之前寫過很長的一篇看房心得筆記文，但是我知道我只要一貼連結，FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了：
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡，要開始觀察一下社區周邊的環境。早上，雨天，晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題，雨天看漏水，晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧，對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌，白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西，交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊？現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊，很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包，是不是很幸福呢？結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵，說一大早就有機器噪音，屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用，也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度，另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰，看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會，在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場，垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡，有幾個地方有跡可循：是否有嚴重到上新聞？有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼？有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容，大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳，欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領，烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多，最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂，稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先，就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺，房貸不好背。買房雖然是一個學問，但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇，上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇，終於要來講預售屋看房問題了！
漏水告管委會 在 [新聞] 馬文君稱潛艦廠商昔賣飲料林俊憲轟說- 看板Gossiping 的推薦與評價
1.媒體來源:
今日新聞
2.記者署名:
陳威叡
3.完整新聞標題:
馬文君稱潛艦廠商昔賣飲料 林俊憲轟說謊「一定要我打臉妳？」
4.完整新聞內文:
民黨立委馬文君深陷潛艦洩密風波，日前在總質詢時提及潛艦協力廠商GL公司原本在賣菸草
飲料，倒閉後才重新復業立刻標下潛艦案。對此民進黨立委林俊憲今（7）日表示，根據公
開資料分析打臉，「倫敦GL雜貨店」並非「直布羅陀GL公司」，強調她身為外交與國防委員
會立委，又曾參與機密會議，應該是最清楚資訊的人，卻在國會殿堂當著全體國人的面說謊
，砲轟「下限真的深不見底」。
林俊憲表示，馬文君昨天總質詢時，為了幫自己洩密給韓國的事情掩護，居然把另一家毫不
相干的潛艦協力廠商「GL公司」牽扯進來，甚至造謠什麼「成立48天就拿標案」、「以前是
賣菸草飲料，倒閉復業後標下潛艦」，直指她在國會殿堂公然說謊，毫無羞恥心，「一定要
我來打臉妳嗎？」
林俊憲說，首先有一個大前提必須知道「英屬直布羅陀」並不等於「英國」，前者的法律地
位叫做英國海外屬地(British Overseas Territories)，有相對獨立的司法系統，因此在直
布羅陀註冊公司不等於在英國註冊公司，兩地有完全不同的公司編碼與稅籍資料，除非有證
據直接持股，否則兩地的同名公司根本毫無關聯。
林俊憲說明，而馬文君所指稱的這間「2016年歇業的GL公司」，透過英國政府網站查詢，發
現的確曾有一間Gavron Limited註冊在倫敦，1997年開業2016年歇業，註冊營業項目也確實
是飲料和煙草，公司成員都姓「Aydemir」，一個非常特殊的土耳其姓氏。綜合研判倫敦GL
應是一個土耳其裔家族在倫敦開的雜貨店。
林俊憲表示，在釐清倫敦GL來歷之後，透過直布羅陀政府的網站，發現也有一間GL，從2013
年營業至今並未中斷，因直布羅陀是避稅天堂，公司資料不若英國本土易查，但最後還是找
到了證據，證明這間2013年開業的直布羅陀GL才是協助造艦的正牌廠商。
林俊憲指出，潛艦相關廠商資料都是機密，因此引用《路透社》2021年針對台灣潛艦製作的
專題報導。文中提到「幫助台灣製造潛艦是一家2013年成立的直布羅陀公司，名為Gavron L
imited，由兩名以色列人經營」，路透社記者還特別聯繫訪問了GL公司合作的退役英國潛艦
軍官，足以證明這間才是真正的GL公司，從2013年營業至今，直接打臉馬文君口中稱「GL賣
飲料菸草」、「成立48天拿標案」的謊言。
林俊憲提到，查完這些資料後，才驚覺馬文君的下限真的深不見底，質疑不是國防外交立委
，且參與機密會議，為何連他一個非本委員會立委，透過公開資訊分析出的證據都能打臉馬
文君，認為馬明明是最清楚正確資訊的人之一，卻在國會殿堂之上當著全體國人的面說謊，
究竟用意何在，「想轉移韓國顧問案的焦點，已經這麼不擇手段了嗎？」
林俊憲說，另從昨晚到現在，看到許多藍營側翼到處轉傳馬文君總質詢這段話，反問難道馬
文君的可信度心裡沒有底嗎？也不查證清楚，現在全都要跟著一起翻車，「看來好油案損失
一個網軍頭，真的影響很大！」
最後林俊憲表示，上述打臉只是前菜而已，雖然證實馬文君說謊，但還沒說明為什麼她要說
謊，無端把GL公司牽扯進來，「沒關係先讓子彈飛一會，下回見分曉！」
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