🏠 #房貸少年團 EP.2 房貸怎麼算?🏠
⠀
還記得一天到晚把「還有32年房貸要還」掛在嘴上的小新他爸野原廣志嗎?
買房子的時候,由於金額龐大,大部分的人都跟廣志一樣須要採取貸款的方式來支付。不過,「房貸」兩個字可不只是「借錢」這麼簡單,其實大有學問喔喔喔!⠀
⠀⠀
房屋貸款的方案基本上有兩種:⠀
⠀
1️⃣#本利平均攤還法:以固定每月償還總額的方式償還。由於每個月的總額固定,對貸款人而言便於規劃支出預算;但也代表前期償還時利息的比例較高。在利息持續計算的情況下,最終繳納的總額就會比較高。⠀
⠀
2️⃣#本金平均攤還法:以固定本金的方式償還。這個情況下,由於本金穩定在償還,因此利息的計算也會越來越低。這個方案就像倒吃甘蔗,到了後期,利息就會因為本金總額降低,而跟著變低,總利息支出也就會變低!⠀
⠀
除了這兩個方案之外,還可以向銀行申請「#貸款寬限期」。所謂「貸款寬限期」指的是在特定期限內(通常為二、三年內),債務人不須繳納本金、僅償還利息即可。但這就代表,寬限期後的償還負擔會變得較重。⠀
⠀
看到這裡,大家應該知道謹慎規劃房貸的重要性了吧!所有的選擇,都會大大影響我們的日常支出。畢竟不管怎麼說,面對房貸這等大事,謹慎絕對不吃虧啊!⠀
⠀
如果你要辦房貸(或是已經在背房貸),你會選擇本利平均攤還法、本金平均攤還法還是寬限期呢?留言跟金編分享你的選擇吧!💁♀️🏠
---
📚 延伸閱讀—房價與他們的居高不下?高房價該如何解?
〈房價循環與央行政策之應對〉👉https://reurl.cc/2rGQQX
〈看歐洲是如何抑制炒房?〉👉https://reurl.cc/W3QO7k
〈台北的房價為何掉不下來?〉👉https://reurl.cc/3aEMRR
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,☛ 免費報名新手買房線上研討會,帶你買到人生第一間房:https://pse.is/3gtdz5 ☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說...
房貸怎麼算 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
☛ 免費報名新手買房線上研討會,帶你買到人生第一間房:https://pse.is/3gtdz5
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
投資新手該不該先買房?
還是先租房,其他錢拿去投資?
這次實際把數字呈現出來
讓還在猶豫要買房還是買股(或做其他投資)的你
做出最適合自己現況的選擇!
更多推薦影片:
●租房好還是買房好? 優缺點大剖析:https://youtu.be/BPkpucNNyaI
●買房好還是租房好? 買房子要注意什麼?:https://youtu.be/jAAQ7VKc5n8
●如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
●合資買房注意事項有哪些?代租代管超好賺?:https://youtu.be/9hpqgLbg390
●買房注意事項,第一次買房子的人要注意什麼?feat.35線上賞屋:https://youtu.be/CSOT2Kj1k2w
●新手買房注意事項,如何買到心中的好房子? Feat.冰蹦拉:
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM
#免費報名新手買房線上研討會
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩:https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/v4JeXNalycc/hqdefault.jpg)
房貸怎麼算 在 請問房貸金額的基本算法?? - Mobile01 的推薦與評價
你的算法很單純,但實際上的貸款每個月扣款後, 下個月的利息是按照所剩金額計算的,所以不能像原PO這樣子計算。 貸款:P 利率 ... ... <看更多>
房貸怎麼算 在 房貸計算ptt 彙整 - 小資女的理財賺錢術 的推薦與評價
房貸 計算ptt. 房貸利率最低多少?2021各家銀行房貸利率比較看這裡!首購族如何申辦優惠房貸8大攻略懶人包. 2月15,2021; 房屋貸款幸福宅買房術. ... <看更多>
房貸怎麼算 在 [請益] 房貸試算與利息- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好,目前在找銀行貸款,遇到一個問題想請各位幫忙解惑。
房子總價900萬,我們頭期250萬,貸款650萬,分30年(360期),試算下來一個月連本帶利
還款24000左右。
但是為什麼銀行給的試算表,利息都高達8000~9000元,本金卻才13000~14000元呢?我
問過好多家銀行都是這樣
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.180.26
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547448561.A.F79.html
... <看更多>