產業研究在前，股票飆漲在後！
為什麼隊長製作完視頻後， #海悅（2348）打出底部？
打房之後為什麼股價這樣走？
這時間點隊長看到什麼？
海悅去年第4季營收成長驚人，會有多少獲利？
前3季EPS已經逼近1個股本，今年怎麼看？
海悅成立於1987年，原名為力廣科技股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，於2013年經營權由代銷業者——海悅廣告接手並轉型為房地產代銷業務。
海悅近年亦跨入建案投資，而在代銷業務中，主要分為包銷及純企畫。通常包銷收取建案總銷約5%～5.5%佣金，並興建樣品屋、接待中心等；而純企畫主要為廣告銷售企畫，約收取建案總銷2%～2.5%佣金，海悅主要以包銷為主。
海悅為國內推案量最大的房地產代銷公司。業務包括不動產開發、代理銷售、仲介經紀等，今年全年推案量估1,100億元～1,200億元。
海悅轉投資：海鉅廣告（85%）、鉅陞建設（20%）、海研建築（70%）：自地自建的新莊案2020年取得建照後開賣；悅大建設(55%)：於鶯歌推出「微笑海悅」自地自建案；與豪昱營造、互立機電工程合資「金毓泰公司」，取得台北市議會舊址的50年地上權開發案，並與日本三井不動產簽約，未來將由三井負責營運改建的新飯店，預計2022年開幕。
海悅前年EPS為6.59元，去年前3季EPS為9.35元，法人預估全年EPS為12元以上。
2019年為海悅的轉型元年，主要進行幾項營運調整：代銷區域跨出雙北，海悅過去專注北部市場與案件代銷，但近年來深入中南部，去年台南、台中、新竹房試都熱銷，海悅代銷中南部市場，在台南、高雄、台中、桃園皆有代表案件熱銷，一舉打響海悅在中南部的知名度，也使得後續中南部潛在簽約案件大增。
銷售產品轉型，過往豪宅產品占比約30%～40%，但2019年雖然營收大幅成長，但豪宅占比不到10%，幾乎全為首購市場，因應整體市場轉型，海悅集中於首購市場進行代銷，由於剛性需求帶動，首購市場去化速度遠較中大坪數豪宅更快，亦使得人員運用效率更高。
還有什麼參加完法說不能說的秘密？等您來了解喔！
（新聞資料來源為經濟日報）
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海悅代銷 在 Re: [請益] 建設公司及代銷公司工作選擇- 看板Salesperson 的推薦與評價
※ 引述《nanakofans34 (Avir)》之銘言：
: 大家好, 我之前有做過仲介,但不是在台北
: 現在想在台北的建設公司或者代銷工作
: 但不太清楚工作領域,請問有比較好推薦的公司嗎?有完整培訓的!
: 我很願意重頭開始學習!!
: PS. 有人想要一起報名考證照嗎? 或上不動產相關學分課?
: 徵夥伴唷! 家住後山埤附近
: LINE : angelliu1206
既然推文有板友說到海悅
我就來就我認識和所聽到的海悅廣告介紹一下
但是詳細情形還是要依公司目前規定~
海悅目前獎金就像推文講的 已經不是"大鍋炒"了
改為利潤中心制 也就是各TEAM自負盈虧
大鍋炒制度因為公司會有很多米蟲
外加A案子快速秒殺 B案子賣個一年半載
C案子狂省預算 D案子花錢如流水不想怎麼幫公司省錢
就會造成不公平
C:幹!拎北一直幫公司省錢結果你他媽一直浪費錢
目前海悅獎金發放是在尾牙左右一次發放
大概就幾十萬這樣 主要還是看獲利
平常薪資結構加補貼大概都是4~5萬 看案場遠近
例如你住台北 結果公司派你到竹北或是台中
公司會幫你租房子 一個月不知道回家幾次的高鐵錢會幫你出
然後還有工地津貼 油資補貼
畢竟是龍頭啊..福利真的很好
過路費跟停車費實報實銷
不過這間公司有人說是"副專的天堂 專案的地獄"
我不在裡面所以我不知道
但是就薪資結構來說 專案的年收普遍是比外面的專案低
外面的專案一年200~1000都大有人在 但是海悅就是穩穩地領
類似房仲普專直營店的概念
但是副專就不一樣了 副專一年領個6~70剩至100的大有人在
以下是我之前寫的文章部分內容你參考一下
海悅
目前全台代銷最大
新的專案輩出，一年不到的經驗可以當專案只有在海悅
學的東西較多，但是扎根的功夫卻不足
因為太快當專案，很多東西的經驗略嫌不足
上去得快下來也快 做不好就是等著被拔掉
信義
建議有經驗的人再跳去會比較吃香
新聯陽
有制服可以省治裝費(米色長褲)，公司老，待的越久越有希望
傳統代銷之一，可以一步一步學習，學長學弟制較重，要有心理準備
甲山林
以銷售為主，要做到專案沒有四五年很難上去
所有的副專以下，銷售功力應該是所有代銷裡面最強的
但是業務方面的學習，一樣待久才有機會碰到你想要學的東西，不然根本輪不到你
後計
海悅新人進去也是掛副專(專案副理) 實際上很多東西都不會
外面大多數公司是 業務->副專->專案
女生進海悅要直接當副專有點難
女專的機會可能比較大
但是海悅也是有女專案的 但是少少少少少 大概就那一二位 在海本部
恕我直說
代銷會比較重男輕女
我也認識幾個女專案 他們也是一路過來很辛苦
除非你有一個能體諒的另一半和家人 不然大多數是撐不到副專以上的
因為真的很辛苦
連續幾個月沒休假只為了作案前
連續幾天都上班18小時只為了對業主做提報
另外
海悅我只看過女專案 沒看過女副專XDD
以下請同行朋友補充
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義大球團花了幾千萬搶到的版面
洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了
小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.136.241.186
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