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【民間帶頭做更多 永慶房屋推出實價登錄3.0 交易門牌全都露 】
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政府實價登錄政策走回頭路，現在由民間房仲業者站出來為消費者做更多。永慶房屋，今（5）日宣布將提供成交行情將揭露至門牌，讓房價資訊完全公開透明，以彌補實價登錄2.0版未能過關的遺憾。永慶房屋董事長孫慶餘說，消費者在意的房價公開透明，就由永慶房屋帶頭來做。
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#孫慶餘 #實價登錄 #永慶房屋
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令我意外的是 新聞最後 永慶房屋董事長孫慶餘喊 "實價登錄打八五折喊價" ,是房仲自掀的最後底牌
孫董這樣的應和 ,代表著 ,我上個月喊出的 "實價登錄打八折當作出價",已經成為此時購屋的殺價法則
這幾個月 每天房仲不斷發佈 "降價" ,"不進場"
但房價都沒有明顯跌幅 (豪宅有 ,但十年漲三倍後 ,只跌個一成, 根本就不算跌),也沒有明顯的成交量
因為建商不肯跌,屋主眼見新成屋預售不跌,他也不願跌
只有套牢中的投資客,持有滿二年者,以及即將交屋者
猛跌價
但我們不要買這種房子,因為普遍都蓋的不好
結論是 ,想賣屋的屋主,仍想賭明年的總統大選及房地合一上路,但你別忘了 , 房屋稅即將全面調高,非自用的持有稅會倍數增加哦~~
http://home.appledaily.com.tw/…/367025…/news/過半民眾觀望房價跌逾2成才出手
190331中天 韓流帶動港都房市 前三月銷售量增3成
影片網址→https://youtu.be/UcK8KS65zjM
看房人潮翻倍，房仲業者房翻天，現在不只一般建案，就連豪宅案場都出現爆桌盛況。
記者 華紹平、謝佑昀 採訪報導……↓
顧客擠滿案場，今年過年9天年假，位子都不夠坐，建商笑得合不攏嘴，還提到夢時代附近的豪宅，過年才開賣，結果只過一個半月就賣出3成，讓他決定加碼投資。
房仲專家強調，高雄豪宅建案今年買氣特別好，預估3~4個月就能賣出7成戶數，對比去年花1年時間才賣8成，銷售期大幅縮短，就連黃苑建設董事長郭敏能也像雜誌透漏，今年1~2月建案成交額就達到10億元，幾乎超過去年1整年的總和。
房仲業者 陳泰源 表示：「韓市長他一直主打拚經濟，為高雄拚經濟，所以其實各行各業都有感覺特別熱絡，大概是2~3成以上的成交量的漲幅。」
永慶房屋也統計以今年前3個月房屋銷售狀況，增幅最大的就是高雄，足足比去年多了三成，更比新北、台北、台中多了將近1成，專家推測4月買氣會更好，只能說韓國瑜上任拚經濟，也讓高雄房市真的熱起來。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190331-3.html
110613泰源接受蘋果專訪：超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷！不過，在此要特別澄清與說明的是，「皇普河畔」與「代官山」，記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價，所以才會看起來這麼低單價，實際上不只唷！特別是代官山的開價，單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立，刷新許多路段行情，信義計劃區內的松勇路，有鴻海董事長郭台銘等名人匯集，約700公尺之內矗立5棟豪宅，一條街豪宅總市值約277億元，每戶平均沒有1.6億元的身價，擠不入這條路；大直重劃區的明水路，總市值268億元，每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路，包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」，總共約167戶豪宅，路段行情每坪160~180萬元，粗估松勇路豪宅總市值為277億元，相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是，「台北花園」因設定地上權50年，市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析，台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓，多處設有人行步道、環境品質佳，平均屋齡不到10年，其中僅有43戶的「信義富邦」國際館，創造每坪200~220萬元的行情，鄰近天價豪宅案「皇翔F4」，街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解，低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋，分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀，待2戶實品屋落成，將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區，明水路一帶水岸豪宅也是超級高價，其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺，坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶，包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情，大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元，僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出，「輕井澤」交屋至今，尚未有人轉手，而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售，每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」，即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區，雖位於同個街道兩側，但價格卻懸殊2倍，陳泰源表示，河岸建地已興建飽和，豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出，由於台北豪宅奇貨可居，置產豪宅客需求仍旺盛，短期內豪宅價格可能持續攀高。
蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554
劉炳耀董事長表示：「恭喜這次獲獎的15位永慶集團傑出夥伴！在集團龐大的資源支持下，加上導入永慶房屋直營的成功經驗，幫助永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在服務 ... ... <看更多>
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我在好房新看到這篇報導很多人會以為「大台北不動產仲介聯盟」成為了住商不動產的前身以為大台北不動產仲介聯盟是信義房屋所創立的其實不然， ... ... <看更多>