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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120628中天 實價登錄8月1日上路 房東租屋得實報 影片網址→http://youtu.be/nTx_lHqYuPQ 感謝范欣餘還有黃琡雯的採訪,OK!實價登錄終於要上路嚕!趕緊做功課阿!包租公、包租婆們請注意啦!未來委託仲介出租房子,也要登錄嚕!不過不必擔心,是我們仲介幫忙登錄,所以不會多花...
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漲房租通知 在 Facebook 的精選貼文
前幾天租屋處的馬桶蓄水槽出現了明顯的裂痕,浴室的地板因為緩慢的漏水而出現一小灘積水。我和妹妹在想,是不是打掃的時候不小心有碰撞,但似乎沒有,又想到這一年地震頻繁,這房子也算是中古屋,也許是這樣出現的。
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與妹妹討論究責的過程中,我知道這筆修繕費有可能需要由房東支付,同時,我也有了也許可以共同支付的心理準備,因為這幾年,確實是我們在使用的。先不論最後由誰承擔這份責任(房東這幾天才要前來確認狀況),我想起大約五、六年前,還住在十七樓的時候也發生過的馬桶修繕故事(我在超級多場合分享過,因為這件事真的對我影響好深)(請讓我再以文字分享一次!)。
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那是2016年,我剛出版第一本書,出完書就衝動的辭職了,想說要當一個自由自在的全職創作者,迎來的想當然是收入非常不穩定的長長一陣子,當時為了要讓自己能夠順利活下去,我把所有的錢領出來,分裝在一個個信封袋裡,每一個信封八千元台幣,是我一個月的生活費含房租(那時候房租四千元)。能力越有限,就越沒有辦法承擔風險。所以當時我幾乎不出門。
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某一個月初,意外還是發生了,就在家裡(就算不出門還是會有風險啊),平常是我使用居多的客用馬桶堵塞了,當時還不知道要先通知房東,於是我打電話給三間附近的衛生社說明狀況並請他們報價(能力有限的時候人也會變得愛計較)。那是我第一次感覺到自己的計較。
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後來我選了最低報價一千兩百元的衛生社前來修繕。一開始我很親切,覺得那是我對任何陌生人應該要有的模樣,直到修繕的大叔說,張小姐,妳這個不是單純的堵塞,而是管線問題,弄完是八千元。我盈盈的笑臉瞬間垮下來,八千元,不是我一個月的生活費嗎。我板起臉說,我得跟老闆娘通電話,她剛剛並沒有告知我有這個可能。
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我在電話中跟老闆娘討價還價,老闆娘向我道歉她剛剛確實沒有說清楚,所以願意打折,九折,七千兩百元好不好。嘩,對我來說都是吃掉我一個月的錢,我不願意,老闆娘又說,最低八折,六千四。我不想說好的,但我聽見自己說了,好,六千四。我進房間拿出這個月的信封袋,抽出七千元,想要給修繕的大叔找錢。修繕的大叔看著我的手上的鈔票說,妹妹,我看妳很辛苦,我收妳六千元就好了,其他的我幫妳貼補。
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那一刻我感覺到自己漲紅耳根。我好羞愧。
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我從2015年開始接演講,當時我才二十三歲,我在所有的演講中都告訴跟我年齡相仿的大學生,無論生活如何地現實,我們都務必要成為一個溫柔慷慨的人。而那一刻的我並不如自己所說的,真正如我所形容的人,是那個大叔。我看見了在現實面前自己的刻薄,刻薄在於,如果大叔的女兒這個月剛出生,他每個月都要多支出的奶粉尿布錢,是不是就會少了。當我看似在保護自己的生活費時,其實很有可能是在拿取別人應該要獲得的生活費。世界的運作全是相互交換。
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從此之後,我不敢再隨意地說出人一定要溫柔、要慷慨的話,我會這樣期許和鞭策自己,但不將此作為一個絕對的正確的選擇,並不是這件事不正確,而是溫柔和慷慨,很多時候需要餘裕。
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這些年我常常會想起這件事,多數時候以為所謂餘裕,是金錢上的餘裕。這幾天盯著現在住的八樓馬桶蓄水槽上的裂痕,我忽然覺得,真正的餘裕,更多的是來自心理,如果沒有慷慨的心,有了錢也不會真正慷慨。當然,有時候確實很現實,我們比較容易在有所能力的時候學習什麼是慷慨。同樣重要的也是,若在有所能力時不願意學習,那麼慷慨就跟能力無關了,僅是一個人的質地。
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所以,今天在回家的路上跟張凱聊天時,我忍不住說,能夠選擇溫柔、慷慨地對待他人的我們,其實是很幸運的,那包括在不順遂或煩躁之時仍願意替他人找台階下,包括不把這些當作展演或標籤,而是透過許多體會讓它們變成自己的一部分(當然,我也還在努力中!)。這些都需要願意覺察與調整的心。
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啊,好久沒有想起這個故事,更沒想到馬桶竟然又壞了(笑)。
漲房租通知 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的最佳貼文
0706「民進黨搶打疫苗偷吃步 平抑物價沒半步」記者會 國民黨團新聞稿
國民黨團昨日踢爆衛福部食藥署疫苗施打造冊人數1356人,而編制內只有646人,造冊率竟超過200%,食藥署當日回應新聞稿中,指出編制外人數為1,109人,又突然冒出606人。此外,5月15日疫情三級警戒以來,國內物價持續飆漲,其中油價近期已連七漲,今年以來漲幅超過一成,國人收入銳減、物價飛漲,令民眾苦不堪言。
國民黨團今(6)上午召開記者會,痛斥蔡政府疫苗採購數量不足,讓人民為了搶打殘劑,跌個四腳朝天,成為國際笑話。結果政府部門卻大打特權疫苗,不但打好、打滿,還打到滿出來,國民嚴正要求食藥署,在最短的時間內公布施打疫苗名單,說明為何施打造冊人數,與新聞稿發布的人數兜不攏?其中是否涉及人謀不臧?同時面對飆漲的物價、油價,國民黨團再次強烈呼籲行政院,停止夏季電費計價、凍漲油價、立即成立平抑物價委員會,穩定民生物資、全面普發紓困1萬元,讓民眾度過難關。
總召費鴻泰表示,作為執政的民進黨,真的要苦民所苦,今年5月相較去年同期整體物價上漲2.48%,無薪假人員暴增,這會間接影響社會治安,國民黨團再一次具體要求蔡政府,暑假期間油電同時凍漲。費鴻泰指出,蔡英文總統躲在官邸, 電價水費都不用錢,但是民眾生活都要花錢,倘若執政黨真能苦民所苦、體恤人民,即刻實施夏季電價凍漲,解決眼前的民生問題,減輕民眾的負擔,不要引起社會動盪。
此外,費鴻泰也指出,每天服務處接到無數通電話,都是民眾詢問何時能夠打得到疫苗?其中,有5位已經拿到國外入學通知的青年學子,急著要打疫苗,拿到接種證明,他親自致電教育部找潘文忠部長,商討如何解決留學生出國前施打疫苗的對策,結果只得到次長五四三的回覆,潘文忠連電話也不回覆,現在是教育部要擋年輕人的未來嗎?擋年輕人的前程嗎?費鴻泰痛斥潘文忠根本就是擋台灣的未來,非常可惡!下個會期將會堅持要求潘文忠部長下台。
費鴻泰進一步指出,食藥署超打疫苗必須給台灣人民一個說法,難道1千多位編制內外的員工都在防疫第一線嗎?現在食藥署是全台施打特權疫苗的第一名,當食藥署在擋BNT緊急使用授權,還在幫二期還未解盲的高端放話會給EUA,政府官員還在媒體面前正義凜然地說要把手臂留給國產高端,結果呢?全都打了國際疫苗,還公然超打。現在,外界都把不好聽的殘劑改說「有春」(台語)自嘲,花蓮婦女為了「有春」跌個四腳朝天,留學生為了接種證明,每天都心急如焚,蔡英文總統放縱食藥署施打特權疫苗,難道已經聽不到人民的聲音?
書記長鄭麗文質疑,昨天國民黨團踢爆衛福部食藥署施打疫苗打好打滿,甚至還滿出去,造冊超過署內人員1倍,遠超過署內既有人員,昨天食藥署長閃爍其詞,不願正面回答記者提問,讓人覺得為何如此害怕回答問題?莫非心中有鬼?食藥署昨日發布的新聞稿中,更令外界感到非常奇怪,林奕華委員去函請教衛福部施打人數時,回函公文清楚告訴林奕華,編制內646多人,包含駐警、工友、駕駛、替代役等,編制外的臨時人員 503人,加起來1149多人;但昨天食藥署新聞稿說,編制內人員是685人,編制外突然高達1109人,多冒出606人,造冊1356人實際接種1089人,食藥署對外的說明,根本有講等於沒講,食藥署做了什麼工作需要1000多人施打?這麼簡單的問題為何回答不出來?為何避而不答?難道心中有鬼,暗藏什麼玄機?食藥署疫苗打好、打滿還爆出來,難道不該在最短時間內公布名單嗎?
鄭麗文表示,國民黨團在召開臨時會就已經要求行政部門凍漲電價,但經濟部就只凍漲6月份電價,難道每個月都要國民黨團開記者會呼籲,才願意凍漲該月電價嗎?這是什麼心態?難道7月到8月家裡都不用開冷氣嗎?就算是12日順利解封,也只能微解封,多數產業面臨無法維持下去困境,加上學校、幼兒園都須待在家裡,很多父母遠距上班,家戶電價負擔沉重,更不用說商家無法開門營業,付出不房租、薪水,還要想辦法找錢支付高昂電價嗎? 鄭麗文進一步指出,勞動部公布官方無薪假數字達13,000人,實際數字肯定是好幾倍,有許多店家無法營業只能關門大吉回家吃自己,這些人的生計怎麼辦? 若行政院再不積極針對勞工、服務業普遍面臨的慘狀,提出積極處理辦法,可能這個暑假都無法過關。國民黨團再提出具體主張,取消夏季電價、普發紓困金10,000元、行政院立即「成立平抑物價委員會」,穩定民生物價。
首席副書記長陳玉珍表示,看到人民打殘劑辛苦,看到攸關留學生無法打疫苗,掌管疫苗進口的食藥署竟然打好打滿,食藥署的新聞稿稱,編制外1109人,但當林奕華委員向衛福部索取的資料顯示編制外503人,請問衛福部、食藥署,是誰在說謊?衛福部嗎?還是食藥署?陳玉珍指出,不管編制內或編制外,每一位員工領的都是國家俸祿,難道這些人全部都是第一線人員嗎?問題是優先施打對象,應該就是第一線防疫人員,如果這些施打人員的確是第一線防疫人員,表揚都來不及了,理當更應該公布,接受人民的致意,不是嗎?呼籲食藥署不要遮遮掩掩,儘速公布施打名冊;否則,不管編制內編制外,造冊施打到人數高達169% 人民看得下去嗎?
陳玉珍表示,國民黨團在本會期臨時會中,提出夏季電價凍漲,行政院、經濟部高官竟然只同意6月凍漲,但是夏季部只有6月,未來7月12日能否順利降為2級警戒還不知道,現在失業人口這麼多,更多的餐飲店、小吃店紛紛歇業關門,無助地看著油價不停在漲,請問,坐在冷氣房的高官有無聽到人民活不下去的聲音?不要口口聲聲說超前部屬,結果卻是特權疫苗打好、打滿,眼中根本看不到百姓受油價、電價的辛苦,政府部門應該醒過來了吧!
漲房租通知 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
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影片網址→http://youtu.be/nTx_lHqYuPQ
感謝范欣餘還有黃琡雯的採訪,OK!實價登錄終於要上路嚕!趕緊做功課阿!包租公、包租婆們請注意啦!未來委託仲介出租房子,也要登錄嚕!不過不必擔心,是我們仲介幫忙登錄,所以不會多花到您們的時間。租金也要登錄,真是有好有壞,不過我倒不擔心房仲業者再也吃不到租賃市場這一塊餅,我反而擔心的是,房東們未來租金都會「含稅」進去,導致整體租金再次飆升10%,推高「投報率」,間接導致房價續漲,恐怕,贏家只有收稅的政府,而苦的依舊是買不起房、甚至都快租不起的老百姓。
以下為新聞報導......↓
2012-06-28范欣餘、吳迪叡、黃琡雯/台北報導
房仲業者陳泰源OS:十個屋主可能有九個不願意報稅,可是他(房東)又委託仲介,可是仲介又有「登錄」的義務,那問題是房東就是不想讓政府知道他有收房租阿?那我們怎麼辦?
地政事務所人員:還是要報阿!法都明訂了!
沒聽錯!不止買賣房屋交易,房東租賃房子8/1號開始,也得跟上實價登錄,房東想避稅,穩當包租公,沒那麼容易。
房仲業者陳泰源表示:房東為了要避稅,以後房客還是要自己找,不再透過仲介了,可能以後會有這樣的狀況喔。
買賣房屋不只屋主,甚至透過代書、房仲交易都得實價登錄,房價資訊公開化,在案件成交,買賣雙方登記之後,甚至房東租賃房子,只要透過房仲簽約的30天內就要完成實價登錄。逾期會裁處3~15萬元,甚至連續開罰;如果有房仲或者屋主哄抬房價,虛報價格,被抽查到申報不實還會再被罰3~15萬元,同樣也是連續開罰。
8/1就要上路的實價登錄,房仲業者收到通知趕緊來參加座談,不過距離上路的日子只剩下30幾天,時間根本不夠。
房仲業者陳泰源表示:大家都覺得有點緊迫。
古亭地政事務所主任林健智表示:基本上,我們只是在建立這個制度,而不是說在查這個價格。
若要嚇阻哄抬房價,交易資訊得公開化,未來賣屋,屋主還是得誠實為上策。
新聞網址→http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v87447.html
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51550985
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