#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地,我有些台北時力粉和柯粉的朋友,非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
還是一句老話,#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一;因為她不是很熟不動產實務,當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業,大多是我爸媽在幫她處理,所以南鐵的事情我還不算一無所知。
南鐵案和大埔案,很多一知半解的人,或者是社運界,常常把它相提並論。但其實細節差非常多,拿後者來理解前者是大有問題的。
首先,大埔案是「#公告現值徵收」,南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務,稍有常識的人都知道,台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下,公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇,促成了2012《土地徵收條例》的修改,此後的徵收,包括南鐵案在內,都以市價補償。
其次,是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收,已經讓張家的財務陷入危境了,要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路/仁愛路交叉口的三角窗金店面,說要找到條件相當的公家空地,談何容易?但是南鐵案是這樣,拆遷物用市價徵收(我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊,印象中當時好像每坪30萬上下)、安置宅用成本價出售(朋友提供的資料:住宅一坪10萬、店面一坪17萬)。拿到的補償費,如果願意拿去二空那邊買安置宅,絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型,或是不想去二空想買別的地方,公股銀行也會提供全額貸款(優惠利率比照公教貸款)。
至於安置宅的建物品質如何?當初抽選大樓單位的時候,是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是,當然是不可能上到豪宅等級,但品質算紮實,格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
第三,是公共利益的必要性。大埔徵收的理由,主要是竹南公義路/仁愛路的「外刀」銳角路口,大型車從台13線(公義路)轉入仁愛路迴轉半徑不夠,容易造成事故。但當時就有人覺得,這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解,而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路,大車何苦一定要跟張藥房過不去?
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人,從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運,靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度,左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間,即使是民族到鳳山之間比較窄的部份,也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
但是台南就不一樣,多年前我去台南找親戚,借住我姑姑在青年路巷子裡的家,那個真的是跟鐵軌零距離,睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去,鐵道路廊就是雙線那麼寬,柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間,事故多發(我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著)。這真的請大家自己去Google Map一下,看看巷仔內長什麼樣子,看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
徵收案剛進入協商階段的時候,當事人不瞭解,會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說,南市府的溝通算是用心的,隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來,反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將,也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥(想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵,果真剽悍),再爭下去也爭不出什麼所以然了。
好了,我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人,跟我親戚不是鄰居關係,這個人平常的個性作風,是不是有在做違法套房生意,還有樓梯的必要性,老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講,我覺得正當性絕對夠,補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶,當初也是簽了字、補償金入帳,現在再說要翻桌,未免也太說不過去了吧?
在此之上,還有一票一知半解的熱血人士,要玩道德高度的社運遊戲,我想台南在地人真的無法接受。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過93萬的網紅WhiteGX,也在其Youtube影片中提到,喜歡影片的話 也給我留個喜歡並在下方留言區留言 我就有機會送你愛心喔! 🙌🙌🙌 ★ 點這裡『訂閱小白』得知最新影片消息 ➔ https://goo.gl/18w7vk ---------------------------------------------------------------...
木頭柵欄 在 莎旗馬•sachima•成長•孕日誌 Facebook 的精選貼文
地墊使用心得分享
久違了
這幾天原本從城堡
換到了圍欄
收到蠻多媽咪詢問
莎媽決定還是為寶寶的地墊選擇寫ㄧ篇文
我先講幾個重點
我的城堡是直接收掉
圍欄我是買didi官網160/120大小
地墊配caraz 160/120
使用完發現
圍欄和地墊小小不服貼(四邊會翹不是完全服貼的)
所以買前請慎選地墊或是圍欄選擇
以下我的文章心得看完您在自行評估要入手哪個
然後有媽咪問我有沒有開地墊城堡圍欄的團
目前沒有這個打算
大家可以到蝦皮或gmarket購買喔!
如何購買這困難的事我都丟給爸爸處理
哈哈哈
所以如果請教我怎麼訂這個我無法幫到忙😅
好啦!
正式來聊聊
地墊是每個家庭
我覺得蠻必要的東西
選擇caraz是因為他厚(4公分)
灰白色也是我愛的色系
因為品牌夠大
未來要轉手價錢也會漂亮一點
但
現實面的是⋯
我家好小好小
當初好猶豫要城堡還是地墊➕柵欄或是地墊➕圍欄
結果趁gmarket有活動時
我們懶得思考這個問題
是通通都買再說🤣
我們入手3樣
1️⃣140/120的城堡
2️⃣160/120灰白地墊
3️⃣200/70 灰白地墊兩片 所以拼起來會是200/140
價錢真的不記得了
所以可以不用發問這個問題🤣
我只記得我們等一個多月才收到(超久)
收到很興奮
因為差不多5個月很會翻身
我們先使用城堡
但發現城堡真的用不久
大約8個月學會翻牆出來
(如果您有關注莎媽的動態 可以去看「不受控系列」那一集」🤣🤣
自從變得很愛站➕會翻牆後
會讓我毅然決然決定換圍欄是因為
防疫假!
😅😅😅
想到我這兩週要一直無時無刻盯著他
第一天的防疫假我真的沒法好好做事
所以決定當天晚上直接回婆婆家把圍欄跟地墊搬回來用!
當初會買圍欄也是先放婆婆家
有時候莎旗馬去婆婆家時
婆婆好照顧
殊不知 這個圍欄真的好大
佔據公婆家的客廳
後來只用一次就收起來
也因為這樣使用後
發現圍欄和我的caraz 地墊不太吻合
但我覺得是圍欄本身的設計關係
他的帆布在底部
四個角落無法服貼到地板
導致四個角會稍微翹起來
所以放了我的地墊
四個角是浮起來的
原本想要退掉didi 圍欄
有跟他們反應設計問題想退
但客服說是因為caraz的大小(他牌)有所誤差
聽起來的意思是
我沒有用他們家的地墊配他們的圍欄
所以才導致不服貼的狀況
(didi 也有賣地墊)
但我跟爸爸一直研究圍欄底部設計
好像跟我使用他牌沒有關係⋯⋯
然後客服回應我們還要自己吸收600多塊的包裝整理費等等⋯
覺得不太合理啊⋯⋯😟
所以決定算了算了!
要退不如自己繼續留著
圍欄其實不貴
我在didi 官網訂的
1550元➕運費150共1700買的
所以還要吸收600多
不如我乾脆自己留
防疫假的第一天晚上
我們就衝去婆婆家搬回來組裝
See ~
客廳都被佔據啦!
但媽媽真的能解放雙手我很滿意
哈哈哈
說到圍欄/塑膠柵欄/木頭柵欄選擇
當初為什麼想買圍欄
因為他不貴 不到2000可以搞定
那時候要拿去婆婆家使用
短時間我沒有辦法做功課
乾脆先買性價比高的圍欄再說
使用完也發現
除了四角與地板不服貼外
其他都還算不錯
剛好他也是灰色星星系列
覺得可以跟我家搭配
如果買木頭柵欄
我擔心和客廳不違和
他如果爬一爬往後倒撞到木頭柵欄應該會很痛吧
(圍欄是網狀所以他往後倒時軟軟的)
但如果你的圍欄是有機會靠牆壁的
還是要注意牆的那邊要放圍欄護墊在側邊喔!
城堡有沒有需要買?
4個月寶寶開始翻身覺得可以開始用
但他真的用不久
性價比可能沒那麼好
但他高度矮
嫩嬰在裡面我們好進進出出照顧
現在換圍欄在客廳
高度較高 大約68公分
視線檔住了一點電視
城堡現在收起來
但拆解後我們還是有拿來利用
(拆完後有2小1大片共3份)
例如爸爸每天起床上班
會把板子卡在床頭側邊
莎旗馬不會滾下床
地墊拆解後我也拿來當背景拍照
哈哈 很好拍
再來打算拿來擺我房間床的四周圍地板
怕他哪天摔下床了
但這個需要時間設計整理跟規劃一下
買了就是要把他發揮到淋淋盡致才不浪費
(以上純屬個人使用心得 僅供各位參考)
希望大家買到適合自己的東西最重要
希望我的文章有幫助到你們❤️
掰惹位~
📢6🈷️份開團預告:
5/24 - 德國Ever Earth環保木玩/布書
6/1 - Maylily 睡窩/推車墊/防晃枕/水清淨防菌液
6/9 - Oribel遊戲桌/餐椅/A+A迪士尼包巾/Bibado防漏圍兜/Cheeky chompers 咬咬兜
6/17 - 防撞帽/居家防護系列-抽屜櫃子桌角安全鎖
6/25 - 芽比兔故事機/獨角獸投影故事機音樂盒
▪️歡迎追蹤莎媽の IG😛: @dj_melody530
▪️莎媽の開團排程在IG首頁下方linktree連結
#地墊 #caraz #caraz地墊 #城堡 #城堡地墊 #育兒 #育兒生活 #育兒日記 #育兒日常 #寶寶 #寶寶日常 #寶寶日記 #寶寶成長日記 #新手媽媽 #新手媽咪 #孕 #懷孕 #妊娠 #妊 #嬰兒 #新生兒 #嫩嬰 #baby #寶寶寫真 #寶寶攝影 #寶寶穿搭 #babyboy #igbaby #instababy #莎旗馬sachima成長孕日誌👶
木頭柵欄 在 開動with貓-奧地利生活札記-Kaidong With Kat Facebook 的精選貼文
【與自然為伍 ⛪️🌲 談身後事】
在郊外的『瑪莉亞平原』山坡上散步時,發現往年的山頂教堂⛪️現在多了一大圈樹葬區。由於人口膨脹,近年來全世界都更加強調『環保葬』之路。
.
奧地利除了土葬、火葬、樹葬也越來越多!
在山坡上散步時,我們稍微觀察了瑪莉雅平原的樹葬區。
他的格局非常天然,四周只有木頭柵欄圈起來!
園內每間隔幾公尺就種樹🌲🌲🌲小樹目前還在生長中。
.
在木柵欄入口不遠處放了一顆大岩石,
岩石上頭以非常小的金屬木片寫著安葬者的名字與年份。
偶爾經過的路人大概完全不知道這是樹葬區吧!
.
生命始於天、歸於塵土🙏
揮一揮 衣袖...不帶走一片雲彩...
盡所能以自然的方式還給天地淨土,何嘗不是好事呢!
.
#奧地利 #瑪莉亞平原 #生活日記 #開動with貓 #Austria #MariaPlain #KaidongWithKat
木頭柵欄 在 WhiteGX Youtube 的精選貼文
喜歡影片的話 也給我留個喜歡並在下方留言區留言
我就有機會送你愛心喔! 🙌🙌🙌
★ 點這裡『訂閱小白』得知最新影片消息
➔ https://goo.gl/18w7vk
----------------------------------------------------------------------------------------------
➔模組列表 : https://reurl.cc/Wj2jL
➔模組翻譯 : http://grant88.pixnet.net/blog/category/1832230
☀ 找到我
➤Plurk ➔ https://www.plurk.com/meow12120
➤ Facebook ➔ https://goo.gl/RBDk1e
➤Twitter ➔ https://goo.gl/uc41dP
----------------------------------------------------------------------------------------------
☀ 後製夥伴
➤ 後製 ➔ adobe Premiere Pro
➤ 錄製 ➔ Action!
➤ 縮圖 : 翼 ➔ https://goo.gl/BzXbnD
➤ 剪輯師 ➔ 冷媒
➤ Music ➔ youtube工作室
----------------------------------------------------------------------------------------------
✴ 最後
♥ 假如喜歡我的影片可以按個喜歡 Like! ♥
✔ 想追蹤我的影片動態可以點訂閱喔!✔
#小白 #Minecraft #魔法槍械
木頭柵欄 在 WhiteGX Youtube 的精選貼文
喜歡影片的話 也給我留個喜歡並在下方留言區留言
我就有機會送你愛心喔! 🙌🙌🙌
★ 點這裡『訂閱小白』得知最新影片消息
➔ https://goo.gl/18w7vk
----------------------------------------------------------------------------------------------
➔模組列表 : https://bit.ly/2VzqPMQ
➔模組翻譯 : http://grant88.pixnet.net/blog/category/1832230
☀ 找到我
➤Plurk ➔ https://www.plurk.com/meow12120
➤ Facebook ➔ https://goo.gl/RBDk1e
➤Twitter ➔ https://goo.gl/uc41dP
----------------------------------------------------------------------------------------------
☀ 後製夥伴
➤ 後製 ➔ adobe Premiere Pro
➤ 錄製 ➔ Action!
➤ 縮圖 : 翼 ➔ https://goo.gl/BzXbnD
➤ 剪輯師 ➔ 冷媒
➤ Music ➔ youtube工作室
----------------------------------------------------------------------------------------------
✴ 最後
♥ 假如喜歡我的影片可以按個喜歡 Like! ♥
✔ 想追蹤我的影片動態可以點訂閱喔!✔
#小白 #Minecraft #末世生存