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桃園捷運綠線GC03標G09站體工程預計5月5日（三）開始施工，桃園區中正路557號到543號（單號側）是站體範圍內取得的捷運必要設施用地，第一階段工程將拆除既有建物，施工期間架設圍籬，路邊停車格（中正路側）也會取消，請市民朋友行經時多留意交維措施。
G09站體位在桃園市桃園區中正路、力行路、埔新路及民光路之間，站體包括車站、出入口及通風豎井等捷運相關設施；目前中正路側的用地已完整取得、住戶也都全數搬離，明天開始進行拆除，預計約45工作天。桃園軌道建設是正在進行式，市府會努力降低建設對交通的影響，也希望市民朋友體諒與配合。
#桃園捷運綠線
#捷運綠線G09站
#三心六線美好實現
桃園兒童節限定活動，組裝微型積木看誰快！
桃園軌道願景館 在兒童連假期間舉辦堆積木活動，比賽組裝 #桃園捷運綠線捷運車廂 微型積木，邀請大小朋友2人一組來挑戰，考驗團隊的耐性與默契。歡迎大家到現場報名參加，不只可以體驗堆積木的趣味，也能認識桃園軌道建設的美好願景。
⏰活動時間
4月2日（五）到4月4日（日）共3日，每天11:00、13:30、15:00共3場，共計9場次
🚩參加方式
🔸免費報名，2人1組，至少其中一人須為12歲（含）以下小朋友
🔸除網路報名者，每場次開放10組現場報名，各場次活動30分鐘前， 請到櫃檯排隊登記
🏆參加獎項（網路及現場報名成功者）
🔸每組參賽者，可獲「桃園捷運綠線車廂微型積木」材料包一份
🔸每場次前3名完成者，另贈桃園捷運局吉祥物「捷寶公仔」一只
無法到場參賽的大小朋友也沒關係，我們將抽出10個名額，歡迎大家一起來堆積軌道夢！
⏰時間｜即日起到4月4日（日）18:00前
🙋🏻名額｜抽出10位幸運兒，每位送出1組桃園捷運綠線捷運車廂微型積木
✅條件
1️⃣鄭文燦粉絲專頁及本篇貼文按讚
2️⃣留言tag一位好友，並 hashtag 活動口號（範例 ㄚ桃 園哥 Tao & Yuango #兒童節快樂）
今天在桃園市議會，就重大建設與政策擘劃，進行施政報告。
#部桃事件落幕，歷經40天，桃園守住國門第一線，讓國人見證了桃園的韌性、醫護人員的打拚。中央到地方以精準疫調、擴大隔離及採檢等方式讓部桃淨空，市府環保局及國軍33化兵群則進行全市大消毒工作，市府也與市議會及市民同心合作防疫，感謝所有醫護及防疫團隊的努力，使部桃事件圓滿落幕，讓市民安心、國人過好年。
#旅遊振興計畫，也隨著疫情趨緩，各活動措施解封，我們也開始著手推動。包括魅力金三角旅遊、團體旅遊、自由行、觀光工廠、休閒農場及學校戶外教學等，也感謝市議會支持各種紓困振興預算，讓旅遊人潮重現、經濟獲得支持。
#桃園軌道建設，捷運綠線主線系統預定2026年完工、綠線延伸中壢段正進行綜合規劃、綠線延伸大溪段可行性報告已送交通部審議、捷運三鶯線延伸八德進入綜合規劃階段、捷運棕線的綜合規劃報告已報請交通部審議、機場捷運延伸中壢段也預定明年由A22老街溪站優先通車；邁入第4年的機場捷運，也隨時因應活動推出優惠方案，提高運量、活絡周邊商圈。
#桃園鐵路地下化 是桃園百年建設，去年9月行政院核定綜合規劃報告，由中央負擔75%、地方負擔25%經費方式推動，有效降低市府未來財政負擔。全長約18公里，增設鳳鳴、中路、桃園醫院（永豐）、中原及平鎮5個通勤站，其中平鎮站預計今年動工、中壢站則設置中壢臨時後站及跨站天橋的方式先行啟用，預計明年4月桃園鐵路地下化全面動工，目前包括中壢站、桃園站等先導工程搭配捷運工程施工，進度相當順利。
#桃園航空城 已完成都市計畫審定、區段徵收核定，進入實質開發階段，其中2,598公頃的區段徵收面積約96%地主選擇配地，代表對航空城計畫有信心；優先區則約有85%地主同意地上物協議價購，市府推出的十大優惠措施也獲得航空城範圍內地主及居民的認同。目前航空城計畫正進行安置及拆遷準備作業，未來也將引進更多的產業及大學進駐。
#亞洲矽谷計畫 在桃園推動兩大亮點建設，桃園會展中心已經開工，展覽館及會議中心將分別在2022年及2023年完工，成為桃園首座指標性國際會議中心；亞洲．矽谷創新研發中心則預定今年4月重新上網招標，發展為5G及AIoT智慧應用的創新園區。
#交通建設方面，國3增設高原交流道預定7月完工；國1桃園增設中正北路匝道預定年底完工；國3接台66增設系統交流道也已動工；國3增設大鶯豐德交流道、國1增設中壢中豐交流道也已獲行政院核定。此外，全市重要道路拓寬工程、重要轉運站以及停車場計畫如期進行中。
#防災親水環境 包含水資中心及河川整治，而污水下水道接管率超過25%，成長率六都第一；目前已有7座水資源回收中心，挹注水資源，此外另有8處興建推動中，其中中壢及埔頂水資源回收中心已交地並即將開工；桃園的河岸自行車道、親水公園，也逐步完善，讓大家有更多休憩場所。
#投資金額全台第一 經濟部「投資台灣三大方案」，超過2,429億元金額選擇投資桃園，全台佔20%廠商選擇桃園，投資金額及創造就業數都是全國第一，代表企業看好桃園未來的發展願景。
#桃園社會住宅 規劃興建25處、共約1.2萬戶。中路二號、八德一號已完工入住、八德二號完工也即將入住；全國首創的社宅冷氣及家具以租代買模式，也希望減輕大家負擔，希望住戶住得好、住得安心。
桃園市政府持續推動各項建設與政策，包括公托中心與親子館、發行超過166萬張市民卡、裝設16萬盞智能路燈、5,000間智慧教室及科技執法等；同時，推動智慧城市、低碳永續城市、運動城市、族群多元、社福長照、公幼準公共化及觀光休閒農業區等，在各方面都獲得很大成果。
桃園是六都中發展最快的城市，總人口已突破227萬人，是全台人口成長最快、進步最迅速的城市。感謝府會共同合作打造幸福桃園，市府會把握建設黃金期，持續推動大小建設，讓各位市民擁有美好生活。
不少縣市有意爭取建設捷運，不過，路線、站體地點該如何規劃和選擇，如何能兼顧便利性、運量還有民意，都是一大課題。像是桃園機場捷運從2017年開始通車，運量大多集中在大站，但是沿線小站人潮稀稀落落，有的站體一天甚至不到3百人次進出。另外，要準備興建的捷運萬大樹林線，站體設在人多的地方，則是有部分居民不滿空間環境被限縮以及噪音等問題。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/543845
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#公視新聞 #即時新聞
＃桃園＃青埔＃A17領航站
桃園機場捷運A17領航站位於大園區橫峰里，屬於大園最東側，因桃園高鐵青埔特區的開發，人口激增，目前已成為全桃園最大里，故分里建議不斷。
是一座地上兩層的車站，站體長約148.8公尺，寬達21.6公尺。領航站設有兩座島式月台，並有半罩式月台門，而桃園捷運公司總部與青埔機廠亦設在此站附近。
這次空拍的地點是位於高鐵軌道西側，區域內有原本的民生社區，還有機捷A17領航站、橫山書法公園、大園國際高中及青園國小預定地。知名建案則有七星峰問星、三石順儷V1、 三石順儷V2、翔譽17、璟都帝一莊、璟都帝一琚等。
若與其它青埔特區區域相比，這裡開發面積略小，建築物樓層較低，棟距較大，公園和校園較多等優勢，且離國道二號大竹交流道亦距離較近，不過因地屬桃園大園區，故容易有購屋貸款成數較低的問題出現。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
平衡發展區域軌道建設除了公路建設，加速桃園軌道建設也是未來世杰在立法院努力的重點！ 前幾天行政院國發會審查通過捷運綠線延伸中壢段可行性研究案，世杰未來進入 ... ... <看更多>
桃園軌道建設 在 [閒聊] 水湳未來對比台北個區域？ - 看板home-sale 的推薦與評價
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒今天趁春節假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺
早上太陽剛出來就搭上綠線，準備坐高鐵上台北考察，可謂貪黑起早
第一站先看萬華區
其中我蠻意外南萬華到處都是公寓
青年公園附近一堆看起來像第三世界一樣的住宅社區
盒盒看了嚇到ㄘ手手☺
想說東區市容都被嫌棄的要死了，沒想到萬華更杯具
接著盒盒到晚上一片黑壓壓的內湖找間咖啡館坐著
坐著休息時，盒盒無聊想到一件很妙的事
其實台中跟台北城市發展過程還真有些相似：
台北是沿著忠孝東西路一路往東；台中是沿著台灣大道往西北方
並且剛好，廣三sogo位置剛好對應到忠孝復興sogo，都是位在中間區域，雖然廣三sogo業
績每況愈下就是了
既然台中七期對比台北信義，那台中水湳應該對比台北哪邊呢？
盒盒覺得是中山區大直明水路那邊吧？
還是內ㄎ咧？畢竟水湳也有供產業進駐的空間…….
盒盒覺得比較像內ㄎ和大直綜合體辣！
你各位投資客覺得咧☺
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.22.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674549522.A.C42.html
我觀察南萬華多數房屋目前都是做住家用
南萬華好像只剩下大條馬路存在商業活動
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:47:37
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 16:49:22
台中再重劃也有極限
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 17:55:01
台中一堆建商都卡位文商段了喔………
建商如果現在亂降價，他周圍的土地就賠錢了
另外，台中房越來越多但越來越貴，你都不覺得整個市場已經被少部分人牢牢控制住了嗎
？
台中房市和大台中發展完全是逆著邏輯地在運作
六都薪資最低的地方房價卻漲超快，你說台中發生的每一個現象，哪個是符合邏輯推理的
？
你是不是不知道知名油土伯某鞋的住那邊？
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 18:55:46
我阿祖日治時期就屯了一堆地了
所以後代才有本錢爽
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:07:44
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:28:19
不然你看六都的車站商圈，哪個跟台中火車站一樣慘了？
中區幾乎是74內房價最低區域喔，ker ker
你都不覺得神奇嗎？
用基本面看台中房價，你會被打臉打到媽媽都認不得
基本上，台中七期乃至全台中的房地產，幾乎都是人為炒作的結果
中科就是你硬要替上漲局面找的藉口，畢竟南科無論規模或員工都比中科大且多，憑什麼
台南房價比台中低？
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 20:40:19
版上有些人得了不買預售晚上睡不著的病
你們愛買就去買沒關係，記得舊市區預售5字頭閉著眼睛買就對了！
中區大車站600億計畫，以後有藍線和橘線，未來直接上看8字頭，現在不買明天更貴！！
#回防蛋黃
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:02:06
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:03:38
就算1980年代被套，今天通常也解套了
除非你買店面，ker ker
店面你可能這輩子都等不到解套之時了，請節哀
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:06:58
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:10:02
但我那些物件都是成本很低的舊市區物件
主要是吃西屯補漲的，藍線要蓋不蓋我都沒差
藍線蓋了我就發意外財；不蓋就吃落後補漲
但我基本上是看雖藍線的，畢竟騙到早痲痹了
未來捷運宅這種東西我只服雙北的，因為中央通常不會故意阻擋
最傻的就是買舊市區藍線利多預售，政治上稍有變化馬上跌給你上
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:25:00
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:26:20
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:27:00
並且西屯逢甲那邊也有一狗票921前的社區
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:43:02
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:45:03
念在你事房版版友才告訴你，最後上車機會錯過不再
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:57:47
※ 編輯: spermbox (111.83.22.81 臺灣), 01/24/2023 21:59:57
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