由於許多存股族最在意的往往是「股利」,
所以光看券商提供的損益不一定準,
還是自己打造「存股紀錄表」最實在!
Smart智富人人都能學會團隊,
這次要教大家怎麼製作存股紀錄表,
影片中還提供下載表格的連結喔
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅Spark Liang 张开亮,也在其Youtube影片中提到,【穩定的投資回酬根本做不到!】 我教理财投资這麼久 還是會有朋友跑来問我一件事: 「Spark,现在银行的利息很低啊!都赶不上通货膨胀!」 「Spark,你有没有办法帮我投资来赚多一点点啊?」 「Spark,我不贪心的,一年有6%的回酬就可以了」 今天我就來告訴大家 深藏在我心中的一個秘密 那就是...
投資報酬率計算 在 普通人的自由主義 Facebook 的最讚貼文
因為囤房稅在南韓的實施,台灣的左派青年又高潮了。「打房」永遠都是假議題,因為講打房很大聲的政治人物,經常都不顧基本的供給與需求分析,只是講來讓自己站在「反對富人」的左派民粹高點,並沒有實質增進社會福祉的效果。
房價高,只能是需求高或是供給少的結果。囤房稅壓制了需求,還是增加了供給?沒有,都沒有,一點打房的效果都沒有。
住房需求來自兩個方面,自住及投資。自住的需求相對穩定,比較不受政策影響。政策可以影響的是投資需求。比較先進的國家,有健全的股市、債市及各式投資標的,所以房屋住宅的投資,只是眾多選擇之一。房市的投資需求,取決於景氣興旺(影響收入及財富)以及利率政策。金融市場還在發展中的台灣,股票投資被很多人視為投機,因此投資人偏好房地產。這個投資需求,永遠都會在,不會因為實價登錄,或是囤房稅的政策而有影響。只要賣出的時候,一樣有囤房稅,在投資人的投資報酬率計算裡,回報是一樣的。現在實施囤房稅,不但不會壓下需求,反而拉高房價,更讓年輕人買不起。而且因為台灣投資標的相對少,就連央行的利率政策,都沒辦法打房。
真正要打壓高房價,很簡單,就是提高供給。這個不是講政府建社會住宅的那種提高供給,台灣的政府沒有多少預算,社會住宅杯水車薪,最後只是圖利特定人士。政府想要自己增加供給,那得向新加坡學習,把地和建築,通通管起來,人為地控制總量。但那不可能在台灣發生,台灣是個自由的社會,不是社會主義國家,政府手上沒有那麼多地,更沒有錢。
但自由的國家,還是有增加供給的方法。學東京。所有台灣的房市供給,都受限於都市計畫,尤其是容積率和建蔽率,只要像東京一樣,大手一放開,放鬆分區管制,廢除容積率和建蔽率,自由市場馬上就會產生巨量的供給,像東京一樣,又新又漂亮又便宜的住宅,就會如雨後春筍一樣冒出來。
讓我告訴你一個驚人的事實,所謂的容積率和建蔽率的規定,沒有任何科學科據。沒有,什麼都沒有,全部都是編出來的。不信,你算一算紐約、芝加哥這些大城,通通違反了台北的規定,曼哈頓的公寓大樓,一個接著一個,誰在弄台北的白痴建蔽率?但有比較不宜人居嗎?紐約如果像台北一樣搞這種沒道理的都市計畫,房價大概還要高個一百倍。台灣的都市,長期被搞都市計畫、地政管理的公務員綁架,所以又醜又貴,還動彈不得,談什麼打房?
而說實話,沒有人認真想打房的。台灣自有房屋率八成以上,打房,就是打到自己腿上,誰要讓自己的財富縮水?自己有好幾棟房的政治人物,講打房,我才不信敢真打。真要打,請通過法案,廢除容積率和建蔽率的管制,台北馬上就有東京的房屋品質和價格,你覺得他們敢嗎?不敢,那就不要在那邊裝模作樣,自以為道德高人一等,假扮以蒼生為念的噁心姿態。
投資報酬率計算 在 小柔*Sweety Heart Facebook 的最讚貼文
如果必須將一切困難、挫折、風險、投資報酬率計算出來再決定要不要踏出第一步
其實..因為這樣的計算反而會跨不出去
有時候..真的要豁出去..不要想太多
給自己一個冒險
就算跌倒了可以再爬起來
不斷的調整自己..修正自己
每一個經歷都讓我們成長
才可以走出屬於自己的那條路
#柔心語
投資報酬率計算 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的最讚貼文
【穩定的投資回酬根本做不到!】
我教理财投资這麼久
還是會有朋友跑来問我一件事:
「Spark,现在银行的利息很低啊!都赶不上通货膨胀!」
「Spark,你有没有办法帮我投资来赚多一点点啊?」
「Spark,我不贪心的,一年有6%的回酬就可以了」
今天我就來告訴大家
深藏在我心中的一個秘密
那就是稳定的投资回酬
这件事情根本做不到!
無論是任何可以長期投資的商品
黃金、白銀、股票、房地產
或是金融衍生工具
期權等等的
都不一定可以做到穩定的投資回酬
而且如果有基金經理能保證一年有6%年報酬率
那應該是離龐氏騙局不遠了
所以穩定的投資回酬根本做不到!
你心里是不是在想说
哪里可能做不到,对吗?
那今天这个影片我会向你证明
穩定的投資回酬是做不到的
想知道的話就點擊影片觀看吧!
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影片概括:
0:00 Start
0:19 如何達到稳定的投资回酬?
2:53 交給一個基金經理?
11:57 總結
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高波動性投資產品,您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的,而非是一種投資建議。
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投資房地產致富 | 投資報酬率怎麼算 | 新手必懂的5種投資方式
繼上次跟冰蹦拉分享完小資族買房後,這次蕾咪想分享如何投資房地產,你到底想賺資本利得還是現金流呢?另外蕾咪也會說明房地產投資種類的差別並教大家5題的投資報酬率計算方式!希望大家有個基本的概念呦~
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