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👷👷#林業用地 可不可以蓋個 #度假小屋？🏨🏨
#新北市 政府農業局近來受理「林業資材室」案件過程中，發現有些私有林地主對於資材室存有誤解，或於設置後改做其他用途使用，故特別呼籲，民眾於申請前應先參閱「#森林法」相關規定及「農業用地作農業設施容許使用辦法」，瞭解林業用地使用限制及林業設施之用途和規範，以免事後耗費更多成本進行改正或遭罰鍰。
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近年國人熱登山、愛露營，covid-19疫情將大家鎖在國內，更讓台灣的戶外活動大幅升溫。可是台灣沒有《露營法》，過去更沒有專責的露營場事業主管機關，高達九成的露營場地違法設立，更不乏同時違反數條法規的案場，讓親近自然的活動蒙上陰影。
行政院在今年3月23日指定交通部觀光局為露營場的主責機關，觀光局與相關部會協商後，擬開放1公頃以下、設在農牧林用地上的露營場「免經申請許可使用細目」，形同大開「就地合法」的方便門。同時也將修法，讓農牧林業用地開放露營用途，未來全國1公頃以下的農牧林用地也都可以設置露營場，引發外界撻伐，形同違章工廠翻版，成為另類農地佔用，也有破壞水土之虞。
農地主責單位為農委會，企劃處副處長王玉真表示，開放農林牧地露營場地合法化，的確影響農地涵養水源功能，但當產業需要新的發展，政府應該找出平衡點。「但要慎防不肖業者假借露營場的名義，進行其他開發。
『國旅大爆發，支持露營產業法制化』
近幾年露營活動興起，平常週末假期，帶家人、伴侶出門露營，除了放鬆身心也享受山林樂趣，我很享受露營所帶來的充電時刻，將平時的壓力、疲憊，全部拋到九霄雲外去，但在規劃合適露營場地時，是不是也和我有一樣疑問，這營地合法嗎？環境、地域安全嗎？目前中央政府有沒有明確的規範，讓民眾和業者可以遵循？根據交通部觀光局資料顯示，全台目前將近2000處露營場地、營地，但「合法」露營場地只有約10%左右，因為這些露營場所在的土地，大都屬於農牧、林業用地，而根據非都市土地使用管制規則，露營並不是被許可的項目。
昨日（4） #張廖萬堅委員、#蘇巧慧委員、#何欣純委員、#伍麗華委員 等人舉辦公聽會，針對全台露營地主管機關不一的狀況，盼行政部門能將露營視為產業，協助相關規範法制化；行政院交通環境資源處長陳盈蓉也向各位說明，目前已經初步協調，屬教育用途規教育部，其餘將由 #交通部 主管，召開會議後定案。
目前全台灣營地類別分1童軍露營區、2觀光旅遊露營場地、3休閒農場、4水源保護地、5山林地區、6國家公園、7國家風景區、8森林遊樂區等，皆屬不同的主管機關，有效整合跨機關管理，也是需解決問題之一。
我認為，「露營」，已經成為「產業」而非只是「活動」，中央建立相關規範，讓露營朝產業方向發展，政府有責任提供一套可行並合理、能維持包括環境保障、人身安全的制度，露營有發展成產業的潛力，政府的思維、法規應採取不同的態度應對，露營產業法制化，保障民眾、業者以及保護環境，讓我們持續進行，提升合法場地、合情環境以及合理價格，我支持露營產業法制化。
全民瘋露營！綠委籲政院助法制、產業化：https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3455890
歡迎加入我的臉書社團「新竹同學慧」🤡一起討論大家都去哪露營～https://www.facebook.com/groups/1170239083390649
まさかフォロワーに現役の不動産がいるとは思いませんでした。
動画では紹介できなかった、佐藤さんが町ごとにまとめてくれたものを概要欄に貼っておきます。
皆さんが住みたい街はどこですか？
【第一種低層住居専用地域】
低層住宅の良好な環境を守るための地域。
小規模なお店や事務所を兼ねた住宅や小学校などが建てられる。
・プレザントパーク
典型的な住宅地。真ん中に広場があって、家族連れにはおすすめ。近くにガソスタもあり。
・スノビーショア
高級住宅地。遠い。移動手段はない。北から５軒並んでいる。
・ロンリーロッジ
遠い、別荘地なので郊外でも高い(軽井沢的な？)
アウトドアショップもある。楽しそう。
【第二種低層住居専用地域】
主に低層住宅の良好な環境を守るための地域。
小学校などのほか150㎡までの一定のお店などが建てられる。
・ホーンテッドヒルズ
すでに廃墟。治安が悪い？高齢化？協会あるくらいだしサイコパスでも生まれて壊滅した疑惑。
・リスキーリールズ
車多いけど使えない。建物も壊れて不便。穴が埋められて再開発に期待。
・ソルティスプリングス
ガソリンスタンド件コンビニあり。ティルテッドタワーに近い。落ち着いた住宅地
【第一種中高層住居専用地域】
中高層住宅の良好な環境を守るための地域。
病院、大学、500㎡までの一定のお店などが建てられる。
・ラッキーランディング
マンション。店もある。ちょっと遠いか。
・グリーシーグローブ
ファストフード店ある。小さい店も。結構便利。近い
【第二種住居地域】
主に住居の環境を守るための地域。
店舗、事務所、ホテル。パチンコ屋、カラオケボックスなどは建てられる。
・湖の西側
ディスコにようなものがある、静か、買い物はティルテッドへ。近い。
「準住居地域」
道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域。
・トマトタウン
ガソリンスタンドなど、便利な店がある。道中で寄るサービスエリアのような場所。少しティルテッドまで距離ある
周辺におすすめ物件あり。
【近隣商業地域】
近隣の住民が日用品の買い物をする店舗などの利便の増進を図る地域。住宅や店舗のほかに小規模な工場も建てられる。
・リテイルロー
なんでもできる、イオンみたいな。人が多い。内覧が困難。ちょっと遠いか。
【商業地域】
銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所などの商業などの業務の利便の増進を図る地域。
住宅や小規模な工場も建てられる。
・ティルテッドタワー
オサムさんが住みたい町
【準工業地域】
主に軽工業の工場などの環境悪化の恐れのない工業の利便を図る地域。危険性、環境悪化が大きい工場以外はほとんど立てられる。
・シフティシャフト
工場ではないが炭鉱？の場所。住宅もある。ティルテッド近い、買い物はティルテッドで。
・ジャンクジャンクション
一応ガレージハウス的なものあり。周辺 サッカー好きにはおすすめ。買い物はサッカー場の売店でなんとかする。
【工業地域】
主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな工場でも立てられる。
住宅やお店は建てられるが、学校、病院、ホテルなどは建てられない。
【工業専用地域】
専ら工業の業務の利便の増進を図る地域。
どんな工場でも建てられるが、工場以外は立てられない。
・ダスティディポット
住めない、再開発に期待
・フラッシュファクトリー
工場しかない、便器作ってるから公害がすごそう（小並感）
【田園住居地域】
平成29年 法律改正
農業と調和した低層住宅に関わる良好な住居環境の保護を目的とする。
・アナーキーエーカーの説明にぴったり。
遠いが自給自足したい人には申し分ない。のんびり暮らしたい。厩舎があるので、家畜を飼って肉も確保できる。
・フェイタルフィールド
アナーキーと同じ
【用途地域外】
・ウェイリングウッズ 市街化調整区域？ 市街化を抑制すべき区域
（林業の拠点）
・ルートレイク
くそ不便。ただの別荘。でも通勤で濡れるから朝シャワーいらなくていいかも
真ん中以外は結構ティルテッドから近くていい、でも高そう
・モイスティマイア
刑務所ある。怖い。映画のセット。映画村のよう？観光地。
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