【#張正修 專欄】最新哲學之發展
哲學是西方人特有的思考模式,如果不懂得哲學,其實對西方人的了解都只是皮毛。在科學的影響之下,許多國家都認為似乎應該把文科系廢止。的確,高中剛畢業的學生由於不擅長於自然科學、數學等相關科目,就一頭栽進像哲學、歷史乃至宗教等的科目,其在畢業之後似乎無法被企業界所青睞而常有失業的現象。但如果因此而認為文科應該廢止,這是很大的錯誤,舉例來說,哲學常被稱為萬學之王,因為它會對於各種學問的見解提出質疑,而不斷嘗試提出新的看法。其實,就像:法律系應該像美國一樣,改成law school,只採用大學畢業後的學生入學一般,文科系在學制上似乎也必須進行很大的改革,如此才有可能使人文科學能夠隨著自然科學、社會科學的發展而有新的面貌出現。
#哲學教育 #最新哲學發展
同時也有86部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交 - 第2612及2613成交(應幾堅),成交1.8及1.3億。感覺4分。石門京瑞廣場二期地下陳根記(6743呎,租37萬)及Su Casa (3223呎,租22.6萬)各售出約1.8億及1.3億。石門超旺, crazy! 應該是測量師行做。 陳根記 網址: https://s.openr...
最新哲學發展 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
剛成交 - 第2612及2613成交(應幾堅),成交1.8及1.3億。感覺4分。石門京瑞廣場二期地下陳根記(6743呎,租37萬)及Su Casa (3223呎,租22.6萬)各售出約1.8億及1.3億。石門超旺, crazy! 應該是測量師行做。
陳根記
網址: https://s.openrice.com/QrbS0y2E4W0~dzMVPEduf
地址: 沙田石門安群街3號京瑞廣場二期地下5號舖
電話: 26061390
Su Casa
網址: https://s.openrice.com/QrbS0vIm900~dzMVPEduf
地址: 沙田石門安群街一號京瑞廣場二期地下G03號舖
電話: 28825000
成交約1.82億,石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖,面積約3252呎+約3491呎 共約6743呎,租客陳根記,租金37萬,租期至2021年9月,成交約1.82億,回報約2.44%。簽約日期大約是2021年6月頭。
成交約1.28億,石門安群街1號京瑞廣場二期地下G03號舖,面積約3223呎,租客SU CASA,租金22.6萬,租期至2022年8月,成交約1.28億,回報約2.12%。簽約日期大約是2021年6月頭。
原業主從未放售,應是第一手發展商貨(億京)。
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從獸性大發的熱血上班族,到「博士生」與「自由工作者」。喜歡寫作和閱讀,熱愛街舞、自然與各種戶外運動,是「自由創作者」、「職涯&行銷講師」和「登山潛水愛好者」,夢想能成為一位掌握人生智慧的「老靈魂哲學家」。
-英國 Durham University 行銷碩士
-現任:行銷&文字領域自由工作者 & 台大國企所 博士生
-曾任:104人力銀行 行銷企劃與顧客價值經理
-自由作家:出版《不只找工作,幫你找到好工作》(實體書)、《野放上班族:斜槓自由工作者爽玩職涯》(電子書)
-企業行銷顧問&行銷培訓師
-各大專院校職涯講師 & 個人職涯諮詢顧問
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作者: Kevin MacLeod
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最新哲學發展 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬。
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關於此舖 Updated information.
這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋,把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP,是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。
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經紀可能無同你講 .... 小心!
這間洗衣街165號舖,轉轉折折,昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!
位置唔錯、大大件,我也傾過,但我最終「懸崖勒馬」,why?
經紀無主動講,要我識 check 再 check 才知,吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。
如果無OP,即大打折扣,因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop,只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢,大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難, 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入,要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚,分分鐘市跌就被「踢契」!
但一分錢一分貨 .... 老實說,如果有OP,一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知,才扭得出!
OK 啦,感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興
波叔走兩轉: 2543成交(100%堅),成交5600萬,感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下,建築約2,500呎,民生 Daily Manson,成交價: $5600萬,租金15萬,回報3%。 應是交吉,not sure. 門闊約27呎,深約60呎。 近弼街。
旺角洗衣街165號地舖,波叔貨,全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。
波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖,2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購,現以5600萬再沽出。
走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。
大大件, 斜對面水務署大型地盤發展項目,有前景,good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。
簽約日期大約是2021年6月2日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 基金我佔約25%股份,75%為外來投資者。想了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
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