下周一是陳其邁市長上任的日子，未來他將以「兩年拚四年」，努力帶領高雄轉型。陳其邁承諾未來會以四大施政優先，包含了「重大交通建設」「產業轉型」「增加就業」「解決空氣汙染」，這些都是對市民的承諾，而市民也期待高雄未來的改變。
高雄正要準備重開機，針對市政我提出四大期許：
#輕軌成圓_發揮大眾運輸路網功效
環狀輕軌的規劃，是彌補紅橘線十字捷運路網的不足，以及無龐大經費興建捷運的折衷方案，然爭議路段卻停工近兩年。在專家學者都建議原方案施行之下，新市府應盡快與居民溝通，解決美術館與大順路段興建輕軌的爭議。
未來輕軌路段周邊的開發案將陸續完工，針對不同族群提供相對友善的移動選擇是市府應盡的責任。輕軌一但啟用，也能減少私人運用的使用與碳排放量。因此我們期盼環狀輕軌可以趕緊成圓，讓高雄人未來可以擁有一個便捷、舒適、安全的大眾運輸。
#聯外順暢_加強旗津聯外交通
旗津做為高雄唯一沒有與陸地相連的行政區，長期僅依賴渡輪及過港隧道與本島聯繫。過港隧道除了供大量貨櫃車通行外，也是島上居民唯一的聯外道路。僅有的聯外道路與有限的渡輪交通，導致旗津觀光發展受限，更讓當地居民通勤出現問題。
大型建設需要超前部署，我於2016及2018年時，都曾向時任陳菊市長及許立明代理市長建議要加速規劃津第二條聯外交通，捷運局也提出輕軌旗津線的可行性評估。在未來輕軌旗津線規劃下，市府應更積極爭取客貨分離，或規畫與輕軌共構可能性的第二聯外道路。旗津聯外交通多元化，可使當地居民回家的路更安全、順暢，更可提升觀光發展。
#築巢引鳳_全力發展 #亞洲新灣區
亞洲新灣區是高雄新興中心的核心區域，也是高雄產業轉型最重大建設，這裡基地具有優勢潛力，過去被業界大讚前景可期。2016-2018年間，高雄市促參均突破百億，2018年更達到478億的好成績，然韓市府的不重視及市政不穩定，2019年促參金額下滑到76億，「特貿三」、「特貿五」、「停三」更接續一周內流標。未來市府除了加速產業轉型和海音中心與港埠中心的完工啟用，更將使「亞洲新灣區」全力發揮築巢引鳳效果，吸引更多的民間企業投資高雄，促使高雄晉升為國際港灣城市，成為亞太地區的轉運站。
#文化城市_興濱與見城兩大計畫及延伸醞釀出城市底蘊
每一座城市都有其文化底蘊，不只增添城市生命力，更多了許多說故事的好地方。「興濱計畫」與「見城計畫」，不只見證高雄歷史的誕生，其所串連的文化廊道及其延伸，包含中油高雄煉油廠區、眷村文化園區、內惟聚落、淺野水泥廠、旗後聚落等，更讓整個打狗的歷史脈絡發展更加完整。文化增添豐富的觀光價值，其文化氛圍與養成更讓在地居民因而感到驕傲，這些資產都是形塑城市的品牌與獨特性。我們除要讓在地高雄人更了解自身的文化及歷史，也要找回屬於高雄的故事，讓整座城市更完整。
「兩年拚四年」不能只是口號，應是高雄市民對未來的盼望。在市政重開機之下，高雄未來發展都是艱鉅且沉重的任務。陳其邁市長曾說，高雄是他一生懸命，永遠的故鄉。現在這個故鄉前進的引擎已經啟動，期待其邁帶領市府團隊全力邁進。作為民意代表的我們也會監督市政，期盼這座城市大步邁進，讓高雄迎接世界挑戰，成為國際一流的港灣城市。
特貿五 在 [新聞] 限期5年開發！史上最大「特貿三」 恐以- 看板home-sale 的推薦與評價
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限期5年開發！史上最大「特貿三」 恐以最快速度飆向7字頭
2021年11月16日 11:58
記者陳建宇／高雄報導
史上最大規模公辦都更投資案「特貿三」最優申請人出爐，該案規定必須於60個月、5年
內開發完成，雖然有待雙方議約確認，但目前亞灣區面海豪宅中高樓房價已站穩5字頭，
專家預估未來推出的面海豪宅有機會挑戰高價，超車農16、美術館，成為高雄首個房價7
字頭的區段。
「特貿三」位於高雄前鎮亞洲新灣區，基地分南、北2個基地，而該招商案過去曾數度流
標，主要就是面積大、金額高，對開發商來說投資風險也大，為了解決這個問題，高市府
改以「公辦都更」、「權利變換」方式操作，讓開發商可取得土地所有權，此舉果然奏效
，最終2個基地、3塊土地皆引發業者興趣，日前順利評選出最優申請人，總投資金額近80
0億元，更是國內史上金額最大的不動產招商案。
其中面積9387坪的北基地由興富發取得，據了解投資金額為503億元，未來將規劃為商場
、辦公室及住宅等產品，而南基地北側3650坪土地則由國揚建設聯手台壽保取得，推估投
資金額約166億元，南基地南側3025坪土地則由國城建設及高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合
作聯盟取得，投資金額約106億元，國城建設總裁洪平森表示，取得的土地未來將開發為
住宅及辦公場域。
「特貿三」順利標出，受益最大的自然是亞洲新灣區，信義房屋亞洲新灣店專案經理專案
經理簡鴻智表示，「特貿三」可以為區域帶來的包括產業、經濟成長，以及約6000個工作
機會，配合政府在亞灣區規劃5G AIoT新創基地，未來亞灣區將成為國內外科技新創人才
聚集的區域，對產業轉型有相當大的幫助。
此外，區域的房市也會受到激勵，簡鴻智表示，目前亞灣區的指名豪宅如「遠雄THE ONE
」中、高樓層毛胚屋的行情已站在5字頭以上，鄰近「特貿三」南基地的建案「大船入港
」高樓層也有每坪48萬元以上的水準，而「特貿三」基地是真正的面海首排，未來建商推
案中高樓層勢必是豪宅產品，因此可以期待未來房價將見到6字頭，甚至更高。
1位在地代銷業者表示，「特貿三」的開發案有特殊規定，就是必須在60個月、5年內開發
完成，《ETtoday新聞雲》致電高雄市都發局，但該局官員表示該項條件要在與得標廠商
議約時一併討論，目前尚未定案，但假設這些最優申請人要蓋的住宅、商場、辦公場域都
要在5年內完成，也就是說最快亞灣區5年內就可能出現房價6字頭、甚至7字頭的建案，超
車農16及美術館，成為高雄首個房價站上7字頭的區段。
不過「特貿三」對於亞灣區的幫助不僅如此，還具有指標性意義，簡鴻智指出，亞灣區目
前還有許多國營企業持有許多土地，如中油、中石化等，這次以公辦都更方式獲得成功，
可以作為其他國營事業土地活化的看板。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪則指出，目前亞灣區仍有許多國營企業的土地
閒置中，不僅可惜，整體環境景觀也不佳，若能循「特貿三」模式進行開發，可望進一步
推升亞灣區的地位，甚至吸引國際大廠商進駐，讓高雄的發展提升不只1個檔次。
心得：亞灣恐飆7字頭，超車農16及美術館，下個月美術館輕軌通車，會不會恐飆8字頭扳
回一城？
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