日前林智堅提出的新竹縣市合併議題,掀起一片熱議,然而,呂秀蓮痛批民進黨只為個人政治前途的鋪陳為考量,並提出7都2特別行政區,呼籲應從長治久安的角度重新規劃...
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低度使用住宅9.96%創新「低」?內政部先把資料補齊吧!
根據主計總處歷次的10年空屋普查,從2000、2010到2020年,空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
雖然今年空屋率從2010年的19.3%降為18.5%,是普查以來首次下降。但是,人口增加的新北市、桃園市、新竹市,空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
儘管空屋數量越來越多,內政部的可能成交指數(國泰建設)卻從67.76一路成長到95.26,再來到今年的127.3;591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示,全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市,可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等,新竹縣市則達5.07%。
如此怪異的現象,台灣民眾感受甚深,早已見怪不怪。
然而,內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果,聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
我就要請問內政部,「低度使用住宅」占比為9.96%,與普查結果的18.5%相差近一倍,到底哪一個數字才是對的?實際上,8月26日,內政部在我們召開的協調會上這樣說:
「內政部使用的是地政及建物登記資料,而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形,所以 #從未搜集過非自住統計資料;由於空屋的定義不明確,有統計上的困難,#低度用電也未必是空屋。」
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料,低度用電也未必是空屋,那低度使用住宅低於10%,有什麼好高興的?
喜孜孜的內政部,有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛,可想而知。
好吧,就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾,台灣的空屋率確實首次下降到10%以下,難道9.96%很低嗎?
在一般已開發國家,為維持住宅市場運作,#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料,紐約2011年的空屋率是3.12%,倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低,比較一下就知道了。
因此,今天上午,我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長,一起召開「房價越漲囤房越多?說好的居住正義在哪裡?正視問題,提出對策!」記者會,提出三點訴求:
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌:公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網,並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案:立法院已有多個囤房稅相關法案,應盡速排審。
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案:行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋,以及大量非自住房集中化的現象,並盡速研擬院版囤房稅法案。
我也要奉勸內政部,好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後,再來討論囤房現象到底嚴不嚴重,好過拿出一個自己都不承認的數據,要台灣民眾相信「囤房問題有限」。
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相比10年前,你覺得生活有沒有變得更好?
十年一次的人口及住宅普查結果在9月1日發布了。
實際上,十年辦理一次的人口及住宅普查,在2010年已經改為 #抽樣調查,經費從11億銳減至4億,調查項目也越來越簡化。
因為家戶型態轉變、人口流動頻繁,「籍在人不在」的比率從99年19.1%,到現在增加到27.8%,採取抽查是否能準確反映出人口及住宅的變化,甚至有助於擬定有效的各項社會政策,令人懷疑。
不過,既然主計總處發布了普查結果,我們就來看看,這十年來,台灣社會有什麼變化?
🟡家戶結構轉變,單人戶增加,#平均每戶人數下降 至2.8人
與99年比較,單人家戶增加了45.5萬戶,占總體26%;平均每戶人數,也從3人續降至2.8人。同時,已婚人數的占比,也從89年的58.3%,一路下跌到55.4%。
🟡北部地區常住人口增加趨勢減緩,#台北市常住人口首次負成長
北部地區常住人口增減率,從民國99年的8.9%,下降至5.9%。其中增減率最大的縣市依序為新竹縣(21.2%)、桃園市(11.4%)、新北市(7.6%);而台北市的增減率為-2%,為89年以來首次負成長。
🟡#空屋率 從19.3%微降為18.5%,是普查以來首次下降
雖然空屋率略降,空屋數仍然創新高,較99年增加10.4萬宅。
其中新北市、桃園市、新竹市由於人口增加、空屋率偏低,分別是17.6%、17.5%及19.8%;住宅數量主要是新北市、桃園市、新竹縣市、台中上升最多,基本上與住戶數增加最多的縣市重合。
🟡租屋比率不變,自有率略為下降,減少的自有率轉移到「不住在一起的配偶、父母與子女擁有」
租用者有87.6萬戶,占比10.9%,與99年持平。住宅自有率較99年的79.2%,略降至78.6%,而「不住在一起的配偶、父母或子女所擁有」的住宅比率,從99年的4.8%,增加至6%。
🟡幼托服務不足,學齡前兒童上幼兒園的比率仍不滿5成
儘管學齡前兒童上幼兒園的比率從99年的40.3%提高至49.6%,仍不到5成,其中北部地區比率最低,僅有48.2%。
🟡工作年齡人口首次負成長,65歲以上占總人口近16%
15至64歲工作年齡人口較99年減少16.9萬人(-1%),為89年以來首次負成長;65歲以上老年人口則占比達15.9%,較99年劇增122.6萬人,高齡獨居者也較99年增加了22.1萬人。
這次的普查顯示,台灣正走向 #單身社會、#扶養比越來越高、#幼托服務仍不足、#空閒住宅率 仍高的困境。
相比過去10年,你覺得生活有沒有變得更好?歡迎告訴我您的想法!
延伸閱讀:「普查不是抽查,台灣需要全面的人口及住宅普查」https://reurl.cc/vqymge
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