【全家,買三戶的台中港重劃區命定房!】
自從日前看到台中港重劃區的房子,覺得是命定房也買下後,後續媽媽與弟弟也非常喜歡;基於不同考量:弟弟覺得基期的預售他可以負擔,想成為有殼一族(年輕人為房子努力是很棒的動力);媽媽想要住更大一點,而那樣的價格台北根本買不到,買到也是很糟糕品質的蝸居,所以她也買了一戶,為自己留個未來規劃的選擇;總之,我們家就買了三戶。
我個人,是多方考量買下:
#我看好台中港重劃區覺得一定會漲所以買在基期的機會要抓
#我投資股市真的賭性太高需要另一種穩健存錢
#抗通膨買屋真好
#未來給孩子的房
建案的台北經理小莊,是我朋友,也是弟弟的學長;
變成朋友非常的妙,起因是去年在龜山一代找房子時,曾經看到一戶快要完銷的案子,當時找房子找得非常灰頭土臉,尤其在林口和新莊看房時,都遇過業務覺得可能我們家會買得很困難,想要談價格,談付款彈性,就會高傲送客這樣~
但是小莊沒有這樣欸~小莊在那個龜山建案是代銷的頭頭,跟我們談的可愛業務後來引薦我們與經理談付款時,小莊的態度讓人舒服,價錢也給的很乾脆(倒不是讓你殺,他很阿莎力直接給你一個價格,會比預期低,然後付款也可以稍微彈性).....總之那時候因為龜山建案的價格真的給的很棒,甚至後來查實價登錄,跟該建案第一期的價格竟然差不多,靠近科技園區還有升值潛力,就很想買下來~~~結果~~因為真的太愛現在買下的青埔建案,就忍痛割愛,覺得對小莊也有點不好意思。
今年在滑手機時,看到台中港重劃區的建案廣告,因為跟蔦屋書店聯名非常愛,還有弧形健身房五法不注視,筋肉爸爸就網上預約看屋。到了高鐵後有派豪車接我們到展示中心,結果到了那邊~看到接待我們的是小莊,驚喜無比!
這次不再是代銷,而是他們公司因為經營代銷很久,首次進軍台中港重劃區,投資的第一個建案的三期(第一期快要交屋了,股東陣容有非常棒的建商);但是他是台北經理,所以由他的老婆:台中主任池池跟我們談這次的建案。後續就是非常愉快,池池和小莊的妹妹,現在都在台中定居打拼賣聯悅系列的房子,預計會有六期,所以夫妻分開兩地打拼。
三個非常有暖感的業務,也是同樣很有彈性與人性感的銷售人員,後來回去想了兩週,決定買下這個房子,發文後,陸續有很多粉絲也想投資或者置產;既然我全家買了三戶,又很多粉絲問,於是後來我去建案活動玩時,與池池談了一些看屋好康與特別照顧待遇,希望筋肉粉去看屋也能有開心體驗,不管有沒有要買;譬如請午餐,都是這三位暖感業務自己掏腰包的。
粉絲來看屋,對我的朋友們有幫助,粉絲留下美好看屋體驗,對我而言則是順手之勞讓筋肉粉因為有發摟我得到一些小確幸和好康,這是三種美好,抱持著這樣的心情處理的。
結果!
前陣子有個人去找池池看屋,一到就立刻很大聲的報我的名字讓全建案全業務都聽到,池池先讓司機帶她去三井outlet逛街、請客吃飯,回到銷售中心後,這位小姐開始上演誇張,首先要喝建案的飲料(建案有非常棒的咖啡),這很正常,我去也要喝因為很好喝;接著開始跟池池要求點pizza(!!),上演各種荒謬點餐,彷彿現場是錢櫃還是自助吧,要無中生有各種食物....指使現場很多業務弟弟幫他做事,當池池開始介紹房子與周遭環境時,她就開始滑手機與神遊....看來次是真的對房子有興趣,而是看屋蟑螂去A餐點啊!
陸續發生的幾次.....後來和池池討論一下,我們就放棄這樣的模式了;因為我不想讓自己的信用被消磨殆盡,而且這種人如此的貪小便宜模式,會造成很多很多人工作人員的困擾!
但是後來還是很多粉絲陸續問我房子的事情,於是和池池小莊討論後,我們有了以下的合作,這次是正式合作喔~期待還是能讓筋肉粉絲買房子能夠特別有好待遇,然後也讓我的好友小夫妻能夠多點業績,之後可以如願的生寶寶(小夫妻現在分隔兩地工作,真的也是很辛苦)。
那我就正式說一下我台中買的預售建案是:聯悅臻,主角是一個小松鼠,也有人暱稱小松鼠建案;我買的這一期有配合蔦屋選書,而第四期也會接續與蔦屋聯名,所以我充滿了期待感!
建案選用的配料材質非常棒,建案用料比我現在青埔的房子還好~~有很多公設,有一個超大的景觀中庭,泳池與健身房很豪華,選書都由蔦屋書店操刀,管理費一坪才60元,建商還設計了秘書APP,總之之後入住,可以讓管理秘書更完整的服務生活。
其實聯悅臻是台中港重劃區最貴的案子,只看現在可能覺得2字頭很貴;但想想未來,重劃區案子陸續落成,大家削價競爭的時候,只有我的享有國際聯名、日系商場在旁邊、超高品質用料……自住收租都更有競爭力。
大家如果想看這個建案,可以找池池(台北有分部可以找小莊),暖暖的他們會讓你們心裡也暖暖的~(自己問他們就知道了哈~)
(池池的賴 https://line.me/ti/p/7kQcCwEj8X )
* 小夫妻的名片我放在留言處
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,新聞都說不吃不喝多少年才買得起房,你會害怕嗎? 貸款買房子,等於預算要緊縮好多年,你會擔心嗎? 房價居高不下,你能確定你買到的房子真的划算嗎? 今天我會跟你分享『房仲不一定會告訴你的房價計算方式』 想知道更多資訊... 可到臉書搜尋『艾倫的理財研究室』 合作/演講/諮詢聯絡信箱: allen7...
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抗通膨買屋真好 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150809東森 年輕人買不起房?北市首購族均齡40.9歲
影片網址→https://youtu.be/wTo3Xhd-A2o
因為十幾年來房價一直漲,薪水都沒有漲,加上幣值變薄,實質購買力大減,房地產又抗通膨,然後政府打房主要是針對豪宅產品,所以低公設的老舊公寓,或者是套房等低總價產品熱銷,小宅有成交量,價更難跌,造成一般民眾平均購屋年齡不斷遞延。
2015/8/9 下午 08:07:24……↓
雖然政府現在在打房,但民眾的購屋壓力還是很沉重,很多人心中的疑問是,在台北打拼多年,何時才能擁有自己的「家」?現在有房仲統計,想要在台北市買房,無論市中心或是郊區,平均首購年齡都超過40歲,其中以大安區的44.9歲居台北之冠,堪稱最難入住的首購區域。
鄰近捷運站台北市大安區,這裡35坪左右的舊公寓就要價2千萬元,買房真的好難,根據房仲最新統計,首次購屋民眾年齡拉高台北市中心區今年已達40.9歲,郊區也高達40.1歲,雙雙突破40歲大關,新北市熱區也要38歲才買得起房。
房價真的跌了嗎?根據統計,台北市中心區首購族平均購屋總價達2093萬元,比去年增加55萬元和2013年1872萬元相比更是增加了221萬元,房仲業者陳泰源:「沒有錯政府這幾年一直在打房打房,他其實主要打的是有錢人,要打的是豪宅,大家薪水沒有漲的話買不起房,所以大家會鎖定老舊公寓低總價,你有買氣你有量那房價怎麼跌。」
真的好無力,根據營建署最新2015年第一季價負擔能力指標,全台6都有5都再刷下,14年來痛苦指數最高點,以台北市房價所得比16.16倍為例,也就是至少要16年不吃不喝,房仲業者陳泰源:「薪水10幾年來都沒有漲,但是台幣不斷變薄,就是導致實質購買力不斷的下降。」首購族年齡逐年增加,看來年輕人想晉身有殼一族,難度恐怕越來越高。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1439122044&cat=Finance
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/99398828
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抗通膨買屋真好 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs
Part 5 現在真的是買房的好時機嗎?未來房市如何?
1.如果我有足夠的預算,在「不影響生活品質」與「長線持有」的前提下,我認為任何時機都是買房的好時機,台灣人已經被利空騙了好幾次,現在都學聰明了!網路泡沫、飛彈危機、金融風暴、SARS、美債、歐債,最後還不是"鋸齒狀"的往上走?
根據營建署提供資料:坪均房價比過去一年成交5~8%左右,也就是說,扣掉通膨3%,扣掉養房成本(2%房貸利率),剛好打平,平均房價依舊微幅上漲,房地產依舊是抗通膨的利器!就算不漲,至少抗跌保值!
2.利率不超過3%前提:目前已經有部分一銀、彰銀、合庫房貸利率新貸戶3.16%起跳。一旦房貸利率超過3%以上,就算靠收租養房貸,也是「負投報」,房產增值速度趕不上房貸利率的調升,這時候房地產當然就不是投資切入的首選標的嚕!
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940
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抗通膨買屋真好 在 [請益] 買房能抗通膨嗎? - 看板CFP - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
如標題
雖然以我目前的經濟狀況討論這個問題還有點早
但能讓我更有存錢的動力也好
今年雖然薪水漲了一點
但物價調漲的程度更是讓我嚇一跳(經友人提醒我才發現這個問題)
有的人說買房能抗通膨
有的人說現在空屋率越來越高又少子化 房子以後一定供過於求 放假會下跌
買房是筆大的投資以後也不敢亂買
不知道如果以想要讓資產不被通膨追上能夠養老的角度而言
買房是不是最好的方式呢?
謝謝
--
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