中國龍頭房地產開發商恒大地產,深陷流動性危機多日,拖累地產和金融板塊導致港股大跌。本週一(9月20日),恒生指數重挫超過800點,下跌3.3%。港股暴跌折射地產行業「規則已變」?
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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【2萬4失守】中央要求更加愛國引發股災 香港四大地產商股價急跌1成 恒指暴跌近千點
中國政府監管風暴愈吹愈烈,有報道指中央曾密會香港多個地產商,要求他們更加「愛國」及協助解決房屋短缺問題,外界憂香港房地產遊戲規則已改變,導致今晨本港四大地產商股價崩潰、急跌多達一成。其中長實(1113)及新地(0016)最多跌逾9%,恒地及新世界(0017)更曾分別跌11.2%及12.8%,跌幅驚人。港股亦全面失守,恒指最多曾暴跌957點,低見23964點,2萬4關口失守,散戶及機構投資者均損失慘重。
因欠下2萬億巨債面臨債務違約的內房股中國恒大(3333),今晨更曾下跌多達15%,低見2.16元;即使僅是以收租為主要業務、被股民視乎穩陣派的房託領展(0823),今日亦最多下挫5.3%,跌勢慘烈。港股及內房股可謂無一倖免,雅居樂集團、富力地產跌近7%,世茂集團跌超過6%,碧桂園及中國奧園均跌逾5%,跌幅並有擴大之勢,中概科技股同樣捱沽。
觸發今次香港地產股危機,是緣於中港樓價持續高企引起中央不滿,路透社上周五報道,中央已向香港主要地產商提出了一個新任務,要求他們把資源和影響力用於支持北京的利益,並幫助解決可能破壞社會穩定的房屋短缺問題。
報道引述多名地產商及消息人士,指在今年的閉門會議上,中國官員表明北京正在採取更廣泛的努力使香港遵守國家安全法,地產商被告知「遊戲規則已經改變」,又希望香港地產商「更愛國」作出更多貢獻,以助解決影響社會穩定房屋短缺問題。消息人士批評」本港地產商在香港的制度下影響力很大,甚至能影響選擇領導人(香港特首)及左右政府政策,並從土地拍賣制度中獲益,令房屋供應持續緊張,導致香港樓價高企。報道也指一些中國官員和內地官媒以往已曾責怪香港地產大亨,未能阻止2019年香港的社會運動,並認為香港的高樓價是導致這些社會抗議活動的根源。
合和控股大股東胡應湘曾向傳媒表示,「北京沒有告訴我們怎樣做,只是說你需要去解決這個問題」,中央雖然有耐性,但同時會給你壓力。前香港特首、全國政協副主席梁振英表示,由於地產大亨與香港的經濟和政治關系非常密切,北京很難將他們完全排除在外,他們是香港政治經濟生態中的一個重要組成部分,因此需要謹慎(處理)。
Text by BusinessFocus Editorial
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【經一速遞】「共同」解決問題?
《路透》報導引述三位主要地產商及港府顧問指,中央在非公開會議上,向本港主要發展商提出,把資源及影響力用於支持國家的發展,並協助解決住屋問題。會上官員提及,正致力讓港人更遵守國家安全法,以及更愛國。中央再不願意容許「壟斷行為」,包括在特首選舉中有投票權、影響政府政策、從土地拍賣制度賺錢等。
合和主席胡應湘表示,中央並沒有明示該如何進行,但會施壓;另一名地產商則表示:「只要我們佢作出相應回饋,便可繼續做生意,房屋不足的問題需加緊解決」。
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蚵仔寮漁港昔日是以養蚵維生的小漁村,因日治時期開闢軍港,過往的蚵田都已不復在,原本是一個南台灣知名度不高的漁港,但經過梓官區漁會十幾年的努力並且在漁村第二代年輕人的返鄉築夢之下,不但保留漁村的在地風情,也建立起專業的拍賣制度並引進日本最新的新鮮即凍技術。
全國現撈魚獲之冠
高雄市梓官區漁會轄屬的蚵仔寮漁港,為傳統近海漁業生產地,由於拍賣制度健全,除高雄地區外,甚至吸引枋寮及鄰近地區的漁船到此卸魚交易,漁獲多為當日漁船沿海捕撈,即所謂的「現撈仔」,由於拍賣制度健全,魚貨新鮮種類眾多,為全國現撈漁獲之冠。
全國唯一HACCP魚市場
全國首座導入HACCP(危害分析重要管理) 魚市場,在拍賣管理流程中,強調魚體不落地,貫徹良好的衛生管理規範減少污染源,確保漁貨從原料端到消費者端各環節,分析顯著危害點建立預防管理機制,提升漁產的衛生安全及品質。
冠軍魅力漁港
蚵仔寮漁港獲選全台經典魅力漁港冠軍
2009年榮獲【治療情傷】主題漁港
2011年榮獲【奮發人生】主題漁港
2012年榮獲十大魅力漁港魅力組第一名
充滿熱情、活力與魅力的漁港,令人戀戀不忘的戀戀蚵仔寮漁港。
資料來源:https://www.facebook.com/eatfish.6177161?rf=172330206152682
拍賣制度 在 管碧玲 Youtube 的最佳解答
20131114立法委員管碧玲於交通委員會質詢時指出,NCC副主委虞孝成擔任學者時受NCC委託研究、倡議頻譜拍賣制度,並於擔任NCC委員及副主委時主導4G頻譜拍賣,結果家數太多、標金過高。管碧玲要求他應為此不當制度向社會致歉。虞孝成旋即表示『對在做學者時思慮不周道歉』。管碧玲批評,此攸關台灣4G時代通訊產業及服務的拍賣競價結果,創下小小市場擠入6家業者、高達新台幣1186億元的總標金,電信法第20條要求「電信事業普及服務基金」由電信業者分攤繳交,其立法精神就是指定獲益業者必須負擔電信設施普及與偏鄉基本通信權益,但4G頻譜拍賣機制結果,演變為業者因付出過高的標金,竟遊說要求政府為電信業者應負的基礎建設社會責任編列預算,證明此一拍賣制度是圖利業者的失敗設計。