關於 楠梓大樓出售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

📌📌#高雄 量販店面帶租約賣近億元🛒🛒

據 #實價登錄 揭露，高雄2020年5月在楠梓區軍校路，「#歡樂十七」#商辦大樓，1、2樓由全聯承租的 #店面，面積628坪，被當地「#五岳升企業」以9,500萬買下；另外6月在三民區建工路，小北百貨承租，面積245.5坪的華廈1、2樓，被九乘九文具董座以法人「呈相投資」，以總價6,783萬購入。而年初楠梓的3C家電賣場的透店，也以2.6億帶租約出售，台南仁德的生鮮超市店面以2億4668萬易主，顯示賣場加持的大店面頗受市場青睞。

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#從名參謀經驗看中油總部實質南遷
文：左營楠梓翰－李欣翰

在政黨三次輪替後，講了十多年的中油南遷終於跨出「設籍高雄」的第一步；然而，將高層管理人員「實質南遷」的期望，卻仍阻力重重。

遺憾的是，董事長戴謙仍對實質南遷展現模糊態度，表示「對中油來講，無所謂南遷的議題」，只表示要在高雄新建中油大樓是既定規劃，集中高雄的中油人力與單位在大樓上班，提高行政效率。

據媒體報導，新建中油企業大樓評估用地包括高雄展覽館旁中油土地中油高雄煉油廠宏南宿舍區等三處土地，正由專案小組加緊評估。然而目前中油只承諾將高雄地區單位合署辦公，卻不願回應實質南遷的可能。

好過日認為，中油新建企業大樓的契機，應作為實質南遷的第一步，並以短、中、長期的謀略，循序漸進推動。

但怎樣進行呢？或許我們可以從傳奇人物「昭和的參謀」瀨島龍三參與伊藤忠商事總部遷移的過程來看。我們特別找出瀨島自傳《幾山河》，跟大家介紹這段經過。

瀨島龍三在二次大戰時為日軍陸軍參謀，歷任大本營、海軍作戰協調、關東軍等職務，終戰時官拜陸軍中佐。戰爭期間，眾所皆知日本陸軍有很多可笑的決策，瀨島也和這些爭議脫不了關係，此處不多贅言。

日本投降後，作為關東軍高層軍官的瀨島被俘，在西伯利亞關押十一年，只有因東京審判被帶回日本當證人一次。終於獲釋回日後，透過部屬的運作，進入伊藤忠商事任職（日本最大綜合貿易公司之一），起初在軍用機部門展露頭角，而後獲得重用，1968年升任専務取締役、1972年副社長、1978年擔任會長（商事實權展握在社長手上），對伊藤忠商事戰後的快速成長極具貢獻，也成為橫跨政商的重要人物，退職後成為多任內閣的顧問。

在瀨島處理過許多案件之中，其中一項就是伊藤忠本社的移轉問題。

伊藤忠是大阪起家的商事，在1970年代時，越後社長決定，為了商事國際化、重化工化、多角營業化的推進，要將本社機能集中到東京。為了移轉順利，伊藤忠採取的是「東西二本社」機制，先將東京分租在各處的辦公室集中到自建大樓。

當時在選定位置時，瀨島參與了幾項選址原則，並由總務部秘密接洽可能的地主：
1. 要離都心(丸之內、大手町)距離近
2. 大樓要有容納萬名員工的大小
3. 為了預防災害，要蓋在地盤穩定的地方，離避難場所(皇居廣場、神宮外苑等)近

經過了搶地大戰、景氣收縮等波折，伊藤忠社內曾經一度有反對新建總部的強烈意見，不過在社長支持下，瀨島得以繼續推展原定方針，讓新總部大樓終於在「二本社機制」提出約10年後的1980年完工。

這樣的過程對中油南遷有甚麼啟示呢？

個人認為，有可學習和可注意的幾件事情，中油南遷可先設定：
1. 建立高北雙總部制，董事長在南部辦公，漸進處理抗拒南遷聲音
2. 新設單位如綠能、材料等成長快速部門集中於南部
3. 人員錄用、拔擢均以南部優先，北辦逐漸縮編
4. 台北大樓及土地資產出租或出售，作為南遷經費，並節省辦公室成本

另外在高雄總部，應注意：
1. 資訊交通機能：設在鄰近交通節點，利於透過交通網串連機場高鐵
2. 防災機能：做好災害評估，建立南北指揮體系備份機能，確保災難時國家能源調度無慮
3. 政府部門整合聯絡：預留經濟部相關連絡單位，外商辦公室進駐可能

和伊藤忠商事不同，中油作為經濟部少數國營企業，也具有國家能源開發以及產業佈局之意義，以中油總部南遷為契機，帶動南部相關產業升級發展，並和高等教育佈局密切合作，才應該是高雄人真正企盼「中油實質南遷」！

大家週二(1210)晚安! 晚上最新消息....

(一)
1.日月光(2311)被高雄市環保局查出K7廠排放廢水到
後勁溪 高雄市環保局也發現:K7廠有專責單位與專責
人員 負責操作廢水處理設施 卻採取隱匿通報並抽引
自來水供主管機關採樣企圖矇混 除依水污染防治法
裁處罰鍰新台幣60萬元 並命廠方停工 針對高雄K7廠
是否會停工?日月光表示 會與市府及環保局續溝通
2.日月光營運長 吳田玉:K7廢水處理事件造成負面影響
我們非常不安 藉此向社會道歉 環保局指證我們虛心
接受我們致上深深歉意 我們有決心去改進!高雄K7
廢水處理事件痛定思痛 保證類似單一事件不再發生!
---企業環保問題 世界各國都關注 日月光高雄楠梓廠排廢水
傳:已遭勒令停工 日月光卻說沒有勒令停工 怎麼回事?
---日月光污染情況多嚴重?污染水源?污染空氣?污染農地?
農地上面種植稻米.蔬菜?全國已吃下有毒米?有毒菜?
---介紹日月光楠梓K7廠?K7廠污染違規紀錄?日月光排廢水,
多久以前就已經發生?政府罰款長達多少年?日月光為何不改
善?歸咎政府罰款實在太輕?無法嚇阻廠商嚴重污染情況?
---日月光若停工會衝擊明年業績?日後國際形象?國際大廠
會抽單?蘋果?
---股價今天跌停打開,是誰買?目的?公司自己買?
※怪!外資今買超第一名日月光,專家:外資大買日月光兩原因
(1)被迫無奈下的買盤,意思?(2)不為人知內幕!意思?操作?

(二)
1.集中市場 融資增4億達1898.90億
融券增4792張達64萬844張
2.新台幣終場收29.635元 貶值0.5分
3.財政部公布11月全國賦稅收入初步統計 累計1至11月
實徵淨額1兆7136億創歷史新高 但僅占分配預算數
97.8%料今年仍會短徵

(三)
1.鴻海(2317)自結11月合併營收新台幣億4561.86億
較10月3826.2億成長19.2% 比去年同期3865.89億
成長18% 鴻海11月合併營收 續創今年以來單月新高
累計今年前11月鴻海自結合併營收達到3兆4631.87億
較去年同期3兆4923.95億元微降0.84%
2.台積電11月營收創8個月低 ‧供應鏈調節庫存及匯率不利
11月合併營收443.3億月減14.4%創近8個月新低
‧Q4營運目標約1440~1470億較第3季減少10.5%
→市場估12月回升至478.75億
3.聯電11月業績 7個月新低
‧11月營收103.45億月減1.17% 創7個月來新低
‧聯電估Q4晶圓出貨量 季減8%~10% 產能利用率滑落至75%
4.友達11月營收 月增4.4%
．11月營收354.12億月增4.4%．1-11月營收3829.94億年增10.56%
．面板出貨量:大尺寸月增12.7% 中小尺寸月減6.3%
---鴻海.台積電.聯電.友達11月營收解讀?操作?外資?

(四)
1.開發金控(2883)自結今年11月稅後純益新台幣2.09億
累計1至11月稅後純益76.05億 每股稅後純益EPS 0.52元
2.金控業11月獲利出爐 富邦金(2881)累計1至11月稅後純益
新台幣322.09億 每股稅後純益(EPS)3.27元遙遙領先同業
國泰金控(2882)則緊追在後
2.由於大陸內需強勁 出貨順利 價格不斷調高 台泥(1101)
11月營收多達新台幣112億創歷年單月新高 光是11月在
大陸出貨量達445萬公噸也創單月新高紀錄
3.桃園地區高樓宅受到消費者青睞 據房仲業者統計:今年
第3季桃園20層樓以上的房產交易戶數有221件 較第2季
144件增加53.47% 顯示高樓豪宅景觀價值吸引買方
---今年房市代表字"憂"為何?今年房市憂什麼?明年房市代表字?
---明年房市五大變數?明年房市發展悲觀?樂觀?如果升息,全國
最要小心區域?若升息房價仍抗跌在哪?
---今年房市北冷中南熱 明年也是如此?今年房市投資資金有從
北部移至中南部?明年?明年中南部,房市比較具有期待地區?

1.收8443跌1量719 外資+52億
---台股昨天大漲後,馬上漲不動?轉弱?今天收黑K,高點沒過
低點卻有破,昨跳空缺口補八成,今天盤正式轉弱?
---台股漲不動,因為美股漲幅受限,美聯儲三大高官建議削減QE
解讀聯儲三大高官話?官員影響力?美股會繼續漲不動?
貝南克會聽下建議,FED12月會議,會提早縮減QE?美股?
---今天集中+櫃買中心,超過40檔跌停板,可是大盤才跌1點
專家:今天台股有弱中透強跡象?真?更多訊號?明天盤?
---從今天尾盤有賣壓股? 以及有買盤推升股? 仔細研判
台股今天到底是弱?還是強?

2.焦點股 VS 操作大教學
---今集團股熄火,哪些集團股還有機會?集團作帳順序股?
---很多公司年底也要作帳! ※錢線.非凡商業周刊大獨家!
※今晚專家根據歷年統計資料先找出12月100%漲的股票
再算出這些個股一整年平均漲幅 最後再算出"兩者差"
就代表這些作帳公司,現在到年底還有多少上漲空間可期待?
差越多越好!
---新掛牌股日前飆漲,這兩天重挫+之前超強股,近期回檔重!
※操作大教學!可留?不留?研判訊號?
---今撐盤股檢視!
(A)金融股.壽險股:傳開發金以每股17元迎娶萬泰銀
農曆年前拍板,消息屬實?開發金.萬泰銀操作?
(B)紅米機台灣開賣,賣很好卻被網友罵,為何?紅米機股?
(C)傳:中移動周四開放4G手機預購?中移動確定和蘋果
合作?中移動和宏達電合作計畫有變?網通股操作?
---國際股市哪些個股大漲vs台灣相關股?
美光:華亞科 朗訊:合勤控 蘋果:鴻海
推特:網家 青島海爾:瑞智 孟山都:F龍燈
華芳紡織600273:遠東新 米蘭站1150:嘉裕1417
波音:榮剛5009 國泰航0293:華航2610
AK鋼鐵控股:中鋼2002 燕京啤酒000729:愛之味1217

3.根據奇摩2013十大熱搜股,哪十大焦點股?檔檔檢視!
最重要展望2014年,這十大焦點股,誰仍有機會表現?

晚最新!
(1)電信三雄財報出爐 台灣大(3045)11月與前11月每股盈餘
均蟬聯獲利王 電信三雄今年前11月獲利都有超水準演出
以中華電信(2412)表現最搶眼 幾乎達成全年獲利目標
(2)精英(2331)今開董事會 通過將內湖總部大樓以新台幣66.8億
出售給三商美邦人壽(2867)並將售後回租大樓10年 處分利益
近33.92億元 貢獻每股獲利約4.6元
(3)華航(2610)長榮航(2618)復航(6702)11月營收出爐 其中
華航營收不但比10月升溫 累計營收也在11月轉為正成長
(4)宏碁(2353)今公布11月營收新台幣307.43億元月增11.5%
法人:主要是受惠歐美假期購物旺季 平板.筆電買氣增溫
惟與去年同期相比下滑5.3%
(5)鴻準(2354)11月營收新台幣118.28億 月增20.6%
創下今年來新高 法人:主要受惠蘋果iPhone 5S和新款iPad
出貨放量 惟與去年同期相比下滑31.1%。

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