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捷運共構宅產權 在 [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？ - 精華區HsinTien 的推薦與評價
最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房，
看過都會通一間二房，總價實在很高哩
而對捷運共構的房子，始終有些疑慮，
除去風水上的考量，
有捷運在地下跑來跑去，
到底會不會有震動感？
公司位在松江路上，下面就是蘆洲線，
有時回去值班，坐在辦公桌前，的確有震動感
不曉得有沒有版友正是住在捷運共構的房子
住起來的感覺如何？
另外，還有一點很好奇的是，
沒有陽台，那～洗好的衣服，到底要怎麼晒乾？
只能靠洗脫烘一體的洗衣機嗎？
版上該不會真的有人住都會通吧？
如果是，我想請問，你們家都有開窗嗎？
因為感覺臨大馬路，真的很吵哩..
--
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◆ From: 61.57.135.184
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: cicatrix (客戶的事情就是我的事) 看板: HsinTien
標題: Re: [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？
時間: Fri May 27 16:15:48 2011
※ 引述《loveviking (太忙了 好想換個工作)》之銘言：
: 最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房，
: 看過都會通一間二房，總價實在很高哩
: 而對捷運共構的房子，始終有些疑慮，
: 除去風水上的考量，
: 有捷運在地下跑來跑去，
: 到底會不會有震動感？
: 公司位在松江路上，下面就是蘆洲線，
: 有時回去值班，坐在辦公桌前，的確有震動感
: 不曉得有沒有版友正是住在捷運共構的房子
: 住起來的感覺如何？
: 另外，還有一點很好奇的是，
: 沒有陽台，那～洗好的衣服，到底要怎麼晒乾？
: 只能靠洗脫烘一體的洗衣機嗎？
: 版上該不會真的有人住都會通吧？
: 如果是，我想請問，你們家都有開窗嗎？
: 因為感覺臨大馬路，真的很吵哩..
捷運共構的總價都很高？ 其實應該算是單價高
以七張西華館來說43~46萬/p都有
房子的機座是紮實的 只是蓋在捷運的上方而已
捷運的路線可不是在你的房子的正下方
震動感來說 捷運共構的抗震度高於一般住宅
用電沒有瓦斯
多半用洗脫烘 但是西華館.都會通都有空中花園
天氣好時 衣服拿上去曬是沒有問題的
正面對大馬路是一定會吵的跟共構沒有關係
主幹道（中正.中興.北新）一定吵到不行的
--
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◆ From: 122.126.33.77
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: ritatin (崎玉) 看板: HsinTien
標題: Re: [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？
時間: Fri May 27 17:00:07 2011
在都會通住了五年多，沒有捷運在地下跑的震動感。
曬衣的部分，除了八樓以外，樓上各層的確都有沒有陽台可以曬衣服的困擾，
建商附的洗脫烘一體的洗衣機，烘衣效果不怎麼樣，還是要靠曬、晾才行。
除了原本頂樓的曬衣場，今年多增設了室內晾衣場。
室外的吵雜要看個人忍受度，
另外因為對面有消防局偶爾會聽到救護車出動的聲響，
怕吵的人可能會覺得影響睡眠品質。
覺得還不錯的地方是這邊住戶挺單純的，也不怕弄丟東西。
如果要考量風水，因為是套房式的小坪數住宅，大多一進門就是流理台，
開門見廚房會漏財，有時難免會跟自己存不住錢做聯想:p
※ 引述《loveviking (太忙了 好想換個工作)》之銘言：
: 最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房，
: 看過都會通一間二房，總價實在很高哩
: 而對捷運共構的房子，始終有些疑慮，
: 除去風水上的考量，
: 有捷運在地下跑來跑去，
: 到底會不會有震動感？
: 公司位在松江路上，下面就是蘆洲線，
: 有時回去值班，坐在辦公桌前，的確有震動感
: 不曉得有沒有版友正是住在捷運共構的房子
: 住起來的感覺如何？
: 另外，還有一點很好奇的是，
: 沒有陽台，那～洗好的衣服，到底要怎麼晒乾？
: 只能靠洗脫烘一體的洗衣機嗎？
: 版上該不會真的有人住都會通吧？
: 如果是，我想請問，你們家都有開窗嗎？
: 因為感覺臨大馬路，真的很吵哩..
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◆ From: 118.165.227.7
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: Xxtreme (Wanted) 看板: HsinTien
標題: Re: [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？
時間: Fri May 27 20:54:15 2011
請問你是找房子租還是看房子想買?
如果是租的話靠近捷運跟住在捷運上其實也沒差多少
如果是要買的話
一般房子還有買到土地所有權
所以獨棟的房子貴不是因為他那間40年的破房子
而是因為他包含土地產權100%
新店4樓公寓30坪一樓就有25%土地所有權
最近找代書查了一下過戶
上一次過戶是30年前土增稅印花稅用一用就要70萬
而房屋現值是慢慢跌的
為什麼提這個呢?
因為捷運共構的房子沒有土地產權只有房屋使用權
50年70年到期
就像買選擇權越接近到期日價值越趨近於0
而且會有流動性問題
所以美河市蓋在捷運上一坪開價3.40萬
會去買實在是需要好好考慮一下
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◆ From: 61.62.111.17
> -------------------------------------------------------------------------- <
作者: minijun (new start!!!) 看板: HsinTien
標題: Re: [問題] 捷運共構房子，住起來是什麼感覺？
時間: Fri May 27 22:28:57 2011
※ 引述《loveviking (太忙了 好想換個工作)》之銘言：
: 最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房，
: 看過都會通一間二房，總價實在很高哩
是那個三十幾坪 1XXX萬的那間嗎 XDDDD
: 而對捷運共構的房子，始終有些疑慮，
: 除去風水上的考量，
: 有捷運在地下跑來跑去，
: 到底會不會有震動感？
不會
: 公司位在松江路上，下面就是蘆洲線，
: 有時回去值班，坐在辦公桌前，的確有震動感
: 不曉得有沒有版友正是住在捷運共構的房子
: 住起來的感覺如何？
棒
可是這跟共構不共構沒有太大的關係
跟內部空間規畫有關係
: 另外，還有一點很好奇的是，
: 沒有陽台，那～洗好的衣服，到底要怎麼晒乾？
衣服不是只能晾陽台的
也不是所有衣服都能烘...
: 只能靠洗脫烘一體的洗衣機嗎？
: 版上該不會真的有人住都會通吧？
我就是
well
都會通樓上有設晒衣場
這種事不用擔心啦
: 如果是，我想請問，你們家都有開窗嗎？
: 因為感覺臨大馬路，真的很吵哩..
也不是只有這間房子為面向馬路
以前住復興路上有兩層窗戶
都關了還是會聽到外面的聲音啊
再說....房子有四面
也不是每面都一樣吵
我現在就是開著窗
因為外面很涼~~~~
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◆ From: 111.240.209.82
※ 編輯: minijun 來自: 111.240.209.82 (05/27 22:29)
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