210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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疫情期間閒閒沒事做,只好動手維護居家環境,購買了一系列的 #潔窩驅蟲去污清潔劑 來使用,相較過去用過的強力清潔的產品,用了會損傷家具或不適合接觸皮膚,味道還很刺鼻等,潔窩的味道明顯讓人覺得舒服很多,不僅成分有複方精油,聞起來很清新自然之外,產品還通過各項SGS檢驗,安全有保障,使用上感到很安心。
潔窩的成分是用植物活性劑添加 #香茅 和 #尤加利 精油,製作而成的使用起來 #溫和不傷手 #清香不刺鼻 ,過去只要看到家中出現螞蟻,第一反應就是拿起殺蟲劑ㄧ噴,真的對人體很不健康,自從使用到潔窩後,用驅蟲原理透過天然配方讓蟲子搬家的方法,就愛上這種健康的清潔劑,清潔的同時還增添居家香氣,聽說蟲蟲很怕這種味道會自動搬家,我自己則很愛這個味道唷~
收到這麽多好用的清潔用品,
我每一種都有用看看~真心覺得好用啊
再來就是分享《潔窩產品的心得》啦❗️
✅天然橘子去污刷刷乳:
⭕️猖狂皂垢⭕️惱人尿垢⭕️刁蠻水垢⭕️難搞黃垢⭕️不鏽鋼鐵繡
水龍頭的水垢,每次看到都會覺得要出很多力,經常被我視而不見,沒想到用天然橘子去污刷刷乳塗抹,把水龍頭均勻塗抹後,等待10分鐘,再輕輕用菜瓜布刷洗一下,刁蠻水垢居然消失了❗️洗刷後閃亮如新❗️過程還能聞到🍊橘子香氣,味道好迷人~貼紙、膠帶殘膠亦可輕鬆去除,大家可以試試看❗️
✅浴室驅蟲去污清潔劑:
⭕️浴室馬桶⭕️地面⭕️牆面⭕️浴缸⭕️洗手台的污垢
浴室驅蟲去污清潔劑噴灑在馬桶上,靜置幾分鐘後,使用刷子清洗,清潔劑在刷洗的過程中會起泡,綿密的泡沫帶有那麼一點童趣,看著泡泡越多,就覺得打掃很舒壓,洗過後的馬桶白亮白亮的好有成就感。
✅地板驅蟲去污清潔劑
日常拖地2/3的水桶🪣加入定量清潔劑做使用,濃淡自由調整,如果有感家中小強或螞蟻長出沒,可萬用驅蟲去污清潔劑效果更好。
一瓶用量可以拖地20次以上,拖完後地板光亮乾淨,還有尤加利、香茅精油的獨特香氣,拖完地後踩起來好舒服😌,快乾不黏腳。
✅萬用驅蟲去污清潔劑
⭕️桌面⭕️客廳⭕️家具⭕️流理台⭕️玩具
平時在使用廚房只要不小心沾到甜,甚至只是放水果都會引來螞蟻,這時候只要拿起萬用驅蟲去污清潔劑,輕輕一噴廚房的流理台,再使用乾布擦拭,蟲蟲都不敢靠近,主要是因為萬用因除了有添加精油外,還有海水提煉之鹼性物質,針對螞蟻、蟑螂有更好的驅逐效果。另外,拿來去除因潮濕引起的牆壁上的黃斑也是輕輕ㄧ抹就消失,使用起來真的很棒❗️👏
有潔窩在手,清潔、驅蟲、去污、除味、香氛,一次搞定,原來我們都可以把家事變的更輕鬆,真心推薦給大家。
《全方面售前/售後服務》
潔窩產品本身是用尤加利精油下去做驅蟲、關於蟲蟲的問題需要長期、定期下使用,才會覺得有用,主要是透過讓家中充滿精油味道,來讓蟲蟲自動搬家喔❗️如果使用後有任何問題,也可以詢問客服💁♂️,聯繫管道有0800客服專線、Facebook、LINE聯繫客服等,他們會很貼心的提供,使用意見做參考~可以說買產品的同時還買到服務呢⋯⋯還有很狂的「30天內無效退貨(費)」,提供商品與服務品質保證,這麽實在的店家哪裡找❓
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聽說寫屋馬燒肉要態度正確,不然粉絲們會生氣!這是真的嗎?於是我全力觀察優點,先不談被粉絲們讚譽有加的食材與環境性價比,個人認為光是標榜幸福感的服務品質,就打趴一些高檔餐廳。我稱讚的「這部分」,是真心說的!
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服務品質 心得 在 Coco講 Youtube 的最佳貼文
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健康便當要做多久?懶人版極簡快速健康備餐
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自己做低碳高蛋白吐司! 超不可思議的營養素比例 : 蛋白質110g/淨碳水30g/膳食纖維42g https://youtu.be/1Y4JmGncMZU
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2分鐘準備好健康備餐! 激推美味微波即食雞腿排 | Coco講
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抱石室內攀岩初體驗Vlog!適合初學者、交通方便
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📷 使用相機 / Canon 70D
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