#理財筆記
Lionel最近想要買PS5，因為他很想玩專有的「小小大冒險」遊戲；基於PS5很貴，而且家裡有任天堂，所以我跟他說：「這個不是必要的，如果你真的很想要，那這次段考如果可以"每一科都考100"分，就可以喔～」（內心覺得每一科都滿分有難度，要是兒子真的為了想要的東西卯起來努力，真的達標了娘也欣慰～）
隔了幾天，Lionel跟我說：「媽媽我後來覺得，我不需要買PS5了！」
「為什麼？」我內心猜，該不會是因為覺得月考科科一百很難放棄了吧？
「因為上次我們看那本理財書，我覺得要省錢很重要，反正我已經有switch玩就夠了，那個遊戲不玩也沒關係，我不想我們家變成“月光族”！」兒子頭頭是道的說著。
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身教言教真的很重要！
最近兒子常常聽到我和筋肉老爺席間都在談論理財、保險、房地產，開始對於理財充滿了好奇，還會問我什麼是「股票」？
如果問我什麼是「無氧運動」我可以深入淺出回答得頭頭是道，但股票要我講的連小孩都懂，實在力有未逮！
於是我買了親子理財書： #打造小小巴菲特_贏在起跑點，非常適合用來親子共讀。這本書有15個章節，故事的部分設計成橋樑書，是有注音的故事，所以八歲兒子可以自己看；後面會有理財概念建構與名詞解釋，就可以爸媽唸給孩子聽，同時建立自己的理財基本常識。
這本書有對孩子解釋什麼是股票，還有基本觀念，當然在解釋股票錢，有更基礎的理財觀念要學習（而且我被當頭棒喝！）
第一篇，就讓Lionel學會了「不能當月光族」，必須「先存錢再花錢」～～那要怎麼存呢？
知道嗎？看似這麼無聊的部分， #到底該怎麼存錢？
這一篇完全棒打觀念不正確的理財小白我！
錯誤的存錢，先花錢，剩下的才存起來；➡️ 是我
正確的存錢，先把錢存起來，剩下的才花掉； ➡️ 是本書作陳重銘老師
為了達到正確的存錢，必須列出家庭收支計劃表，規劃每一分要用的錢：多少錢搭車？多少錢吃飯？多少錢要存款？多少錢房租房貸？....必要支出與存錢金額扣除後，才是可以額外花掉的錢；不夠？那就去好好開源！
存多少錢夠呢？至少儲蓄要能到半年到一年的生活費，這好難啊～但是是避免家庭遇到突發狀況時亂掉陣腳的必要！
第一篇，這本書也解釋了「物價通膨」，這非常重要捏～意思是以現在的物價通膨率約莫2.3%，賺來的錢沒有投資到投資報酬率大於2.3％的方式，你的資產就一直在變薄，人生變成溫水煮青蛙，等到老了才發現因為物價通膨錢價值大大貶損！
#從物價通膨來看投資變成一種必要而不是選擇
這一篇沒有合作也沒有置入，純粹好書分享，因為很多理財小白粉絲詢問我進入投資理財的課程與書單，而這本也很適合理財新手概念建立，就推薦給大家囉～是陳重銘老師寫的，我買影音版本，還有線上影音課可以看～
理財投資除了看書、聽podcast（吳淡如的商學院、陳重銘），粉專也會看這兩位 吳淡如 不敗教主-陳重銘，還有施昇輝老師（ @樂活分享人生），都是幫助建構理財腦很穩健紮實的老師專家們。
如果產業分析我會看粉專“暖神凱哥“，還有一些理財新聞網。
理財到最近，前陣子短線操做了一些，老實講到現在帳面虧損的多餘實際賺到的，所以建構好正確的理財觀念非常重要捏～接下來我還是會逐漸把股票整理成長期投資，以能夠領到股利的優質產業慢慢囤股，然後股利存回去滾出複利，這也是除了房地產，對抗通膨挺好的方式～
#金條實在也滿抗通膨
上一週陪朋友跑銀樓，黃金漲價驚人，一條金條約莫五兩，要價29萬台幣上下，老闆說，過去也曾經有一條金條7萬元的時候呢～
那投資黃金相關的理財商品呢？銀樓的老闆是二代接班，自己也在投資理財，他不建議；我問了理專朋友，他們也不建議；因為黃金本身漲價不代表相關產業的穩定性，這部分大家可以自己研究一下，我不是專家也就不賣弄了～～～
不過大家要是有錢，真的覺得老人家囤金條的習慣，可以囤出金山來啊！！！
#有錢不要拿去買精品買金條好實在！
房租漲多少合理 在 [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？ - 看板home-sale 的推薦與評價
租金上漲理由：
1.物價上漲，房東日常開銷增加，需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲，無力購屋族群大增，租屋需求增加，但是供給有限，房東有提高租金的本錢
。
3.房貸利率上漲，房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼，房東讓房客申請補助，也可以藉此調漲租金。
市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。
台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大，不具有參考價值。
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