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新聞：台灣彩券今發布，8月2今年3日創下史上第3高的威力彩頭獎27億元開在新北市三峽區的「義忠興業社」，這位幸運的中獎人已完成領獎，為3人集資，該張中獎彩券共有8組選號，投注金額共計800元。
嗯每個人分到9億元，扣稅後實得7.2億元，
真的很棒阿！
不過還是要注意一下，
他們最好準備好文件，
寫清楚合資出資比例跟金額、在哪家彩券行購買，
不然獎金進到ａ男帳戶後，他再匯給另外兩個人，
會被國稅局認定是贈與，
超過220萬元部分都要課10%到20%不等的稅，
以7.2億來算，
就是2500萬＊10%等於250萬元
2500萬元＊15%等於375萬元
6.7億元＊20％等於1億3400萬元
加總就是要給國稅局1.4億多元，
兩人份就是2.8億元
一個小小的動作沒做，要多付2.8億元給國稅局，
你說懂一點法律概念是不是很重要呢？
210827三立 中大樂透5.7億怎花？陳泰源：我絕不買房當包租公
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=989123
大樂透今（27）日晚上開獎，頭獎上看5.7億！不少人都想中頭獎，但中了又該如何使用呢？對此，東龍不動產資深經理陳泰源接受《三立新聞網》訪問表示「天降財富真是令人難以想像，但我不會因為我從事房仲業，就買房子來收租！」
記者陳韋帆／台北報導......↓
陳泰源表示，5.7億獎金扣除稅金後，還有4.56億，依舊是筆天文數字。倘若是中獎，頂多就是先拿1億購屋，剩下的全部拿去定存，每個月只花利息，剩餘的錢，就可以捐款做善事、學才藝、圓夢出唱片、學樂器等。
陳泰源說「如果真的要買房子，我也只會買自住用的房子。」陳泰源解釋，由於現在是租屋，所以有可能先拿1億買自己心目中十全十美的房子，他強調，但是這間房子絕對是自住用途；他進一步說明，因為當房東有可能會遇到惡房客，但是倘若把錢放入定存，就可以自由自在，不會有這樣的煩惱。
如何使用剩餘的3.56億呢？他幾經思考後回覆「全部拿去定存。雖然現在利率可能不到1%，但若以0.7%推算，3.56億的定存，每年還大約有250萬利息錢，拆算12個月，每個月大概有20萬可以花。」
陳泰源分享，20萬的利息錢扣除他每個月5萬的生活費後，還有15萬，等於每年會多出180萬，這些錢可以拿來環遊世界、做環保、拯救流浪動物等。
最後，他建議「對一般人而言，其實獲得這樣的天文數字，當下應該想的是如何守住財富，而不是思考如何放大，只要守住了，就能輕鬆過一輩子，利用利息就可以輕鬆圓夢，看看這美好的世界。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210827-57.html
210827三立 中大樂透5.7億怎花？陳泰源：我絕不買房當包租公
三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=989123
大樂透今（27）日晚上開獎，頭獎上看5.7億！不少人都想中頭獎，但中了又該如何使用呢？對此，東龍不動產資深經理陳泰源接受《三立新聞網》訪問表示「天降財富真是令人難以想像，但我不會因為我從事房仲業，就買房子來收租！」
記者陳韋帆／台北報導......↓
陳泰源表示，5.7億獎金扣除稅金後，還有4.56億，依舊是筆天文數字。倘若是中獎，頂多就是先拿1億購屋，剩下的全部拿去定存，每個月只花利息，剩餘的錢，就可以捐款做善事、學才藝、圓夢出唱片、學樂器等。
陳泰源說「如果真的要買房子，我也只會買自住用的房子。」陳泰源解釋，由於現在是租屋，所以有可能先拿1億買自己心目中十全十美的房子，他強調，但是這間房子絕對是自住用途；他進一步說明，因為當房東有可能會遇到惡房客，但是倘若把錢放入定存，就可以自由自在，不會有這樣的煩惱。
如何使用剩餘的3.56億呢？他幾經思考後回覆「全部拿去定存。雖然現在利率可能不到1%，但若以0.7%推算，3.56億的定存，每年還大約有250萬利息錢，拆算12個月，每個月大概有20萬可以花。」
陳泰源分享，20萬的利息錢扣除他每個月5萬的生活費後，還有15萬，等於每年會多出180萬，這些錢可以拿來環遊世界、做環保、拯救流浪動物等。
最後，他建議「對一般人而言，其實獲得這樣的天文數字，當下應該想的是如何守住財富，而不是思考如何放大，只要守住了，就能輕鬆過一輩子，利用利息就可以輕鬆圓夢，看看這美好的世界。」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210827-57.html
#年終獎金 #金錢整理 #極簡理財 #極簡姐姐巧玉 #極簡主義
自從出社會工作後領了第一筆年終獎金，傻傻把錢隨意亂花，發現結果只剩下一場空，開始研究年終獎金要如何規劃，自從整理出5個分配順序後，在理財、投資、自己與家人各方面都可以照顧到，它解救了我過去分期付款的消費性債務、存到足夠的緊急預備金，也把這些錢拿去做投資，不斷為我帶來被動收入，年終獎金真的不要放肆花費，好好的規劃起來，訓練自己的理財能力。
一直到現在每年領到年終都還是依照這個方法來分配年終獎金，分享給大家，希望大家都能讓辛苦一整年的獎勵可以一直延續下去💰
時間點標記
00:00 開始
00:12 為什麼要規劃年終獎金？
00:18 年終獎金vs連續假期
00:57 分享五步驟
01:00 步驟一 償還債務
01:38 步驟二 補足緊急預備金
02:11 步驟三 預留稅金
02:43 步驟四 財務規劃
03:22 步驟五 孝親費用
03:34 巧巧說碎碎念
▪️更多影片
・極簡生活｜極繁者的簡單生活｜無痛整理｜👜小包包練習術
https://youtu.be/5_wsnGwo1M0
・極簡保養｜爆痘爛臉變平滑皮膚｜五步驟搶救油性痘肌
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極簡理財｜金錢整理｜年終獎金如何規劃💰
薪資凍漲，物價飛漲，年終獎金如何規劃？
辛苦工作一整年，上班族最期待的事情就是能夠領到年終獎金，老實說每一年我期待年終獎金的到來甚至大於連續的假期喔，因為年假不論是安排國內國外旅遊，花費總是特別高，人群也特別多，結束前還需要收心準備上班。
然而將年終獎金的每一塊錢做好規劃，帶來的好處與享受可以一直延續下去，千萬別因為金額太少而隨意的花用，從小錢開始練習規劃與安排，未來獎金增加對自己也會更有信心管理更好。
這邊就跟大家分享5步驟來分配年終獎金的順序
1.償還債務
如果是有債務的務必優先將債務做清償，尤其是不良債務，例如；信用貸款。雖然就學貸款有可能是0利率，剛步入社會的年輕人利用年終獎金把學貸做償還，以後每個月薪資會多一些錢來做小額的儲蓄和投資。平時喜歡用信用卡分期來消費，也可以趁這時候提前把消費債務一次做結清。最重要的是確保往後不要再產生新的債務，利用今年的年終獎金，一股作氣把自己從債務的惡性循環中拯救出來。
2.補足緊急預備金
接下來先別急著投資，在投資前先做好保護，一般來說緊急預備金可以準備3至6個月，如果每個月只能存下收入的10%，準備緊急預備金很容易讓人覺得力不從心，需要花好幾個月儲蓄，存下來的錢不能挪用他途，只能放在銀行定存，不如趁著年終獎金採取行動吧。如果已經有做好預備金的朋友，可以提高標準增加月數。
3.預留稅金
每月有工作收入，年底有年終獎金，我們也不能忘了每年也都會有所得稅呀，將獎金扣留部分準備大筆金額的支付，這樣繳納稅金的月底才不用去公園挖土來吃啊(笑)，同樣房子的房屋稅、地價稅、汽車的燃料稅，以及保險費，都能夠提前做好規劃，不用勒緊褲頭度日。
4.財務規劃
平時有理財好習慣的人，沒有債務的壓力，為自己準備足夠的緊急育備金，也會懂得從每月收入中規劃資金來應付大筆的固定支出，這樣可以直接進入這一步，將年終獎金用來投資，依照不同的財務目標決定投資的期間的工具。
* 結婚基金、旅遊計畫：可以放在短期投資，選擇穩定一些投資項目。
* 子女教育費、退休金：距離用錢的時間還有一段，相對能夠承受一點的波動，並且利用時間的複利創造更好的報酬。
5.孝親費用
另外我們還可以將年終獎金用來做為父母的孝親費用，最後的年終獎金可留作部分10%左右來好好犒賞辛苦的一年的自己，為接下來新的一年做好準備。
理財是一種習慣，習慣需要練習，每一次的收入都是一次的練習，越熟悉能力越大，用這一年工作的辛苦，為新年創造願景。
#創業開箱EP8
第二個月的擺攤終於結束
因IG行銷的幫助
營業額有大幅度地提升！
但這個月卻遇到了大魔王
那就是汽車”燃料稅”以及”強制險“
我們的總資金又再度減少...
一個入不敷出的節奏QQ
到底麼時候才能脫離恐怖片的劇情呢？
好想趕快發大財啊～～～嗚嗚嗚
【一年企劃 | 創業開箱】
上班好累，加班還沒有加班費。
領不領得到年終獎金還要看老闆臉色！
你以為我們說離職只是在嘴嗎？
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——————BGM——————
Genres: jazz-funk
Moods: inspiring, motivational, uplifting, romantic
Instruments: piano, percussive
Music by Jam Morgan
Music: www.taketones.com
———————————————
141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss
感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。
這次主要講的內容大致為：……↓
【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……
為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。
【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。
【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。
【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。
開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。
所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。
【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。
另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。
【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。
所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。
【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：
1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。
2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771
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