📌📌新北挺安全，讓你居住更安全🏠🏠
#921大地震 至今已22年，新北市政府謹記災害經驗，推出「#新北挺安全方案」，全額出資協助有安全疑慮的建築物辦理海砂屋鑑定，對自家建物結構安全有疑慮的民眾，趕緊把握機會申請！
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新 北市 海 砂 屋鑑定 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過5,170的網紅黃珊珊，也在其Youtube影片中提到，＃黃珊珊 ＃海砂屋 ＃海砂屋認定程序 陽台都塌了 海砂屋認定還卡關 海砂屋重建 市府速度還要加快 珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子, 下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見. 4月5日，社區四樓陽台無預警崩落，樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊，最大的...
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新 北市 海 砂 屋鑑定 在 蔣根煌 Facebook 的最佳貼文
好友，早安愉快！
「安居樂業」，是侯友宜市長最重要的主張——新北市政府所推行的「海砂屋鑑定」，就是希望全力提升市民朋友的居家安全。
「新北挺安全方案—高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）鑑定」已經開放申請了——11月將由市府指派專業單位，到您府上進行鑑定評估，並依社區鑑定結果，建議辦理重建或結構補強，可搭配新北市府的「多元都更政策方案」，依社區條件、整合情形，選擇一般都更、簡易都更、危老重建、防災都更、整建維護⋯⋯等方式，以求協助社區早日遠離危險。
民眾只要整合二分之一以上所有權人，或經由區分所有權人大會同意，就可逕向工務局提出申請，快速了解居住處所的安全情形。
過去因「高氯離子鋼筋混凝土建築物」鑑定費用過高，不少民眾聽到金額後就為之卻步，此次都更處編列預算3,000萬元，提供50個名額開放民眾申請，萬一經費用罄也會提前截止，根煌提醒您一定要趁早報名，了解自己居住環境的狀況，才能保護自己、保護家人。也請好友們多多幫忙宣傳出去，讓我們的城市更安全、更美麗，根煌誠心感謝您！
這裡下載「海砂屋鑑定申請書」👇
https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=434bd53925c22e62
新 北市 海 砂 屋鑑定 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
👷♂👷♂居安有疑慮，新北「#挺安全方案」幫鑑定🏠🏠
想要有個安全的家嗎？#新北市 政府來挺你，新北市都更處推出「新北挺安全方案」全額出資協助有安全疑慮的建築物辦理高氯離子鋼筋混凝土建築物(#海砂屋)鑑定，現今已開始受理申請，受理時間至2022年12月31日止，對住家結構安全有疑慮的民眾，趕緊把握機會申請!
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新 北市 海 砂 屋鑑定 在 黃珊珊 Youtube 的最讚貼文
＃黃珊珊 ＃海砂屋 ＃海砂屋認定程序
陽台都塌了 海砂屋認定還卡關
海砂屋重建 市府速度還要加快
珊珊在上午的專案報告中已經先提過這案子,
下午再利用工務部門質詢把整個海砂屋更新流程如何再加快提出一些意見.
4月5日，社區四樓陽台無預警崩落，樓下陽台以及馬路上都是不斷掉落的瓦礫石塊，最大的石塊都快比一個人高，幸好當時沒有人經過，否則後果不堪設想。住戶們也想走都更，也開始走都更程序，但光是走一個海砂屋認定程序，走了好幾個月，到現在還沒認定，如果連這麼清楚，顯然有立即危險的海砂屋，光是認定都這麼困難，住戶怎麼相信市府有誠意想要解決海砂屋都更的問題。
黃珊珊議員表示，北市府為了協助「須拆除重建」的海砂屋社區盡快更新重建，106年成立「海砂屋都更專業輔導團」，到社區進行蹲點服務，積極協助專業諮詢並輔導拆除重建。據建管處資料顯示，106年度專案輔導10案，有1案已取得建照，2案進入都更程序，2案申請建照中。107年度專案輔導7案，1案進入都更程序，2案申請進入都更程序中。
但是現在海砂屋更新有2個程序需要克服，一個是海砂屋認定程序冗長，一個是迅行劃定需要再走一次認定。
黃珊珊議員指出，像這件案子，他們在107年6月4日就送件進行海砂屋認定，到現在整整快一年，連海砂屋認定這個第一關都還沒跑完，要讓住戶怎麼相信市政府協助海砂屋更新的決心。住戶去年6月掛件，因為當時正好建管處打算修正認定方法，把原先由建管處根據鑑定報告直接認定，改由審議會認定，因此就把案子擱著。
去年9月審議會成立後，卻還是等了四個月，才在今年1月14日舉辦第一次審議會，審議未過，然後又等3個月，4月22日第二次審議會，鑑定技師無法出席流會，5月9日第三次審議會，結果又沒過。到底這個流程出了什麼問題？開一次會要隔3-4個月，然後鑑定報告改了又改最後還是過不了？
黃珊珊議員表示，哪些公會或單位能辦理海砂屋鑑定出具鑑定報告書，建管處都有公告，海砂屋的鑑定也有原則手冊，裡面對於鑑定報告書要含括哪些內容摘要也都詳加說明，如果負責辦理鑑定的單位按照這個原則手冊製作鑑定報告書，為何審議會還會有意見?如果是鑑定單位沒按照原則手冊出具報告書，導致讓審議會一再修正，那就取消該單位鑑定資格，免得浪費住戶時間。
以這件為例，107年6月4日掛件，然後發生什麼事呢？
建管處報告書審核需補正修正補告書原審查單位檢視三大公會審閱核准。
函送委員初審審議會要求再修正。(前面建管處、三大公會審假的?)
修正後再排審議會審議會再要求修正。(13點修正內容，難道前面程序都沒看出來，需要修正的不能一次說清楚嗎？)
最後黃珊珊議員要求海砂屋認定，應比照168專案精神，必須在3個月內完成，加速更新進度。另外，經海砂屋認定後，如果社區申請迅行劃定，應簡化程序，直接採用建管處的認定，而不要再依危老條例第三條第一款與第二款，再走一次認定，讓整個更新重建程序再加快。
新 北市 海 砂 屋鑑定 在 黃珊珊 Youtube 的最讚貼文
＃黃珊珊 ＃168專案 ＃海砂屋
陽台都塌了 快一年了海砂屋還無法認定
應仿照168專案 要求海砂屋必須在3個月內完成認定
在今天的專案報告中
針對都市更新部分，
想讓市長先看幾張照片，
上面兩張照片，是今年4月5日社區四樓陽台無預警崩落後所拍下，這處社區正在走海砂屋更新重建程序，但就算陽台都掉落了，石塊都幾乎半個人高，但這社區還無法完成海砂屋認定，這中間到底出了什麼問題呢？
這社區在去年(107年)6月4日向建管處掛件申請海砂屋認定，到今天108年5月20日，整整快一年，連個海砂屋認定程序都還沒完成。在這段期間，歷經建管處審核、要求修正、補正、3大公會審閱、排審議會、審議會再要求修正、再補正、再排審議會、技師請假取消、審議會又要求修正，一直到最近一次5月9日的審議會還是沒過。老實說，這實在有點離譜了！
有哪些公會或單位能辦理海砂屋鑑定，是經過建管處審核的！
鑑定報告有哪些內容，建管處也有公告原則手冊及範本！
如果社區的鑑定報告也是建管處允許的單位鑑定，鑑定報告內容也按照建管處公告的原則手冊，更何況建管處本身以及公會又審閱過，那2次審議會提出的修正要求，是否超過原則手冊規定？還是鑑定單位沒按照原則手冊出具報告書，導致讓審議會一再修正，那就取消該單位鑑定資格，免得浪費住戶時間。
海砂屋認定還無涉所有權人同意比例問題，都還能拖這麼久，台北市要推動海砂屋更新重建還推得下去？最後珊珊要求海砂屋認定，應比照168專案精神，必須在3個月內完成，這樣才能加速更新進度。
新 北市 海 砂 屋鑑定 在 我的新北市的帖子 - Facebook 的推薦與評價
3⃣步驟自我檢視海砂屋： 1.梁柱裂縫與鋼筋走向平行 2.建物外牆磁磚膨脹或掉落 3.屋內天花板大面積崩落、鋼筋裸露 若是發現自己的家有上述情形，可委託專業鑑定機構進 ... <看更多>
新 北市 海 砂 屋鑑定 在 海砂屋鑑定篇新北挺安全方案介紹111年版- YouTube 的推薦與評價
阿明：阿美，我家好像是 海砂 屋!聽說鑑定要花很多錢，該怎麼辦?阿美： 新北市 政府提供了「新北挺安全方案」來做 海砂屋鑑定 唷!在都更前期呢住戶需要自行 ... ... <看更多>
新 北市 海 砂 屋鑑定 在 Fw: [新聞] 大龍新城漏水電梯停擺3天住戶氣炸- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1afAx8Dd ]
作者: linhu8883324 (SirLinhu) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 大龍新城漏水電梯停擺3天 住戶氣炸
時間: Wed Jul 5 07:44:06 2023
1.媒體來源:
中國時報
2.記者署名
劉彥宜
3.完整新聞標題:
大龍新城漏水電梯停擺3天 住戶氣炸
4.完整新聞內文:
04:10 2023/07/05 中國時報 劉彥宜
前台北市長柯文哲推動大同區大龍新城國宅公辦都更，完工後問題不斷，市議員陳怡君4
日揭露，上月30日雨水灌入造成2部電梯停擺3天，上百人必須爬樓梯上下樓，讓長者、輪
椅族相當痛苦，有人身體不適還要找消防隊員協助送醫，住戶更不滿缺失是一邊修、一邊
壞。北市新工處回應，豪雨造成屋頂灌溉水箱滿溢，後續將協同設計單位檢討及研擬改善
方案。
位在大同區重慶北路三段的大龍新城國宅，過去被鑑定為海砂屋，市府2015年規畫拆除，
斥資14億元打造13樓建築，1樓為市場，2至5樓為公部門，6樓以上則有96戶住戶，為柯文
哲任內第一個公辦都更案，2019年完工隔年風光入住。
不過，新蓋好的大樓屢遭住戶投訴有嚴重瑕疵，不但牆壁滲水、窗戶變形隆起，頂樓風切
聲尖銳擾民，公部門上班到一半天花板掉落砸傷人。
陳怡君昨指出，日前為阻擋大雨進入頂樓室內，走道上的門和水箱機房外都堆滿沙包，水
箱機房不斷漏水，2處水源匯集流到電梯內，導致電梯故障緊急斷電檢查3天無法使用，影
響40戶約100多人須走樓梯上下樓，更讓長者、輪椅族相當不便。
她拿出這幾天大龍新城登記缺失表指出，只要下大雨，5樓屋頂平台就會積水，雖有排水
設計但水還是排不出去，必須出動工人清理汙水，十分離譜，公部門辦公室就有7處漏水
，其中2處更像瀑布，有公務員還求救寫下「需要沙包」。
賴姓住戶抱怨，兒子上月30日晚間因身體極度不適無法行走，還拜託6名消防隊員扛下樓
送急診；住戶黃先生說，前北市副市長黃珊珊2020年9月曾來會勘，列出340項缺失已完成
280項，但一邊修一邊壞，有些缺失修3年仍修不好，令人相當失望。
陳怡君要求，市長蔣萬安應立刻總體檢大龍新城，徹底處理房子問題。
對此，新工處說明，上月30日瞬間大豪雨，超出大龍新城屋頂雨水回收澆灌系統原設計可
負荷容量，使屋頂灌溉水箱滿溢，雨水溢流入屋頂電梯間。已緊急應變將灌溉水箱維持常
態放流，避免發生溢流進水，電梯也先恢復1部供住戶使用，後續將協同設計單位檢討及
研擬改善方案。
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-07-05/1024/B09A00_P_01_02.jpg
台北市大龍新城國宅2部電梯因雨水流入而停擺3天，影響40戶、100多人必須爬樓梯上下
樓，還有住戶必須仰賴消防隊員協助送醫。（劉彥宜攝）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230705000488-260107
6.備註:
阿北政績又出包
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.40.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688514248.A.367.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/05/2023 09:15:18
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