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在房貸保人條件這個產品中，有221篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子 職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A...
　同時也有19部Youtube影片，追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI，也在其Youtube影片中提到，#紓困 #紓困貸款 #補助 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5 ———————————————————————————— 紓困4.0詳...

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房貸保人條件 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-25 09:11:50 有 8 人按讚
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210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節，買下「會省錢」的房子
職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A

《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》新書發表會最終場，台北場，如果有空的話，歡迎一起來同樂喔！>https://www.accupass.com/event/2108141818563080169800

職場人也有買房的夢想嗎？是為了自住還是想投資增值呢？可以增值的房子任誰都想買，卻不是人人都懂買或買得到，首購族或小資族與其買錯後悔，不如先買下一間「會幫你省錢」的房子，資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗，分享自己如何省錢買房實戰心得，一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節：

會省錢的房子1：電梯......↓

無電梯的公寓雖然已經不常見，但通常無電梯公寓的小套房居多，是預算有限的首選，小套房雖然空間比較小，但從省錢角度來看，以減少添購非必要的傢俱、家電，而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。

會省錢的房子2：天然瓦斯

現今社區幾乎都是規劃電熱，但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高，他的作法是用瓦斯幫電分擔，比如廚房用電、洗澡用瓦斯等，讓電費維持低級距，減少電費也可不無小補。

會省錢的房子3：採光性

通常套房採光只會有1面，但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈，加上1面窗戶空氣也會比較不流通，因此就會延伸出需要開空調的費用，建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光，通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外，廁所也盡量選擇有開窗，一來是比較不容易潮濕發霉，二來可省下暖風機的錢。

會省錢的房子4：浴缸的必須性

浴缸可說是浴室的精髓所在，但你真正會用到它的時間可能少之又少，一是考量到泡澡的時間，二是考量到泡澡會用到的水費，若想省錢、省空間，職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。

會省錢的房子5：捷運站距離

我們都知道愈靠近捷運，房價就越高，若抵達捷運需要額外轉車的話，房子可能也難以保值，連帶就會影響未來的脫手機率，根據陳泰源的經驗分享，他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。

會省錢的房子6：避免毛胚屋

雖然精裝會直接反映於價格上，有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後，等到入住或住一段時間才會發現，但「毛胚屋」其實也有隱藏成本，因為交屋後房貸就開始計算，一邊繳房貸，一邊花時間等待裝修，不也是一種浪費嗎？

以上6個小細節，教你買下「會省錢」的房子，職場人學起來了沒？不論你是想要存錢買房，還是已經有一筆頭期款正在看房，也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求，比如是否真的需要浴缸設備？要選精裝屋還是毛胚屋？是不是可以從小處節省一些錢等，如果想看更多可參考《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》一書。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918-6.html

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房貸保人條件 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-14 11:26:11 有 2,209 人按讚
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早上到銀行匯款60萬，打算買進某一檔基金長期投資，順便拿回之前的房貸合約。
可不可以借錢買股票？其實要看你自身的條件，收入、總資產、投資能力….
＃我沒有LINE群_留言要你加入群組都是詐騙
郭董借個幾百億應該沒問題，上班族借個幾百萬就要注意風險了。
再來就是個人的投資修為，我覺得可以抱10年的股票，安穩領股利來繳貸款利息。
我認為10年內總有機會上漲，願意撐這10年來領股利、賺價差！
但是同一支股票，有人抱10天就受不了，借錢投資請你先了解自己。
如果你是緊張型的，股票下跌就一直在吃手手，建議還是保守一點。
投資之前請先了解自己！千萬不要跟著別人買股票。
你不知道人家有多少資產，投資做了多少分散。
這一支股票搞不好只佔人家總資產的幾％，你卻押了幾十％。

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房貸保人條件 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳貼文

大詩人的寂寞投資筆記 By 大詩人的寂寞投資筆記

2021-09-03 22:58:29 有 209 人按讚
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「這裡是吳軍的《硅谷來信》第3季。上一封信和你聊了究竟怎麼理解財務自由，這封信我們來談一談，怎麼樣讓錢花得更有效率，同時也讓自己的財富增長更有效率。

我們每一個人都希望錢多一點，不論怎麼說，錢多一點，總是能讓自己在生活中遇到窘境的概率小一點。其實要管好自己的錢也並不難，美國各大投資銀行曾經根據對客戶的統計，對客戶給出了一些建議，我把這些建議大致歸納為8條分享給你，希望對你有所幫助。

基礎：穩定的工作和職業規劃
首先，你需要有一個穩定的工作。
雖然很多財務自由的人是自己當老闆，但是更多的財務自由者其實依然在為別人工作，當然他們的職位可能比較高；又或者他們可能是律師、醫生等可以獨立執業的專業人士。

很多人覺得自己創業或者自己投資，就能獲得財務自由，其實完全靠自己創業或投資獲得財務自由的人反而是少數。在美國有大約150萬個家庭的淨資產在1000萬美元以上，我們可以認為這部分人算是達到財務自由了；但這些人中大部分並非創業者，而是為他人工作，或者是高收入的自由職業者。

穩定的工作有三個好處。一是有各種保險福利，沒有後顧之憂；二是通常能清晰地判斷自己的職業發展方向，從而能夠逐漸調整、找到自己喜歡做的事情；三是有助於保持一個良好的朋友圈子，生活會比較精彩。

第二個建議，在有了穩定工作的基礎上，就要做好職業規劃。要做好職業規劃，可以從以下五個要點入手：
想清楚10年後你想成為什麼樣的人，再想一想，你現在的工作是否和這個目標一致。

判斷你目前的工作，將來是否會有收入增長的天花板，多久會達到那個增長上限？要想實現持續的收入增長，你必須要做一份經驗會隨年齡增長，而且經驗確實有價值的工作，而不是一份能力會隨著年齡增長而下降的工作。

判斷你所在行業的大市場前景如何。舉個不一定恰當的例子，我在清華的同學，學建築和土木工程的都發達了，學數學、物理、機械工程、經管的都改行了。

確認你的工作和你的天賦是否匹配，如果不匹配，你是否會討厭這個工作。很多人未必能找到自己最適合的工作，也不是所有人都能搞清楚自己的天賦究竟在哪裡，但是至少不能選擇一份自己討厭的工作。

要確認，你的工作是否會對你的身體造成傷害，有些工作看似掙錢多，但實際上是以命換錢。此外，還要判斷清楚你現在從事的工作是否有法律風險。很多人為了多掙點錢，做打擦邊球的事情，冒法律的風險。出了事情，再多的錢也換不到自由。

保障：做好財務規劃，理清財務狀況
第三個建議，在做好職業規劃的基礎上，還要做好個人和家庭的財務規劃。

做好財務規劃並不是說要你找一個收益最大化的投資計劃，而是指你要根據自己想要的生活方式來掙錢和花錢。據統計，一個沒有財務規劃的家庭，在實現同等生活水平的條件下，會不知不覺多花掉10-20%的錢。比如，一個家庭一周外出聚餐一次，和一周外出聚餐兩次，生活質量不會有太大差別；或者出門旅行的時候，住高檔些的洲際酒店和住次一級的皇冠假日酒店，其實也不會造成的太大差別；但就是在這些細節中，家庭的支出不知不覺就增長了很多。月光族哪怕掙錢再多，都是不可能獲得財務自由的。

當然，花錢也不要太小氣，那樣會降低你的生活水準，反而讓你失去了自由。投資銀行對此有一個很實用的建議，就是要記錄下來自己的錢是怎麼花的。很多信用卡都會提供一個服務，到年底了幫你做一個賬單分析，告訴你錢都花在哪裡了，這可以成為你規劃支出的參考。

做好財務規劃還有一個目的，就是養成把錢花在刀刃上的習慣。很多人控制預算很在行，能保證自己每個月都不會多花錢，而且也能攢錢。但這樣也未必合適，因為很多人是該花的錢沒有花，比如健身和改善伙食；而不該花的錢卻花了不少，比如打遊戲和去夜店酒吧。只有做好規劃，記錄下自己的花銷，才能讓花出去的錢更好地回報你——它們或許讓你更健康，或許讓你更幸福。

第四個建議，如果你之前沒有做好自己的財務規劃，那麼現在還需要理清自己的財務狀況。

你可能有房貸、車貸，也可能從花唄或信用卡借了錢。那麼就需要算清賬，搞清楚每一種貸款利息有多高，如果手頭有了餘錢，應該先還哪一種。如果你既有債務，又有投資，比如今天很多人在房貸還沒還清的同時，在股市或者債市上還有投資，那麼就需要算清楚，是否需要把投資撤回來先還貸款。

比如說，如果你在銀行借了300萬的房貸，利率是每年5%，同時你用20萬元的存款買了三年期的國庫券，那麼這時你不知不覺中每年就虧了4000元錢，因為三年期國庫券的收益率不到3%。

所以，在保證自己有一些活期存款應急的前提下，你應該做的是賣掉國庫券，先把房貸還上。如果你那20萬投資在股市上了，除非你投資的收益率在5%以上，否則也應該先還貸。如果你是自己操作股票，那就更應該先還貸了，因為你還花了大量的時間在炒股上，這些時間也是成本。至於那種每日計利息的貸款，比如花唄，看似每天利息沒有多少錢，其實年利息算下來高得不得了，永遠不要碰。
我在之前的信里提到，2000年前後，一些人在美國的互聯網熱潮中獲得了財務自由，但其中的絕大部分人，後來因為互聯網泡沫破碎，那些紙面上曾經的財富又都蒸發了。也有些人及時賣掉了股票，賺到了一些錢，但是這些人往往發現錢根本不夠花。

原因很簡單，因為這一波意外的財富，讓那些原來開本田雅閣的人，把車子換成了寶馬M系列的跑車；原來出去玩住假日酒店這樣三星級酒店，後來都要住麗思卡爾頓這樣五星級的酒店；原來出行坐經濟艙，現在變成了商務艙。花錢的方式變了，掙錢的能力實際上沒有跟上，錢自然不夠花。不過，前面說的這些消費還不是最花錢的，很多人還拿這些錢去做一些風險很大的投資，投資虧損才是最厲害的。

第五個建議，理清自己的財務狀況、做好財務規劃之後，還要確保預備好一些應急的存款。這些存款不需要多，但需要有。這部分存款不要放在所謂的理財產品中，因為理財產品本質上是一些風險未知的債券。

可持續：動態自由，開源嘗試
第六個建議，財務自由是一種動態，理解這一點非常重要。

很多人覺得，當我有了1000萬時，哪怕每年投資回報5%，我每年還有50萬的收益，這比我的工資都多，所以我已經財務自由了。這是一種靜態的想法。因為實際上，如果你的賬上真的有了1000萬，你一定不會再以年收入50萬來規劃自己的生活水平。

我在前面的信里講過，我身邊就有兩位朋友在2000年的互聯網熱潮中意外地實現了財務自由。但實際上，他們財務自由的時間都沒有超過兩年。一方面是因為後來的股市大跌讓他們的資產縮水了80-90%，另一方面，他們養成了大把花錢的習慣。因此，雖然在這兩年的時間里他們比其他同學過得富裕，但兩年之後，和同齡人相比，他們卻並沒有存下更多的錢。

理解了這一點，我建議你把注意力放在提高自己的掙錢能力上，努力做到收支平衡後有所結餘，讓自己花銷隨著收入的增長逐漸調整，這樣會讓你獲得更高的生活質量。

第七條是一個比較具體的建議：如果你家庭成員中，兩個人的工作收入都還不錯，那麼其中一個人可以嘗試著創業。不過，創業的時間最好不要超過五年。提醒你一下，這個建議是針對美國人的情況，因為在美國，如果有一份還不錯的工作，全家的醫療保險就解決了，一份工資省著點花還是夠的。在中國這個建議是否實用，大家不妨結合自己的情況具體考慮。

我再解釋一下，為什麼嘗試創業不要超過五年呢？

一方面，五年差不多能夠創業兩次，如果兩次都不成，或者看不到前景，就要止損了。創業不成的原因可能有很多，可能是水平不行，也可能個人性格不適合創業。總之，嘗試了兩次之後還不行的話，說明這個人可能存在一些不適合創業的硬傷。

另一方面，如果你脫離自己熟悉的領域超過五年，而且已經不習慣居於人下工作，那麼五年之後很可能沒辦法再找到新的工作了。

此外，一個人創業對全家都會造成巨大的壓力，在經濟上有可能會抽乾過去的積蓄，在時間上可能會耽誤全家人的生活。所以如果看不到成功的希望，就要及時抽身，不要因此毀了自己幸福的家庭。

底層：身體永遠比錢重要
第八條建議，也是最後一個建議，身體永遠比錢重要。

很多30多歲的人一談到財務自由，就想過60歲退休人員的生活，其實不同年齡的人有不同年齡的生活。60歲財務自由的人可能不太為錢發愁了，也不用上班，但他們會有自己的煩惱和痛苦。30歲的人雖然辛苦，但是有好的身體，應該去尋找自己的樂趣。有些人為了掙錢拼得太厲害，把身體搞垮了，雖然掙了一些錢，但30多歲就不得不過60歲的生活，其實這是得不償失。

小結
回顧這封信和上一封信的內容，我還要再強調兩點：

第一，一輩子不愁吃穿並不是目的，個人自由才是目的，否則一個被判了無期徒刑的人豈不更早地財務自由了？

對任何人來講，財務自由都只是手段而已。當一個人真的獲得財務自由後，他通常不會因此「退休」，可能還會工作得更辛苦，只不過他在時間上有更多的自由。既然在短時間里獲得巨額的金錢不容易，不如調整好心態，找到一個自己喜歡、或者至少是不討厭的工作，直接享受生活的自由。

第二，如果你真要追求財務自由的目標，最重要的還是行動起來。」

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房貸保人條件 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文

SHIN LI By SHIN LI

2021-06-11 19:30:10 有 87,227 人看過 有 1,082 人喜歡
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#紓困 #紓困貸款 #補助
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
❗️每月45元幫助我創作更多影片｜https://shinli.pse.is/PD4Q5
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紓困4.0詳細文字解說｜https://shinli.me/2021/06/03/savemoney/

00:00 影片開始，紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位，此影片無政治色彩也非業配

[紓困4.0]

農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情｜https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php

自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重，可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格，7/5前線上申辦都有效
詳細網址｜https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp

孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童，發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童，或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址｜https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html

自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元＋已投入的製作或其他費用（需提列證明）
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險，皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者，審查通過6/4已入帳
・前面未申請過，需付證明
詳細網址｜https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html

運動從事人員（教練、裁判、球評等）
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消，致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD

學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841

[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工，每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期，勞工不用繳納本金，第7個月到第12個月起每月攤還本金，第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%，計算下來3年利息為3327元，但因為勞動部補貼第1年利息1773元，因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理

📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，提供緩繳或展延，受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；至於其他個人貸款，本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行

🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片，單純想整理給有需要的人
🔺無政治色彩


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誠品 ：https://bit.ly/3oIAKxF
讀冊 ：https://bit.ly/3rhefBv
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SHIN LI

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房貸保人條件 在 SHIN LI Youtube 的最佳貼文

SHIN LI By SHIN LI

2021-05-14 19:30:03 有 35,221 人看過 有 320 人喜歡
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📌20%回饋額滿
-199以下8% / 200以上20%
-原定活動至6月底，活動總回饋上限900萬
-額度提早使用完畢，活動提早結束
額滿公告｜https://www.facebook.com/1780275288879406/posts/2816069121966679/?d=n
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-加碼2%每月上限3000 (15萬封頂)
📌LV3. 國內4% / 海外5%
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-過去半年使用儲蓄點數3次（首次辦卡不限在此）
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2.本行人身保險客戶(近三個月餘額大於0，指本行代理壽險公司之人壽險、健康險或年金險，不含旅平險、傷害險及房貸壽險)
3.本行外國債客戶(近三個月餘額大於0)
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-前月單筆申購基金(不含貨幣型，含智能理財『好基智』)。
-新申購本行代理壽險公司之人壽險(不含房貸壽險)、健康險或年金險，核保日於近三個月內且未有保單契約撤銷之情事(限首期，持卡人需為要保人；後續如有保險契約撤銷之情事，將扣回已折抵之儲蓄點數)。
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→基本上就是要買基金、壽險、外國債才可以使用儲蓄點數
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SHIN LI

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房貸保人條件 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-04-16 21:25:33 有 33 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

210416東森財經 花旗撤台找新買家 房貸、紅利點數都慘了？
東財原影→https://youtu.be/17cmhm_5HK8

花旗才剛找來金曲歌后魏如萱代言，力推2％的無腦刷信用卡，旗下主推的其他卡片從20元累積1里程回饋、墊商6％回饋、happygo聯名點數3倍送等福利，在業界都算名列前茅。

記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

記者/洪珮瑜：其實花旗最廣為人知的就是到威秀電影院刷卡看電影，可以享有6折優惠，不過隨著現在要退出台灣市場，未來新買家接手，能不能延續優惠還得打上一個大大問號。

就怕福利縮水，累積的紅利點數又該怎麼辦？專家說按照往例，新買家接手後，必定會提前通知，會不會保留，讓卡友決定要將點數提前兌換完畢。

花旗退出金融消費服務，就是一般大眾最常跟銀行往來的內容，除了信用卡、ATM、一般儲蓄、信貸、房貸、車貸也通通在影響範圍內。

房仲業者/陳泰源 表示：一旦換了銀行，那就要申請變更、抵押權變更、重新設定，因此當初跟花旗原本談好的房貸的民眾，這個條件也要重新再談，也就是一個轉貸、換銀行的概念。

貸款利率有影響，連原本主打免手續費速度又快的海外速匯也確定無法延續，讓網上卡友一片哀嚎紛紛掀起剪卡潮。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210416.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

房貸保人條件 在 Re: [請益] 請問買房要求保人普遍嗎- 看板home-sale 的推薦與評價


作者KrisNYC (Kris)
看板home-sale
標題Re: [請益] 請問買房要求保人普遍嗎
時間Fri Feb 26 11:37:25 2021

送審房貸有幾個階段

1. 初估 這個把地址給仲介幫你問
或你自己找房貸專員問就有
會得到屋子的鑑價

這個階段你高興問幾家都沒差
基本上鑑價比較高比較有機會貸多一點
這階段只是基本審查房子的價值
和你本人條件沒有任何關係

2. 真的買了 拿合約去送件
這個階段其實也是在跑1的動作
雖然專員會問一下貸款人年收和資產資料
但沒有跑聯徵 他只是初步確認會不會貸不過
通常銀行有門檻專案 年收90/100以上條件會比較好

和步驟1的差別是真的有合約書有成交價
如果步驟1他鑑價1000 你成交1080
以目前的市況銀行可能會給滿你1080的鑑價

3. 你確定要給哪幾個銀行送審 要簽聯徵同意書
要提供收入證明 財力證明 走到這一步才是真的有審查
能貸8成或85成 要不要保人 利率多少 都是這一步才決定
前面兩步專員跟你講的都只供參考
這個大概最多只能送3間 聯徵調比較多次會扣分

以上 所以你的問題如果你在第1/2步有誠實提供條件
專員其實人都蠻好的 大概你心理會有個底
房價在年收10倍內沒有不良紀錄基本上
通常是不會需要保人的

保人會影響的是你的房屋成交價 和鑑價如果有差距
那銀行願意放貸出來的總額度可能不一樣
以我所舉的例子 他鑑價1000 願意貸85成 850
你成交1080 想貸8成864 這種小差距通常都會給
但如果他只願意貸800 你自己就要去補64萬頭款
但如果你找個有2000萬淨資產的爸爸來當保人
很可能864甚至940都可以貸給你

再來是還款能力審查
然後貸款出來30年月繳27000
如果你月收入沒超過45000 可能會算不過
每間銀行不太一樣 但基本上
月繳本利和+16000基本開銷 不能大於你的月收
有的銀行會嚴一點 你信用良好就注意這兩點就好
然後如果有學貸信貸車貸 這個也會算進剛講的月付能力

月付本利+你其它貸款月付+基本生活16000~20000

你只要月收入大於上面這個數字 越多就越不會跟你要保人

大致上這樣


※ 引述《alubasteve (poorguy)》之銘言：
: 板上各位先進大家好
: 在下一方面持續看房
: 如今在申請銀行貸款部分(我還沒買)
: 想請教保人的議題
: 雖說我如果買房
: 已經有房子當擔保品
: 房價也限縮在年收10倍以內
: 以免牛皮吹破
: 但是我是單身漢(一般上班族)
: 請問這樣銀行容易要我找保人才能放貸嗎
: 因為我如果要找保人
: 就只剩親兄弟能指望了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614310647.A.728.html
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 02/26/2021 11:41:19
推 taoist9999: 講超詳細。 02/26 12:09
推 zeroyaking: 講簡單一點~房子跟人的財力都會影響啦 02/26 12:24
推 smallaunt: 推 謝謝講解 很清楚 02/26 12:45
推 yujhih: 推 解釋清楚～ 02/26 12:56
推 skinnyfit: 謝謝分享 02/26 12:58
推 doctorwang: 年收或月收是夫妻合計嗎 02/26 13:38
推 IS0987: 推 02/26 13:41
推 cka: 很清楚 02/26 13:44
推 Goog1e: 非常詳細 02/26 14:36
推 CIIIO: 推 02/26 14:47
推 Vios3: 推詳細說明 02/26 14:56
→ KrisNYC: @doctorwang 貸款人有拉配偶做保就是合計 沒有就是自己 02/26 15:14
推 cGMP: 推 02/26 15:22
推 xarch: 02/26 15:44
推 todaies: 推 02/26 18:55
推 doctorwang: Thx 02/26 22:20
推 vikingman: 推 02/27 00:10
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但在房貸下來前離婚太太不當保人（銀行已經成立） ... 基本上就不會再要求你要補保人(但信用狀況不佳或建物條件不佳被要求保人不在此內)。

#35. 房貸找對神隊友免九天玄女指定也能神力滿天 - 奇摩股市

申請房貸最重要的是自身的信用條件及收入狀況，如果貸不下來，可能就是 ... 也就是除了另一半，常見就是兄弟姊妹或父母幫孩子、孩子幫父母做保人。

#36. 跟銀行申請房貸一定要加保證人嗎？

... 但還有許多民眾不是很清楚，所以這邊將銀行法針對保人所修改的相關. ... 自身授信條件，主動向銀行提出保證人者，可不受上述第二項之限制外，銀行 ...

#37. 連帶保證人有何不同?一般保證人、連帶保證人權利與義務

... 就是本身條件沒有這麼優的狀況，需要保人來增加自己的還款能力輔助。 ... 仍有未清償的房屋貸款，如果當初房貸的借款人是女方，而男方為「連帶 ...

#38. 房貸保證人條件

為何保人需要聯徵調查？貸款保證人聯徵調查結果為什麼銀行會重視，主要有幾個原因： 1.聯徵調查可以知道信用評分，銀行會依據 ...

#39. 買房辦房貸還要額外買房貸壽險嗎? 一次搞懂「房貸型壽險」優 ...

因此投保房貸壽險時的被保險人最好是以「實際付房貸的人」為主. ○ 因為房貸型壽險是定期壽險, 保障會隨著契約結束而消失, 所以評估條件愈單純愈好, ...

#40. 保人是什麼？當保人會影響信用嗎？連帶保證人與一般保證人的 ...

也就是說銀行辦理房貸或信貸的時候，都不能要求貸款人提供連帶保證人，若發現你仍是 ... 可以與被保人商量，向銀行提出更換保證人，前提是新的保證人比你的條件好， ...

#41. 一個人可以當幾次貸款保人

(五)借款人的信用狀況良好，無不良信用記錄; (六)其他銀行要求的條件。 B. 一個擔保人可以給幾個人做貸款擔保. 不是給幾個人擔保的 ...

#42. 保證人是貸款必備的嗎?

但多數銀行私下都不按規定辦理，因此「債務人逍遙法外，保人卻被逼得走投無路」的 ... 貸款必要條件！ ... 信貸房貸車貸，債務的產生不分收入高低，切勿將貸款轉為負債

#43. 《房貸保證人》5項注意事項! 5分鐘帶您搞懂 - 台灣簡單貸

若本身信用條件較差，提供保人能增加過件率；若本身信用條件好，則有機會降低房貸利率。 提高房貸成數. 首購族或自身薪資收入不 ...

#44. 農會漁會信用部房貸壽險保費貸款要點(範本)

二、本要點所稱房貸壽險，係指以房屋擔保貸款之借款人為要保人及被保險人之人身保險 ... (一)比照該筆投保壽險之房貸條件辦理為原則，惟因該資金用途屬銀行法第12-1條 ...

#45. 如何增加房貸額度與成數？ - 台慶不動產

若保人可提高至二人或二人以上，或保人名下有不動產或其他資產，通常可爭取到 ... 以自願提高利率增加額度的方式亦是一個可行的方法，這必需配合貸款人的自身條件、償 ...

#46. 夫幫妻買房丈夫當借款人妻須當保人 - 我愛家

為避免「保人變呆人」，立院日前修法通過，各銀行對房貸和消費性貸款，要向借款人徵提一般保證人，僅限補強借款人授信條件、或借款人為強化自身授信條件「 ...

#47. 信用貸款保證人需要什麼資格？4大準則讓你了解地雷型當保人

貸款保證人條件非任何人都符合，銀行通常會以這幾種標準來判斷資格：. 1.保證人有銀行貸款的話，每月是否有如期繳款。 2.保證人的職業和年資是否有比申辦人 ...

#48. 房屋貸款契約書 - 保誠人壽

下稱甲方)，茲邀同保證人與保誠人壽保險股份有限公司（下稱乙方）締結房屋貸款契約 ... 一般型房貸或理財型房貸之循環額度）皆以乙方內部徵信審核准予核貸為先決條件。

#49. 新房貸壽險7月上架舊保單不得變更要保人 - 《現代保險》雜誌

... 以購買房貸壽險作為貸款搭售條件外，並要求將房貸壽險的要保人改為房貸 ... 由於新規定不溯既往，因此在7月前投保的房貸壽險要保人仍為銀行，貸款 ...

#50. 尪死不當老婆房貸保證人銀行一查傻眼：怕幫小三買房被抓包

→因為太多人問信用評分的部分，這邊補充說明一下：. 所有查聯徵的紀錄都會被留下軌跡，銀行要承做客戶的房貸一定會調 ...

#51. Q1723：當保人的算有房貸嗎？

A：保證債務非主債務，不列入房貸筆數。 (2) 保人一般跟連帶不一樣嗎？ A：連帶保證人➡️連帶一起負責保證人➡️先找借款人負責再找保證人.

#52. 【房屋貸款條件查詢】房貸條件你符合了嗎？這些 ... - 台新代書

想辦理房屋貸款，那麼你符合房屋貸款條件了嗎？想知道自己是否符合房貸條件(含買房貸款條件、房屋增貸條件、房貸轉貸條件以及房貸保人條件)，本篇文章列出了關於房子 ...

#53. 房貸申請書暨約定書 - 中國信託

2.借款人了解並同意與貴行簽訂之支票存款往來約定書，係以借款人與貴行簽訂之任何契據產生任何違約. 情事，並經貴行依約主張視為全部到期之權利，為解除條件，一旦解除條件 ...

#54. 房貸連保人如何自保 - 中小企業法律諮詢服務網

四本條第一項明定適用自用住宅放款及消費性放款，應有側重保護消費者之立法意旨，而對企業戶放款，企業本身多有對等能力足資在訂約條件上與銀行商議，從體系解釋而言，本條 ...

#55. 2022 二胎房貸條件與流程小知識，申辦房屋二胎貸款必讀！ (含 ...

❢ 什麼人需要申請二胎房貸？ · 一、短期急需大筆資金 · 二、信貸及卡債利率過高，想把債務整合優化 · 三、收入浮動，工作自由，無固定薪資 ...

#56. 條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔

而不少人為了降低還款壓力，除了運用政府房貸政策申請，也會選擇搭配理財型房貸，讓手頭資金擁有更多彈性。所謂的理財型房貸，是指還款本金可轉換為循環額度，讓您能動用還 ...

#57. 貸款-合作金庫銀行

信貸線上申請; 房貸線上申請; 信貸額度試算; 線上諮詢. 箭頭. 1. 房屋貸款. 提供多元優惠利率專案，購屋更輕鬆、資金理財更靈活。 首次購屋貸款 · 理財樂活優惠專案.

#58. 保人可以當幾次免費諮詢-房貸專案試算@ 玉山e速貸

申請貸款條件：工作需滿3 個月，且有勞保/薪轉，如沒有明確工作證明，名下需有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

#59. 【貸款】房貸申辦9步驟、房貸對保要帶什麼!? 買房懶人包

1.進行申請(請先備妥相關文件) · 2.初步估價 · 3.徵信查詢(信用狀況) · 4.現勘及鑑價 · 5.確定放款額度(即可貸成數)和利率 · 6.通知核貸條件 · 7.簽訂契約、相關 ...

#60. 房屋抵押貸款該注意什麼?這6個重要觀念你不能不知道！

在目前房貸利率極低的情況下，房屋抵押貸款是大多數人申請貸款的重要 ... 增加保人: 保人的條件是可以與申貸人一起計算的，若提供條件好的保人，名下 ...

#61. 請問哪一間銀行辦房貸不用連帶保証人? @ fgh3452973o7

基本上如果你貸款的成數不超過8成很多是不需要保人的再不然就是你的財力證明很漂亮又無負債， 大原則是這二個，那像合庫那種其實就是它的放款條件利率都很不錯但是 ...

#62. 首購族看過來！常犯的房貸迷思你得了幾項？ | 房地王新聞

銀行業者衡量申辦戶的房貸利率時，檢視的標準是借款人的「收入穩定 ... 除非房貸申辦戶本身的財力條件不足（例如年收入太低）、或是要求比較高的貸款 ...

#63. 房屋貸款契約書（分期型房貸專用） - 富邦金控

一、利息自借款撥付日起，以□機動利率按乙方指數型房貸基準利率加年息 ... 保，且乙方亦無法代為向保險公司辦理時，乙方基於確保債權之目的，得以「乙方擔任要保人」 ...

#64. 房貸保人責任 - Sauer

房貸保人 責任. 此時若能向銀行提出信用、經濟條件較好的「貸款保證人」作為擔保，向銀行提出約定，當債務人（借款人）不履行債務時，保證人將按照約定履行債務或者承擔 ...

#65. 關於首購族的房貸選擇 - 誠實饅頭人

房貸 核准後，就能和銀行簽訂房屋貸款契約，當天借款人、保證人必須在銀行進行對保，完成對保後，銀行會幫借款人開設帳戶，作為撥款、繳款的帳戶。 對保: ...

#66. 【貸款要注意】核貸人員的真心提醒：提出房貸申請時

她不知道在跟銀行接洽時，銀行會怎麼決定給自己什麼樣條件的房貸。 ... 是針對大銀行幫不了的『民間借款』模式，可以的話最好還是找大銀行比較保險。

#67. 房貸一定要保證人嗎

若本身條件需要提供保證人才能過件，也要注意銀行法第12-2條規定：「因自用住宅放款及 ... 發表日期2005年5月12日通常房貸都須要保人只有消費信貸款可以選擇檢舉此篇 ...

#68. 夫幫妻買房丈夫當借款人妻須當保人 - 蔣小姐房屋

為避免「保人變呆人」，立院日前修法通過，各銀行對房貸和消費性貸款，要向借款人徵提一般保證人，僅限補強借款人授信條件、或借款人為強化自身授信條件「 ...

#69. 房屋貸款 - 日盛銀行

指數型房貸; 疫起優貸; 好厝來貸; 理財型房貸; 房屋回家貸; 家值房貸 ... 年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。

#70. 何謂房屋抵押貸款？關於房子抵押貸款試算利率額度你該知道的 ...

A：一般在銀行辦理時會需要，若是借款人條件不夠好，銀行就會要求房子抵押貸款保人；而民間房屋抵押貸款是免保人也免聯徵的，即使是持分房屋抵押貸款一樣可以單獨辦理。 Q ...

#71. 銀行法修正案通過房貸信貸免連帶保證人

金管會則是於晚間補充表示，銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，雖然不得要求借款人提供連帶保證人，但在擔保不足額時，仍可徵提一般保證人，可是必須以強化信用條件為 ...

#72. 個金貸款 - 常見問題子項目

次順位房貸的利率及費用？ ... 以房養老貸款之擔保品須符合那些條件？ ... 於兆豐房貸e把兆網站進行房屋可貸款金額試算完畢後，得出的金額就是我的可貸金額嗎？

#73. 房貸免連保人恐衝擊青年購屋貸款 - 蘋果日報

業者表示，例如青年、老年人等房貸戶條件差者，恐得「主動」增提一般保人，或乾脆增加自備款。 此政策衝擊最大者，恐是青年安心成家的購屋政策貸款， ...

#74. 房貸知識- 貸款工具 - 國泰世華銀行

Step3審核：. 依客戶條件、信用狀況、還款來源、負債比、不動產估價等因素決定貸款案件准駁與否。 Step4對保：. 借款人與保證人與銀行房貸專員簽訂貸款契約，房貸專員會幫 ...

#75. 林宜慶地政士事務所

曾經有一位補習班英文老師申請房貸時遇到了困難，打電話來找我諮詢。 ... 最後，我建議她請收入較好的家人當她的保人，增加自己的授信條件，她請姊姊幫忙，才爭取到了 ...

#76. 法規內容-所報以房屋貸款借款人為要保人之保險商品訂定限制 ...

二、旨揭處理原則應請依下列意見修正： （一）所報「以借款人為要保人之房貸 ... 以購買保險商品做為貸款之搭售條件，是以未來房屋貸款之核貸條件、利率，無涉借款人 ...

#77. 台新銀行房屋貸款｜房屋貸款指南

台新房貸產品多元、選擇豐富，滿足你全方位的資金規劃。不知道怎麼選嗎？我們帶你找方向！ ... 讓你好借好還，貸款條件一次滿足. 最低利率. 1.65%起. 超低月付.

#78. 農會低利率貸款整理含資格條件、辦理流程及試算（2022新版）

農會貸款需要哪些條件？ ... 農民健康保險條例第5條所定被保險人。 ... 一般農地貸款年利率約在2%至4%之間，依照借款人信用收入條件及抵押品條件來 ...

#79. 找保人– 房貸保人 - Kimfuld

這4個條件保證人可以拉高房貸成數！ [詢問] 台船找保人問題. 找保人,編號:30588有小額借錢需求約10萬元，歡迎民間借貸金主提供小額借款服務。

#80. 【沒有保人可以申辦軍人貸款嗎？】5分鐘告訴你保人的條件與 ...

... 條件與優勢！ - 熱門文章- MJ 國際金融顧問中心- 個人信貸房貸二胎汽車機車貸款企業貸款民間信貸. ... 條件三：保人本身具備良好的信用及財務狀況.

#81. 關於汽車貸款需要保人嗎？ - 二胎房貸

請問當汽車貸款保證人條件是？ 保證人與申請貸款人具二等親屬關係; 保證人名下擁有不動產; 保證人信用及財務狀況良好 ...

#82. Re: [請益] 請問買房要求保人普遍嗎- 看板home-sale

送審房貸有幾個階段1. 初估這個把地址給仲介幫你問或你自己找房貸專員問就有會得到屋子的鑑價這個階段你高興問幾家都沒差.

#83. 房屋貸款 - 華南銀行

辦理「智慧靈活房貸」借款人有何限制？ 本項貸款之借款人應符合下列條件：. 年滿二十歲以上之本國國民，信用良好無不良紀錄者; 有正當職業、穩定收入、能按期履約償還本息 ...

#84. 理財專區- 房貸業務說明 - 中華郵政

借款人資格：. 中華民國國民年滿20歲以上，68歲以下。 有穩定收入，能按期履約償還本息者。 能提供本人、配偶、父母、子女或兄弟姊妹之房屋及其基地，設定第一順位抵押 ...

#85. 逾70歲不能當房貸保人- 冷血銀行受害人自救連線

合庫銀主管指出，金管會之前要求銀行辦理房貸時，不能夠要求徵提連帶保證人，但如果客戶的信用條件不佳，可視個案要求徵提保證人，所以現在仍有不少 ...

#86. 當保證人會影響自己債信條件嗎？ - house123

大體來說，保人可以分為「一般保證人」和「連帶保證人」。「一般保證人」的擔保責任比較輕一點，如果貸款人沒有償還貸款，銀行必須先將抵押的房子法 ...

#87. 台北二胎房貸條件有哪些？申請條件及管道總整理

台北民間二胎房貸的優點？ 審核寬鬆. 不限房屋類型、坪數、屋齡，名下房屋有殘值即可！免聯徵、免保人，信用小白、信用瑕疵、負債比高等銀行退件案件都可辦理。

#88. 當保人風險超高2撇步保身~請貸款人轉貸趁機改契約移轉財產防 ...

轉載96/02/27【蘋果日報/林潔禎】 小陳在10年前，幫他的好朋友做房屋貸款保證人，朋友向銀行貸款300萬元，結果朋友繳房貸利息還不到半年，人竟不知 ...

#89. 房貸怎麼貸最划算？銀行不會告訴你的八招 - 今周刊

絕大多數的購屋者，房子都是買來當住家使用，應該養成本利攤還房貸的好習慣 ... 增加對銀行的貢獻度：平常可將存款、信用卡、基金投資或保險商品等和 ...

#90. 兆豐房貸照會銀行貸款問題保證人資格問題房屋房貸要增貸 ...

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。 4.企業貸款 ... 房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案.

#91. 房屋貸款一定要保證人嗎？這4個條件保證人可以拉高房貸成數！

Sep 13, 2020 - 房貸保證人會影響貸款成數與利率嗎？我們教您保證人的條件有哪些，需要提供什麼資料來審核，除了房貸保人的信用必需要良好、有財力證明收入， ...

#92. 當保人的人，本身也有貸款，可以當保人嗎

通常銀行對於保證人的審查會比申請人來得更為嚴謹 · 本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高 · 各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用 ...

#93. 房屋增貸條件、房屋增貸流程怎麼跑？房子增貸需要多少工作天？

審核送件：銀行會對房屋重新鑑價、房屋所有權人信用狀況查詢及房貸還款狀況評估是否核准房貸增貸。 簽約對保：銀行核准後，雙方對房子增貸額度及利率無 ...

#94. 有房族申辦「新鑫」二胎房貸，常見問題完整解答 - 新事貸

房屋條件：. 1. 房屋所在地為台灣本島，離島不予 ... 申請人名下若無房屋，可提供保人的房屋作為擔保品，就能申辦新鑫二胎房貸。

#95. 急~~房貸保人一定要有親屬關係嗎 - eQuizX

我最近在買了一間房子，經東X房仲購買的，總價368，貸350萬，一切手續給他們的委任代書處理，男朋友當我的保人，他有是公務人員，扣繳憑單上百萬， ...

#96. 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點 - 工商時報

因此我堅持預算不調升，改放寬其他條件後繼續找房，畢竟銀行最後給 ... 談到房貸，主要分4大項目：還款年限／年期、貸款成數、房貸利率、只繳利息不繳 ...

#97. 機車貸款人與保人條件(快速貸款必看推薦)沒工作如何辦信貸 ...

機車貸款人與保人條件(快速貸款必看推薦)沒工作如何辦信貸現金借貸 機車貸款人與保人條件 台中銀行低利貸款 易通辦房貸利率比較試算 26A 銀行貸款不過怎麼辦?

#98. 2021房屋族必讀房貸6大潛規則,7分鐘教會你房屋貸款流程小撇步

無論是標準財力或是彈性財力的銀行都可以借助連帶保人的收入來計算你的還款 ... 貸不到利率高的額度可以滿足你先決條件是你要看你的自備款是否彈性空間很大資金調度是 ...

#99. 陳睎妍 - 痞客邦

離婚不當房貸保人可列協議 ... 因為楊小姐要與丈夫辦理離婚，建議雙方協調離婚事宜時，可把更換銀行房貸連帶保證人列入離婚協議書的條件之一，由離婚 ...