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昨天中石化子公司鼎越開發以372億又1萬元標下京華城，未來更有機會經台北市都市計畫委員會由「商業區」變更為「住宅區」。
我認為，周邊松山區房價較低（此地段非民生社區周邊），京華城變更為住宅，將使土地價值翻幾倍，就是另類炒房，北市府及台北市都市計畫委員會應考量其對周邊房價影響、有無圖利問題；此外，京華城南面的台北機廠，未來將做鐵道博物館，亟需徒步通道串聯周邊商圈，呼籲北市府思考這裡需要什麼設施？若改作住宅，有助於當地都市計畫？市府必須先有評估計畫，說服市民此項變更是對台北市有利，而非財團有利，才能進到下一步討論。
#專注市政
#請問大家贊成京華城商業改住宅嗎
北市小套房重災區！ 松山區跌10.33%最慘
廣告激增53% 專家:死馬當活馬醫
隨著央行降息，替房市打強心針，還沒見效，倒是建商先拚自救！928後，緊接雙十連假，進入購屋旺季，建案廣告量統計暴增6成，尤其是在推案量大的內湖、五股重劃區最明顯。
房市低迷，過去的熱門產品“小套房”也跌很慘，松山區房價平均降1成，其次是信義區和士林區，跌幅6~9%。
#房市 #套房 #松山區 #建商 #下跌 #內湖重劃區 #五股重劃區
150110非凡 捷運通車加持 松山區房價漲幅居冠
影片網址→http://youtu.be/ppNqpXKSGdk
感謝記者 楊寶楨 林秋強 的採訪，自從捷運松山線通車後，其實房市題材應該算「利多出盡」，從過去捷運松山線在蓋，大約5年期間，松山區房價已平均達至少70%。
房價的部分，老舊公寓約落在60~70萬/坪；中古電梯華廈則在80萬/坪；撇開豪宅例外，一般新房子平均單價則在100萬上下。
松山火車站匯集三條捷運線(板南線之後山碑站，信義線之玉成公園，松山線之饒河街夜市)，另外還有五分埔商圈、南京東路的小巨蛋、忠孝東路的大巨蛋、國父紀念館、基隆路台北市政府等等。生活機能成熟、交通方便，未來縱使房價看跌，松山區也是相對抗跌保值的行政區。
以下是新聞報導……↓
捷運松山線在去年開通，讓周邊商家帶來人潮，更讓松山區的房價一路飆漲，新成屋價格來到每坪102.2萬元，比去年成長27.4%，漲幅在北市全部行政區裡面位居冠軍，就連舊公寓，年漲幅10.8%位居第二，高過南港、內湖和萬華，每坪衝高66.4萬元的價格，可以說是台北市最保值的抗跌區。
房仲業者 陳泰源 表示：整個松山區的行政區域，生活機能可以說是非常的成熟，交通也非常的方便，比如說像松山火車站其實就匯集了3條捷運線。
不過房仲業者也表示，因為捷運松山線的議題，讓松山區的房價5年內漲了7成至1倍，對投資客來說，恐怕到了利多出盡的時機點。
相對松山區目前景況，中正、萬華和北投區的新成屋，平均價格卻出現跌幅，北投區每坪房價甚至比去年減了16.9%來到49萬元，雖然部分台北市房價下修，不過離民眾的期待，似乎還是遠了點。
房仲業者認為，在房市利空的衝擊下，未來會有更多的房屋釋出，讓買來自用的屋主積極議價，可能有機會爭取到理想價格。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84427471
以往講到台北通常都在討論西門町萬華、大安區、信義區、天母很少人討論松山這個地方而房價好像也是台北比較便宜的地方比起其他區來講有沒有松山是台北邊緣人的八卦-- ... ... <看更多>
松山區房價 在 [閒聊] 台北市的超值房價凹陷區- 看板home-sale 的推薦與評價
台北市貴森森，但用心找，還是找得到相對實惠的區域，
所謂的房價凹陷區。
列舉三個
1.中山區正守里
@通吃高運量藍線。另，視你的位置，東邊多吃高運量黃線，西邊多吃高運量紅線。
@鄰近大型公園，中央藝文公園和華山藝文中心，古稱「華山特區」。
@古有「中央車站與中央公園整體規劃設計案」，西起玉泉公園，東至三創，
文化和綠意廊道，且吃西區門戶計畫。
@危老案件此起彼落，市容大幅改善。
2.文山區景美
@吃高運量綠線
@綠地多，北有將將開幕文山森林公園，區內有景華公園，
南側有河濱公園，中間有仙跡岩百萬夜景。
@明星學區，景興國中。超強私立靜心國中，建北保證。
@大片四層樓老公寓，數起都更案持續推動，如光華新村。
@純住宅區，治安良好。
3.萬華區南萬華
@吃未來的中運量萬大線
@綠地多，超大型青年公園，讚！亦可河濱公園和馬場町可供休憩。
@偶有街友和怪杯杯，但外表邋遢，內心善良，治安尚可。
@市政府規劃西區門戶計畫未來的「高品質住宅區」
大家覺得哪一個未來會起飛呢?
或還有其他的房價凹陷區呢?
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