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📣慧玉報報：
🚩雖然地價稅11月才繳納，但慧玉提醒民眾有件事要先做唷!地價稅自用住宅用地 優惠稅率2% ，比起一般用地可省下至少4倍稅金，提醒您務必在9/22（三）前提出申請，超過期限就只能等明年了🤔️
🚩適用自用住宅用地稅率，同時符合5條件：
❶土地所有權人、其配偶或直系親屬辦妥戶籍登記
❷地上房屋為土地所有權人、其配偶或直系親屬所有
❸自用住宅用地無出租、無營業用
❹都市土地面積300㎡(90.75坪)內；非都市土地面積700㎡(211.75坪)內
❺土地所有權人、其配偶及未成年受扶養親屬，只能申請1處
📱防疫最優先，線上就能快速申請，而且免憑證、免讀卡機，也麻煩大家提醒身邊親友，留意申請期限，照顧自身權益喔！
➡️線上申請往這裡：https://reurl.cc/2o4Yar
＃防疫安心服務用心
＃市議員許慧玉關心您
稅務局表示，如果其交易都在網路完成，且住家房屋未供辦公或營業使用，這間房的地價稅便能從寬認定，適用自用住宅用地稅率。
#宅用地稅率 #宅經濟 #網拍
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桃園減稅紓困措施，減輕市民朋友負擔
今年6月中央推動紓困4.0方案，桃園也提出 #桃園紓困10帖 加碼措施，目前全國調降成二級警戒，仍受許多行業受限制，我們實施減稅措施，包括娛樂稅、使用牌照稅、房屋稅等；受疫情影響繳稅困難者，不限納稅金額可申請延長1年，或分36期（3年）繳納，整體稅收預計降低近2億元，相信可以減輕大家的負擔。
桃園娛樂業者約1,800家，市府 #主動停徵 今年5月15日到8月31日止 #娛樂稅，減徵金額約1,900萬元，同時休閒娛樂場所目前仍需關閉到8月9日，從宣布可恢復營業日開始 #主動減徵 查定稅額30%。我們考量疫情期間停業嚴重影響業者經濟，決定將實施時間延長到9月30日，可以讓更多業者受惠，降低對生活的衝擊。
#使用牌照稅 從今年5月15日至7月26日，辦理停駛登記車輛3,551輛，市府主動停徵稅額2,075萬元，身障證明從今年5月14日至10月31日到期者也將 #主動續免稅 到年底，期盼協助大家度過困難。
市府針對配合防疫停業者的 #房屋稅，從3% #主動調降 2%免申請，像KTV、酒吧等場所；另外，中央宣布防疫降為二級到8月9日，可恢復營業者仍維持禁止內用、自主停業或縮減營業面積，可在變更日30天內申請，二級警戒後將視使用情況變更日開始30天內申請，歡迎有需求的市民朋友可以透過線上的方式申請。
目前，市府掌握公告停業場所2,821件，從今年5月到7月主動從寬核減房屋稅3個月，預估減徵金額約1,276萬元。加強輔導受疫情影響飯店及旅館業營業或停歇業的屋主，申請從營業用稅率（3%）改按非住家非營業用稅率（2%）課徵，提供業者更實質減稅紓困。
市府不只努力防疫，也同時進行紓困工作，防疫期間市府服務不打折，每一位同仁用心陪伴市民朋友度過難關，期盼疫情持續收斂，讓我們的生活逐步恢復正常。
💻桃園市肺炎疫情稅捐專區
🔍https://reurl.cc/6a4gW6
190213樂群二路 精品寧靜舒適 羅馬假期299-5-2
地址─台北市中山區金泰里14鄰樂群二路297、299號
影片網址→https://youtu.be/_CwLzchdrIs
月租金─2.5萬元，不含管里費、稅金另計
格局─1房1廳1衛1廚1陽台
建物登記─15.08坪
主建物─9.14坪
附屬建物─1.15坪（陽台0.88坪+雨遮0.27坪）
公設─4.79坪/32%
月管理費─1508元
室內主要採光面朝向─北；邊間─否；採光─1面
出租樓層─5樓；挑高─3.55米；該層戶數─9戶；共用電梯─2部
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─97年6月3日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─良茂建設；設計人─洪進東建築師
管理費─建物100元/坪；車位清潔費─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─183戶
大樓外觀朝向─南；路寬─人行道10米、樂群二路20米
土地使用分區─娛樂區；建物法定用途─娛樂健身用（不得住）
【公設說明】
B1─垃圾回收室、VIP綜合娛樂室
1F─氣派大廳
RF─PU跑到、晒衣場、投幣式洗衣機、露天餐桌椅
【生活機能】
公車─濱江國中站
學區─濱江國小、國中
地標─萬豪酒店、美麗華百樂園
市場─大直ATT、家樂福、西湖市場
公園─中430公園、洲子一號公園、河濱公園
捷運─西湖站google說步行約10分鐘、劍南路站
【特色說明】
房東人很好
高檔裝潢 配備俱全
後棟安靜 飯店式管理
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190213-299-5-2.html
181013明水路 禪風樹景挑高 明水悅636-9-4
地址─台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/DAgF8H4037o
【物件資料】
月租金─2.9萬，含1坡道機械車位，管理費、稅金另計
格局─0房/1廳/1衛/0室
建物登記─15.42坪
主建物─8.88坪
附屬建物─1.31坪（陽台0.8坪+雨遮0.51坪）
公共設施─5.23坪/34%
月管理費─2651元
室內主要採光面朝向─西
出租樓層─4樓；邊間─非；該層戶數─20戶；共用電梯─3部
【車位說明】
坡道機械x1/B2-46號
【社區資料】
發照日期─96年05月03日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─興富發建設；設計人─陳履義建築師
土地使用分區─商業區（供一般商業使用，不得住）
樓層規劃─地上9樓/地下2層；總戶數─共167戶
大樓外觀座向─朝南；路寬─明水路30米，側面樂群三路15米
警衛管理─全天候；管理費─建物120元/坪；車位保養費─800元/月
【生活機能】
商圈─美麗華
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─家樂福、全聯
學區─永安國小、濱江國中
捷運─劍南路站，google說步行9分鐘、大直站
【特色說明】
方正格局，挑高空間
正明水路，面行道樹，採光通風良好
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3. 若確定承租，請給房東1個月的搬家期。
4.房東自住中，看屋請至少提前一天預約，謝謝。
5.承租方的服務費為月租金的0.5個月，感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/10/181013-636-9-4.html
181004基湖路 典雅舒適明亮 金泰鴻福149-3
地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路149號
影片網址→https://youtu.be/x0UWYs5i5UU
【物件資料】
月租金─9萬元，含2車位，管理費、稅金另計
格局─3房2廳2衛
建物登記─55.45；不含車位─51.22坪；車位─4.23坪
主建物─29.75坪
附屬建物─4.93坪（陽台3.18坪+雨遮1.75坪）
公設─16.54坪（1.88+1.2+13.46）/32%
月管理費─5000元
室內客廳採光朝向─西北；邊間─是；採光─3面
出租樓層─3樓；挑高─3.2米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
【車位資料】
坡道機械X2/B1-11號+16號
【社區資料】
大樓外觀朝向─西北
發照日期─92年01月03日
警衛管理─白天班，周日休息
使用分區─住宅區；路寬─20米
設計人─林錦鴻建築師；營造廠─日龍營造
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
樓層規劃─地上7樓/地下1層；總戶數─14戶
【生活機能】
公車─堤頂大道口
學區─濱江國小、國中
公園─中430號、431號、河濱公園
捷運─西湖站，google說步行9分鐘、劍南路站
【特色說明】
景觀綠意盎然
新裝潢，色調簡約典雅舒適
馬路低車流量，高級純住宅區
邊間3面採光，廁所有窗好通風
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.承租方服務費為月租金的0.5個月，感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/10/181004-149-3.html
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