2019/1/16 財經焦點新聞
👉國內頭條：
1.產創條例延10年，研發投抵加碼。(工商時報)
2.麥當勞跟漲，餐飲漲風hold不住。(工商時報)
3.新北餘屋多，都市地價指數跌最多。(工商時報)
4.南亞科配息上看7元，殖利率逾10％。(工商時報)
5.一路下修到年底...DRAM價格Q1恐跌近20％。(工商時報)
6.星展下修GDP，經濟涼意已起。(中國時報)
7.高齡化需求，藥妝零售去年營業額上看2千億元。(經濟日報)
8.禁用華為...資策會跟進。(經濟日報)
9.台積電今年營運頻遭看淡，營收成長目標恐下修。(電子時報)
10.陸遞延LED機台H1恢復拉貨，Mini LED需求H2發酵。(電子時報)
👉大陸頭條：
1.個人住房貸款餘額，增速連兩年回落。(新浪財經)
2.央企收入利潤均年增兩位數創高，將進一步改革。(新浪財經)
3.華為任正非罕見外媒採訪：今年營收增速低於20%。(中財網)
4.陸月銷售額10萬元以下納稅人不再交增值稅。(中國經濟網)
5.陸多地下調今年GDP增長目標。(新浪財經)
👉國際頭條：
1.英相梅伊的脫歐協議遭下議院否決。﹙路透社﹚
2.網飛調漲美國會員費，股價大漲6.5%。﹙路透社﹚
3.債券交易大減，摩根大通上季獲利遜預期。﹙路透社﹚
4.英國議會徹底否決梅伊的脫歐計畫。(華爾街日報)
5.世行行長人選包括百事前CEO和美財政部官員。(華爾街日報)
6.中國今年將加緊採取行動支持經濟。(華爾街日報)
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星展房貸增貸 在 [請益] 星展銀行40年與理財型房貸問題請益- 看板home-sale 的推薦與評價
各位30cm、萬戶侯大大晚安，小弟其實已經跟專員問得差不多了，但怕自己理解有誤
想來梳理一下專員的對話與自己的理解是否有出入：
原始條件：
原本在其他銀行貸款800萬、30年，無寬限正常月繳，利率從1.31升到現在2.06
希望達成條件：
攤成40年，增加月金流，用以投資
目前問到條件：
問來問去只有星展最乾脆給出轉貸40年，因為房子漲了兩百萬，業務給出兩個方案
1.原800萬平轉，利率2.33%
2.原800萬平轉，利率2.25%，另給理財型房貸(透支型)3.7%，額度就漲價的200萬
一年一約，自動續約最長20年，每年約到可取消
也就是我我800萬是用2.3%，40年去本利攤每月固定還
200萬理財房貸是有動用才還，本金加利息(也可以不還本金持續還利息)
我的理解是:
1.我沒有短期資金投資周轉需求，理論上不需要申請理財型，但申請了可以壓低利率，所
以我想申請，然後我完全不動用200萬理財型房貸，這樣我每月就只需負擔800萬的本金
與利息，這樣理解應該沒有錯吧?
2.如果我一年後直接取消200萬理財型房貸，應該也就單純把200萬額度還給銀行，不會加
進800萬變成1000萬本利攤，或者變成第二筆200萬但必須本利攤第二筆貸款吧
不知道有沒有萬戶侯在星展也是辦這種本利攤+理財型的貸款模式呢?
謝謝各位高手指點小弟這個菜雞
不過星展需要的證件好少，幾乎就個人證件給出去就能辦到底了，估價也比其他銀行
高，真有這麼輕鬆順利嗎....XD
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※ 編輯: Mate8 (220.132.234.59 臺灣), 07/06/2023 22:27:26
他有挑明35歲以下才給40年，利率偏高，中信給35年，利率一樣2.06，但算完月金流差異
與年化報酬，還是40年利率高一點勝
※ 編輯: Mate8 (220.132.234.59 臺灣), 07/06/2023 22:28:56
應該會辦第二個無誤，所以那兩百，也不是甚麼本金，不用按月還就對了
※ 編輯: Mate8 (220.132.234.59 臺灣), 07/06/2023 22:46:54
所以直接不給寬限期，叫你用永動機這樣XD
理論上應該星展吧.....鬆到我覺得 這樣真的可以嗎?
不過也有聽到分享星展是解說的時候很趕給 辦起來另外一回事
所以我也不敢保證真的好辦
感謝hellogym耐心解說
※ 編輯: Mate8 (220.132.234.59 臺灣), 07/06/2023 23:25:27
我額度少啊，才200
你額度1000應該還是很殺
至少專員說可以給地板利率
※ 編輯: Mate8 (220.132.234.59 臺灣), 07/07/2023 10:08:27
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