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新竹市住一容積率在鄭美娟新竹市議員 Facebook 的最讚貼文

2020-11-19 20:09:53 有 186 人按讚

最近新竹市議會正在開第10屆第4次定期會，以下是我昨天市政總質詢的議題整理⬇️

🔺小學生通學路口號誌改善建議
雖然市政府這幾年做了很多的通學步道讓孩子們可以有安全的步行空間，但仍然還是有一些地方需要加強。

孩子們在放學走回家或是走到補習班的路上，免不了都會經過一些號誌燈只有閃燈的路口，國小的小孩子很多都還在學習如何安全過馬路，紅綠燈沒有運轉的時候那孩子們就看沒有車就趕快通過，那其實有些小孩子對於時間空間的判斷不是那麼的敏覺，危險的畫面往往就會這樣產生。

我曾經收到家長的陳情，他說他的小孩在龍山國小就學，放學時必須要自行走路回家，在經過光復路544巷與龍山東一街68巷路口的時候，因為紅綠燈只有在閃燈的狀態，所以小孩子過馬路都會很緊張，附近的居民也表示曾經看過小孩與車差點碰撞的情況。那也感謝交通處在我的建議之後，讓這個巷口的紅綠燈號誌，在龍山國小放學後運轉30分鐘。

所以我提出要求教育處與交通處，整合新竹全市32所小學的下課時間以及學校附近有需要調整的路口，在放學後的30分鐘或40分鐘，讓號誌燈來運轉，讓獨自步行回家或到補習班的路可以更安全，家長們也會更放心。

🟠交通處回答：學生的通行安全是市府非常重視的，將會與教育處針對各個學校的需求來整合路口，在有需要調整的路口給予號誌調整或是增設觸動式按鈕。

🔺增加國中小學課後照顧班與課輔班家長接送臨停區時段

一般小學外都會劃設紅線禁止停車，但因為學生有接送的需求，所以有規劃了家長接送區以及規定可以臨停的時段，那新竹市目前臨停時段，基本上都包含早中晚三個上放學時間，但其實國小的部分還有課後照顧班，但並沒有規劃相應的臨停時間段，課後照顧班的成立其中一個重要原因，就是提供沒有辦法在16:00下課時來接送孩子的家長的一個延長照顧，這些孩子幾乎都有接送需求。

當時我在接到陳情後，與助理前去查看課後照顧班下課接送的情況，的確有非常多的家長在校門口等待接送孩子，甚至在內湖國小還有同一位家長收了19張罰單！所以我希望交通處正視這件事情，而具了解學校已經向交通處反應近一個月，到現在交通處都沒有回應。
我也要求教育處、交通處整合所有小學需要增加臨停時段儘快的在有需要增加臨停區時段的學校，來進行修正，別讓家長在違規與檢舉達人之間無限循環。

🟠交通處回答：未來將會在既有規劃臨停區的學校，增設課後照顧班及課輔班的時間，另外也會對沒有規劃臨停區的學校來做臨停接送區的研議。

🔺關新公園周邊人本交通環境檢討

關新公園週邊圍繞著關新里、關東里、新莊里，因為天下雜誌的報導之後全台灣大概都認識關新里這個全台灣中收入最高的里，大家都會好奇全台灣最富有的里，是一個什麼樣的地方，所以有蠻多關於這個最富有的里的一些相關採訪報導，其中有一篇新聞是這樣寫的:全台最富有的里，竹市關新里民表示：沒想像中幸福。許多里民會認為繳了很多的稅，但沒有相對應的生活品質，期望中的相對幸福感有落差。

我們都知道關新里減少幸福感的其中一個原因是「汽、機停車位不足，衍生出的交通亂象」尤其是人行道上充滿機車的情況，讓行人的步行安全大扣分。

關新里很小只有0.2平方公里，人口數有6000人，根據民政處公布的109年10月區域年齡月報表，0-4歲的小朋友有614位，5-9歲的有845位，因為地小人稠，在關新公園附近真的非常非常多小朋友，在這裡看見娃娃車的頻率非常之高! 除了小朋友之外，還有很需要安全人行環境的長輩。居民除了日常所需，步行頻率很高之外，很多人會在人行道繞著公園跑步，尤其是晚上的時候，繞著跑步的人蠻多的，當然小孩也是會在人行道開心暴衝。

關新路附近的汽車停車格都是以路邊停車格的方式劃設，也就是說只要是看到有路邊汽車停車格的地方，就比較沒辦法設置機車停車彎，那如果要取消汽車停車格來設立機車彎，那汽車要停哪裡?汽車也有汽車的需求，這也是關新里面臨的非常重要問題。

關新路這一區塊，有交通接駁點、住宅區、商業區、還有非常熱門的關新公園，但是這區塊並沒有規劃大型停車場，每當關新公園有活動的時候真的是完全找不到車位。

我認為實現以人為本的交通環境，讓機車退出人行道，首先就要優先處理的是汽、機車停放管理，但在有限的空間裡我們到底要如何讓關新里的居民享有人本交通? 所以我建議新竹市政府規劃建置立體停車場。

其實我先前與交通處討論過是否有機會蓋立體停車場這件事情，但交通處當時給的回應是，考量的是收支平衡的問題，但我認為應該以民眾的需求為主要考量，不應該是以營運收支有沒有平衡為出發點，人行道要安全好走，首先就要解決汽、機車停放位置。

✔️另外我也提到請警察局在解決汽機車停車位之前，盡量用勸導代替取締的方式。我認為要機車不上人行道，那應該要先規劃出機車停車格，妥善規劃機車停車問題後，再來進行執法，比較合理。

我希望市長能聽到市民的聲音，來研議改善汽機車停放問題，提高市民的生活品質。希望交通處優先思考汽車停放問題，再考慮機車管理問題，最後才能真正落實以人為本的道路交通，給行人一個安全舒適的人行道。

🟠市長回答：關新公園這一帶，早期為民間自辦重劃區，也因如此延伸出後續很多很多的問題（為獲取最大利益，往往在邊緣之中規劃公共設施）包括現在的交通問題、不敷使用的舊公園、很糟的人行道、沒規劃污水下水道等。所以大家關心的關埔二期，市政府一定會嚴格把關！該做的公共設施一定要先做好，這也是市政府一而再再而三的要求重劃會的原因。

🔺我建議在關新二街塗銷將近100格機車格的部分「#設置機車停車彎」讓機車與人行道上面的人有所區隔，除了保障行人安全，也減輕機車位不足的問題。
🟠市長回答：人行道機車格可以請同仁做規劃、退縮一點增加避車彎，也可以解決停車位的需要，倒是沒有什麼問題。

🔺另外我也要求交通處檢視路口連接行穿線一定要連續平順，讓娃娃車與輪椅可以順利通行。
🟠 市長回答：行穿線要再後退一點，我會要求交通、工務統整，像這樣的重要路口，每個退縮一些，無障礙坡道做出來，沒有問題。

🔺關於新莊站前建立體停車場
🟠市長回答：基地是交通用地，蓋停車場沒問題，但以容積率、建蔽率來算，只能有80席，興建時間要一年半~二年，這個事情還是有待商確。

🔺路口人行道加大工程檢討
新竹市政府在這幾年做很多的路口改善，包括行穿線退縮、行人庇護島還有42個路口天空纜線地下化，以及步行城市人行空間串聯等等，市容改變、居住品質提高，市民反應都很好。
但希望政府相關單位在施工時能夠在站在市民的立場，路口人行道加大對步行的市民來說是立意良善，但我真的要建議交通處，改善交通環境還是要設想多一些，盡可能的照顧到所有人。

我舉例東門街與民族路路口，人行道邊緣的部分，有高度落差，這樣的設置除了讓機車上不去，連娃娃車輪椅也上不去了，兩側都沒有做緩坡面的處理，沒考慮到無障礙的部分，請問輪椅要走哪裡？他只能跟汽機車走在柏油路面上，尤其這個路口車輛是非常多的，而且這裡並沒有騎樓可以走。所以我希望交通處能儘快將路口人行道建置緩坡道，實現人本交通。

🟠交通處回答：會來研議改善方式。

新聞連結🔗⬇️⬇️⬇️
今日新聞https://www.nownews.com/news/5115528
自由時報https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3355235?utm_medium=R&utm_campaign=SHARE&utm_source=LINE

Tags: 新竹市住一容積率設置機車停車彎

鄭美娟新竹市議員

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新竹市議員 (東區) 立法委員柯建銘服務處特別助理 2004-2018 民進黨新竹市黨部執行委員

新竹市住一容積率在廖子齊新竹市議員 Facebook 的最佳解答

By 廖子齊新竹市議員

2019-05-13 19:33:45 有 157 人按讚

都市更新不應總是建立在破壞之上，而是可以承載著城市的歷史繼續向前的。
　
就如我之前說的，該爭取的、一定要試盡能嘗試的方法。我們時代力量的議員們就觸媒工廠的保存議題，一路從召開地方記者會、自辦論壇、參與文資審議、臨時會發言、站路口倡議，到今天在立法院召開的跨部會記者會。

感謝立法委員洪慈庸、時代力量黨主席邱顯智，會同我和二戰工業遺產專家學者趙家麟教授、新竹在地文資保存團體竹掃把行動聯盟成員鍾淑姬，邀請國防部、文化部、住都中心，一同在立法院召開記者會。

可惜的是，新竹市政府沒有派員與會，錯過了一個能與中央各部會一起就台灣珍貴二戰工業遺址「新竹日本海軍第六燃料廠」來規劃想像的討論機會。

誠如我今天說的，中央的公辦都更有其公益性，新竹市府應該向住都中心表達我們需要五棟觸媒工場全數保留的設計規劃，而不應用尊重文資審議結果，規避對城市治理規劃的表態。「五棟全數保留」其實不與「兩棟具文資身份」相衝突，唯有「五棟全留」的都更規劃才能真正展現我們市長所自詡的：我們新竹市是「文化科技城」。
　
更何況，上周五≪文化基本法≫甫通過，這部法已經遲了20年，鄭麗君部長自上任以來即宣示，「文化治理」是要將文化融入國家發展的整體視野，透過「部部都是文化部」來體現，而六燃若能好好的規劃，絕對能開創都市發展新舊融合的新局。

————
0513時代力量新竹黨部新聞稿

公辦都更勿毀古蹟
新竹六燃全區保存！

新竹「日本海軍第六燃料廠」（六燃）部分二戰遺址因位於國家住宅及都市更新中心辦理之「公辦都更」基地，現正面臨拆除危機。立法委員洪慈庸與時代力量黨主席邱顯智、時代力量新竹市議員廖子齊今日召開記者會，邀請在地文資團體與長期研究「六燃」的學者出席，並邀請各部會派出代表，呼籲國家住宅及都市更新中心、文化部、新竹市政府應明確表態，全區保留台灣最大的「二戰工業遺址」，莫讓「公辦都更」成為毀壞古蹟的幫凶。

主持記者會的立法委員洪慈庸表示，新竹六燃是二次世界大戰日本海軍的第六燃料廠，其中「觸媒工廠」區迄今仍保存5棟二戰時期的工業建築，由於內政部都更中心公辦都更剛好選址在這裡，今年2月份經新竹市政府審議「觸媒工廠」5棟建築，僅認定2棟為歷史建物，將拆除其中3棟，我們覺得非常可惜，不但將改變文化景觀，也悖離歷史建物的保存意義。

洪慈庸要求，第一，現址目前正計畫封閉，我們要求在土地移轉給都更中心前，所有權人國防部不得任意拆除區內建築；第二，都更中心應立即說明開發計畫，並以六燃「觸媒工廠」遺址全區保存的方向為目標；第三，歷史建物主管機關雖為新竹市政府，中央主管機關文化部也應該拿出態度，對地方政府做出行政指導，要求在與住都中心協商時，堅持該遺址必須全區保存。

時代力量黨主席邱顯智表示，時代力量新竹黨部長期關注新竹「六燃」的保存，四年前「六燃」廠區內的另一棟遺址「寡婦樓」就曾因為市府遲遲不指定文資，而遭偷拆，當時他還與團體共同對偷拆者提告，最後偷拆者也遭判刑，但古蹟已經被毀。「寡婦樓」事件後，鄭麗君部長曾視察新竹「六燃」現場，文化部也投入8830萬的前瞻經費，補助新竹市政府對「六燃」全區進行調查與修復，但現在調查案都還沒進行完，六燃遺址內又有三棟「觸媒工廠」面臨都更中心「公辦都更」的威脅，可能再度面臨拆除，形成「住都中心與文化部立場打架」的局面，相當諷刺，他要求文化部、住都中心、新竹市政府應明確表態，讓新竹六燃能確實全區保留，莫讓政府主推的「公辦都更」成為摧毀古蹟的幫兇，也莫讓鄭麗君部長的承諾落空。

長期研究新竹「六燃」遺址的中原大學景觀系教授趙家麟解釋，「新竹六燃」是二戰時期台灣非常重要的軍事工業基地，也是二戰末期全球最先進的生質能源生產工廠之一，在日治時期總面積約 300 公頃，建物超過三百棟，是台灣最大的戰爭工業聚落，目前總共留存的建築只剩14棟。這次可能面臨拆除的「觸媒工廠」，原是用以生產提升戰鬥機燃料效能的重要添加劑，它們也是目前「新竹六燃」存留的廠房中，最完整保持原貌的工業建築群落。這幾棟建築應該是我們的國寶，也相當有發展的潛力，試想，台北有華山、松菸，高雄有駁二，都是完整的建築群，若駁二當初只留兩棟，就不是現在的樣貌，更何況「觸媒工廠」建於日治時期，比駁二倉庫群的歷史還要悠久。

趙家麟教授更進一步指出，2012 年 11 月，國際工業遺產保存委員會(TICCHI)在台北舉行大會，TICCHI 是全世界工業遺產保護最重要的組織，也是聯合國教科文組織(UNESCO)下，協助國際文化紀念物與歷史場所委員會 (ICOMOS)，針對工業遺產登錄與審查的正式組織。這是 TICCHI 成立近 40 年以來，首度離開歐美，在亞洲舉行大會，凸顯了該組織對於亞洲日益受到威脅的工業遺產的關注。會中所發表的「亞洲工業遺產台北宣言」，奠定了台灣在國際工業遺產保存的重要地位。在該次的「台北宣言」中，明確提到亞洲地區工業遺址應該採取「國際層級、國家層級到地方層級的保護策略」，並且，「亞洲地區工業遺產大都由西方國家或殖民者引入，廠房建築與設施在當時都是最先進的，具備當地建築史、營建史或設備史的美學與科學價值，因此，應該以整體性的方式保存」。當時有許多專家來到台灣，都很意外我們還有那麼多二戰遺址，如今我們卻只打算保存兩棟，毀棄三棟，是不合邏輯的做法。

針對政府目前對「觸媒工廠」的處置方式，竹掃把行動聯盟代表鍾淑姬強調，新竹市府在今年二月針對五棟現存的廠房召開文資審議會，但最終只保留兩棟，另三棟建築物將面臨拆除，這樣的審議有明顯的瑕疵。因為新竹市府執行的「原六燃廠遺存設施調查研究計畫」都還未完成，審議委員缺乏完整的調查報告，根本無從判定「觸媒工廠」的文資價值，如何判定該保留幾棟呢？這樣的決議也完全背離文化部推動台灣「再造歷史現場計畫」文化保育的核心精神。

鍾淑姬補充，2014年時，新竹六燃異辛烷合成工廠（寡婦樓）就曾因市府與文資委員一再拖延指定歷史建築，而於2015年遭拆除，而今觸媒工廠又再度面臨險境，許多長期關注六燃的學者、團體都相當擔心「偷拆」事件重演，目前已經有二十位學者、二十個在地團體組成「新竹六燃觸媒工廠指定為文化景觀」聯盟，呼籲政府應將無價的無形資產結合在都市開發中，創造雙贏，莫以「開發成本」為由，拒絕保存國寶級的二戰遺產。竹掃把行動聯盟過去在新竹地區關注過好幾起文化資產的搶救行動，包括新竹火車站、護城河石板路、李克承故居、辛志平校長公館等，當然也有失敗的事件，眼睜睜的看珍貴的古蹟及歷史文物被拆毀，例如：潛園、北門大街、太原第…，地方團體非常憂心觸媒工廠也會被拆除。她強調，「觸媒工廠」是非常珍貴的工業遺跡，是新竹科學園區的發展根源，也是台灣工業發展史的遺跡、證據。在300多棟海軍第六燃料廠建物中，保留關鍵、珍貴的5棟，並不是是過份的要求。竹掃把行動聯盟也已有建築師提出專業的規劃，可以既能完整保留這五棟觸媒工廠建築，又能顧及開發利益，希望都更中心與文化部應該積極朝全區保留規劃，不要讓悲劇重演。

時代力量新竹市議員廖子齊表示，新竹市政府目前是觸媒工廠的土地管理人，日前新竹市府已經貼出公告，將封閉現場，鑑於過去新竹市文資一再遭到「偷拆」的前例，在地文資團體都相當憂心「觸媒工廠」是否將遭到強拆。新竹市府自今年二月文資審議會後，態度就相當消極，並未對「觸媒工廠」是否全區保存做出任何表態，她要求新竹市府應該明確向都更中心表達立場，堅持新竹「六燃」二戰工業遺產一棟都不能少。另外，文化基本法剛剛通過立法，「文化影響評估」已經明確入法，鄭麗君部長也明確揭櫫期待未來「部部都是文化部」的政策方向，她希望文化部與住都中心都應該依據「文化基本法」規定，明確評估都更案對文資保存的衝擊。

針對現場提問，國防部軍備局工程營產中心副主任林佳躍上校與曾煥佑上校表示，國防部目前是這塊土地的所有權人之一，民國一百年時內政部就規劃將這塊基地規劃為「公辦都更」地區，新竹市府也在104年確定變更用地，去年國防部也已經與住都中心開過「價購協調會」，後續會預計將交予住都中心進行相關規劃。目前國防部並沒有對對土地和建物處分的權利，也沒有拆除相關建物的計畫。未來即便有相關計畫，也一定會依據文資法第十五條來踐行，依法在拆除之前，先交由主管機關進行價值評估。

國家住宅及都市更新中心綜合業務部許國璋副組長表示，目前土地尚未移轉，住都中心也還沒有要拆除建物的想法，但住都中心辦理公辦都更一定是以公共利益為基礎，過去辦理中山女高、浮州地區都更時，都有相關的歷史建物，都會進行保存，這是住都中心一貫的態度。目前新竹市這塊都更基地還沒進行深入的規劃，現在新竹市文資審議會已經做出決議要保留兩棟，住都中心也會再視相關歷史建物的認定有沒有可能從源頭再調整處理，再接著做後續的規劃。

但許國璋也補充，目前這個基地的狀況相當複雜，整體未來商業區有三公頃，住宅區也在更新單位內，整個開發量相當於五棟台北SOGO復興館的量，這邊的容積率大概有400。他指出，就民間自己提出的「全區保存規劃圖」而言，開發量不會到那麼多。未來若要放棄這個開發量，可能就是要犧牲國防部年改基金的挹注，或是若拿都更中心的錢來處理，就是要損失其他公辦都更案的利益，這都需要取捨。不過這確實可以再思考，住都中心目前無法給出答案。

文化部文化資產局古蹟聚落組游英俊科長則回應，這個案子新竹市政府在確認審議前一定要經過現勘，還要做價值評估，就程序的部分，就記者會上團體代表所提到的，若「研究調查案還在進行，地方就進行審議」，如果中間真的沒有按照規定做審議，那可能有瑕疵，文資局會再發文給新竹市政府，請他們做確認。另外，游英俊強調，儘管現在地方政府審議結果是保留兩棟，但其實主管機關還是可以透過整體規劃方式來保存另三棟建築，並加以活化。住都中心已經表示細部規劃還沒進行，代表這彈性還是夠的。同時，依據文資法34條，未來要在這兩棟歷史建築進行開發行為，還是會有相關的限制和規範，它的開發行為還是要經過地方主管機關審議，才能進行。

時代力量黨主席邱顯智最後作結表示，他仍然要進一步要求文化部代表回到部裡，請文化部長鄭麗君能積極表態，既然部長過去曾聲援六燃文資，就任部長後也已經投入資源進行相關調查與修復，文化部應該有明確態度，要求全區保留；另外邱顯智也要求住都中心未來能積極朝「全區保留」方向規劃，並且應該納入民間參與程序，讓「全區保留」方案得以與住都中心相關方案共同被討論。

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新竹市住一容積率在新竹市議員鍾淑英的應援團 Facebook 的最佳貼文

By 新竹市議員鍾淑英的應援團

2019-04-19 11:00:03 有 151 人按讚

兒童醫院的興建大家都很關心，但一定要在沒有問題、沒有疑慮的基礎下來興建，週邊住戶提出容積率由250%變更成450%的問題始終得不到「為什麼？」市政府與馬偕醫院簽訂合約興建兒童容積率為250%，但從來沒看見250%的規劃設計！
從頭到尾都是450%的規劃，是打假球還是圖利？這是民眾的疑慮，市府和馬偕應該要說清楚。民眾沒有反對兒醫興建，只是對整個變更過程提出問題，人民有知的權利，更希望瞭解真相。
#新竹市議員鍾淑英關心您
#民眾的每件小事都是淑英的大事

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新竹市住一容積率在 [閒聊] 大直到底哪裡好啊為啥會變高級住宅區? - 看板home-sale 的推薦與評價

作者eddisontw (沙丘)

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標題[閒聊] 大直到底哪裡好啊為啥會變高級住宅區?

時間Tue Jul 11 22:38:03 2023

每次如果有人吃喜酒辦在大直
都覺得很不方便

搭捷運都要轉好幾班
花很多時間才有辦法到達

而且大直感覺生活機能也沒有很好
全部只能依靠美麗華

加上學區也不好
實踐大學也不算什麼名校吧

到底大直為什麼會變成高級住宅區的阿
感覺就是個邊陲地區而已啊

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.64.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689086285.A.537.html

噓 peterzumthor: 從日治時代就是高級住宅區沒變過好嗎 07/11 22:39

→ inAAtauAA: 學區通常指的是中小學並非大學好嗎 07/11 22:41

推 o523874: 你哪一站？ 07/11 22:43

→ QuantumHsia: 很單純，因為有蔣經國的原因 07/11 22:48

推 kk1234: 大直不錯啊大安信義計劃沒得住敦化南北安和路沒得住 07/11 22:50

→ kk1234: 就大直了吧 07/11 22:50

→ kougousei: 歷史原因 07/11 22:52

→ kougousei: 你看那邊一狗票國防部的地還有蔣經國寓所就知道啦 07/11 22:52

推 aq2272353712: 大直很無聊，規劃又爛 07/11 22:54

推 kensmile: 大直巷弄住家很優 07/11 22:56

→ kensmile: 不少都限制一樓不得做商業用 07/11 22:57

→ kensmile: 至於生活機能，開車的很多，到其他商圈很方便 07/11 22:58

→ kensmile: 未必在大直消費 07/11 22:58

推 Refauth: 窮人而言，商圈就是家附近有夜市擺攤小吃才叫生活機能好 07/11 22:59

→ aq2272353712: 開車很塞，開過幾次果斷放棄 07/11 22:59

→ Refauth: 對有錢人而言，生活機能就是房屋安靜小孩念書窮人勿擾 07/11 23:00

→ Refauth: 我有去過大直某戶有錢人家當家教，生活方式跟我這種窮鬼 07/11 23:01

→ kensmile: 大直也不少名店，例如大腕燒肉 07/11 23:01

→ Refauth: 家庭出身的思考問題點完全是不一樣。 07/11 23:01

推 f860506: 捷運...台北市幾個高級住宅區(大直敦化南北仁愛路信 07/11 23:02

→ f860506: 義計畫區)哪個是因為捷運高級的？？ 07/11 23:02

→ Refauth: 他們出門都不會逛大直的在地商店，頂多救急買點文具而已 07/11 23:02

→ Refauth: 捷運？高二小屁孩寒暑假都去歐洲開跑車了誰跟你捷運阿？ 07/11 23:03

推 tfct: 樓上講的蠻有道理的大安區機能太好小朋友ㄧ下樓就跑去影 07/11 23:04

→ tfct: 城跑去百貨公司跑去街上看漂亮姐姐反而不專心讀書 07/11 23:04

→ Refauth: 我那富N代學生當年有陣子還瘋狂對我科普腳踏車，30萬起跳 07/11 23:04

→ Refauth: 它嗎的我們真的都是台灣島出身的人嗎？我嚴重懷疑XD 07/11 23:05

→ Refauth: 你有沒有去過國家音樂廳看看裡面多少有錢人子弟的"老師" 07/11 23:06

→ Refauth: 隨便辦個人音樂會的聽眾席上一海票有錢人學生那是真有錢 07/11 23:06

→ Refauth: 氣質和學歷就是可以用錢從小砸出來，你真的不認輸都不行 07/11 23:08

推 tfct: 有聽過我朋友（女）的老公音樂教授家教學生問我朋友有沒 07/11 23:08

→ tfct: 有養馬 07/11 23:08

→ tfct: 我朋友說，三小，屁孩以為人人都養馬嗎？ 07/11 23:08

推 YouGot5566: 有錢人要的機能不是路邊攤小吃 07/11 23:09

→ Refauth: 我家教學生有一次跟我講某超跑來台送邀請函給他全家去看 07/11 23:09

→ tfct: 養馬很貴嗎？好奇 07/11 23:09

→ Refauth: 我高三的時候班上有錢人(中國成衣廠五家上億的)跑去買個 07/11 23:10

→ Refauth: 液晶手提電腦在早自習的時候坐在講台上看A片，看完後說 07/11 23:10

→ Refauth: 這一台只要八千新台幣應該全建中每間教室買一台啊！ 07/11 23:11

→ Refauth: 我：靠杯喔我吃便當一份也才不到70元把錢講得好像屁一樣 07/11 23:12

推 ssblackbaby: 住大直出去都走路，家附近就可以逛街很方便，真的要 07/11 23:12

→ ssblackbaby: 去遠一點就會開車，不會搭捷運 07/11 23:12

噓 BLUESKY101: 大直有台機電嗎？ 07/11 23:16

→ MTKer5566: 是在講什麼啊，你講的是過去印象中大直有錢人多，現在 07/11 23:38

→ MTKer5566: 數據會說話，有錢人多的是新竹好嗎 07/11 23:38

→ MTKer5566: 台北市多的是只有破公寓，身上完全沒錢的老杯杯 07/11 23:39

→ nigatsuki: ….除了台大外很少講學區強的大部分都中小吧 07/11 23:41

推 Mroy: 新竹的有錢人是領薪水的大直的是發薪水的 07/11 23:42

→ nigatsuki: 很少講大學學區強的* 07/11 23:42

→ nigatsuki: 如果以住宅區而言大直環境很不錯啊，安靜而且離商業區 07/11 23:43

→ nigatsuki: 不會太遠 07/11 23:43

推 koyo167: 大直比大安好多了平均房屋年齡以及居民水準都樂勝 07/11 23:47

→ wentasu: 大直那塊應該是20年前少見的台北市中心素地， 07/11 23:50

噓 earlwu: 那邊超優的好嗎南部人笑死 07/11 23:52

噓 vince4687: 生活機能依靠美麗華是三小笑死XDDDD 07/11 23:54

→ spermbox: 炒起來的 07/11 23:56

→ spermbox: 很多不怎樣的區域，只要都市計畫得當，發展資金到位都會 07/11 23:57

→ spermbox: 變好區 07/11 23:57

→ spermbox: 另外，大直因為是重劃區，跟信義一樣 07/11 23:58

推 kelsierlee: 如果捷運要轉兩班含以上，那你高機率是從新北來的； 07/11 23:58

→ kelsierlee: 通常台北市其他區搭公車也行，紅綠藍線轉一班就到。 07/11 23:58

→ spermbox: 只是內湖的命運居然跟大直差那麼多，也是很神奇的怪事 07/11 23:59

推 kelsierlee: 台北市升學率；大直國中排名第七，永安國小額滿學校 07/12 00:01

推 karachi: 一句話：有錢人跟窮人思維不同XD 07/12 00:04

推 humaisme: 住大直誰跟你搭捷運路虎是標配好嗎 07/12 00:05

推 spermbox: 畢竟內湖跟大直相鄰 07/12 00:05

→ kelsierlee: 生活機能；美麗華商圈、飯店星級餐廳、連鎖超市超商 07/12 00:06

→ kelsierlee: 大直舊市區實踐商圈、北安路明水路街邊店、西湖市場 07/12 00:06

→ kelsierlee: 吃教父會遇到張忠謀夫婦、吃鐘菜會遇到李遠哲的地方 07/12 00:07

→ kelsierlee: 然後現在好幾處工地正在蓋頂辦，未來市容會再好看點 07/12 00:08

推 kelsierlee: 交通動線；劍南路站未來銜接北環東環，接新北會快點 07/12 00:10

→ kelsierlee: 行車的話；堤頂麥帥自強新生、大直橋復北加三條高速 07/12 00:11

→ kelsierlee: 至於醫療；大直有近四十間診所，整條北安路看到好。 07/12 00:13

→ kelsierlee: 公園綠地；住宅區萬坪綠化帶，再加大佳河濱公園球場 07/12 00:17

推 xxxcat: 實踐正妹很多，設計學院有名。 07/12 00:17

推 kelsierlee: 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。外加 07/12 00:20

→ kelsierlee: 整區分段重劃，所以屋齡最多二十年左右；無鐵皮頂加 07/12 00:21

噓 JQK2: 你可以問張忠謀為什麼要住大直？ 07/12 00:22

→ kelsierlee: 道明學生基本雙語有錢背景；實踐校園建築清水模好看 07/12 00:22

→ kelsierlee: 小吃攤飲料店舊市區都有，集中在一塊也沒什麼抗性。 07/12 00:24

推 kelsierlee: 未來劍南路站除了環狀線還有TOD；基本上加大直兩站 07/12 00:26

→ kelsierlee: 周遭的大直老公寓都會陸續都更，畢竟房價夠高推得動 07/12 00:26

→ kelsierlee: 路上抬頭可見山景，過提防可見河景；爬山騎車都適合 07/12 00:27

→ kelsierlee: 空氣品質和戶外溫度也都不錯。治安的部分有國防部和 07/12 00:29

→ kelsierlee: 空軍海軍司令部營區軍隊駐紮。出國過一兩站就到松機 07/12 00:29

→ kelsierlee: 前陣子講到的人行道規劃，在大直也是寬敞舒適有綠蔭 07/12 00:33

噓 Adam6613: 李廷鈞你可以買啊 07/12 00:46

推 lovebridget: 就一句話國防部歷史原因哪那麼複雜 07/12 01:13

→ lovebridget: 還有蔣經國住那裏古時黨國體制跟總統和將軍住當然 07/12 01:17

→ lovebridget: 高級 07/12 01:17

噓 fedona: 你住哪個鄉下捷運站？ 07/12 01:23

噓 aitela: 大直以前是貧民區好嗎？靠基河截彎取直才翻身的 07/12 01:32

→ chanel1259: 下一篇總統府哪裡好啊大家搶著住 07/12 01:32

推 Brioni: 不過以視覺來說，西華富邦直接把那邊拉高一個層級，這種物 07/12 01:33

→ Brioni: 件台灣少有 07/12 01:33

→ Brioni: 當然明水路那邊本來氛圍就營造的還不錯 07/12 01:35

推 Brioni: 台灣比較低估建築視覺對眾人印象的影響力 07/12 01:38

→ poz93: 大直你唯一能嫌的就是國軍司令部都在大直打仗第一個被炸 07/12 04:20

→ poz93: 但這就和核電廠出事台北最危險一樣 07/12 04:21

→ poz93: 有機會但低機率 07/12 04:22

推 JQK2: 河岸無價

07/12 05:19

推 william826: 很多老闆市中心有店面但還是住在高級郊區別墅不喜 07/12 07:16

→ william826: 歡外人吵不喜歡小孩亂跑原因都差不多 07/12 07:16

噓 wen12305: 住大直豪宅的誰跟你搭捷運 07/12 07:49

推 Steinadler: 推樓上幾位我認識的住大直的大老闆真的就是這樣XDD 07/12 08:05

→ orz811017: 養馬寄養在馬場大概一個月三萬吧 07/12 08:15

→ orz811017: 之前在新竹聽到的價格 07/12 08:15

推 piliwu: 捷運是窮人用的 07/12 08:24

推 benson502: 有錢人住南極機能都比你好 07/12 08:29

噓 scitamehtam: 比大直好的地方一堆，大安就一堆、信義某些區、中正 07/12 08:32

→ scitamehtam: 、松山、竹北、關埔… 07/12 08:32

→ scitamehtam: 大直不知道在自大什麼，常常拿出來講 07/12 08:33

→ sdhpipt: 偷偷跟你說大直比松山信義區還要早納入台北市 07/12 08:34

→ sdhpipt: 龍脈所在地所以早早就建了官幣神社 07/12 08:35

→ sdhpipt: 至於上面說大直是貧民區的一定不知道當年明水路重劃之後 07/12 08:35

→ sdhpipt: 就跑出一堆高級住宅了當年明水路是河岸第一排 07/12 08:36

推 cka: 因為聯發科在那邊,工程師需要房子就這樣而已 07/12 08:44

→ ciswww: 離台北市近的重劃區住宅區太少，這是基本面 07/12 08:55

推 stayfoolish: 台北其他區就算了拿竹北關埔跟大直比 07/12 09:05

→ stayfoolish: XD 07/12 09:05

推 scitamehtam: 竹北關埔你沒來看過而已，規劃早就贏了… 07/12 09:06

→ scitamehtam: 竹北也有水岸豪宅，而且規劃面積比台北大多了.. 07/12 09:06

→ scitamehtam: 整篇都新規劃的，漂亮很多 07/12 09:06

→ scitamehtam: 也不少特色跟大型公園，大直？ 07/12 09:07

→ stayfoolish: 關埔大直都住過完全不同檔次吧 07/12 09:07

→ scitamehtam: 大直那麼小要什麼檔次啦XD 07/12 09:14

→ fairyofmoon: 哇噻竹北戰大直要不要先想想張忠謀住那XD 07/12 09:25

推 ianpttptt: 問黃克林 07/12 10:22

推 asole: 不方便是對你們這些沒錢的人來講 07/12 10:35

推 Marcuslin: 某人是真以為竹北市新天龍國是嗎笑死 07/12 10:47

推 scitamehtam: 沒啊，關埔更強.. 07/12 10:50

→ scitamehtam: 新竹市東區.. 07/12 10:50

推 aq2272353712: 大直交通就很不方便啊～ 07/12 10:52

推 kobe741107: 又大又直不好嗎 07/12 11:04

→ oncloudy: 炒作的，人家大地主蓋好要拋當然要個名目 07/12 11:23

推 Goxs: 老實說阿共打來飛彈落點最多可能就大直 07/12 11:50

→ swisscoco: 大直的優勢為少數離市中心算近的重劃區，但真的被商業 07/12 12:07

→ swisscoco: 宅搞爛，商業區整個不上不下的。聯外交通不算方便，容 07/12 12:08

→ swisscoco: 易塞車，醫療資源較缺乏，所以張忠謀有自己的醫療團隊 07/12 12:09

→ swisscoco: 解決了這些問題。西華富邦的絕版超大基地將大直拉升一 07/12 12:10

→ swisscoco: 個檔次，但後續似乎沒有基地再推頂級豪宅了 07/12 12:10

推 ohfly: 前不久發文都有鄉民說大直大贏大直我整個都傻了哪來自信 07/12 12:28

→ ohfly: 前不久發文都有鄉民說大直大贏天母我整個都傻了哪來自信 07/12 12:28

推 ssblackbaby: 醫院要多近才算近？附近有馬階三總往士林有新光，實 07/12 12:30

→ ssblackbaby: 際開車15分鐘左右會到 07/12 12:30

→ ohfly: 我都想開一篇來給大家評評理大直整體贏天母？ 07/12 12:30

噓 eddit: 我比較好奇國宅那塊為什麼連個全聯都沒有 07/12 12:31

推 ssblackbaby: 之前有家樂福賣場，更早之前Att那棟是愛買，沒有全聯 07/12 12:41

→ ssblackbaby: 很正常 07/12 12:41

噓 scitamehtam: 大直市容較高級？有看過竹北一篇豪宅，關埔一篇新大 07/12 12:42

→ scitamehtam: 樓嗎…… 07/12 12:42

推 kelsierlee: 原來大直以前是貧民窟；黨國高官將校地主算貧民嗎？ 07/12 12:44

→ kelsierlee: 家樂福要拆掉蓋大陸頂辦，全聯總部就在國宅隔壁哈哈 07/12 12:46

→ kelsierlee: 有風聲就能直接從松機出國避難；不會等中共飽和打擊 07/12 12:47

→ kelsierlee: 大直房價整體就贏天母全區；客觀條件輸是要評什麼理 07/12 12:49

→ kelsierlee:

07/12 12:50

推 kelsierlee: 然後別說這都是打工族收入比較；大直財閥和地主家族 07/12 12:52

→ kelsierlee: 從知名度到整體財富都不可能會輸天母，也沒人口外流 07/12 12:52

→ kelsierlee: 大直二十多年前重劃區新房就要五千萬起；貧民窟嗎？ 07/12 12:54

→ kelsierlee: 國內外科技業大佬不少都住大直，我隔壁住亞太區高層 07/12 12:56

→ kelsierlee: 題外話；台灣的「地下總統」和「真正首富」都住大直 07/12 13:03

→ kelsierlee: 商業區現在先推頂辦；等處理好商業宅才有機會推豪宅 07/12 13:07

噓 dabiann: 學區看大學的你也夠雲了 07/12 13:43

推 dabiann: 中國也不可能打大直，除非故宮文物都不要了。打工仔不要 07/12 13:45

→ dabiann: 雲了 07/12 13:45

推 aq2272353712: 就很容易塞車啊～ 07/12 14:25

推 kelsierlee: 塞車主要是在內湖和內科的回堵問題；出門回家沒塞過 07/12 15:19

→ kelsierlee: 連大直都能說規劃爛那你是住台北哪裡？信義計畫區？ 07/12 15:19

→ kelsierlee: 不要只能住老破公寓買不起就在那嘴砲嫌東嫌西好嗎？ 07/12 15:23

推 history736: 以前班上在收冷氣費（自由贊助），我繳了五百，住大 07/12 15:31

→ history736: 直豪宅的同學直接出十萬，我下巴整個掉下來 07/12 15:31

→ history736: 現在想想他絕對是趁機炫富 07/12 15:31

→ aq2272353712: 所以就真的交通差易塞車，這是客觀事實 07/12 17:21

→ kelsierlee: 什麼客觀事實？聯外道路大直直接出去，是內湖區塞車 07/12 18:33

→ kelsierlee: 重劃區棋盤式規劃；中山區大直也沒內湖道路錯綜複雜 07/12 18:34

→ kelsierlee: 平時開車或坐uber都直接上橋上高架；聯外頭部哪要排 07/12 18:47

推 xluds24805: 以前要到大直開會，就覺得跟到五股或淡水一樣遙遠的感 07/12 18:48

→ xluds24805: 覺 07/12 18:48

→ kelsierlee: 塞車記得探頭看一下你在哪，內湖塞車算到大直頭上。 07/12 18:49

→ kelsierlee: 會覺得遠的話，可以看一下自己住哪裡；這樣就明白了 07/12 18:50

→ kelsierlee: 基本上台北市精華區我都覺得挺近，有接高架的也不遠 07/12 18:53

推 jerrry: 環境真的很好 07/12 20:35

推 f860506: 大直開車到東到西北車東門大安森林信義區南港都是1 07/13 00:05

→ f860506: 5分鐘上下說塞的根本沒開過吧 07/13 00:05

→ f860506: *西到東 07/13 00:05

→ BWV846: 竟然有人覺得中山區是邊陲地區笑死 07/13 01:49

推 qqqqwe15: 沒有一堆觀光客 07/13 08:03

噓 truelove356: 台北人不是都搭捷運的嗎這篇又轉開車了笑死 07/13 08:10

噓 yiyin330: 學區看大學？ 07/13 09:01

推 alfrog0414: 簡而言之讓窮人覺得不舒適不方便才能製造富人的方便 07/13 11:32

→ alfrog0414: 舒適 07/13 11:32

推 upeo: 大直規劃爛?那內湖不就屎坑中的屎坑? 07/13 14:36

→ upeo: 至少近市區交通方便道路又大屌打 07/13 14:38

噓 wush: 推2F 連學區是啥也不知 07/13 15:52

→ convey1227: 河岸第一排河濱公園高級餐廳集散地 07/13 22:09

→ convey1227: 內科 07/13 22:09

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新竹市住一容積率在新竹『豐』地產資訊報 - Facebook 的推薦與評價

新竹市長春段873等地號交易年月:111/07 總價:3億3700萬土地:632.44坪(含道路用地59.35坪) 每坪:56.5萬(住宅區) 使用分區:第一種住宅區建蔽/容積率:60/200 ... <看更多>

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(恕刪)那個建案市內實坪是不含車位的車位是平面車位(非地下室)註:住二的建蔽率是50% ... 至於住一住二的選擇我覺得住一因為有建築高度與容積率較低的限制比較適合自住, ... ... <看更多>

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土地使用分區查詢. 請點選各縣市連結，開啟該縣市土地使用分區資料查詢功能。請點選各縣市連結，開啟該縣市土地使用分區資料. ::: 累計瀏覽人次： 45,626,831.

#30. 住二容積率

第一種低層住居専用地域／基本的には2階建て（12m）までの低層住宅の住環境を維持第二種低層住居容積率建蔽率(台北市、新北、桃園市、新竹、高雄) (請依各 ...

#31. 新竹市土地|大潤發建地《湳雅大魯閣》危老

❇住一建地，地形漂亮好規劃，買地送屋，危老重建。 ❇建蔽率60%，容積率180%。 ❇適公司行號、診所、透天別墅數戶、豪宅、 ...

#32. 【建地】新竹市西大路食品路363坪住二

【建地】新竹市西大路食品路363坪住二. ... 市區鄉鎮. 新竹市. 所在縣市. 全部. 權利範圍. 竹蓮段. 地段. -. 土地使用類別 ... 容積率. 60%. 建蔽率. 約18米. 臨路 ...

#33. 常見問題集 - 平鎮地政事務所- 桃園市政府

桃園市. 70.02.15. 新竹縣. 73.10.15. 新竹市. 73.10.15. 苗栗縣. 73.03.31. 原臺中縣 ... Q：非都市土地可供建築使用之各種用地，有關建蔽率及容積率之規定為何？

#34. 建蔽率是什麼？容積率是什麼？一文看懂計算及查詢方式

舉例來說，台北市某塊土地面積為100坪，容積率為200%，那麼這塊土地上最多可以蓋100坪× 200%=200坪的面積。假設土地建蔽率為50%，意思是一層樓最多只能蓋 ...

#35. 貸款繳清沒地方住？新竹這大廈要蓋33年- 工商時報

分區為「住一」的建築物，建蔽率、容積率依各縣市政府規定，通常是住宅分區中最低的，「不會蓋得太密」；換句話說這塊地，以擁有大面積公設的豪宅， ...

#36. 北區住宅地-新竹市北區延平路三段

土地座落地段, 中寮段, 土地用途. 土地寬度, 8.5M, 土地深度, 33M. 使用分區, 住一之一, 使用地類別, 空白. 建敝率, 60%, 容積率, 200%.

#37. 各縣市容積率及建蔽率查詢 - 五合開發股份有限公司

各縣市容積率及建蔽率查詢- 檔案下載- 五合開發股份有限公司. ... 基隆七堵暖暖地區容積率及建蔽率規定 .pdf. 917 KB. 20220105. download ... 新竹容積率.jpg ...

#38. [單元2]擬定新竹市東區介壽段110地號等16筆及東橋段1040地 ...

現況分析. 都市更新事業計畫案(送件版)審查意見回應綜理表. 綜-14. 一、土地及合法建物權屬. 5-1. 公聽會回應綜理表. 綜-18. 二、土地使用及建築物現況.

#39. 金雅重劃區買房指南！金雅重劃區機能？房價？金雅重劃區建案！

金雅重劃區位於新竹市北區，在國泰荷蘭村及湳雅大潤發後方，是「金雅」、「舊社」兩個相 ... 依據非都市土地使用管制規則，乙種建築用地法定容積率240% ，建蔽率60% 。

#40. 台灣肥料股份有限公司(1722 TT) 公司簡介

台灣肥料市場龍頭，市佔率約佔75%。台灣化工事業. ▫主要產品— ... 新竹科技園區D7-ABCDF (新竹市) ... 容積率：440%(C2 & C3)；360%(C4). 開發策略：.

#41. 新竹房地,竹北房地-好屋推薦網- 新竹房屋,新竹不動產(yes319 ...

地址, 新竹市北區, 坪數, 67.6坪. 類型, 建地, 總價, 2,088萬 ... 使用分區: 商業地、建蔽率: 80%、容積率: 240%。 ..(詳細資料) ... 市區700坪住一建地-住一60/180 ...

#42. 目前林口之建地價格大約是多少呢？ - Mobile01

(恕刪)那個建案市內實坪是不含車位的車位是平面車位(非地下室)註:住二的建蔽率是50% ... 至於住一住二的選擇我覺得住一因為有建築高度與容積率較低的限制比較適合自住, ...

#43. 北區建地-新竹市北區南華段

土地現況 ; 面寬 ; 縱深 ; 特色, 臨路10米,土地方正面寬20米好規劃使用分區住一，建蔽/容積率60%、180% 現況倉庫使用,建物有保登手速預約,錯過不再更多房屋請搜尋: 阿偉 ...

#44. 認識容積率與容積獎勵－有巢氏房屋- 買屋5步驟

以一棟建築物蓋了15層樓，總興建的面積為五千坪，該基地的土地面積為一千坪為例，該建案的容積率即為500%，也就是每坪的土地面積可以蓋五坪的建坪。容積率愈大，對建商 ...

#45. 南寮天府路方正建地《西濱》 - yes319房屋市集

新竹土地住宅建地 ❇新竹南寮商圈，『大面寬住宅建地』。 ❇正路邊，臨路15米。 ❇地形方正好規劃，近21米大面寬。 ❇住一，建蔽率: 60%，容積率180% ...

#46. 新竹市建管失靈？科專宅違規嚴重民代籲高虹安：不要蕭規曹隨

立法委員邱顯智與新竹市議員林彥甫、蔡惠婷今（5）日舉行記者會出，新竹市 ... 一般來說，科專區商業區的容積率比住宅區多1.5 至2 倍，歷任市府不但沒 ...

#47. 臺北、新北、桃園：建蔽、容積率一覽表 - 僑福營造股份有限公司

台北市住二35% 120%住三45% 225%住三之一300%, 住三之二400%住四50% 300%住四之一400%商一55% 360%商二65% 630%商三65% 560%商四75% 800%商三特(住三) 建蔽容積比照住 ...

#48. 建蔽率、容積率是什麼？教你計算、查詢房子能蓋的面積與高度！

若希望能有較大的公共空間，就選擇建蔽率較小的土地使用分區，例如：台北市第一種住宅區，建蔽率為30%。容積率越高越好嗎？容積率越高，建物能蓋的高度 ...

#49. 新竹35樓大廈要蓋33年網崩潰：貸款繳清還沒得住

新竹一棟35層大樓，施工期為民國84年開工，到現在還沒蓋好。 ... 分區為「住一」的建築物，建蔽率、容積率依各縣市政府規定，通常是住宅分區中最低 ...

#50. 建蔽率與容積率區域的參考 - 隨意窩

土地使用管制規定一覽表＊容積率、建蔽率 ... 容積率百分之一百二十。 ... 住一30%. 住一60%. 商一60%. 商一180%. 住二60%. 住二120%. 商二80%.

#51. 建蔽率容積率住一、住二、住三,商一

古蹟保存用地之中央主管機關：內政部。臺北市土地使用分區管制規則. 第十條住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定： ...

#52. 無中生有的土地，到底肥了誰？容積轉移的真相 - 獨立評論

另一方面，公保地容積移轉制度也引發諸多質疑，如取得公保地成效有限、 ... 市曾實施容積移轉，主要容積移轉市場（超過100件）集中於六都加上新竹市。

#53. 【土地使用分區】土地使用分區比挑門牌重要？房貸可能因此貸 ...

舉例而言，同一縣市內住1、住2、住3容積率以及建蔽率並不相同，且假設同 ... 的時代，且特別是在腹地狹小的新竹，購買非住宅地目的建案自住，挑選家 ...

#54. 建蔽率、容積率是什麼？兩者數值越大表示越好嗎？

假設容積率為240%，100坪的土地，全部可以蓋100×240%＝240坪的房子。如果100坪的基地，建蔽率為60%，容積率為240%，也就是你的一樓建築面積最大為60坪 ...

#55. 都市危險及老舊建築物加速重建條例函釋討論I

並未限定重建前如有數宗建築基地，其建築容積應予. 合併為一宗 ... ( 住一、建蔽率60%、容積率180%) ， ... 依《新竹市都市更新單元劃定準則》檢討，.

#56. 新竹市土地建蔽率及容積率要到哪找

8273 新竹市土地建蔽率及容積率要到哪找請問一下新竹土地建蔽率及容積率要到哪找如:住1住2住3商1商2商3等等謝謝對於.

#57. 全台最富里TOP 5公開！關新里平均所得374萬奪冠房價5 ... - 財訊

全台富人聚落在哪裡？根據財政部發布最新綜所稅統計專冊，全台最富有村里TOP 5前5名，新竹縣竹北就囊括3位，冠軍由號稱「竹科新貴」集散地的新竹市 ...

#58. 建商獵地信心不減？達麗建設砸逾26億奪新竹D7住一土地地價 ...

達麗建設（6177）今（5）日公告以總價26.168億元拿下台肥（1722）位於新竹市「D7住一」土地，換算每坪土地成交...

#59. 竹北水岸市集園區多功使用可望獲中央支持 - 新頭條

新竹振道／記者萬世璉／新竹報導位在經國大橋旁，竹北東區市場原來規劃地上和地下2層，容積率只有30%，經重新.

#60. 臺北市土地使用分區管制自治條例

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者，其建蔽. 率放寬如下：. 一第二種住宅區，建蔽率四○％。二第三種住宅區，建蔽率五○％。三第四種住宅 ...

#61. [閒聊] 大直到底哪裡好啊為啥會變高級住宅區? - 看板home-sale

推Mroy: 新竹的有錢人是領薪水的大直的是發薪水的 07/11 23:42 ... 推kelsierlee: 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。外加 07/12 00:20.

#62. 為何房價依舊居高不下？胡偉良曝2大關鍵原因，不是打壓建商 ...

以台北市的危老都更為例，4層樓「容積率225％的住宅區老屋改建」，如果眞的按照住戶想要的「一坪換一坪」達成改建，以現今的建築成本和容積獎勵核算，每坪售價幾乎要 ...

#63. 都市更新新竹市成德段25地號等7筆招商公告及說明會

土地使用分區為第二種住宅區（建蔽率60％，容積率240％），地上建物大部屬新竹縣所有，現況為本府警察局經管宿舍。本案招商範圍附近緊鄰台溪親子公園、天公壇公園、客 ...

#64. 不是打壓建商就能降價！2原因推波助瀾台北建案註定創高| 名家

以台北市的危老都更為例，4層樓「容積率225%的住宅區老屋改建」，如果眞的按照住戶想要的「一坪換一坪」達成改建，以現今的建築成本和容積獎勵核算， ...

#65. 臺南市政府全球資訊網

發稿單位:民政局發稿日期:112年7月12日 112年國慶晚會，經中華民國各界慶祝112年國慶籌備委員會率隊拜會臺南市長黃偉哲及市府團隊，達成共識將在臺南市舉辦。 ...更多.

#66. 國際包裹資費表國際航空包裹 - 中華郵政

102年3月1日起國際包裹及快捷運費計算方式：採材積重量與實際重量相比，取較重者為計費基礎，費率照現行標準。長× 寬× 高（公分）÷ 6,000 ＝材積重量（公斤）。 ※出口 ...

#67. 「噁心感」相關新聞 - CTWANT

以獨派青年新星身分踏入政治圈的現任新竹市工策會副總幹事田政弘（田昀凡），被控用PUA（俗稱把妹術）手段，以開放式關係之名和多名女性發生關係，在摧毀她們價值與 ...

#68. 社會住宅麥寮好室計畫啟動預計116年12月完工

蘇治芬表示，麥寮鄉人口持續增加，公共建設的需求也日益迫切，住的問題是最基本的，麥寮好室就是給 ... 花敬群：虛坪改革車道部分先行免計容積未定案 ...

#69. 高市啟動都設審議原則修法朝淨零碳排城市邁進

都發局補充，極端氣候導致強降雨的頻率增加，民眾過去常為防範雨水淹入大樓地下室所苦，都發局已在108 年修正「車道頂蓋」可以免適用容積移轉許可要點第13 ...

#70. Re: [閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來？ - PTT評價

完全同意提高供給量要從容積率下手看看新北重劃區那個笑死人的容積住宅區一堆200出頭的然後同重劃區的社宅用地隨便都給300以上.

#71. 100+樣便宜的"製冰"出清中｜冰箱及冰櫃 - 旋轉拍賣

250公升2020年製優惠特價岳王廟附近閣樓二手家具台南市仁德區太子路86巷7 ... 類別ECONAVI系列有效容積(L) 268L 型號NR-B270TV 面板材質鋼板顏色銀年耗電量(度) ...

#72. [房屋][閒聊] 大直到底哪裡好啊為啥會變高級住宅區?

kk12345樓: 大直不錯啊大安信義計劃沒得住敦化南北安和路沒得住 07/11 22:50 ... kelsierlee76樓: 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。

#73. 經典雜誌 01月號 2021 第270期 - 第 61 頁 - Google 圖書結果

打掉圍牆後的新竹公園,與動物園連成一氣,開闊的視野,綠意盎然的空間,成為城市幸福感的另一個來源。 11 口值的轉移,民眾對於居住的要求已不同於往,建商喜歡容積率, ...

#74. 中山先生建國宏規與實踐 - 第 208 頁 - Google 圖書結果

... 計畫(4)假日文化廣場推展中心(5)繼續籌設海外中華文化中心(6)縣市文化中心二期 ... 建設之目標為一人一居室,每戶面積自三十坪將增至三十四坪,都市地區實施容積率, ...

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