大南方計畫半導體S廊帶核心—楠梓高煉廠研發專區都市計畫變更案今公開展覽
楠梓高雄煉油廠位於行政院半導體S廊帶核心區,更是陳其邁市長提出的「北城計畫」發展重點,今日已啟動中油研發專區都市計畫變更書圖公開展覽作業,該廠自104年關廠沉寂許久,現透過都市計畫變更賦予土地使用新機能,可望重新躍居產業轉型的關鍵地位,引領北高雄發展邁入全新里程碑。本次都市計畫變更案作業,歷經市政府與中油公司以及國營會與經濟部,多次會勘以及規劃討論,甚至於本次都市計畫公開展覽前,也先行提經市都委會大會研議後始定案,終於在今日正式辦理都市計畫變更之公開展覽;此一宣示中油投資打造「循環技術暨材料創新研發專區」朝具體目標,向前邁出一大步。
#高煉廠發展為南部半導體材料研發核心
107年12月4日由行政院核定「循環經濟推動方案」,擇定高雄煉油廠行政區55.49公頃建置循環技術暨材料創新研發專區,後行政院續於110年4月15日為高雄煉油廠發展半導體研發核心政策拍板定案,自此宣告高煉廠將向北串接橋頭、路竹至南科的新興半導體製造聚落,並往南接合起大社、仁武、大寮、林園、小港等石化、鋼鐵傳統產業,新舊產業將透過空間重組,帶動互補共榮的聚落發展效應。
#保留文資特色,兼顧產業發展需求
高煉廠特種工業區土地廣達238公頃,其中,未污染土地55.49公頃(即本次都市計畫變更範圍),由中油公司先行辦理都計變更,據悉中油公司預計投入近60億元,將自114年起陸續興建綠能所、材料國際學院及材料研發等中心,強化材料自主研發能量,並培育產業所需人才,帶動地方經濟發展。
為充分回應楠梓右昌地區居民關於中油煉油廠轉型發展、棕地(BROWNFIELD)再生的期待,於今年7月2日我率領市府團隊北上拜會經濟部,針對行政區55公頃未污染土地整體規劃,充分交換意見,並達成都市計畫細部計畫內容共識,續由都發局積極協助中油完成草案,也於今年8月6日提請本市第93次都委會研議,在兼顧文資保存、維持舊廠景觀意象、園區聯通、捷運場站TOD聯合開發之整體效益下,所研擬的多方多贏方案。
承載著在地歷史與情感的高煉廠,對老中油人及地方居民而言,不僅是工業遺址,同時也是生活軌跡。去年9月,我率領市府團隊,在中油公司陳淑真副總經理及循環經濟推動辦公室王毓萱總監陪同下,實地勘查廠內4棟材料倉庫及周邊環境。其中的一號倉庫,已於110年3月15日由市府文化局登錄為文資建物,預計於110年10月,由國家研發機構中山科學院進駐。
然而,廠區內尚有1處古蹟及40處歷史建築,如何兼顧廠區聯外交通及歷史建築保存,端賴規劃團隊的視野與格局,也關乎高煉廠未來的發展動能。
記得今年6月28日我率市府交通、經發及都發局團隊,在中油公司人員陪同下,進行現地勘查,最終決定在「道路與文資共存」原則下,保存木麻黃綠園道及水塔等舊廠景觀意象。另行經文資區旁的園區南路40米,即於車道採取彈性設計,另設園區北路30米,透過區內主要及次要交通動線,串連園區左營高鐵站區,以連接半屏山高鐵生活圈。
此外,鄰近R17世運站及R18油廠國小站土地,未來可朝TOD發展捷運設施聯合開發,另依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」,規定捐贈可建築用地及興建專區公共設施等,或適度提高容積率,容許住商混合使用,提供企業安家計畫基地,為地區發展創造多贏。
廣達238公頃的高煉廠土地,將以「開發」與「整治」同步併行的策略推動後續工作,不僅加速兌現陳其邁市長的「北城計畫」,也要超前部署爭取優質科技大廠進駐北高雄科技矽谷,北高雄的產業轉型發展,將與國家戰略分進合擊,鞏固臺灣半導體產業的國際競爭力。
#打造南部半導體「S」廊帶
#中油高煉廠轉型再生
#棕地再生
#創造多方多贏,兼顧市民利益、文資利用與產業投資
#捷運TOD導向發展
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景觀科技園區建築基地 在 臺南 TODAY Facebook 的最佳解答
🤝連結內外部的重要窗口
#創生基地 凝聚地方意識及動能🤘
🌿市場轉型創生亮點 #崎聚創生 新聚點
位在臺南市東南方的#龍崎區,距離市中心車程不遠,但因為特殊的惡地地形,開發相當險峻,農業發展隨之受限。長久以來面臨人口外移與老化問題,是臺南市人口最少的行政區,同時也是地方創生行動具挑戰性之地。
甫結束的第二屆 #龍崎光節「#空山祭」,創下全國創意燈會的新紀錄,吸引了大批人潮來到 #虎形山公園,親近龍崎。在空山祭期間扮演重要旅客中心的舊公有市場,在2018年成立了「#崎聚創生新聚點」,「崎聚」諧音的招牌引人會心一笑,意指龍崎的「#創生基地」開門迎客,希望大家「齊聚」龍崎。
✨改造公有市場 賦予活化地方新功能
崎聚創生新聚點的老建築前身是 #崎頂公有市場,在市街蕭條沒落之後,市場攤商也陸續撤離,部分改成老人文康活動中心,其他多是閒置空間。始終期待老市場可以活化的龍崎區公所,終於在國家發展委員會「設計翻轉、地方創生」計畫,於2018年迎來崑山科技大學師生進入改造活化空間,並策動 #農創市集、輕旅行等活動,帶來擾動的正能量。
走入崎聚創生新聚點,由崑山科技大學團隊聯合竹藝師、居民共同打造的空間,其中有不少利用當地盛產竹材布置的元素,例如:長枝竹燈具、竹編織牆、天花板竹篩裝置等,而舊市場有當地居民自營的小食攤、農產品攤、食品攤,場域也連結到市場前由農會經營的竹炭故事館,以及市場後的崎頂老街等,讓市街活絡起來。
🌈龍崎地景及竹業 深具觀光潛力
在崑山科技大學團隊計畫結束後,在地龍崎人接續努力,「把人留在龍崎是亟需突破的地方。」龍崎區區長顏振羽坦言。為了持續先前努力的成果,區公所也持續對外辦理輕旅行、一日遊活動,崎聚創生新聚點的後續經營也委外招商,由「#深緣及水」公司進駐,可補足發展地方觀光不足的飲食機能。
顏振羽區長表示,龍崎具有發展地方觀光的潛力,虎形山公園已是臺南市民喜愛的健行郊山,而 #牛埔泥岩 則是水土保持教學園區,具有獨特的月世界景觀。
此外,長期在地耕耘的臺南市竹會,也在張永旺理事長及陳炳煌老師等兩位資深竹編藝師帶領下,不定期開辦竹編課程、配合空山祭活動布展,持續推動龍崎的竹材運用。在空山祭之後,龍崎區公所抱持著正面態度,希望未來可以持續運作崎聚創生新聚點,發揮整合地方資源的功能,持續協助並培育龍崎的創生能量。
🌙崎聚創生新聚點
臺南市龍崎區崎頂里新市子201號
🍀文/李佳芳 攝影/王士豪
🍄[文字及圖片版權屬臺南市政府所有,請勿任意下載及重製]
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景觀科技園區建築基地 在 老屋顏 Facebook 的最讚貼文
高雄 / 岡山醒村文化景觀公園
高雄因戰略地位,二戰期間成為日本南進政策軍事基地,
左營被闢為軍港,岡山、鳳山也有航空隊與陸軍進駐,
二戰後,岡山海軍航空基地被國民政府接收,
成為空軍訓練司令部基地。
醒村原為日本海軍航空隊岡山宿舍群,
隨著國民政府遷臺後,空軍相關學校相繼復校,
醒村成為空軍三校遷臺後官校飛行教官的宿舍群,
命名則沿用中國筧橋的中央航空學校宿舍稱為「醒村」。
因曾是日本海軍在台重要的航空指揮中心,
並且是國內培育航空飛行人員及科技重要的基地,
2009年,文化局登錄醒村為歷史建築及文化景觀,
完成重劃後,所有權由國防部轉移給高雄市政府,
2017年4月全區公告為「文化景觀」。
醒村歷經不同時代的使用者進駐,
戰後眷村時期陸續增建,大致維持原貌,
木造屋頂、圓拱型窗台及外牆洗石子,
並以連續的拱圈迴廊著稱。
目前修繕落成的建築內展出「飛行之詩」與「食在美味」常設展,
廣大的戶外空間也相當適合親子同遊。
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常設展一:「飛行之詩」岡山軍事人文特展
透過空間和藝術,講述熱愛飛行之人在各個時代逐夢,
共演融合並展現生命光輝的故事。
常設展二:「食在美味」拌進岡山家鄉味
拌進家鄉味 - 從「豆瓣醬」看光陰的故事
道地人情味 - 在地特色趕集「籃籗會」的由來
園區位置:高雄市岡山區醒路88號
開放時間:週二~日 10:00~12:00 13:00~17:00(週一休館)
資訊參考:高雄市政府文化局
#老屋顏 #老房子 #醒村 #眷村 #岡山 #高雄
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⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做,所以不配置外管,以方便客戶以後裝置⚠️
森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
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#文青雙語
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投資興建:君悅建設有限公司
營造公司:捷堡營造⼯程有限公司
基地位置:桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積:約1030.74 坪
樓層規劃:4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別:住宅區
⼾數規劃:173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃:約25~46 坪
房型規劃:2~4 房
公設⽐例:32.46-33.79%
管理費⽤:預計50 元/坪/⽉
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