Search
📣寒害農損莫擔心、政府主動減租金‼️
這個冬天一波波連續的寒流，造成許多農損災情，國產署針對受寒流影響農損地區的國有地承租人，提供了相關補助措施：
🔶辦理減免租金：位於災區的承租人，可提供土地租用資料給鄉鎮公所，公所會提供災歉名冊給國產署以辦理後續金減免事宜。
🔶暫緩追收催繳：暫緩辦理受災承租戶之欠租催繳，及占用戶使用補償金追收。
詳情請洽👉
財政部國有財產署南區分署 屏東辦事處
☎ 08-7666760
#NewPingTung
#屏東雄讚
#2012的花教授到了2020一定是柯粉
#可惜2020只有花次長沒有花教授了
--------
2012/03/14
玄奘大學財務金融系副教授 #花敬群 分析，政府興辦社會住宅，純以出租計價，其實是可以 #長期獲利，而且有現金收入。
花敬群說，社會住宅光是成本計算方式，就可讓政府立於不敗之地，過去政府是用國宅興建出售的成本計價，但現在改以國有地租金加營建成本本利攤還四十年（#柯文哲用55年來攤）計價，租金足以打敗市場上所有的房東，還可創造社會福利。
花敬群認為，若將社會住宅半數承租給青年或一般家戶，#租金訂為市場租金八成，其餘半數承租給目標的弱勢族群，收取市場租金三至五成；在此財務結構下，#社會住宅不僅可達成財務自償，#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。
另外，為避免社會住宅有標籤化的現象或降低住宅品質，管理上宜採雙軌制，請一般物業公司來管理及維護建築；對於管理費的收取，弱勢住宅部分，全部委由社福團體或政府社政單位支出，沒有積欠的問題，也沒有標籤化的問題。
200911壹電視 承租國有地當二房東？擺攤女控夜市亂象
新聞影片→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2020-09-11/248806.html
菜市場攤販準備收攤，這時突然來了好幾名員警，甚至連議員助理，攤商顏小姐指控，針對租金問題多次被找上門，因為她很久沒有繳租金。
記者/蘇珮語、何坤原 採訪報導……↓
士林攤商顏小姐：「我們都已經繳給政府稅金了，我們賣衣服是要課稅的，我們去查、請教律師，那國有地是不能分租的。這邊都是違建。」
顏小姐邊走邊指控，原來她的爸爸媽媽在這裡租店擺攤已經好幾十年，因為年事已高，由女兒顏小姐接下攤商作業，卻堅決明明已經繳錢給國家了，為什麼還得另外付租金？而且這塊地根本是國有地，房東則換個方式說這是『贊助金』。
士林攤商顏小姐：「他（房東）講很多話術，說這是什麼贊助金，你又不是議員也不是在選舉哪來的贊助金？反正都是一些騙這些老人家的話術。」
顏小姐越講越生氣，因為在這裡擺攤的都是老人家、老攤販，房東陳先生則反控顏小姐自己也把攤位出租沒有追究，不過其實台北地區這樣的情況也不少。
房仲業者/陳泰源 表示：「國有地只要是在相關的精華商圈、人潮洶湧的地方，像夜市都會有這樣的情況，那通常承租者的背景多半是屬於地方仕紳。」
當二房東轉租國有地的行為當然違法，國有財產局除了可以針對相關規定終止租賃之外，也可以透過訴訟追討租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/09/200911_11.html
▶台灣東部地區有許多國有閒置空間，從廢棄的眷村到荒廢的公務機關全都雜草叢生，儼然成為治安跟景觀的包袱。這些閒置空間應予以活化，而對不處分的空間，要積極對外招商、承租，甚至優先考量供公共使用，比如社區有空間的需求或地方政府有公共用途規劃，包含綠美化或社區活動中心，讓它成為地方的資產。即便國產署未來另有規劃，至少現階段也應該尊重地方的需求，順應民意，放寬相關審核標準。提供書面資料。
署長：閒置的營舍只有部分是由國產署掌管，而最近正清查公用財產，大面積閒置空間都會要求收來由國產署處理。會協助撥用土地讓地方政府取得管理權供公共建設使用。另外，針對沒有要做處分及撥用的土地，會協助地方做綠美化規劃。
▶有關綠美化部分，尤其是鄉鎮公所層級的，因為本身的自有財源不足，不一定有辦法做綠美化，國產署不應任由雜草叢生，否則恐造成登革熱的發生。
署長：事實上國產署也有在做環境的清理，也有開放由民間認養進行綠美化。
▶花蓮赤柯山由林務局解編耕地移交給國產署的過程中國產署卻不接收，影響到農民承租的權益。自2007 年行政院政策要專案處理也曾函示財政部用輔導的方式來協助農民土地承租。目前卻只有 3 件個案申請通過，已影響到地方整個產業以及觀光發展。
署長：102 年底才完成林務局林班地的解編，103 年開始做變更編定分割，要等完成這些程序以後，才移交給國產署辦理放租。已與林務局、縣政府跟地方公所組成專案小組，這 100 筆土地會在今年底以前完成放租。
▶國有地放租注意事項中，農耕地對外放租租金的計價模式，過去是以中間等則計算，如果是旱地的話，用甘藷代金來計價，如果是水田，用稻米代金計價。東部地區旱地的租金 1 公頃八千多，水田是七千，依照耕地放租的標準，有灌溉、有水源的地方比旱地還要便宜。赤科山就是屬於旱地的範圍，另外，在花蓮產值龐大的西瓜，也都是以旱地的收租標準計算，務必重新提出一個公平合理的計價方式。
小林一行人之前利用週末假期登山，巧遇 承租國有 造林地的老伯，一起在涼亭聊天。 追蹤追蹤 FB 國有 財產e點靈https://lihi1.cc/Ko5X8/FB#簡化 國有 ... ... <看更多>
繳納國有土地租金、使用補償金注意囉~~ 自109年12月15日起，民眾於國有財產署中區分署單一窗口櫃檯(不含辦事處)，可以信用卡刷卡繳納國有非公用不動產租金及使用補償金 ... ... <看更多>
承租國有地租金 在 Fw: [新聞] 黃國昌家爆「侵占國有地」！國產署證實 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aiM46hJ ]
作者: omanorboyo (omanorboyo) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 黃國昌家爆「侵占國有地」！國產署證實：
時間: Fri Jul 14 22:51:48 2023
1.媒體來源:三立
2.記者署名:黃韻璇
3.完整新聞標題:黃國昌家爆「侵占國有地」！國產署證實：整排住家都非法占用
4.完整新聞內文:
前立委黃國昌日前被踢爆，汐止住家五樓是違建，他位於汐止的一塊土地還衍生出了「種
菜畸零地」爭議，甚至種出了一處神奇的鐵皮建物。不料現在還爆出疑似侵占國有地爭議
。黃國昌住家再度被發現，建物後方的鐵皮建築直接凸出一塊，被新北市拆除大隊認定是
既存違建，而從謄本上發現竟然還是國有地，地目是山坡地保育區，所有權人登記是「中
華民國」，究竟是不是侵占國有地？現在國有財產署北區分署也出面證實，表示「該處整
排住家都非法占用國有土地」。
黃國昌住家除了先前爆出的頂樓加蓋是違建，又被新北市府再度認證出現「第二處違建」
，而超出的區域恐怕存在疑慮，拿出住宅面積找專家計算，地號14是黃國昌住家建物；地
號13登記在汐止白雲段，屬於山坡地保育區，大約25平方公尺；在地號以外的這一塊登記
在汐止秀山段，同樣也是山坡地保育區，所有權人登記在「中華民國」，約54平方公尺，
總面積達79平方公尺，屬於「國有地」隸屬國產署。
新北市議員張錦豪也PO文指出，國昌老師在汐止水源路上的透天厝領有合法使照為1-4樓
，每層樓同為114.3平方公尺，根據老丙建容積160%，建蔽率40%，國昌老師家不僅把剩下
的60%全蓋滿，後面直接蓋在國有地上面，兩塊佔用國有地的使用分區都是山坡地保育區
，經過專業人士計算，地號分別是白雲段13地號大約佔用25平方公尺、秀山段1203地號大
約佔用54平方公尺。
據《自由時報》報導，國有財產署北區分署證實，該處整排住家都非法占用國有土地，透
露1個月前已請地政事務測量，財政部將依《國有非公用不動產被占用處理要點》，要求
黃國昌1個月內必須騰空返，並且繳納違約金。
此外，財政部也將發文新北市政府，要求針對黃國昌將房子蓋在山坡保育地一事，進行查
處。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1323020
6.備註:714殺豬拔毛
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.119.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689346310.A.AD3.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/15/2023 09:30:59
... <看更多>