關於 民宿合法化 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#人文歷史風貌街區合法民宿掛牌

三百年嘉義市、老城區的每一條巷弄、都有故事可以說給旅人聽。光宏長期致力於推動民宿合法化經營，希望更多有志從事觀光業的年輕人，能回到故鄉、打造民宿、成為接待旅人的客廳。

通過歷史人文風貌街區的畫設，嘉義市老城區、終於可以接受民宿開設的申請。

第一波歷史人文風貌街區民宿申請合格的店家有三間，今天市長也親自為這三間民宿掛牌、宣告嘉義市進入民宿合法經營的時代。老城區的房子申請民宿不易、包含違建的拆除等作業、業者們為了符合法規真的投入了許多成本、煞費苦心。

Lawa House 拉瓦宅位於成仁街、民權路交叉口，兩分鐘的步行就能抵達慈龍寺，寺裡有林玉山大師為嘉義市留下的濕壁畫，國之重寶、就隱身在安靜的巷弄裡。而美食滿滿的東市場、繁華不夜文化路近在咫尺、充滿人間氣息。

八拾二弄文旅 位於秀泰廣場的社區裡，豪宅風格、包棟出租，非常適合家庭旅客一起遊玩嘉義。看電影、逛文化路，奢華的裝潢、廚房、客廳、茶水間一應具全，讓您在嘉義市的每個時刻都精采有趣。

嘉義 慢漫。微旅店 則是此次完成合法登記的民宿中，距離火車站最近的旅店。位於民生北路的巷弄內、不管是2個人的甜蜜出遊還是3、4個好朋友的嘉義探險，這裡都能接待您。

未來嘉義市也將有更多民宿通過審查，成為嘉義的客廳、吸引更多旅人駐足、欣賞嘉義市的美麗。

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光宏市民服務系統 : https://jgh.tw
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第10屆第5次定期會成績單 : https://reurl.cc/eE81qL

長期以來光宏關注民宿合法申請設立的問題，多次與嘉義市現有的民宿業者見面座談，法案說明會更是每次都參與。

嘉義市終於在昨天通過公告歷史人文風貌街區設立，在舊城區範圍內、都可以合法設立民宿，讓更多有心從事旅遊服務業的年青朋友得以返嘉合法經營。

更值得佩服的嘉義市的旅館同業公會，以開放的態度來面對嘉義市的民宿合法化問題。 #更鼓勵老旅館改變形式 以民宿的方式重新營業，成為嘉義市觀光的生力軍。

嘉義市沒水、沒地、缺能源，在經營工業區方面現實上有困難。但是百年前，嘉義市卻能因為優越的地理位置，操作營運阿里山的林業資源，讓嘉義人、嘉義城得以繁榮富裕。

不要忘記我們的優勢，在未來我們更應該運用我們的位置，跟台南舊城區一樣，讓嘉義城成為觀光、經濟、娛樂、文化、教育、醫療、民生輕工業的中心。

民宿申請相關規定，請洽嘉義市政府觀光新聞處。

https://udn.com/news/story/7326/5121250

從就任議員以來，新竹市舊城區的民宿一直是我高度關心的議題，去年我在市政總質詢中，建請市政府儘速落實劃設新竹市的「具人文及歷史風貌區域」，讓舊城區民宿有法可據，這項建議在市長支持下，也在去年年底完成。

劃設至今已一年過去，舊城區仍然只有一間民宿，這一年當中，其實有不少想經營民宿的朋友努力過，但許多都卡在「尋屋困難」這一關。

根據法規，開設民宿時，經營者需要準備房屋的「使用執照影本」或「實施建築管理前合法房屋證明文件」等向地方主管機關提出申請。

「使用執照」相對單純，在民國60年《建築法》修正通過後，所有的房屋要有建築及使用執照。

而「實施建築管理前合法房屋證明文件」，指的是民國45年，新竹市實施都市計畫前，當時的房子並沒有使用執照，但這些房子可透過稅籍資料、建物保存登記等申請作為民宿。

而介於民國45至60年之間的房子，其取得「使用執照」的法源依據便相對混亂，恰巧新竹舊城區有許多房子就是在這段時間內落成，數年過去，也衍生增建、違建的問題。

在這點上，市府的立場一視同仁，＃無論是做民宿或任何用途就應該有使用執照才是合法房屋，但也連帶造成業者「尋屋困難」的情況。或許可以參考桃園市政府的作法。

桃園在大溪推動舊城民宿時，委託在地團體「財團法人大嵙崁文教基金會」，協助調查老城區內 ＃民眾申設意願，以及 ＃土地建物現況，讓有意經營民宿的業者能掌握明確的清單，知道有哪些物件可做為民宿申請。

他們也透過 ＃舉辦法規說明會、＃民宿經營的輔導課程，讓屋主、經營者，都能更明確知道民宿相關法規及經營knowhow。最重要的是，他們成立了「 ＃民宿設立諮詢中心」，週一到周日不間斷提供諮詢。

針對這個議題，我希望市府能組成跨局處小組，以單一窗口的方式：
＃協助判斷屋況 、
＃輔導設立流程、
或委由民間單位
＃盤點舊城區房屋與土地狀況 、
＃協助輔導民宿申請、
＃與在地民眾說明溝通。

當初新竹市決定開放舊城區民宿合法化時，有三個主要目標：
＃提供不同住宿的旅遊需求、
＃舊城區及老屋活化、
＃鼓勵青年返鄉創業。

我們需要市政府更明確、主動的輔導機制，才能真正實現以上三個目標，為新竹市舊城區帶來更細緻、更有文化底蘊的觀光旅宿資源。

＃圖為舊城區第一間民宿或者風旅開幕

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#日本民宿 #日本樓市 #房地產

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日本「民宿合法化」，對日本民宿市場有什麼影響？合法化後，有危亦有機！投資決定前，要考慮各因素及投資環境，不要人云亦云！今集 #Hea富優閒投資，郭釗Steven會為你講解，若有問題關於投資外地樓，歡迎留言，Steven和我們會為大家努力解答，喜歡我們的內容，請給我們一點鼓勵及支持！

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