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紓困領不到，至少夏日電價就免了吧！
這兩個月許多小店家撐不下去，紛紛關門。疫情要完全控制得等到疫苗施打率到達六成，專家們預估至少得等到中秋後才能逐漸回復正常。
每年六到九月的夏日電價營業用電漲幅19%-27%間，雖然台電已宣布六七月的電價減免方案，但對於大部分的中小企業及店家仍然非常辛苦。
一般民眾不論在家工作或孩子在家學習用電量增多，又要面臨夏日電價13%-27%的漲幅，收入減少電費增加，真的是雪上加霜。
行政院的紓困4.0漏洞百出，民眾太多人領不到紓困，至少今年的夏日電價就免了吧，不用漲價了！
應該營業用電+夏季電價導致？！
如果還覺得不合理就查個清楚
https://www.bc3ts.net/post/38510
#阿明小教室 #網友舉手問 #想聽阿明說
購買工業住宅跟一般住宅有什麼要注意嗎？
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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工業用地的土地取得成本比較低廉，會比一般住宅的價格便宜，從建物的所在環境也能看出是否為工業用地，如用地四周出現工廠的感覺，就可能是工業用地。
如果真的購買了，通常申請房貸時容易被刁難，無論是貸款成數或是利率，都會比一般住宅的條件差，而且因為是違法使用，所以也不能拿工業住宅申請政府提供的各種優惠貸款。
很多民眾認為工業住宅水、電費方面可能會較一般住宅使用高很多,其實工業住宅水、電費計價方式同一般住宅,並沒有太大差異。
(一)水費方面:
水費不分住宅或營業使用,而依住户申請的口徑大小,負擔不同的基本費。
(二)電費:
電費則分為住家用電及營業用電兩種,只要是作為住家使用,工業住宅的電費也是以住家費率計算
另外要注意，工業住宅能設立事務所或公司，所以社區出入的人員較複雜，加上如有工廠，生活品質容易受到影響。更嚴重的話如未來工業住宅要脫手，賣價也可能出現慘跌的情形。
另外，房屋稅的部分如為營業用，則為3％，是自用稅率的2.5倍，地價稅營業用稅率為1%，自用住宅用地為0.2％。而近年也有工業宅被地方政府開罰的案例，因此，在買工業宅時要考亮上述的情形，以免得不償失。
另外，房屋稅的部分如為營業用，則為3％，是自用稅率的2.5倍，地價稅營業用稅率為1%，自用住宅用地為0.2％。而近年也有工業宅被地方政府開罰的案例，因此，在買工業宅時要考亮上述的情形，以免得不償失。
更多工業宅資訊滴家
https://54aming.com/articles/06f51e
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台中必吃美食 推薦指數⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
第ㄧ間登上「米其林必比登推介」的甕缸雞餐廳-東山棧
這是ㄧ間所有菜都好吃的餐廳😎
怎麼說呢？
就連ㄧ道很普通的「炒地瓜葉」都被全家人讚不絕口！有用電腦挑過安捏～
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還有雞汁燜筍我也很愛！
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唯一的遺憾就是：我太晚發現了😂
好餐廳歡迎大家分享出去👍
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東山棧甕缸雞
官網：http://www.0911457718.com.tw/
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台中市北屯區東山路一段380號
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營業時間：11:00~21:30(全年無休)
210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號
【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%
土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部
【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位
【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃
【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造
【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳
【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html
更正說明:
10:45處的圖卡上的營業淨利(紅色)與稅前淨利(綠色)數字有誤,應除以10才對,正確數字如下
2021年上半年營業利益為3.221億元，稅前淨利3.070億元；
2020年上半年營業利益為1.798億元，稅前淨利1.741億元
特此更正，謝謝
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護國神山台積電持續加碼先進製程研發，相關供應鏈長期都能受惠，其中有一個供應鏈環節很特別，他是在半導體客戶產品還沒開始量產、處於實驗室階段就會開始有的生意，也就是驗證服務，今天要介紹的閎康，是一家協助半導體大廠在產品量產之前，進行晶片驗證分析的老字號公司，由於5G、高速運算、AI等等的新科技、新應用，未來將不斷湧現，全球將持續加碼半導體研發，閎康在台灣市場耕耘很久，也積極卡位中國市場，長期營運發展值得期待。
#閎康 #謝詠芬 #驗證分析 #半導體 #晶圓代工 #材料分析 #故障分析 #可靠度分析 #台積電 #第三代半導體 #5G #高速運算 #AI #封測 #IC設計 #車用電子 #光電 #先進製程
所以我們家庭 用電種類大多為「表燈非營業用」 (若無更改為住商型簡易時間電價的話) 所以看電價表就要看表燈用電→非時間電價→非營業用這部分唷~. ... <看更多>
我看是沒有比較便宜啊！？ 一般家用電省一點120度內2.1 換成營業用110度內起跳都是用3.76計價！ 家用多一點 ... ... <看更多>
營業用電 在 [討論] 用電量大改營業用電反而較省錢? - 看板Lifeismoney 的推薦與評價
https://goo.gl/ruaHbr
表燈非時間電價計算範例_104.10.01
非營業用電
夏月 非夏月
120 度以下部分 每 度 1.81 1.81
121~330 度部分 每 度 2.64 2.33
331~500 度部分 每 度 3.90 3.20
501~700 度部分 每 度 5.09 4.18
701~1000 度部分 每 度 5.94 4.85
1001 度以上部分 每 度 6.71 5.28
營業用電
夏月 非夏月
330 度以下部分 每 度 2.81 2.35
331~700 度部分 每 度 3.94 3.22
701~1500度部分 每 度 4.71 3.81
1501 度以上部分 每 度 6.73 5.31
以我的近期電費帳單為例
非營業用電電費 營業用電電費
12月 1828度 (非夏月電費計算) $6248 $5564
10月 2633度 (夏月電費計算) $12716 $10577
8月 2911度 (夏月電費計算) $14582 $11877
6月 1689度 (非夏月電費計算) $5574 $5034
4月 1389度 (非夏月電費計算) $4127 $3898
2月 1164度 (非夏月電費計算) $3186 $3173
似乎每個月算起來都是營業用電比較省?
因此我是否應該去申請改為營業用電呢?
但是這樣每年的地價稅/房屋稅是不是會自動變成非自用住宅稅率?
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你的問題我可以回答一下XD
如果你二樓的每月用電低於500度，冰箱搬上去是正確的，
但如果高於500度，還是搬下樓吧~
非營業用電 營業用電
夏月 非夏月 夏月 非夏月
120 度以下部分 每 度 1.81 1.81 2.81 2.35
121~330 度部分 每 度 2.64 2.33 2.81 2.35
331~500 度部分 每 度 3.90 3.20 3.94 3.22
501~700 度部分 每 度 5.09 4.18 3.94 3.22
701~1000 度部分 每 度 5.94 4.85 4.71 3.81
1001~1500度部分 每 度 6.71 5.28 4.71 3.81
1501 度以上部分 每 度 6.71 5.28 6.73 5.31
※ 編輯: nhnc (220.132.37.21), 01/04/2016 15:48:55
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