現金收入的房客 03/11 00:49
→ kusomanfcu: 現金收入的不好處理 雖然還是有方法 成本問題 03/11 00:50
→ kusomanfcu: 現金收入一概不出租 03/11 00:50
推 junior020486: 樓上，我牙醫也是現金收入欸03/11 00:51
推 frowning1226: 哈哈，樓上你是房東不是房客 03/11 00:52
推 OHHEEEEEED: 我租房子也是一次付清現金XD 03/11 00:53
推 kusomanfcu: 一樣啊 03/11 00:54
→ kusomanfcu: 現金收入一概不出租 管他多有錢03/11 00:54
→ GelatoAuto: 處理超麻煩03/11 00:54
→ kusomanfcu: 住家的話啦 03/11 00:55
→ kusomanfcu: 店面 合約和住家不同 差很多的 03/11 00:56
推 lalamio: 你們有每年簽約嗎 沒有的話 你只能寄存證信函 過程很冗長 03/11 01:04
才租第八個月
推 b777787: 空仔以後的寫照QQ 03/11 01:07
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 01:08:15
推 odddriver: 這篇真是受用 03/11 01:11
推 s26492755: 保凶宅險 300萬 保一年 在趕走他 03/11 01:16
→ teddyissad: OHHEE你這樣一開始就人人家吃死死 有屁用才奇怪 03/11 01:17
→ OHHEEEEEED: 千金之子不死於盜賊 03/11 01:20
→ OHHEEEEEED: 軟的再怎樣就是多花錢而已 03/11 01:21
→ OHHEEEEEED: 講難聽一點 少買一個香奈兒的錢罷了 03/11 01:21
→ OHHEEEEEED: 你跟他來硬的 到時候一刀捅死你 03/11 01:21
推 s26492755: 我覺得先軟後硬 我是很想遇到不長眼的給他碰釘子 03/11 01:21
推 NiuBi5566: 給錢送神吧 當花錢消災 03/11 01:22
→ s26492755: 但就遇過一次毒蟲 好好跟他說 竟然就真的走了 神奇 03/11 01:22
→ OHHEEEEEED: 租屋還是要走質感路線 不要租給亂七八糟的東西 03/11 01:22
→ s26492755: 還沒欠租 純粹我不想租了 03/11 01:22
推 s26492755: 我是真心想試鎖電梯這招有沒有用 03/11 01:24
推 Mydadisgay: 你叫他滾啊 然後他自殺的話你爽不爽 03/11 01:25
推 kusomanfcu: 電梯有用 他可以走樓梯 03/11 01:25
推 s26492755: 如果我的物件 自殺我賺錢喔 03/11 01:26
→ kusomanfcu: 現在很多改套的也是用電子鎖 03/11 01:26
→ s26492755: 所以我每次聽到其他包租公抱怨啊 要死要活的 嗆檢舉 03/11 01:26
→ s26492755: 違建報稅的 我都會說 這種就是沒遇到合法房東 看我 03/11 01:26
→ s26492755: 嘴爆你 03/11 01:26
→ s26492755: 我在想如果有人願意每天爬十幾樓我也是認了 頂多在關 03/11 01:27
→ s26492755: 他水 03/11 01:27
推 tw2058: 以後可以考慮換電子鎖 拖欠租金的就改密碼不讓他回去 03/11 01:29
推 s26492755: 不好的方式就不說了 我看你還是好好的把對方請走安全 03/11 01:31
→ s26492755: 下次記得挑一下 你這種租客 跟單親意思一樣 一定 03/11 01:31
→ s26492755: 不租的 是不好租嗎 03/11 01:31
→ s26492755: 如果沒有把握真的就是花錢消災 03/11 01:32
推 physicsdk: 好房客有那麼少嗎... 我買房前是從來不欠租、房子整理 03/11 01:36
→ physicsdk: 得乾淨整齊，卻常遇到爛房東... 東西壞掉修繕都是我請 03/11 01:36
→ physicsdk: 假配合師傅的時間修，結果房東約滿前就急著趕人走，態 03/11 01:36
→ physicsdk: 度還很強硬不給通融，明明去找租屋時就常聽到原房客還 03/11 01:36
→ physicsdk: 沒找到房子要住久一點的例子... 03/11 01:36
→ physicsdk: 後來我也真的如期搬走，損失一堆搬不走只能賤賣的傢具 03/11 01:36
→ physicsdk: ，提早找到房子希望對方通融少繳房租，他卻又堅持租金 03/11 01:36
→ physicsdk: 一定要照合約繳完。 03/11 01:36
→ physicsdk: 那次真的被搞到很不爽，於是點交完發個訊息說我一定會 03/11 01:36
→ physicsdk: 去報稅，也差不多把一個月拿回來了，看到這篇都懷疑是 03/11 01:36
→ physicsdk: 我對房東太好了嗎，當無賴還可以拿錢欸XD 03/11 01:36
推 sorcxnegi: 不會看人的，花錢找仲介其實也是個辦法，畢竟仲介接觸 03/11 01:42
→ sorcxnegi: 的人多，什麼樣的人都看過，就能過濾至少9成9的爛咖 03/11 01:42
推 s26492755: 如果你的物件沒那麼好租 找仲介不會好多少 03/11 01:43
→ s26492755: 來的可能就一組 為了仲介費 怎麼挑 03/11 01:43
推 OHHEEEEEED: 物件如果也不好出租 也很有可能物件其實沒那麼好 除非 03/11 01:44
→ OHHEEEEEED: 你房子就在工業區 03/11 01:44
→ OHHEEEEEED: 本來就能選的不多 03/11 01:44
推 s26492755: 好奇大概在哪租多少錢 如果像你說的拉高房租就租不出 03/11 01:48
→ s26492755: 去 是因為地點問題還是沒整理的問題 還是你寧願繼續 03/11 01:48
→ s26492755: 租這種 帶老人家的 03/11 01:48
推 protoss666: 沒公證 只能走社會方式了 03/11 01:49
推 s26492755: 這種有公證大概也是這樣 公證只是方便提告 沒有多大 03/11 01:54
→ s26492755: 約束力 尤其這種狀況 03/11 01:54
推 IS0987: 公證要租約到才能趕人，跟我一起唸一次，拜託不要以為公 03/11 02:01
→ IS0987: 證過不繳租就能趕他，沒有！沒有！ 03/11 02:01
→ IS0987: 公證過的合約在租期中欠租只能執行積欠的租金，還是不能 03/11 02:02
→ IS0987: 趕他 03/11 02:02
→ IS0987: 他名下沒財產你啥也執行不到，還要浪費五百塊跟時間去調 03/11 02:03
→ IS0987: 資料 03/11 02:03
→ IS0987: 看到這邊就知道台灣法規多奇耙了吧！多保護租客了吧？都 03/11 02:03
→ IS0987: 花錢公證也報稅了，欠租還不能趕耶！顆顆 03/11 02:03
推 OHHEEEEEED: 你跟那些腦殘覺青講不聽嗆你房蟲 保護得太少 03/11 02:04
→ OHHEEEEEED: 台灣的巨嬰為什麼這麼多 我也實在不懂 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 百萬年薪好像政府欠他的 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 買不起房是全民欠他的 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 租房子沒有超級愛護他也是錯的 03/11 02:05
推 IS0987: 我都全部給仲介去處理了，除了管理上方便以外，剩下的也 03/11 02:09
→ IS0987: 比較沒爭議，反正有問題就第三方判斷，是我這邊的問題仲 03/11 02:09
→ IS0987: 介會直接報3家價格給我，還是看我要找人修他幫我帶過去， 03/11 02:09
→ IS0987: 欠租也是他去催，存證信函那些也是他幫你發，真要上法院也 03/11 02:09
→ IS0987: 是他幫你證據照片都整理好整套給你，雖然我是還沒用過啦， 03/11 02:09
→ IS0987: 但是身邊有人用過整套還不錯，欠租也會幫你問房客是怎樣 03/11 02:09
→ IS0987: 狀況，幫他找其他房子，我完全沒跟房客接觸過了0.0 03/11 02:09
推 IS0987: 花錢省事啦...看要報稅還啥我完全都配合，反正那些都含在 03/11 02:11
推 sharmans: 要報警 還要提告 03/11 02:11
→ IS0987: 租金裡面了，仲介就一條龍幫你搞到好，租也幫你租管也幫你 03/11 02:11
→ IS0987: 管，費用老客戶就收第一個月0.6而已 03/11 02:11
→ IS0987: 報警要講啥？提告要告啥@@？ 03/11 02:11
→ sharmans: 我有聽過土城的豪宅 一個月要三萬 03/11 02:12
→ sharmans: 也是被欠租半年 03/11 02:12
推 IS0987: 三萬算豪宅？ 03/11 02:13
→ sharmans: 最後報警打官司 才把租客請走 03/11 02:14
→ sharmans: 半年的房租直接收不到 03/11 02:14
→ sharmans: 接近20萬 根本沒輒 03/11 02:14
→ sharmans: 能把人請走已經謝天謝地了 03/11 02:14
→ IS0987: 報警還是打民事啊...哥 03/11 02:14
→ sharmans: 土城三萬 印象中滿大的 03/11 02:14
推 IS0987: 03/11 02:16
推 mirlll: 「鄭姓房客坦承犯案，供稱因養羊、積欠房租等問題與莊姓女 03/11 02:16
→ mirlll: 房東起口角，被房東驅趕搬走，因此挾怨縱火點燃房東堆置的 03/11 02:16
→ mirlll: 雜物，想要「教訓」一下，沒想到大火一發不可收拾。」台中 03/11 02:16
→ mirlll: 剛發生的那個6死6傷的火災，疑似積欠房租的問題房客報復， 03/11 02:16
→ mirlll: 處理要小心。 03/11 02:16
→ IS0987: 如果很久以前三萬我不知道，現在的話應該就一般電梯三房 03/11 02:16
→ IS0987: 車的物件吧 03/11 02:16
推 sharmans: 那我收回豪宅兩字啦 也不是重點 03/11 02:18
推 IS0987: 沒有啦～我好奇而已0.0 03/11 02:19
推 OHHEEEEEED: 台中三萬就新的兩房車蛋黃區 03/11 02:20
推 IS0987: 我實在懶得去搞這些，所以花點錢然後快樂過日子XDD 03/11 02:21
→ IS0987: 才能常常來這嘴砲 03/11 02:21
→ WWIII: 給他十萬叫他搬走 03/11 02:26
推 k23040641: 那這樣有無公證 差別在哪？ 03/11 02:30
推 IS0987: 說實話還是有差，但效果沒你想像的大 03/11 02:31
推 protoss666: 遇到爛命一條的人 只好花錢消災 03/11 02:32
推 IS0987: 有公證並附帶強執的，欠租可去調名下財產執行（上面講過了 03/11 02:32
→ IS0987: ），租約到期不搬走可直接當執行名義，聲請強制執行免訴訟 03/11 02:32
→ IS0987: ，前提是一定要租約到期 03/11 02:32
推 IS0987: 但是現在這種欠租的可能太多G8人，直接遞狀到法院也沒很久 03/11 02:34
→ IS0987: ，差別就是他可能會亂搞你房子這樣，不然有的上法院被法官 03/11 02:34
→ IS0987: 靠杯幾句乖的跟貓一樣，畢竟一般人一輩子也沒去過幾次法院 03/11 02:34
推 protoss666: 有附加強制執行條款 租期到可以處理 03/11 02:35
推 IS0987: Y 03/11 02:37
推 s26492755: 然後這種可能是工地領現的。根本無用 03/11 02:38
→ s26492755: 會好好說的。很好處理 03/11 02:38
→ s26492755: 遇到無賴。公證真的意義不大 03/11 02:39
→ s26492755: 所以我的租約都沒公證。防君子不防小人 03/11 02:39
推 IS0987: 阿災...講真啦會欠租十之八九都有問題，名下也沒財產沒在 03/11 02:39
→ IS0987: 怕你的 03/11 02:39
→ s26492755: 當然有一種說法是。有些租霸會被需要公證的租約嚇跑 03/11 02:40
→ IS0987: 各行各業沒都做一行怨一行，看人家做都覺得很爽啦 03/11 02:40
→ s26492755: 就這個案例。一開始這種對象就不會租。但配合提供的資 03/11 02:40
→ s26492755: 訊。我猜也不是條件好很好租的物件 03/11 02:40
→ s26492755: 所以找仲介應該也不會是太好的結果 03/11 02:41
→ IS0987: 就跟這邊很愛嘴房東跟投客一樣，真的覺得人家那麼好賺你 03/11 02:41
→ IS0987: 怎不去？ 03/11 02:41
→ s26492755: 就沒很多人要。你還想怎麼挑 03/11 02:41
→ s26492755: 租賃市場很兩極。好物件你挑人。沒有很好的物件 人挑你 03/11 02:42
→ IS0987: 好奇他物件在那跟租金多少 03/11 02:42
→ IS0987: 雙北市區應該挑人挑不完... 03/11 02:42
→ s26492755: 所以我覺得可以提供大概位置跟物件狀況。幫忙看看有沒 03/11 02:43
→ s26492755: 有提高租金或篩選房客的方法 03/11 02:43
→ s26492755: 有時候難說。我上週一天租掉的物件。同社區買置頂那個 03/11 02:44
→ s26492755: 醜房又出來了。 他好像每次都租1～2個月才租出去 03/11 02:44
→ s26492755: 有錢買置頂。不好好整理房子 03/11 02:44
推 IS0987: 他上面有較沒法提高的樣子 03/11 02:44
→ s26492755: 591置頂 03/11 02:44
→ s26492755: 所以我才在想可能是那種比較難挑人的物件。不然誰會租 03/11 02:45
→ s26492755: 給這種還帶一個老的 03/11 02:45
→ IS0987: 我都換人就油漆，然後把該換的整理一下，但是現在已經很久 03/11 02:45
→ IS0987: 沒有收回來過了～～ 03/11 02:45
→ s26492755: 你看我單親跟弱勢不租。他帶老跟單親意思相同。加上弱 03/11 02:45
→ s26492755: 勢。 03/11 02:45
→ IS0987: 我都秉持空屋租沒煩腦...因為東西壞掉房東要修，沒有附啥 03/11 02:46
→ IS0987: 東西就沒啥好壞XDD 03/11 02:46
→ s26492755: 套房不行啦。 套房空空沒人要 03/11 02:47
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC 03/11 02:47
→ IS0987: 套房就比較沒辦法了 03/11 02:47
→ s26492755: 那個建議下次租人前。讀一遍。這是比較好解決的方式。 03/11 02:48
→ s26492755: 一旦租到爛人。唉。你就知道現在只有租客保護法 03/11 02:48
→ IS0987: 這篇不是妳看到妹子暈船的那篇？XDD 03/11 02:48
→ IS0987: 我是說遇到熟人心太軟啦 03/11 02:48
→ s26492755: 提高租金真的是篩選房客素質的最佳方式。不能保證不會 03/11 02:49
→ s26492755: 遇到但機率就是小 03/11 02:49
→ s26492755: 那要不是認識妹子他媽。我也不會暈。雖然那妹子應該有 03/11 02:50
→ s26492755: 表特50推的潛力吧 03/11 02:50
→ s26492755: 但是會吸毒。管你多少推。可怕 03/11 02:50
推 IS0987: 我怕我暈船所以給仲介處理0.0 03/11 02:50
→ s26492755: 我朋友也是這次才跟我說。她女兒這幾年變成怎樣怎樣。 03/11 02:51
→ s26492755: 然後情緒來就用藥。嗯。他們一直不肯說是吸毒 03/11 02:51
→ IS0987: 以前以為空屋價格會低一點或不好租，但後來發現其實沒有， 03/11 02:51
→ IS0987: 而且租客待更久 03/11 02:51
→ IS0987: 可能自己東西太多要搬也麻煩吧 03/11 02:52
→ s26492755: 可是那妹子最後也沒欠租。 03/11 02:52
→ s26492755: 主要還是地點跟物件狀況 03/11 02:53
→ s26492755: 給你三芝精美裝潢你也不會去住的概念 03/11 02:53
→ IS0987: 來睏了...s大晚安 03/11 02:53
→ s26492755: 晚安 03/11 02:54
推 ericeuro: 先保凶宅險。這種人什麼沒有就爛命一條。 03/11 03:59
推 k798976869: 走法律流程 先寄存證信函 03/11 06:12
推 Juniorlin02: 1週沒交我就天天上門關切了，1個月我直接請地方地頭 03/11 06:33
→ Juniorlin02: 蛇+警察去嚇他，怎麼可能拖到三個月，好險有嚇走 03/11 06:33
推 DuGoGo: 怪了 網路上不是都說租客很弱勢 怎麼這篇好像不是這樣 03/11 06:39
推 pantani: 有科技業房客 開好車有正妹女友 結果每個月都沒罵不交 03/11 07:12
→ pantani: 租的 也有職業只是擺攤但大小都自己修繕且準時交租的 03/11 07:12
→ pantani: 佛心房客 03/11 07:12
→ pantani: 準時交租就像準時發薪水一樣天經地義 但一堆房客辦不到 03/11 07:12
→ pantani: 是怎樣 03/11 07:12
推 robinstart: 可能是因為都覺得自己最可憐，或者網路上的租客都是比 03/11 07:13
→ robinstart: 較好的租客 03/11 07:13
推 cobrabaton: 問他要不要賣器官，可以抵房租.... 03/11 07:54
推 cobrabaton: 習慣就好了，租車位也是啊 一堆靠背沒提醒他要繳租金 03/11 07:56
→ cobrabaton: 的，租金是你要記還是房東要記?所以車牌辨識跟可以控 03/11 07:56
→ cobrabaton: 管時間的電子辨識門鎖才是最好的，最好加裝可以遠端斷 03/11 07:56
→ cobrabaton: 電的電錶控制開關 03/11 07:56
推 cobrabaton: 沒繳費就不能進出，連大樓的管控都可以消磁 03/11 08:04
推 papamonkey: 之前不是有去收租被房客捅死的新聞? 03/11 08:18
推 piliwu: 一開始就要找正當職業的房客 03/11 08:19
推 scitamehtam: 小心不要親自去溝通，很容易被砍… 03/11 08:20
→ junior020486: 這種的很恐怖，一言不合就走極端 03/11 08:31
推 qscgg: 這種建議欠的租金不收了+退他押金請他走，硬逼感覺很危險 03/11 08:37
→ JerryLian: 除非合約有講明趕走的方式 不然他私人財產放在屋內 房 03/11 08:45
→ JerryLian: 東去動法律上還是站不住腳 台灣法律在這塊很灰色 03/11 08:45
→ piliwu: 台灣法律太保護房客，房東根本沒保障 03/11 08:46
推 flamer: 慘 你怎麼挑的 03/11 08:47
推 hitomijon: 好難想像，買房前一直是好房客，可是遇過很多想要苛 03/11 08:52
→ hitomijon: 扣房客的房東，有頂加屋頂被颱風吹掀要我們一起出錢 03/11 08:52
→ hitomijon: 修，不願意出錢後故意把浴室用瓦斯桶搬走，也有退租 03/11 08:52
→ hitomijon: 不還押金因為樓上漏水導致壁癌變嚴重（有告知房東） 03/11 08:52
→ hitomijon: ，房東覺得我們應該有義務叫樓上鄰居修理好；還有早 03/11 08:52
→ hitomijon: 期因為職業別房東要求我們義務當網管的。很難想像房 03/11 08:52
→ hitomijon: 東也有弱勢的時候 03/11 08:52
推 maypcc: 剛畢業時租房，房東還會定期送禮給我耶 算是遇到佛心房東 03/11 08:55
推 hitomijon: 還遇過提早3個月跟房東告知不續約，房東先生拜託我們 03/11 08:56
→ hitomijon: 租約到期前一個月搬走因為有人急著租，我們真的搬走 03/11 08:56
→ hitomijon: 後被房東太太扣押金，因為我們沒有租滿。還好已經買 03/11 08:56
→ hitomijon: 房不用再碰到這些狗屁倒灶的事了 03/11 08:56
→ maypcc: 不過月初幫他拍水電表抄錶、連退租後都還有連絡 03/11 08:56
→ maypcc: 三節送禮這個、我就傳承下來了，好租客過年還是送一下 03/11 08:57
推 love0303: 看完這些，之後要小心挑房客了，還好現在的房客人蠻好 03/11 09:18
→ love0303: 的，我也會過節送禮給她，疫情期間還減租金，兩人見面 03/11 09:18
→ love0303: 很像朋友 03/11 09:18
推 piercingX: 有公證的租約就可以直接聲請強制執行 沒有的話你要先 03/11 09:27
→ piercingX: 催告 終止租約 然後上法院告到勝訴 至少半年 03/11 09:27
→ ckshsango: 我家碰過,先問你租約公證過沒有.沒有最少也拖幾個月流 03/11 09:45
→ ckshsango: 程.有公證過那就可以請警察強制執行 03/11 09:45
→ ckshsango: 還有前幾樓說拉高租金是不錯的方法.除非地點很爛,不然 03/11 09:50
→ ckshsango: 花錢整理漂亮沒道理租金拉不高.如果你不願花錢就祈禱下 03/11 09:51
→ ckshsango: 一個租客不是這樣 03/11 09:51
推 physicsdk: 有些房東很奇怪，房子有問題、家裡想做什麼擺設好好跟 03/11 09:56
→ physicsdk: 他報備以示尊重，反而嫌你煩覺得你問題很多，老實講我 03/11 09:56
→ physicsdk: 都不講牆給你鑽幾個洞你最好看得出來，遇到這種乾脆都 03/11 09:56
→ physicsdk: 不要講就好，反正出租前沒拍照存證，一律說是本來就那 03/11 09:56
→ physicsdk: 樣。 03/11 09:56
推 yesyesyesyes: 貼點錢請他搬走吧 03/11 10:02
推 s26492755: 公證比較好告遇到這種沒皮條啦 03/11 10:22
→ s26492755: 正常房客根本用不到告 03/11 10:22
→ s26492755: 所以一直以來都不是用什麼條件來約束房客 03/11 10:23
→ s26492755: 而是如何去避免遇到這樣的房客 03/11 10:24
推 sawaman: 拖一個禮拜就該處理了...還讓他拖到三個月... 03/11 10:28
推 foxs9: 怎麼處理? 你叫他搬他就搬的話他就不會欠錢了啦 03/11 10:35
推 nikeing2002: 要鬧跟他鬧到底，不要繳水電費，斷水斷電自然會走 03/11 10:45
推 sony0955: 遇過房客難搞 真的心累 03/11 10:52
推 Juniorlin02: 處理的方式多的是唷，你要比他更硬，不然你房子就送 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 他爽爽住吧，斷水斷電，每天進去跟他一起住鬧他，半 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 夜吵他嚇他，他要不交房租讓你睡不著，你也要讓他怕 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 的睡不著 03/11 10:57
推 aaboutt: 如果你有誠實繳稅沒有逃漏稅，可以請法院強制驅離。如果 03/11 11:06
→ aaboutt: 你逃漏稅，你要包一個紅包幫他找下一間房子，快把他請走 03/11 11:06
推 Ericouttamud: 我都po臉書社團出租，看fb個人簡介就可以過濾到大 03/11 11:08
→ Ericouttamud: 部分怪人了 03/11 11:08
推 XristianBale: 這篇可以收入精華區或者出書嗎 03/11 11:10
推 Ericouttamud: 臉書個人檔案都沒資料的、8+9、八大妹、與朋友的聊 03/11 11:10
→ Ericouttamud: 天互動正不正常，看fb 都大概能夠過濾蠻多的 03/11 11:10
推 piliwu: 可以去台電台水申請斷水斷電嗎？ 03/11 11:13
推 Juniorlin02: 對方懂法律的話，不合法 03/11 11:16
推 Juniorlin02: 要做要用各種不落把柄的方式，他自己是罪魁禍首站不 03/11 11:20
→ Juniorlin02: 住腳，要報警的話他比你更怕，這你的房子你怕乞丐幹 03/11 11:20
→ Juniorlin02: 嘛 03/11 11:20
→ s26492755: 不能去申請斷水斷電 03/11 11:26
→ s26492755: 但房子自己發生什麼就不保證了 03/11 11:27
推 Juniorlin02: yes電線自然老化 03/11 11:29
推 barry0936717: 請問：若不繳水電瓦斯費，然後也沒繳管理費讓門卡無 03/11 11:29
→ barry0936717: 法進出，這樣可以讓房客知難而退搬離嗎？ 03/11 11:29
推 s26492755: 不知道 但我都買高樓層居多 像上次遇到毒蟲是13樓 03/11 11:35
→ s26492755: 如果他能爬13樓進出我也是佩服 03/11 11:35
推 lindsey1117: 之前租屋透過仲介租 竟然是通緝犯 警察差點攻堅…… 03/11 11:36
→ lindsey1117: 後來學乖了 絕不透過仲介租 自己租自己篩選 房客還 03/11 11:36
→ lindsey1117: 要提供工作證 不然一律不租 在大公司工作的公司都幫 03/11 11:36
→ lindsey1117: 你篩一輪了 基本上不太有問題 03/11 11:36
推 Juniorlin02: 可能可以吧，每個case狀況不一樣，他自己沒辦法繳費 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 的話最好，門都進不去了也沒錢自己繳水電，住得不舒 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 服就會自己離開，遇到這種狀況就是不能讓租屋蟑螂住 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 得舒服，不然他會想賴更久 03/11 11:37
噓 jay111101: 仲介只是幫你帶看省麻煩，簽約還是你自己要決定啊 03/11 11:51
→ samm3320: 如果租貸合約終止還不能趁他不在換鎖嗎？ 03/11 11:56
推 mecca: 結果房客有上PTT 已經看完招式了 03/11 13:02
推 afreet: 來硬的對方可能會大肆破壞房子，要有心理準備吧 03/11 13:12
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 我上次趕走房客後，所有裝潢、傢俱、電線、水管都被破壞， 03/11 13:14
→ afreet: 建議能好好請走就別來硬的吧 03/11 13:14
推 IDL: 趕人應該會拿刀砍房東 03/11 13:22
噓 Quiorra: 不會拿刀砍房客？啊不然就給他砍啊 03/11 13:26
推 Juniorlin02: 真有趣，你做了什麼虧心事要怕他？難道要像有人講的 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 捧現金拜託哀求他？他要砍你你不會找人砍他？拿五萬 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 送蟑螂我寧願拿五萬請流氓揍他 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 不硬起來那些蟑螂看到這篇才會以為房東很好吃死死， 03/11 13:32
→ Juniorlin02: 不好意思我就是那種不好惹的房東 03/11 13:32
推 CORYCHAN: 人越窮越敏感，辛苦了 03/11 13:34
推 jeff52: 所以千千萬萬不可以租窮人 03/11 13:35
→ jeff52: 寧可花大筆錢裝潢抬價，也不要淪落到租給窮人。不然後患無 03/11 13:36
→ jeff52: 窮。 03/11 13:36
推 pig8282: 看你有沒有公證 如果沒有警察不會強制執行 03/11 13:59
→ s26492755: 如果有警察會強制執行？。有人有真實經驗嗎 03/11 14:19
推 bloodpiece: afreet遇到的房客也太誇張了.....難怪只能當底層人 03/11 14:45
→ afreet: 有公證，警察不會強制執行，要先提告，等法院流程跑完拿到 03/11 14:48
→ afreet: 判決書，申請強制執行，警察才會理你。別亂教人了 03/11 14:48
推 Juniorlin02: 警察只是去幫你嚇人而已，反正叫警察來不用錢，就以 03/11 14:53
→ Juniorlin02: 對方可能會對你造成危險的名義就好，我叫過好幾次了 03/11 14:53
→ Juniorlin02: 房客不知道是吸毒還是做了什麼虧心事，隔天馬上搬走 03/11 14:54
推 coffee112: 好慘 難怪我阿北說很怕租到瘋子 =_= 未來家人家人想要 03/11 15:15
→ coffee112: 租給南科的 南科應該就不太會有瘋子吧？... 03/11 15:15
推 s26492755: J大這個真的有經驗 你叫警察介入租賃糾紛不會管 用會 03/11 16:36
→ s26492755: 造成人身安全才會理 但是也只是嚇人 03/11 16:36
→ s26492755: 不能靠著警察幫你趕 03/11 16:36
→ pchion2002: 乾脆包紅包請他走 03/11 19:11
推 she123667: 辛苦了 慎選房客 03/12 00:19
→ lwuanma: 唉 03/12 05:46






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房租一個月沒繳 在 Re: [房東] 欠繳房租的問題 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價

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#39. 房客欠租兩個月，房東一定可以終止契約嗎？ | 方格子

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如果說你兩個禮拜搬走我給你一個月租金這樣有用嗎還是會被獅子大開口要更多※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:26:20.

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#84. 房客沒繳房租– 親愛的房客劇情 - Phoenixwer

美房東訴苦房客因禁驅逐租客令免繳房租卻買了3艘船＊ 阿波羅… · 租屋糾紛專治惡房客不繳房租又不搬走的自救妙方！ · 遇上惡房客不繳租金房東自保有要訣 · 房客欠繳8個月租金， ...

#85. 加速你的FIRE人生 - Google 圖書結果

2 節第一步,先存一個月的生活費如果你是我YouTube頻道的忠實觀眾,可以跳過這一章, ... 你要把存到預備金等同於你務必要繳房租一樣的責任,你可以想像存到這筆錢之後得到 ...

#86. Re: [房客] 房客遲繳房租又要房東買傢俱- 看板rent-exp

OOO是租約上承租人姓名，實際上是他的誰誰誰給錢這不管，租約就是承租人要繳租。也不用回應對方，下一個月又沒繳租，就重複一次。 為何要這麼做？因為這些 ...

#87. 勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術: 銅板起家、房市煉金實錄

還有一種房客,碰上了也很要命,就是欠房租不給的那種。 ... 跟著不能準時繳付,碰上這類房客,我通常都會寬限他一個月,但如果真的繳不出房租,也只好請他走人!

#88. 不想租了！預付的房租拿得回來嗎？ - 幸福空間

房產知識達人賣厝阿明表示，若阿德真的沒辦法順利租屋到契約結束，需提前 ... 房東的期限，例如與房東約定一個月繳一次租金，那就要提前一個月告知。

#89. Sandy東區咖啡廳驚爆4百萬房租沒繳！房東不忍直曝內幕

而吳宗憲就分享曾看到報導，有房東連續4個月都不收房租「畫面出現在她（Sandy）的店，那個咖啡廳在東區一個月100多萬的租金，她跟房東說可不可以不收 ...

#90. 她按時繳房租遭斷電！奇葩原因曝光 - 新浪新聞

不過，就有網友抱怨，自己都有按時繳房租、水電費，沒想到卻被房東斷電， ... 繳一個月先寄通知書並告知剪電日期」、「拖到被斷電，這房東到底多久沒 ...

#91. 房客不繳租金？3個步驟有效解決

2 Accedi 首先，如果跟你租屋的房客欠繳房租，房東一定要有「催繳」的動作。 ... 按照前面說的法律，倘若房客先前支付的押金為一個月，房東就得在房租積欠達到三個月的 ...

#92. 房東收不到租金想趕人「簽訂租約先公證」 - 幸福租- 台灣房屋

... 房客不交房租，如何終止合約」專家分析，就算終止合約，也沒辦法馬上請 ... 合約上註明只要提前一個月通知，即可終止租約，本來1號要繳房租，月底 ...

#93. 定有期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？

若是一個月為一期，按月支付一次，則五月一日即應先預繳五月份租金，六月一日應該預繳六月份租金，房客一直到七月二日仍未繳半毛錢，此時，房客已達二個月租金之額度未 ...

#94. 房客不繳水電費可以斷水斷電嗎? 房東教室 - YouTube

遇到房客不願意按時繳錢真的是一件麻煩的事，今天我們要來和各位分享， ... 新手房東租屋教學3+ 1個 方法簡單過濾惡房客│ Zuker房東教室租屋教學租屋 ...

#95. 租屋蟑螂！房東氣炸控惡房客欠2年房租+水電費不繳@東森新聞 ...

... 雲林有名房東將房子租給開自助餐的老闆娘，沒想到老闆娘欠了2年多的 房租 都不繳清，就連押金原本房東體諒她先繳 一個月 ，另外 一個月 2017年7月補繳， ...

#96. 【有片】惡房客積欠房租、神隱搞消失？律師分享應對之法

達拉斯資深律師Tracy Lin也指出，最近遇到的一個案件就是，房客積欠了一年的租金，許多付不出租金的房客往往都是以沒錢付租金、家人生病作為藉口，並指出 ...

#97. 怎麼知道房東有沒有繳稅

可以透過何管道讓政府知道房東有在租屋但卻沒繳稅? 感恩.7 5 Jun 14, 2012 · 那如果房東聲明說不能報稅，若他因租金收入要繳稅，稅要我繳或是漲房租呢？

#98. 房客不繳房租，房東可以換鎖嗎？ - 立揚法律事務所－趙璧成律師

案例：之前有一個粉絲問，她有一間套房租給別人，但房客拖欠房租許久， ... 奧房客一直不付房租，她沒租金可收又不能讓該房客搬走好租給別人，那房東 ...