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【租約到期後房東可否逕行開鎖進入？】
🏠🔑小劉 #出租房屋 給房客小吳居住，約定租期為兩年，然租約到期前半年內小吳均未給付 #租金 ，經小劉多次催告仍置之不理，現在 #租約 已經到期，小劉可否逕自開鎖入內，強行將小吳的個人物品遷出？
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👉🏻 http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=972
#房東們注意囉
#房屋 #房東 #房客
#刑法 #無故侵入住居罪
#真誠專業愛
#王耀緯律師
#恩典法律事務所
【把「你家當成我家」會犯法，但其中還是有一些例外】
高雄有男子趁屋主不在時偷偷跑進屋主的透天厝裡，不只偷拿棉被枕頭躲樓梯間睡覺、偷騎屋主的車出門，還用屋主的身分證去辦手機門號，一切聽起來真的是比電影《寄生上流》還要誇張。
假如沒有正當理由就跑到別人的住宅、建築物、附近相連的土地裡，就可能會違反「無故侵入住居罪」的規定，最高可是會被處一年的有期徒刑，但其中還是有一些例外的狀況...…
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#寄生上流 #刑法 #民法 #法律 黃靖芸律師。生活法律沙龍
【直播送肉粽直接送到去坐監】
這個新聞的標題真的蠻聳動的
不過倒是沒有什麼誤導
整件事就是這麼聳動XD
卓姓男子在送肉粽當天
為了點閱率闖入喪家直播整個送肉粽儀式
結果引起喪家不滿提告無故侵入住宅
最後法院判決拘役50天
根據刑法第306 條
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
這一條其實很多人會違反不自知
譬如到老街遊覽
看到漂亮的院子就踩進去拍照
或是看到古厝就自己進去參觀等等
其實都有可能構成無故侵入住居罪喔
我之前去台東關山車站旁邊住了一個日式建築的民宿
因為實在很漂亮
就一直有人想自己開門進來
這都是違法的喔
除了法條說的附連圍繞的土地
實務見解認為擅闖樓梯間也會構成侵入住宅
大家自己要留意喔
#不過我覺得比拘役更恐怖的是直播送肉粽這件事
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