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✨莎莎看房趣第三集✨
這次莎莎帶我們前進 #金城舞5，
在黃金板南線上，5分鐘就到海山站！
還有百貨影城，超棒的生活機能！
外加享受四季之美3000坪皇家花園！
不但是小資族購屋首選，
也是適合爸媽退休的好宅唷~
完整版看這裡👉 https://bit.ly/2Nwgx1t
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#莎莎看房趣 #預售屋 #土城 #海山站
( #哇嘻FU編 )
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從北一女時期來台北開始租屋、
工作22年的我，
最近跑行程很多人都問我，
到底得罪誰？
這是個好問題！
是推動實坪制，
要求檢討浮濫公設，
還是其他議題質詢過火？
或是要求金管會檢討證交所TDR、黑盒子事件、凱基營業員之死，
要求刪減主委特別費被大作文章？
買房如實申報，
但因為囤物症，
租屋處東西堆積如山像資源回收廠而無法搬家，
我也在媒體上說過。
如果要炒房，
不會兩間相鄰套房打通，
不會只買一個車位。
如果要炒房，
不會買毛胚。
如果要炒房，
不會登記名下誠實申報。
都申報房產了，
為何要隱瞞停車位？
停車位是登記在權狀建物共有持分
並沒有獨立權狀。
攻擊我的部分，
都引用一個臉書帳號寫的猜想推論，
都是猜想推論。
更有媒體拿頂樓面山的最高樓特殊成屋銷售最高價，
來跟二年多前的預售價做比較🙄
混淆視聽。
無視2年多前預售屋的均價
在51～57萬區間，
而每戶條件狀況不同，
人家看樹海山景，
我看民宅面馬路，
開窗跟對面住宅兩三米的超近棟距，
別人停車位方正，
我在前後兩根柱子間，
是所有停車位最慘的一個。
事實是我還揹負貸款2000萬，
大學就開始工作至今22年，
擔任議員3屆後才開始買房！
更奇怪的是，
這麼單純的事，
媒體竟然可以追殺一個禮拜！
而且都是特定幾台在追打？！
我也不知道我得罪誰，
因為我得罪的人真的太多🎤
#照片只是冰山一角
#來過的說以爲是在做資源回收
買中古屋和新成屋到底要看什麼細節呢？
EE媽以首購族的角色帶大家來逛逛夯夯的土城新建案~
SuperMami超級媽咪 X 創作人 我是EE媽 我的幸福態度
#土城#捷運#新北市#皇翔PARK
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位於土城暫緩重劃區
鄰近舊市區機能
有著雙捷運加持
據說是超人氣A咖地段呢!!
#暫緩重劃區
#海山站
#萬大線
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投資興建:家泰建築團隊-秀泰建設
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市土城區明德路二段與學士路交叉口
接待中心:新北市土城區金城路二段（斬龍山公園旁）
基地面積:約599坪
樓層規劃:2棟 地上13-15 層 地下5層
登記類別:第二種商業區
戶數規劃: 65 戶住家 66 戶事務所 6 店面 141車位
坪數規劃:18 ~ 37坪
房型規劃:2+1房～3房
公設比例:約33.50%
管理費用:預估80元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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海山預售屋 在 [請益] 土城預售屋選擇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位先進好，
後學今天看了土城海山捷運附近預售建案，每坪單價成交約50左右，有點難以選擇 想請
問大家看法。
購屋目的：自住，未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競
爭性或未來要賣掉換房的保值性如何（好不好賣）？
1.佶田好好：樓層共10層樓，權狀坪數16 -18(室內約9點多）無停車位 總價800多 ㄧ大
房 3米6可做夾層。
優點：海山捷運站走路約3分鐘，低總價付款彈性（低自備代銷稱可貸八成）ㄧ層四戶ㄧ
梯
缺點：總戶數僅36戶 管理費高（每坪90）無管理員收包裹，無汽機車車位，基地小緊臨
老公寓陽台（有多戶曬內衣褲 觀感不佳）剩中低樓層會切到老公寓頂樓加蓋
2.有富富玉：位土城重劃區商業用地 ，金城路邊，分兩大棟旁邊棟規劃為飯店與部分住
宅，另一棟純住宅棟ㄧ、二樓規劃為商場，總戶數為260戶，總樓高為15層樓，兩房坪數
約22 坪車位200-210 總價約1300多，ㄧ層7戶兩梯
優點：格局無浪費 兩間房可放雙人床 外觀較氣派 有管理，公設完善
缺點：總價較高 較高自備款 代銷簽訂與工程款收成為總價25%，驗收5%，房屋貸款僅70%
，海山捷運步行要10分鐘
懇請大家給予建議，土城建案的選擇，另外網路上這兩家建商評價不多， 感恩大家協助
，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633196098.A.1FE.html
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