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在樓上漏水賠償這個產品中，有12篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台，也在其Facebook貼文中提到， ◢ 樓上漏水落樓下，樓上肯合作，又可以點搞呢？ ◤ 漏水問題真係好困擾 😔😔 如果大家肯一齊合作，協商就要有幾樣野注意啦： 1）搵邊個幫手做檢查呢？ 如果雙方肯合作，唔一定要搵公証行、用昂貴嘅專業儀器，簡單如 ＃色水測試 就可以解決問題了 2）所有行動之前，簽訂 #仲裁協議 大家傾好共識，就...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過2,930的網紅Della & Joey 過生活，也在其Youtube影片中提到，追蹤我的Instagram有更多即時料理 https://www.instagram.com/dulahoop12/?hl=zh-tw 簡短的紀錄了搬家的過程，看起來很輕鬆，其實整整搬了兩天，影片裡面沒說得很清楚，不過之前在Instagram有跟大家提到搬家前房屋的狀況，現在稍微更新後續的處理方式...

「樓上漏水賠償」的推薦目錄：


樓上漏水賠償 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳解答

裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 By 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

2021-09-21 12:30:00 有 32 人按讚
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◢ 樓上漏水落樓下，樓上肯合作，又可以點搞呢？ ◤

漏水問題真係好困擾 😔😔 如果大家肯一齊合作，協商就要有幾樣野注意啦：
1）搵邊個幫手做檢查呢？
如果雙方肯合作，唔一定要搵公証行、用昂貴嘅專業儀器，簡單如 ＃色水測試 就可以解決問題了

2）所有行動之前，簽訂 #仲裁協議
大家傾好共識，就可以減省進一步行動嘅爭議，包括賠償金額、補救措施等

協商仲有細節要留意？裝修學院Simon 話過你知！
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裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

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樓上漏水賠償 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

蘇家宏律師 By 蘇家宏律師

2021-03-22 18:52:15 有 285 人按讚
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樓上漏水不處理，6大權利可主張！

有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？

我跟他分享一個故事：
有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，已經把他浴室的裝潢弄壞，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。

於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。

3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必需是從4樓修的，最後法院判決.

1. 樓上屋主必需容忍樓下進入修理漏水
2. 賠償修理費用
3. 賠償3樓損壞的裝潢及物品費用
4. 精神上損害賠償（居住安寧的人格法益所受的痛苦）
5. 鑑定費用(10多萬元)、法院裁判費。

還有第6項，因為你是包租公，原本可以出租的房屋，因為樓上漏水無法出租，或是房客因此解約，這段期間損失的『租金』，也都可以請求樓上賠償。如果是自主，要看房屋不能使用的狀況，由法院來判定。

此外，部分金額如賠償裝潢的金額以及精神賠償，還可以主張利息支出。

所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。

如果是樓上的屋主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。

智慧面對一切不順利：看自己所有的，不是看自己所沒有的

不論是樓上或是樓下，你擁有的是財富（房子），很多人是沒有的。但碰到了漏水問題，不是去抱怨怎麼別人家沒漏（完美房屋），你家有漏（目前你沒有完美房屋）。

積極面對，才是平安正解！

財富是要讓你得平安，不是讓你有困擾的！

＃漏水
＃財富得平安
＃包租公

公寓大廈管理條例第 6 條
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

第 184 條
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。
第 195 條
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

照片房屋僅為示意，並非本文所指的房屋，也無漏水問題，也非本所任何當事人

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蘇家宏律師

About author
蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。 由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。 使命 恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。 「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！
恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師， 致力推廣「人平安，享財富」的理念， 擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。
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樓上漏水賠償 在 BennyLeung.com Facebook 的最佳貼文

BennyLeung.com By BennyLeung.com

2020-10-20 07:24:39 有 23 人按讚
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家居保險不可忽視　保費保額話你知 - 羅駿豪

熱帶風暴浪卡壓境，天文台剛過去的一周發出八號颱風信號，但風力不似預期，可是周末或再有風暴襲港，大家不能掉以輕心。天文台助理台長陳栢緯承認預測有誤差，不過他卻指，天文台預測本年風季有4-7個颱風，現時只出現4-5個，估計今年11月或仍有颱風襲港。天文台預報，未來一兩日南中國海中部或又有新熱帶氣旋形成，看來「風的季節」還要維持一段時間。

事實上，颱風造成的破壞廣泛，就以超強颱風山竹為例，當時全港塌樹有1500宗，嚴重水浸有9宗，因山竹而造成的家居損壞，包括窗戶破損則有大約400至500宗。一旦風災火災，樓上漏水又或遇到賊人爆竊，財物損失及維修費用可大可小，還未計引起傷者及其他受損單位業主的索償，帶出家居保險的重要性。

「火險」vs「全保」?

事面上的涉及物業的保險林林總總，包括火險、裝修保險，家居保險等。一般讀者都會有相同疑問：家居保險是否「全保」? 還否只保火災? 其實保險條款每間公司各有不同，難說誰稱得上「全保」，投保前最好先要弄清楚，本身希望得到甚麼保障。事實上，涉及物業的保險大項主要有兩類，包括「火險」及「財物保險」。所謂火險，一般只包括結構損毀，可以是火災引致，又或因滅火過程中由消防人員造成之水漬損毀，又甚或是單位外牆因鄰居裝修而意外損壞，但並不保障物業內的財物損失。

與「火險」不同，財物保險焦點則在於住房內的財物，包括的項目更為廣泛，除了包括由火災引致的財物損失，亦包括其他意外，例如颱風、閃電或爆竊等，而且更會賠償因居所不能入住而導致的臨時居所費用。另一方面，保障範圍更由「屋殼」內的財物，如衣物鞋履、首飾古董等，甚至是雪櫃內的食物，推展至屋外的日常跟身個人物品，例如證件、金錢及信用卡等，一旦大頭蝦遺失銀包，亦可受保。然而，由於遺失事件時有發生，這部分屬「高風險」項目，一般保單保額不高，如有需要攜帶大量金錢外出，還是小心為妙。

一般家居保險都必定包括財物保險，而個別保險商亦在將結構保險，即所謂「火險」，列為家居保險中的附加項目，若大廈法團未為業主購買，又或是村屋、獨立屋業主，則可以一併加購。

第三者責任 重中之重

事實上，錢財身外物，屋內屋外財物損失事小，涉及他人的法律責任則事關重大。以單位火災為例，火災雖未必波及樓上單位，但如鄰近單位的外牆已被薰黑，亦有可能引致有人受傷。一般而言，樓宇外牆業權屬於大業主，因此大業主極可能就清理污漬或維修費用向肇事單位業主索賠，而傷者亦可能追討賠償。

目前，市面上的家居保險多已包括第三者責任保險，一般保額最少達300萬元，最高更可達過千萬元（見表），視乎投保人所選的計劃。一般計劃所包含的保額以每年為單位，亦有部分以每宗意外計算。值得留意的是，所謂第三者責任，其實亦可細分為身為業主於公眾地方的責任、旗下單位租客的責任，與及全球個人責任等。就上述火災事件而言，涉及的保障就是首項，只要保單包含這個項目，一旦意外發生便可獲保障。

業主立案法團或難作索償擋箭牌

2004年，高院在通菜街小販被高空墜下的混凝土塊擊斃一案中，就曾判業主立案法團無須賠償受害人。主要因涉案單位外牆上簷篷（屬公共地方）被加建，而向外伸延，多年後僭建部分倒塌，導致上述意外。法院裁訂單位業主及租客均須為意外負責。因此，不要以為大廈有成立業主立案法團就可以作為索償的「擋箭牌」，家居保險下的保障除了財物損失，第三者責任項目亦不容忽視。

原文：經濟通

#家居 #金融 #生活

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樓上漏水賠償 在 Della & Joey 過生活 Youtube 的最佳貼文

Della & Joey 過生活 By Della & Joey 過生活

2020-06-27 12:00:03 有 541 人看過 有 23 人喜歡
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追蹤我的Instagram有更多即時料理
https://www.instagram.com/dulahoop12/?hl=zh-tw

簡短的紀錄了搬家的過程，看起來很輕鬆，其實整整搬了兩天，影片裡面沒說得很清楚，不過之前在Instagram有跟大家提到搬家前房屋的狀況，現在稍微更新後續的處理方式。

之前因為房屋漏水的問題，本來房東太太只願意每月減免500元作為賠償，但是房屋漏水嚴重影響我的生活品質，加上陽台整個天花板都在剝落，根本無法晾衣服，每個月要多花很多費用到外面洗衣烘衣，所以跟男友討論過後，我們希望能夠提前解約，跟房東太太不斷溝通之後，她也同意了，所以我們這段時間一直積極找房子，才會那麼趕著要搬出來。

房子漏水的原因是樓上的住戶管線破裂，才會短時間內造成天花板這麼大的變化，本來房東一直堅持不是她的問題，但是後來態度放軟，也向我們說抱歉，同意我們提前解約，整件事情算是圓滿解決。

以前租屋處的每月租屋費用是13000元，含水不含電費，如大家在影片裡面看到的，房間的空間對於兩個人來說，生活空間有些小，屋內的陳設和格局有些地方比較奇怪(例如房屋中間有個超級大的衣櫃)，加上我有大量煮飯料理的需求，綜合所有因素，最後才會決定搬離，往比較高一點的價格帶找房子。

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Della & Joey 過生活

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我是Della，得了料理上癮症 是一個在寫字與料理中療癒自己的人 Contact me ✉ [email protected] My Instagram https://www.instagram.com/dulahoop12/
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樓上漏水賠償 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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樓上漏水賠償 在 樓上漏水鄰居不處理4種不打官司解決方法 - YouTube 的推薦與評價

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本集重點：一、確認 漏水 責任的歸屬二、 漏水 問題，如何求償？ 喜歡我們的節目的話，訂閱與分享加上小鈴鐺給他開起來！你有法律問題需要解答嗎？ ... <看更多>

樓上漏水賠償 在 樓上漏水，一直拖延怎麼辦？ (第2頁) - Mobile01 的推薦與評價

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二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。爲了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。三是要看房子還是不是在質保期內， ...

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#25. 被樓下投訴漏水？找出源頭免被屈！漏水維修費用參考 - 千居

漏水 屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜， ...

#26. 樓上漏水賠償

至於精神慰撫金的金額大小，仍需個案判別，並不會因房屋漏水，就可以要求天價的賠償喔！ 一、上法院要準備什麼資料？ 1.二樓的房屋登記謄本（向地政申請公開類別的即可）。

#27. 漏水 - 法律諮詢家

事情是這樣的，小弟住九樓在8月中時發現樓上漏水，漏到我們浴廁天花板滴下來，後來 ... 為樓上所造成，對於您的相關損失，可請求樓上賠償，若調解無結果，對方無賠償 ...

#28. 房屋漏水時你可以這麼做...（一）

對於樓上住戶造成的漏水，構成民法上侵權行為時，原則上可以這麼. 做：. （ㄧ）訴請法院允許進入樓上住戶內施工修繕，並請求賠償.

#29. 管家王︳滲水毀樓下天花主動賠維修費事主不滿得寸進尺：要求 ...

家居漏水影響毗鄰單位，常引發賠償爭議。 ... 「前者即找出漏水源頭，調查涉及樓上單位抑或公用地方；後者則就損害評估合理賠償金額。」.

#30. 樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？ | 樓市資訊

如證實是因懷疑單位漏水導致問題，受影響單位業主便可申請索償，而需賠償的項目，除了包括單位維修費用、聘請專家、律師的費用，還有裝修期間暫時租住其他 ...

#31. 判決案例- 樓上住戶漏水,可請求慰撫金

黃姓男子雖辯稱已請人修繕，但法官認為滲水情形長達年餘，對樓下生活影響甚大，台灣高等法院審理判決樓上的黃姓男子應賠償樓下住戶共新台幣12萬元。

#32. 樓上漏水找誰賠償？看完這篇文章全知道了！ - 贊遊戲

房屋主管道漏水誰負責. 房屋鑑定，經常會遇到漏水問題。出現這種問題，對業主來說最關心的是賠償問題。樓上漏水，到底應該由誰來維修？

#33. 房產篇】公寓大廈住戶因樓上管線滲水，導致自家裝潢、家具受損

例如：民法第184條第1項規定之侵權行為損害賠償。 ... 反之，如果漏水係導因於樓上住戶放任馬桶堵塞、施工不慎或擅自更改管線所致時，其對樓下所造成 ...

#34. 家裏漏水請樓上的修我們需要負擔費用嗎? 轉載自奇摩知識+

這件漏水賠償案特別的是，樓下及樓上都不是房屋所有權人，而是房屋使用人，法院認為，只要實際居住，就應負起修繕房屋之責任。 住在台北市民族東路的蔡姓 ...

#35. 樓上漏水訴請進行修繕及損害賠償勝訴，被告應負修繕容忍義務 ...

民事損害賠償－樓上漏水訴請進行修繕及損害賠償勝訴，被告應負修繕容忍義務及費用、精神慰撫金. 案例事實. 委託人, 黃小姐（原告）. 案件結果, 勝訴，被告陳太太應負 ...

#36. 關於樓上漏水樓下如何處理 - 每日頭條

千辛萬苦買的房子漏水，真的是想死的心都哦娛樂，心中別說多氣了，但是你知道這些法律以後，保留證據，查明漏水原因，找准責任人賠償，適時尋求專業人士 ...

#37. 樓上漏水怎麼賠償

樓上漏水 怎麼賠償 ... 第4 項：精神賠償（精神慰撫金） 當房屋漏水的情形，嚴重影響居住人的品質時，造成生活上的困擾，侵害到居住權益，也曾有法院判賠須賠償精神慰撫金。

#38. 漏水應該由誰負責？ - 正聲廣播電台

除了請求修復漏水外，也可以請求損害賠償。比如天花板因為樓上漏水而損壞，所以需要維修。這部分原告要證明損害是因為漏水造成的。

#39. 樓上漏水，樓下業主應該怎麼辦？ - 壹讀

如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶「受水」，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修。 還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

#40. 漏水若不修可以告樓上鄰居

羅先生就問:住家樓上鄰居有個大露台煤油所遮蔽,下方是我臥室,最近每次都下大雨我家 ... 毀損，並提起民事請求修繕、損害賠償訴訟，要對方把漏水處修好並賠償你損失。

#41. 房屋漏水要求賠償，注意告對人

如果是樓上鄰居自己把雜物丟到排水管導致堵塞漏水，或亂接管線，也是告樓上鄰居。 四、樓上或隔壁鄰居的設計師 一般人常忽略告鄰居的設計師，等到判決拿不 ...

#42. 樓上漏水樓下要怎麼處理？

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#43. 樓上住戶漏水1年害失眠提告獲判賠4萬元

樓上 住戶漏水1年害失眠，女子提告獲判賠4萬元。 ... 失眠，她提告求償，台北地方法院判決徐須賠償她4萬元，且須把陽台樓地板防水層修復至不漏水狀態。

#44. 我家樓上裝修漏水，如何賠償？ - 劇多

1、樓上漏水，對你家造成損失，應該由暖氣管的所有人負責賠償。 2、如果是公共管道，那麼維護責任在於物業，損失由物業支付。由於樓上住戶不配合， ...

#45. 樓上漏水沒修好判賠樓下12萬

上漏水沒修好判賠樓下12萬2011年05月06日中壢市一處社區大樓樓上漏水，樓下住戶提告 ... 桃園地院判決，黃姓屋主必須賠償姚姓屋主十二萬元精神撫慰。

#46. 鄰居管線漏水又拒付維修費！他要求精神賠償法院判決出爐

近日，有網友表示，朋友住家樓上的管線破裂，頻頻漏水，但樓上鄰居卻不付錢修理，最後只得自掏腰包，但後續也為此和鄰居打官司，耗費不少時間、精力和 ...

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#49. 公寓大廈住戶因樓上管線滲水，導致自家裝潢、家具受損

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A 因為漏水的原因，是3 樓住戶所造成，建議與其協商，若協商不成，僅得向法院訴請對方賠償。 Q11 大樓住戶漏水問題, 樓上屋主拖延不處理。 A 首先，依公寓 ...

#51. 樓上漏水要怎麼解決糾紛 - 普特網

2、如果樓上業主因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

#52. 法律Q & A >>租屋糾紛>> 如何處理鄰居漏水的問題

某甲住在一老舊公寓2樓，樓上屋主老王將房屋出租給學生小張，近日某甲發現 ... 筆者建議，應以前者「修繕至不漏水」為當，而不要自己先雇請工人修繕然後跟對方要求賠償 ...

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「房屋牆壁漏水，而樓上鄰居遲遲拒絕修繕，此時應該怎麼辦呢？ ... 的相關受害人，有對象可以請求其履行修繕、管理、維護的義務，或是得以就損害的部分依法請求賠償。

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#84. 【房屋】房屋漏水責任歸屬與處理步驟 - 律師真心話

2.我不知道房屋漏水是來自我家還是樓上的住戶，要請師傅勘查，但樓上住戶不願配合，怎辦？ A：向主管機關罰鍰或請法院強制執行.

#85. 樓上漏水不處理 - 有夢最美

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#89. 樓下怎麼修，樓上漏水樓下處理的絕招 - 多學網

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樓上漏水 樓下如何要求賠償- 樓下經常的求償範圍：修繕費用、裝潢毀損之賠償、租金損失。如果你家天花板漏水，卻又無法舉證樓上住戶有施工之紀錄，就不要...

#91. 樓上漏水，樓下可以求償 - 公寓大廈管理自治網

二、損害賠償責任：民法第184 條第1 項前段規定，因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。 三、請求修繕權：民法第767條規定，所有人對於無 ...

#92. 樓上裝潢漏水鄰居告上法院，樓上漏水摔傷判賠

樓上 裝潢我漏水，鄰居告上法院，新北市一位柯先生，因為房間漏水，要求樓上屋主負責，但對方始終置之不理，於是，柯先.

#93. 楼上漏水赔偿标准 - 法律快车

那么楼上漏水赔偿标准是怎样的？下面为大家介绍一下。 目录. 1、房屋漏水纠纷如何赔偿. 2、房屋漏水可以要求开发商退房吗. 3、房屋漏水谁赔偿损失.

#94. 樓上用浴缸、樓下溼答答誰該出錢修漏水？ | 好房網News

大樓的管線老舊、破裂或是防水工程沒有做好，容易會有漏水問題！有網友在《mobile01》反應，他家是屋齡約20年的國宅，最近樓下住戶家裡的天花板漏水， ...

#95. 案例分析樓下漏水樓上不配合處理怎麼辦 - 就問知識人

（十）消除影響、恢復名譽；. （十一）賠禮道歉。 法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。 本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨 ...

#96. 天花板漏水但樓上屋主不作為怎麼辦？-法律不難EZ Law(EZLaw)

但如果漏水造成的損害賠償金額不低（漏水嚴重影響到漏水戶生活）且應負責的住戶拒絕賠償，或是漏水點在公寓的共有部分，此時涉及的法律關係較為複雜，受害的住戶甚至可能得 ...