【Q家英國買房日記ep3: 漫長的程序】
連續好幾天我都想要趁著小孩睡著後,好好靜下心來把我們的買房日記給完成,卻每天都累到和QDD一起睡到早上。同時搞定工作、育兒、家事、小孩遠距網課、還有裝修,果然不是件容易的事啊! 但終於,今天要來進入買房連載倒數第二篇了,請大家賞文過後多多按讚留言吧~
#差點錯過的夢幻美屋
當初真的是差點錯過這間房子!為什麼呢?因為DDC很不喜歡賣這間房的房仲(以下稱呼房仲為查理)。我們之前曾經約看過一間查理負責賣的房子,從那天之後,查理動不動就打電話給DDC推銷新物件,DDC請查理像其他房仲一樣用email寄信通知就好,我們有喜歡的物件會再主動聯繫,但查理還是持續奪命連環call,沒接到就留語音信箱,實在是鍥一ㄣ而ㄏㄨㄣˊ不捨ㄙㄢˋ。
某天,查理又丟來一個新物件(就是我們這間房),DDC也一如往常地把它放在一旁置之不理。後來是我看到他手機裡的照片,說:「怎麼不約看這間,感覺很棒耶!」 DDC才解釋說:「我不想再和查理聯繫上,不然他又要纏著我」.... 但因為我實在太想看這間房子的實品,後來我只好主動和查理聯絡說要看房,DDC才勉為其難地跟我一起去見查理 😂。 只能說房仲的好壞,真的會影響房子的命運啊。
總之,當天看了房之後,我跟DDC都超級喜歡,論空間、格局、採光、隱私等,都甚至比前兩間出價但被高價標走的房子還要更喜歡!經過一個晚上的考慮,隔天早上我們便立即出價,而屋主也非常阿莎力,居然再隔一天就接受了我們的出價(原以為我們有殺價,是會被拒絕的)。總算,每天忙進忙出看房的日子到此告一段落,再來就要進入繁瑣的買房程序囉。
#英國二手房購屋程序
在英國買二手房的程序可說是既冗長又複雜。簡單來說,賣家接受Offer之後,房子就被列為Under Offer的狀態,這時候買賣雙方就要派出各自的Solicitor(律師)處理買房/賣房程序(英國買房就是買家律師對賣家律師這樣)。買家這邊需要做的包括提供個資、財力證明、資金來源,若非現金購買,也得同時找一個得力的mortgage broker 處理貸款。此外還有一個買二手老屋很重要的步驟,那就是找專業公司來進行「房屋調查」(Building Survey),這個部分佔比很重,我下一篇再來詳細解釋。
由於上述太多細節需要處理,因此從出價到交換合約(Exchange contract)= 付10%訂金 這中間,快則兩個月、慢的有聽過等了半年以上。在還沒交換合約之前,因不具法律效益,所以 #買賣雙方都是可以反悔的, 英文稱作pull out。 意思就是,買家可以因為看到其他更喜歡的房子,而決定放棄出價的這間;賣家也可以因為中途殺出程咬金,決定把房子賣給出價更高的人(簡單一句就是買賣房子都是抱持著渣男心態 XD);若買賣破局,那麼房子又會再重新放回市場上,一想到之前跑的這麼多流程和手續費都付諸流水,豈是心累二字可形容。 所以交換合約之前這段時間,心真的就是懸在那,我再怎麼想分享好消息,也只能忍著內傷不敢說。直到最後合約簽下去了,才算塵埃落定。
我們就這樣從去年10月初出價,一路經過這麼多手續,到跨入2021年,歷經三個半月的時間才交屋拿到鑰匙。 難怪鑰匙到手的時候,我們會這麼想哭,因為這過程實在太累太逼人了啊。
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以上,道盡了過去將近四個月來我們超冗長的買房過程。難怪之前曾經聽朋友說,在英國買二手老屋,比的是財力、耐力和毅力。 從出價、進入買房程序、弄貸款、房屋調查、交換合約、到最後交屋拿到鑰匙,這中間每個關卡都充滿不確定性,眼看時間一分一秒過去,卻是急也急不得;且現在我們雖然房子買到了,但眼前要面對的是更具挑戰的翻修工程,好像永遠沒有完成的一天!
「若沒有足夠的心臟或是熱忱,真的不要挑戰買英國二手老房。」現在我總算明白。但之後若房子完工,鐵定會成就感滿分💯,朋友都說,裝修是會上癮的呢!
喔對了,下一篇想要和大家解釋英國買房的Building Survey(房屋調查報告)是怎麼回事,我覺得這部分和台灣很不一樣,也很有趣。請期待下一回合的Q家英國買房日記番外篇囉。
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照片為新家裡面我最喜歡的樓梯間,可以一路向上看到天空,採光非常好。 我們新家是三層樓共四個房間的House,未來姐弟倆總算可以各自一間房,另一間空出的閣樓我打算做成樂高遊戲房,好期待喔喔喔❤️
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#Q家英國買房日記連載
Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j
Ep2 與房子的緣分:https://pse.is/3bn93q
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅ezManager,也在其Youtube影片中提到,什麼是“行為反饋”?具體又該如何應用? 分享美國VT理工大學給校長、學術領導者的管理包,讓你掌握這七大關鍵就高效。美國透過研究「行為反饋behavior feedback」並做成一套系統知識,應用範圍大到對人、對事、對產品,用在領導管理、教育、感情、人際、健康、產品開發...etc. :: 本集會聚...
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這就是專業-英國求職分享獵頭篇
還記得去年十月某一天,真的是一天改變局勢。當時獵頭Emma在我和奶爸剛開始跑代購逛LV的時候和我結緣。那時候我在附近面試另一家開發商的銷售經理職位,面試完走到龐德街精品大街和奶爸去幫客人買香奈兒和LV。
那時候我印象很深刻LV櫃哥在推我們珠寶,手機一響,接起來,對方問了我的名字和問我「妳還在找工作嗎?這是開發商的工作!」我說:「對啊!你怎麼知道?我剛剛才和X開發商面試完耶!」我當時LinkedIn 檔案就是設定Open to jobs 而且各大求職網站都有開放履歷和電話,所以會有不同獵頭打來問我有沒有興趣一些職位。但是,通常英國都會要相關經歷或類似產業經歷,要不就是要從最低或基本薪資慢慢爬起。所以我之前拒絕很多工作面試,因為薪水完全不在考慮範圍。
因此當我在英國只有「念博士」和「創業」的經驗時,真的很難被「一般傳統」的獵頭看到,大家都希望找到同一個職位名稱,任職幾年以上的人選。
加上當天另一間公司我遲到半小時面試,卻很快速拿下老闆的心(馬上可以感受)所以自信爆棚。接著在獵頭打來的電話中聽到我心中夢幻的公司名稱,心想我有沒有聽錯啊!我很興奮的跟獵頭短暫的說了幾句話,可能當時狀態很好,言語感染很強,她感受到我滿滿正能量。她說「我看過妳的履歷,加上電話中妳聽起來完全就是擁有這個職位要的人格特質和魅力,你語言能力和社交能力很適合。妳就用cheerful的聲音。幫我錄一段自我介紹影片吧!」
印象中她講了一句話鼓勵我:「妳就做妳自己!我有預感他們會喜歡妳!」
錄影完後,隔天獵頭說主管要見我,隨即安排Zoom Interview 第一關面試,獵頭在當中做好兩方聯繫溝通,還會寄來面試資料,附加上所有面試官的LinkedIn讓我能抓好面試官的學經歷喜好去推測他們的人格。許多時候我們在半夜十一點左右還在來往email。
一路上我也感覺到,一關關面試,獵頭都會馬上打來跟進,問我主管也問我,她透露說「主管has glued you!」(對我滿意整個黏著的概念?)那時候我一邊講電話走過一間波蘭超市,整個都要尖叫了,感覺心臟快跳出來了的興奮。後來一關一關面試到最後拿到Offer,工作的第一天、第二天、第一週、第一個月、第二個月,獵頭都固定向雙方噓寒問暖。
今天在工作崗位上忙到炸開,主管卻在旁邊一直開玩笑,不管多辛苦和忙碌的工作量,主管都會在那邊搞笑鼓舞士氣,今天還躲在樓梯下突然跳出來叫我,害我嚇死,整個要不要這麼活潑啊!回家前我累爆了改變主意想搭公車,主管又堵我:「對於一個個人品牌為Backpacker的部落客來說,不走路這樣對嗎?」(對他都不定期會收看我的粉專和IG)攤手。
話說回來,回到家雖然好累好累,但看到獵頭送來的禮盒,整個獵頭招聘工作服務到這麼貼心又專業的地步,讓我感到受寵若驚。
#英國職場生活
#英國職場文化
#大公司小經理
#職業媽媽的日常
#決定要把我人生第一支英國股票貢獻給我們公司了
🥰IG追起來: phd_backpacker
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拒絕offer email 在 Starry Starry Tearoom Facebook 的最佳貼文
✨✨My life is finally resumed! ✨✨
自從開學以來,我的靈魂都被各式各樣的升小資訊紛擾著,完全沒心思去做其他事情,連我最愛的甜點都提不起勁來研究。
每個面試的要求,就像一道道open-end的作文試題,要做到對題、吸引又別出心裁,真要花費不少時間功夫去tailor made。做好所有準備功夫,還要年紀尚小的小小孩生性合作,才能有良好的化學作用。
我本就不是瘋狂操練的家長,也不想將很喜歡學習卻不夠自信的小小孩,因為瘋狂收拒絕信而推向更無助的深淵,所以沒有做大包圍式報名,只報了少少幾間有愛心的學校。將所有雞蛋只放在兩三個籃子內,算是一個很冒險的決定。深夜時分撫心自問,也不知是對是錯。不幸的話,這個未知的狀況煎熬足足一整年,就算平常的心臟再強大,也總會有忐忑軟弱的時候。
昨日是很多小學公佈面試成績的日子。由九點開始,我每隔一小段時間,就忍不住在電話refresh著自己的mailbox,可是一直都音信全無。直到晚上七點,小小孩同學的媽媽們也傳來打氣問候的訊息,我無奈地笑說,辦公時間都過了,可能機會渺茫了。
就在打點完小小孩上床休息,終於來到自己的Me time時,才發現又有未讀的email。打開mailbox一看,竟然是一封取錄信!!!天呀,怎麼會在夜晚十點才送來,學校的系統也真是忙碌得慘烈。
望著短短幾行字,還有簡單的註冊程序,忍不住淚光閃閃。我想也沒敢想十一月初的第一輪公佈,就率先成功取得一個喜歡的offer。天知道這封信有多大的意義,簡直狠狠地打救了我和小小孩整個K3的非人生活,再不用破斧沉舟式去做叩門備戰了。
非常謝謝學校。
我們終於可以再次輕輕鬆鬆過生活,終於可以腦袋放空,繼續吃著喝著我的快樂午茶了。
拒絕offer email 在 ezManager Youtube 的精選貼文
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管理職責任的關鍵要務之一,就是反饋,給反饋建議是一門溝通的學問,
四種激勵人改變的有效feedback方式:
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2. 盡可能頻繁地提供針對特定任務的反饋
3. 周到而有規律地分享行為反饋(==本集談)
4. 收集 360 度反饋以獲得最大的客觀性
作者表示 特定任務的”行為反饋”很有用,當您提供行為反饋時,您是在陳述 您對那個人的看法,因此您的說的話 用字遣詞, 需要經過深思熟慮,
並以具體的例子來解釋,為什麼你覺得那樣。
★ 本集分點章節:
(00:00:24) 活動公告&感謝聽友Felix
(00:03:05) 本集讀書會開始
(00:09:25) 一分鐘商用英文 One min Business English (feat. Zach) Individual contributor
(00:11:43) 行為反饋面談_掌握這七大關鍵
★ 本集補充資料
::Behavioral Feedback (EN) https://reurl.cc/EnYvyk by 美國VT大學
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A key contributor關鍵貢獻者, 是稱呼 對公司有實質正面影響的任何員工。
Z: A key contributor is a designation for any employee that positively impacted
the company in a substantial way.
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did a great job on a specific project.
例句: “Jim was a key contributor to the company presentation. He was responsible
for the majority of the content that was presented today.”
★ 本集提到過往單集
Ep30. 四種激勵人改變的方法
Ep12. 04:00 打造健康的互評會議
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拒絕offer email 在 李黎哈哈LilyHaha Youtube 的最佳貼文
[李黎哈哈訪談系列]
在斯圖加特大學交換的期間找了一個實習,畢業後打算申請德國的管理碩士,卻被拒絕打槍,但因為一個意外,申請了這個在職碩士,找到目前在BOSCH的工作,這一切的經歷,看似曲折,不過也為Vicky帶來一邊工作一邊唸書的機會。
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00:26 為什麼想申請Steinbeis Uni的在職碩士?
01:28 申請流程會很麻煩嗎?
02:18 面試的流程如何?
02:59拿到學校的offer後,接下來要自己去找工作?怎麼找的?
03:46 這個在職碩士的課程架構是如何?上班與上課的時間分配?
05:35系上國際學生的比例是怎樣?
06:12 是如何在斯圖交換那段時間找到實習的?
08:06 後來是怎麼找到現在這份工作的?
10:42覺得和德國人工作下來的感覺是?
11:40 今年校方對於疫情的因應措施如何?
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▪︎ 德國一天需要多少德文:https://youtu.be/qsmiffED25Y
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▪︎ 瑞士博士申請(蘇黎世聯邦理工)https://youtu.be/nT0HYE1Ctn0
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李黎哈哈 李黎哈哈訪談系列 德國留學 歐洲留學 德國工作 德國實習 德國生活 歐洲生活 德國簽證 留學申請 留學心得
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拒絕offer email 在 李黎哈哈LilyHaha Youtube 的最佳貼文
[瑞士訪談系列]
會認識以璿是因為看到他在ptt上面的分享,會特別有印象是因為他寫的真的很真誠,就在這次的瑞士之行前,想說來連絡看看好了~沒想到他很大方的答應了XD從訪問他的過程當中,更可以知道他對於研究的熱忱,還有清楚自己的方向與題目要選什麼,他在影片當中也分享到自己為什麼拒絕另一個職缺的原因,除此之外,他也會跟大家分享他申請的經驗,以及面試時的feeling,當教授說出哪句話就代表你拿到offer了!想知道更多就看下去吧!
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00:44 為什麼想讀博士?
01:12 覺得在台灣讀研究所後再出國有什麼幫助嗎?
03:12 當初為什麼想找歐洲的博士缺?
06:32 是用什麼網站去找博士缺的?
07:19 申請文件準備上有什麼困難的?
09:00 最後有面試到哪些學校或機構嗎?
11:46 有從這些面試中獲得什麼收穫嗎?
13:26 可以給那些想要申請博士的人建議嗎?
[歐洲博士職缺搜尋平台]
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[歐洲常見的研究單位]
🇳🇱荷蘭:
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最近在找工作三不五時會滑滑工作版,因為最近要拒絕一個offer,上網找一些範本後自己整理了一下,想說可以分享給大家,祝每個人都可以找到理想的 ... ... <看更多>