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#羅東住宿推薦 安禾時尚旅館
最近連假都宅宅在家，這幾天終於趁著空檔來後花園透透氣。🤣
這次小旅行的落腳處，從羅東車站走路只要 #3分鐘 位置100分
其他如
#環境安靜👍
大家可能認為樓下是KTV、遊藝場以及飯店樸實的外表而產生疑慮，事實上，房間內還蠻安靜的，而且有獨立入口，出入也不複雜。
#生活機能棒👍
附近有全聯、welcome、全家、7-11、各式餐廳
#停車場超大👍
不論汽車或機車，停車格都很多，不用擔心沒地方停車
#景點走路可到👍
羅東林場、羅東夜市都是走路可到
#房間寬敞👍
不論2人房或是背包房都不會有壓迫感。
以上是我實際的心得，大家快收錄起來，下回來羅東就可以住啦
💫更多精彩內容請見 👉 背包博士-Dr.Backpacker
💫追蹤IG 👉 https://www.instagram.com/drbackpacker
從窗戶可以看到 ＃別人家廁所
從陽台可以看到 ＃你家廚房 😳
雖然說左鄰右舍敦親睦鄰是好事 🥳
但這樣真的也頗沒有隱私（太多了
怎樣的房屋「＃棟距」會比較適合居住？
棟距除了造成 ＃隱私問題 之外還影響什麼？
買房前趕快一起來了解一下吧✅
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#房產知識 #棟距怎樣才是最理想？
專任合約🍎現主時大降200萬 🔥 公益路草悟道精美4房+大平車 😎
開價1588萬（出價就談）🎊
🔺位草悟道勤美百貨..SOGO百貨商圈.精誠路商圈.南向美術館.位置佳24小時優質管理.
🔺正4房格局.3面採光大主臥大客廳.餐廳.衛浴皆開窗.3大陽台.就是美屋
🔺地下B3平面大車位.電梯直達.
🔺正面對裕毛屋.鄰近中美街向上市場衣食住行超方便.生活機能棒
洽住商不動產 台中世界之心加盟店
住商小陳-0979-320888
Line: jing0709531
181128北安路 Winn 高樓邊間明亮綠景789-9
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/d4MuyldULls
【物件資料】
月租金─4.5萬/月，含1車位，管理費、稅金另計
格局─1房/2廳/1衛；加蓋格局─1房
房屋權狀─26.63坪；不含車位─22.76坪；車位─3.87坪
主建物─11.91坪
附屬建物─2.46坪(陽台1.1坪+雨遮1.36坪)
公設─8.39坪/37%
月管理費─4626元
室內客廳主要採光朝向─東北
出租樓層─9樓；單層戶數─5戶；電梯─2部
【車位說明】
機械機械x1/編號73號
【租金包含】
沙發、電視櫃、洗衣機、廚具、窗簾、電視、衣櫃、烘碗機、冰箱、熱水器、床組。
【社區資料】
大樓外觀朝向─西南
發照日期─102年9月4日
管理員─有，全天候；天然瓦斯─有
使用分區─住3-2；主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米；正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪，車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層；總戶數─63戶
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道、捷運劍南路站
捷運─劍南路站，google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
【特色說明】
挑高複合式，空間靈活運用，讚！
鄰近捷運劍南路站，生活機能，棒！
高樓邊間2採光，景觀無敵，空氣流通！
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181128-winn-789-9.html
141108大直租屋 挑高美景捷運 WINN
影片網址→http://youtu.be/6PQixg0ikOo
門牌號碼：北安路789號
建案名稱─WINN；建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
使用分區─住3-2；主要用途─住家用
格局─2房/2廳/2衛
租金─4.5萬/月，管、稅、車位另計
房屋權狀─29.77坪；不含車位─25.9坪
主建物─12.71坪……↓
附屬建物─3.65坪(陽台1.92坪+雨遮1.73坪)
公設─9.54坪/37%
座向─坐北朝南
管理員─有，全天候；瓦斯─天然+電
單層戶數─5戶；電梯─2部；總戶數─63戶
建物完工日期─102年9月4日；屋齡─1.5年
所在樓層─14樓；總樓層─地上14樓/地下3層
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─石材+玻璃帷幕
管理費─房120元/坪+車位1000元/個=共約4108元/月
車位說明
3.87坪/機械機械/8號，可停休旅車
公社說明
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
生活機能
學區─永安國小、濱江/大直國中
交通─捷運劍南路站
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
特色說明
挑高複合式，空間靈活運用，讚！
鄰近捷運劍南路站，生活機能，棒！
高樓邊間2採光，景觀無敵，空氣流通！
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81267933
141007大直買屋 大空間低總價 敦煌名家
影片網址→http://youtu.be/VFX1l8IqvME
建案名稱─敦煌名家；建設公司─長虹建設
使用分區─住3；主要用途─商業用
格局─4房/2廳/2衛/1室/2增建
售價─7650萬；出租─10萬/月
房屋權狀─86.6坪
主建物─30.43坪……↓
地下室─18.39坪
附屬建物─14.74坪
公設─23.04坪
土地持分─18.88坪
座向─座北朝南
邊間─是；採光─2面
增建─有，2房；暗房─有
管理費─車+房共7800元/月
瓦斯─天然；管理員─有，全天候
所在樓層─1樓；總樓層─地上8樓/地下2層
總戶數─27戶；單層戶數─2戶；電梯─1部
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建物完工日期─83年8月19日；屋齡─20.5年
車位說明
公設車位/坡道平面/B2-21號
生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─明水公園
市場─大直市場
商圈─北安商圈
交通─捷運大直站
特色說明
長虹建設，品質保證
近捷運、公園、學區，生活機能棒！
前庭後院約定專用加專屬B1，超大空間低總價
土地住3，用途商業用，住家、辦公、店面三相宜
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源；證號─(99)148643；電話─0986-289-679；
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79918961
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生活機能棒 在 [閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方？ - 看板home-sale 的推薦與評價
我們都知道
台北市老房
圖的就是土地持份跟都更的可能性
那麼未來幾年
公寓的都更未來性
以及大樓的保值性
分別是買哪區好呢？
小弟斗膽猜測
1.內湖五期：
東環段舊宗及可能的民汐線雙捷運
肯定是未來的交通樞紐之一
這區的問題是沒什麼公寓
可以考慮美善那區中古屋
但幾乎沒有什麼日常的生活機能
連便利超商都少
仰賴著好市多那區大賣場
或是河岸潭美的舊城區
2.士林北投科學園區：
無庸置疑的重劃區
這邊只看好芝山公寓
畢竟大樓起價如國泰就賣未來價了
所以沒什麼未來性
3.東區門戶計畫的南港：
這邊也是柯預測漲幅最大的區域
但世界明珠這個價
大概也是沒未來性了
只能找找高鐵站附近的公寓
或是展覽館跟向陽段的中古屋
4.西區門戶計畫的北車：
北車周邊的商四容積率
算是台北最密集的一塊了
等雙子星及周邊商辦落成後
預計帶動北萬華西中正南大同的老城區
不知道大家還有什麼推薦的嗎？
都更的問題其實比較複雜
釘子戶及頂加和一樓戶都是問題
可能只能單獨去分析了
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