屋主對開價相當有自信,「我也不急著賣啦」
【蘋果地產】索命咒也殺不了價 台南極兇宅「最少1200萬才有機會談」
https://bit.ly/2C0qP3J
★更多【#蘋果地產】內容請進>http://bit.ly/2oItwAq
★更多《蘋果》迷你網等你來看★
【#果燃台】http://bit.ly/2MXx1P2
【#讀果】http://bit.ly/2VyXHXb
【#只想旅行】http://bit.ly/34QQ7Ko
【#飲食男女】http://bit.ly/2n947j7
【#壹週刊】http://bit.ly/2IdB5W4
【#三菜一湯】http://bit.ly/31p2ETZ
【#健康蘋道】http://bit.ly/2n95iix
【#你的優惠】http://bit.ly/2nXoHTY
【#AppleFashion】http://bit.ly/2n9Tdto
【#夢幻講座】http://bit.ly/31ZA9ME
【#蘋星會】http://bit.ly/2Il7gDK
《蘋果新聞網》關心你
自殺解決不了問題,卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命。
●再給自己一次機會●
自殺防治諮詢安心專線: 0800-788995 ( 24 小時)
生命線協談專線: 1995
張老師專線: 1980
🍎用12顆茶葉蛋 換一個月踢爆真相
立即訂閱升級→ http://bit.ly/2Z9Gqny
🍎一指在APP訂閱蘋果👉https://tw.adai.ly/h70aWHaF23
#蘋果地產 #負債自殺 #凶宅 #極凶宅 #台南 #永康區 #復華里 #鄭豐浩
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰?我住凶宅 命理師撞詭 影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU 曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅,就位在台南永康某個社區裡,歐風挑高別墅從外觀看來很正常,要不是屋主在門口貼著招售公告,還強調祭送清淨,一般人也很難知道屋子裡...
「永康區 凶宅」的推薦目錄:
- 關於永康區 凶宅 在 蘋果新聞網 Facebook 的最讚貼文
- 關於永康區 凶宅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
- 關於永康區 凶宅 在 關鍵時刻 Facebook 的最佳貼文
- 關於永康區 凶宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於永康區 凶宅 在 Re: [經驗] 台南兇宅- 精華區marvel - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南永康「極凶宅」又求售開價上千萬難賣|TVBS新聞 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南市永康區復華里「非我家人入住索命」! 台南極凶下咒屋 ... 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南永康凶宅,陽宅風水分析- 個人看板板 - Dcard 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南房地產不告訴你的事的帖子 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南永康凶宅名單的推薦與評價,FACEBOOK、PTT、DCARD 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南永康凶宅名單的推薦與評價,FACEBOOK、PTT、DCARD 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 台南永康凶宅名單的推薦與評價,FACEBOOK、PTT、DCARD 的評價
- 關於永康區 凶宅 在 復華八街凶宅 :: 台南建案查詢網 的評價
永康區 凶宅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
命理師562萬元買入,再用1380萬元賣,保證「亡魂處理乾淨」。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
永康區 凶宅 在 關鍵時刻 Facebook 的最佳貼文
「非我家人入住索命」 台南凶宅五度流標❗
#兒編:我也不敢住(發抖)
這樣的房子你敢買嗎?台南市永康區有一棟透天厝,屋主輕生時留下一張字條,寫著「非我家人,入住索命」…拍賣一年來都沒人敢買,至今五度流標!
事發在去年十月,屋內突然傳出惡臭味,當警方破門而入時,竟發現一名男子坐在地上,疑似死亡多日…附上3張A4字條,內容為「非我家人,入住索命」等。這名男子因將房子過戶給大陸籍配偶,配偶卻失聯,又經商不順借很多錢,才會想不開。因有非自然死亡事情,此屋被認定為凶宅,導致一直沒有人願意買!
#台南 #凶宅 #透天厝 #流標
永康區 凶宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰?我住凶宅 命理師撞詭
影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU
曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅,就位在台南永康某個社區裡,歐風挑高別墅從外觀看來很正常,要不是屋主在門口貼著招售公告,還強調祭送清淨,一般人也很難知道屋子裡曾經出代誌。
記者 陳建豪、丁恩豪 採訪報導……↓
在凶宅裡打地鋪過夜,臉上絲毫沒有懼色,原來他就是屋主鄭先生,是一名資深命理師,平常和家人住在台中,既然沒有地緣關係何必在台南置產呢?鄭先生說起這段往事一臉無奈。
原來已故的屋主,生前積欠黑道大筆債務,5年前在家裡輕生,就是不甘心房子被債主收走,或者被法院查封,才會留下讖語字條,詛咒接手的房客。令人不寒而慄的消息在鄉里傳開,根本就沒有人敢接手這一棟極凶宅,一連經過法拍九次都流標,直到第10次才由鄭先生投標買下。
房仲業者 陳泰源 表示:「基本上凶宅它也是有分等級的,就一般所謂的大凶或小凶,如果說是大凶的話,譬如說像是他殺啦,或者像是一些凶殺案、命案的,至於其他的就稍微輕微一點,但原則上凶宅房價的行情它大約是一般市價的5~7折。」
師生合買凶宅投資,看起來很不錯的提議,沒想到標下房子幾天之後竟然出現變數。意外插曲讓這一樁凶宅投資案破局,鄭先生只好硬著頭皮自己吃下來。第一次法拍買凶宅,鄭先生打著低買高賣的如意算盤,不料一開門才發現屋況非常糟,還得找人重新粉刷修繕,而且工人修著修著遇上奇怪的事。誰在惡作劇?難道是不願意離開的前屋主嗎?
鄭先生說它也遇到難以理解的事。惡臭味是來自於死老鼠嗎?偏偏怎麼找都找不到屍體,陰魂不散嗎?一連串離奇現象迫使鄭先生不得不南下處理,他使出了看家本領親自替亡靈誦經超度,還連擲了三個聖筊得到原屋主很滿意的答案。
但事情有這麼簡單解決嗎?鄭先生說他精通命理占卜卻沒有通靈的本事,於是他找了通靈的朋友看看祂還如影隨形嗎?面對怒目相視的亡靈,通靈老師也不是省油的燈。
為什麼糟糕了?鄭先生當下有個不好的預感,看不見的前屋主去而復返,為什麼這麼難纏?跑去地府找救兵找城隍爺告狀真的有用嗎?從沒想過使用了凶宅裡的東西竟成了前屋主告陰狀的理由,鄭先生無語問蒼天。
就算情理上站不住腳,前屋主依然堅持不離開怎麼辦呢?據說一番討價還價後,鄭先生日夜誦經,還做了一場盛大的法事達到雙方談好的條件,前屋主才心滿意足的離開。一連三個聖筊是鄭先生確認前屋主對法事很滿意,不再騷擾他的保證。
從一開始根本不敢在這裡過夜,到現在拉個蚊帳打地鋪都能一夜好眠,鄭先生說他找了不少高人來勘查都說這裡晦氣盡除,已經處理得乾乾淨淨,大方帶著我們參觀房間,鄭先生對這棟房子很有信心,從一樓爬到五樓,記者確實可以感受到採光充足,沒有什麼陰森或者潮濕的感覺,整體來說,凶宅初體驗還算舒適。
不管是不是風水寶地,凶宅向來是不少投資客喜歡的標的,因為價格在同區段物件相比相對便宜,甚至有企業主買下整棟凶宅改建成外籍移工宿舍的案例。
房仲業者 陳泰源 表示:「像一些外國人,因為有一些外國人或者是基督徒,他們可能就不太在意凶宅這件事,在他們的觀念裡,那當然還有一種人像投資客,他本來買來就不是要自住用的,祂可能買來就是長期收租,那事實上這個出租的投報率,本來就是比較驚人的。」
改建出租相對容易,但假使要自己長期居住,你有勇氣嗎?多數人都對凶宅敬而遠之,像是花蓮五子命案的凶宅也是號稱處理乾淨了,但屋主同樣換了好幾手,事隔好幾年才慢慢穩定下來。
房仲業者 陳泰源 表示:「凶宅也確實會因為時間的淡化,然後它對房價的影響會漸漸變小,譬如說,我今天跟你說這個凶宅是昨天才發生的,跟,這個凶宅是30年前曾經發生過,那當然就是會有差別了嘛!」
有了前車之鑑,讓非常想脫手的鄭先生困擾不已,他說不想請房仲代售,帶看全都自己來,看來這一棟極凶宅何時可以賣出不知道,或許只能繼續用時間換取空間等有緣人上門吧!
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/blog-post.html
永康區 凶宅 在 台南永康「極凶宅」又求售開價上千萬難賣|TVBS新聞 的推薦與評價
台南 永康區 1間別墅,因為前屋主上吊,留下「非我家人、入住索命」詛咒字條,被封為「極 凶宅 」,雖然台中的命理師買下它破解了索命咒,但最近房子又在 ... ... <看更多>
永康區 凶宅 在 台南市永康區復華里「非我家人入住索命」! 台南極凶下咒屋 ... 的推薦與評價
台南市 永康區 復華里一間透天別墅,5年前屋主欠債上吊自殺,留下3張A4紙寫下「非我家人、入住索命」的詛咒, 凶宅 流入法拍市場無人敢標;《蘋果新聞網》 ... ... <看更多>
永康區 凶宅 在 Re: [經驗] 台南兇宅- 精華區marvel - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
根據都市奇聞的慣例,一定要有一個爆點,毛毛感才會完整
那麼就畫龍點睛地考證一下本故事之真偽吧:
※ 引述《michelle831 (事情做不完)》之銘言:
: 我和男友長期在外租屋,大約在前年(102年10月左右)搬進了台南永康一間房子。
: 該地段算是高級住宅區,兩兩相對的房子形成一個小社區,我們所承租的是社區中最後
: 一間,社區內其他房子都是個別戶,只有我們住的那間房東把房子內部五層樓分租給不
: 同的家庭居住。一樓前面是房東和他太太住,一樓後半部分租給一對20出頭歲小情侶,
: 二樓分組給3人的小家庭,三樓分租給一對小夫妻和剛出生的孩子,四樓的地坪最大由我
: 們租下,五樓前面租給一個年輕小夥子,五樓後半間是房東家的佛廳,頂樓則是曬衣間
: ,住戶都是由房子左側加裝的一個鐵樓梯進出,所以平常也不會和一樓前側的房東打照
102.10 承租入住 台南市永康區
承租概況: 1樓後半情侶、2樓夫妻3人、3樓夫妻3人、4樓情侶2人、5樓1人
: 大約在103年8-9月左右,因為房子水電問題,所以再次去電找房東,
: 但電話都是直接轉語音信箱,我們想說大概又出國了吧! 就在幾天後的夜晚,
: 三樓的爸爸上來敲了我們的房門,問我們知不知道房子現在什麼狀況,
: 我們說不知道阿就住得好好的,結果三樓爸爸說,房東住的一樓門前被法院貼了封條
: ,說是欠三個月房貸沒有繳了,而且台電也有來電費單說最晚十月底要停電,
: 這樣下去怎麼得了,大家都狂撥房東電話,最後三樓爸爸傳手機簡訊給房東請他要來
: 收房租,果不其然過二天房東出現了,住戶們一起圍住他要他給個交待,
103.9月初 房屋被法院查封,與房東質問房屋問題,最後共同分攤電費
: 之後的一二星期就一樣白天上班,下班就四處看新房子。
: 二樓的夫妻因為有找到房子,所以很快就搬走了。記得在九月初左右,
: 上下樓梯似乎有聞到一股酸味,我跟男友講,他說大概是二樓搬走的垃圾沒清發臭了,
: 防東神秘消失之後過了二個星期,我們想說關心一下其他房客找到房子沒,便上去敲了
: 三樓老爸的門,想不到人去樓空了,這個有正義感的爸爸要搬走也不通知一下,事發之
: 後,我們大概懂了他們先行搬走原因......
103. 9月中 疑似屍臭,2樓先搬、3樓發現後搬
9月底 發現房東死亡多日約14天
那麼相關線索差不多齊了,接下來是考證部分。
法院扣押查封後,接下來就是該區地方法院以強制執行法81條準備法拍程序
所以最快的查證方法就是直接去司法院法拍公告網站來追,由於是台南永康
那麼管轄法院就是台南地方法院:
https://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
然後從台南永康的資料下手,因為凶宅的八卦都傳很快,所以實務債權人脫手並不易
我們就先假設這個房子還沒被賣掉好了。這時我們就可以看一般程序公告
1.一般程序:也就是拍賣喊三次看最高價得標,第一次沒人喊就會打八折
兩次八折還沒人買就會變成應買3個月,不過所有案例都沒有符合本案例
那麼就會有兩種可能(A)已拍賣定案 (B)流標改應買3月
2.應買3月同樣沒有符合本故事的案例,所以應該是被買走了,剩下問題就是是否今年被買
這個問題只能一年一年在拍定價格慢慢翻成交價。所以我們就來找應買價格部分
然後這個案例吸引了我注意:
https://tinyurl.com/pe74kau
發文日期:中華民國104年3月5日
發文字號:南院崑103司執更如字第3號
主旨:公告以現場投標方法拍賣本院103年度司執更字第3號拍賣
抵押物強制執行事件,債務人王卉所有如附表所示不動產
有關事項。
(下遊戲規則說明略)
103年度司執更字第3號 財產所有人:王卉
使用情形:
103年9月4日查封時,據債權人代理人稱:查封建物之使用情形不明;嗣據債權人代理人
103年9月12日、10月8日具狀稱:查封建物出租他人,無法查知該建物有無海砂屋、
輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形;
另據警局查報:查封建物經分割出租,其中1樓101室、2樓202室、3樓A室、4樓
現出租中,租期分別自
101 103年7月15日起至104年1月15日止、
202 102年12月10日起至103年12月10日止
3A 102年12月1日起至103年12月1日止
4樓 102年11月1日起至103年11月1日止 (符合)
租金為4500元、5000元、5000元、11000元,押金分別為8000元、10000元、10000元、
20000元;另據前案鑑定報告記載:編號1建物有部分增建坐落非本件拍賣土地上,
應買人請自行查證並特別注意。因上開租賃契約均於查封後租期屆滿,
故拍定後按現況點交
五、拍賣之建物,其中有1樓至4樓後方及5樓等增建部份,係未辦保存登記之建物,
拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本
院權責無關。
就房屋物件來說,幾乎可以確定是這間了。
是否為點交則是分辨債務人是否尚存之依據,這個案子順利的話應該在102就可以賣出了
但是拖到了103年還要再重跑喊三次變成應買,應買的話是要問債權人跟債務人意見的
所以不見得會是點交,然而這個案例卻是得點交,那麼比較有可能的就是債務人失蹤或
死亡,而由債權人(EX:銀行)申請拍賣了。
最後證明是否死亡的消息則是這個:
https://unluckyhouse.com/archive/index.php/t-6128.html
所以這故事,是真的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.94.126
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marvel/M.1430839467.A.365.html
103年的中秋節換算成國曆應該是9/6~9/8左右,所以那時候王姓房東應該還活著...
那麼就是:大陸妻子捲款逃大陸→中秋節→9.10查封
→9.11~12房客堵房東→房東房貸繳不出自殺
房客或朋友看到的拜拜應該還是活著的房東
※ 編輯: midas82539 (220.133.94.126), 05/05/2015 23:42:28
... <看更多>