自蓋家園之收集材料篇(內文有青少年的回憶,請準備好衛生紙擦淚)
其實在自建家園過程中,大家比較在意的點是金錢來源與蓋房的技術養成,這兩點確實很重要,但對老爹來說最辛苦的不是這兩件事,而是『收集材料』。
這其實有點像以前玩網路遊戲的風格,以天堂來說,當時玩妖精其中一項樂趣就是『收集材料』,去眠洞打粗米製作道具,像是艾盔或尤米,打材料過程運氣好還有機會看到”卡斯特 給你 魔法書(召喚術)”或”人型殭屍 給你 精靈水晶(魂體轉換)”;當這囉嗦煩冗的過程結束,看到”娜魯帕 給你 艾爾慕的祝福”,內心的滿足不言而喻。
而以友善環境的態度來自蓋家園,不用多說一定選擇現有的自然材料,當自然材不足時,第一時間想到的也盡量不是採購,而是去尋找二手廢棄建材,這過程不由分說,絕對是一連串的麻煩,但完成之時總有大大的滿足感。
一開時收集材料等級還不成熟時,總會邊開車邊在路邊尋找『石頭』或『木頭』,一開始真的很像世紀帝國的伐伐伐木工,不停地開採自然資源,因此首要的工具必須要有一台可以運載這些材料的貨車,這過程的成本自然是燃料錢與車子的維修費用,以及要不斷地摧殘自己的腰(閃了兩次),雖然利用這些自然材做點乾砌或擋土植披工程也是蠻有成就感,但看到自己不斷受傷的腰以及不斷維修保養的費用還是覺得不太划算,還好不久後,老爹收集材料的等級有所提升了!
在養成不斷尋找建材的眼光下,偶然在孩子學校旁看到有組做工程的人馬正在拆步道的『水泥磚』,這些水泥磚年久已開始出現部分裂痕,因此當地里長全部拆除換新,老爹看到工程馬上嗅到一股『免費又好用的二手建材』的味道,一問之下工程老闆願意全部送給我們,在老闆得知我們只是自蓋家園的情況下,而且也覺得老爹長得很像金城武,於是願意用低於行情的車資幫我們運送到山上,聽到這裡真是欣喜萬分,雖然搬運過程依然很辛苦,但單次獲得的建材數量可是大大突破以往,材料重量也不若以往大石頭那般傷身,並且也利用這些『二手建材』成功地在山上完成了部分造景,目前也與此工程人員長期配合,經常有免費的二手材料可以供應。
收集材料的等級已有提升,目前看來輕鬆寫意許多,未來在蓋完家園後回頭看過去,或許還是會覺得這方法似乎也不怎麼輕鬆,但一步一步的累積經驗並提升等級,不就像是在玩遊戲的樂趣,自蓋家園不是一條輕鬆的道路,但絕對是一條很有樂趣的人生目標,如今的老爹也只是不停地延續年少時網路遊戲的樂趣。
#耳東木木橘子園
#天堂真懷念
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141202中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 影片網址→http://youtu.be/_EJd-oTyyBI 【飛行員/機長薪資福利比一比】 台灣的飛行員,薪資不到外國的一半,所以長榮、華航、復興能走的都走了,就像大陸那邊的航空公司,我們人去是1.6~1.8萬美金起跳(折合台幣近50萬),而且還...
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早知道就聽妳的。
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周末朋友傳給我一個大哭臉,說道: 早知道就聽妳的。
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怎麼拉?發生什麼事了?
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原來才搬到新家不到一年的她,這個周末的豪大雨,家裡淹水了。
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下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的,怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水,現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了,損失慘重,她傳來更多的哭臉。
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她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐,尤其住的是高樓,這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了,以為發生什麼事,趕緊起床查看,但牆壁沒滲水也不是天花板漏水,但客廳跟房間同時有5、6個淹水點,研判應該是從磁磚縫裡冒出水來,而且不是一小攤,是大面積的淹水,最大的一攤水比餐桌還大,衣櫃的下緣已吸滿了水..
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朋友說:早知道就聽妳的,那時候不相信妳說屋主是投資客,現在才知道是真的。
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事情是這樣的,去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起,所以就陪著她一起去看房,這是一間2、30年的舊大樓,仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新,仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了,看不到的管線也是新的,因為屋主本來是打算自住的,所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
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的確,這間房子看起來是全面翻新過的,但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的,繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易,這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了,是可遇不可求的機會,朋友很幸運剛好遇到,其實屋主是很捨不得賣的,他本來是打算自住,所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修,你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
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仲介大概覺得我很多嘴,為了打消朋友的遲疑,他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”,他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住,他說投資客講究的是時效,不會去做那些敲牆敲磚的事,連前後陽台磁磚還有窗戶都重做,那多費事,他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單,沒人在敲磚的拉,他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
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朋友輕聲的跟我說,好像的確是這樣,投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到,而這間房做的都是基礎功,沒有任何木工。
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空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味,我實在不太相信是屋主要自住,所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售,那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了,希望他住的更近一點,剛好他們鄰居家的房子要賣,所以只好賣掉這間,X小姐,我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣,屋主很老實,也是很孝順的人,如果到時候簽約見面時妳就知道了,他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間,你若買到這間房子真的是賺到省心,立刻可以搬進來,而且屋主只想平移,沒有想賺錢,仲介說的信誓旦旦,然後突然”啊”的一聲,像是想到了什麼,他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看,他說: X小姐,妳過來看看這個就知道我說的是事實,不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊,如果是投資客沒人會花錢裝這個啦,屋主是真的打算自己住,喝水要喝健康才會加裝淨水器,妳看,我差點都忘了說了。
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這招真的是滿高的,濾水器取信了朋友,最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬),朋友說她問過行情,跟仲介說的差不多,屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的,若自己重新翻修也是要花這些錢,現在賺到了省事。
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她當時曾問過我,為什麼不相信屋主是真的打算自住,是不是職業傷害風控遺毒?
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記得我當時大笑,覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..),我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的,但我知道他說的不合常理,而魔鬼藏在細節裡,所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子,每天就是在看大數據,試著找到營收與風險間的平衡,複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為,真的很燒腦,難怪我頭髮白的這麼早…)
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別的不說,光是願意花3萬塊買RO淨水機的人,想想會因為幾千塊錢的差價,瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了,自住更該看重的不是安全嗎?
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這年頭行走江湖的陷阱真的很多,太多似是而非的虛偽類真,現代人又很會講故事,我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己,少一時衝動多幾分理智,不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費,賺錢很辛苦,每一分錢都得來不易,要好好守住。
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照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡,一對老夫妻的家,一樓出租開餐館,2、3樓經營民宿,有一面的風景視野很好,而頂樓是自己一方小天地,坐在客廳的落地窗裡,居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延,很會過日子。
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昨天#HomeTour 開箱結束🔚我把裝潢的資訊提供給各位參考~~ 練習成家的過程真的不容易,好多東西都需要學習,希望提供的這些都能給各位一點參考方向😆
-設計師是找 #方翊 主要替製圖以及空間建議,木工/水電/泥座 都是包含在內。
#木工 是建構電視牆以及室內三扇隱藏門
#水電 配線以及空間插座分佈
#泥座 敲牆移門(主要是想擴大客廳空間)
以上費用約20萬 (設計師費用另外計算則為總預算10% 五萬元)
#系統櫃 製作及施工為 金歐名廚
家中使用系統的部分有電視牆櫃/鞋櫃/吧台/更衣間 /床頭背板 /臥榻 謝謝葉爸爸還送我一面全身鏡💗
費用約24萬
AD #木地板 選擇法國🇫🇷 法國阿爾薩斯Alsafloor木地板 #卡扣式木地板 選擇此地板是不希望破壞原始的拋光石英磚,選擇的厚度為8mm 顏色為格雷灰!木地板的鋪設主要還需顧及門片與地板的間隙(這點很重要!才不會打不開門哦!)由於安全性所以我們大門口是鋪石塑地板讓門能安全的開啟以及防水氣~
#冷氣 選擇吊隱式主要是因為好看 選擇品牌為 Hitachi 因為建商送的室外機為此品牌~三台冷氣加配管費用約9萬
#窗簾 是金承朋友施作的 我們選擇三種不同的窗簾 斑馬簾/木百葉/蛇行簾(防焰)行情價為三萬 (特別價不好說😹)想拿到特別價請找 #北區顏值代表 窗簾/塑膠地磚/壁紙-航
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以上是我們小宅的所有裝潢花費,買下房子已榨乾積蓄所以預算抓的很緊,謝謝🙏🏻提供資源給我們的廠商們~還有設計師的幫忙🥰❤️
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141202中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/_EJd-oTyyBI
【飛行員/機長薪資福利比一比】
台灣的飛行員,薪資不到外國的一半,所以長榮、華航、復興能走的都走了,就像大陸那邊的航空公司,我們人去是1.6~1.8萬美金起跳(折合台幣近50萬),而且還不扣稅,四川航空還提供別墅跟轎車呢,所以這也是台灣的航空人才一直不斷外流的原因。......↓
【清潔公司】
台灣也是有高薪的工作,只是普通人恐怕不願意,像我有朋友是做清潔公司的,主要都是接固定長期場所(大樓大廈)、住家,當然,為了跟業主之間或多或少維持好關係,也是要包個紅包(中人費)也是必要的;不過最想接同時也是最不想接的就是夜店,因為多半要清潔的就是嘔吐物、廁所的排泄物,很多去夜店喝醉的人,都是亂大便亂吐的,而且為了接夜店的案子,也要配合日夜顛倒,比較傷肝傷身,行情則是通常是一案子9~10萬/月,均分給打掃的人,多接一個CASE,就多一筆收入,平均個人每月至少5萬元以上是很容易的呢!
【電器維修員】
最近我爸爸要找人保養清潔冷氣,但是因為附近的師傅都叫不來,每個都說很忙、沒空,於是我只好拜託我認識的師傅來幫忙處理,冷氣機搬回去後,也是拖了將近1個月才回來,因為電器師傅真的太忙了,常常忙一整天回去都晚上10點,才能擠出零碎時間幫我爸爸清潔冷氣,像這樣的工作,超級缺人,自然也超級賺,每個月至少7~8萬以上絕對不成問題!
所以我們以後不要再叫他們水電「工」、木「工」、清潔「工」,請把「工」改叫「師傅」好嗎?
【澳洲打工】
澳洲打工,通常時薪22塊澳幣=約550元台幣,連退休金都有,勞健保,有周休二日。澳洲的環境要找到這樣的工作要有本事,會英文,澳洲也有類似1111人力銀行,要會寫英文履歷,要有本事應徵。存多存少看個人,台灣便當一個70~80元,澳洲270元台幣便當,物價差2~3倍,但是薪水差5倍,所以通常都自己煮,省很多至少一半。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82538298
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