201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0
店家大門口圍著大片鐵皮，行人要經過都很困難，會出現這種奇景，主要就是因為門前的畸零地。
記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓
記者/李家名：「新建案開發最怕遇到的就是畸零地，像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃，這片土地其實就是塊畸零地，傳出地主還開價了4億天價，而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」
同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外，小小2坪大的畸零地，地主開價4億元，不只建商不買單，就連市府同樣也不理，知情人士直言，市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。
房仲業者/陳泰源 表示：「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地，偏偏就是差這一塊畸零地，才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋，他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」
對建商而言，買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域，至於投資客來說，低價買下畸零地，要是地處建地的重要一角，就能迫使建商屈就花大錢買下，宛如沒有建物的釘子戶，而且要找出畸零地購買，每個人都能做得到。
房仲業者/陳泰源 表示：「任何人都可以透過上網的查詢，去調到他的地號，接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」
打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統，只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號，接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本，就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。
但投資畸零地風險不小，一來不見得有建商要開發，二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。
陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html
畸零地糾紛 在 [問題] 土地糾紛- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
幫媽媽問題，
爺爺留了一棟房子，土地當年購買的時候因為土地共有（與鄰居共有），
所以只有在契約上說明買的地是靠近馬路邊，（持有1/15）
經過道路徵收後，我家的房子被拆到剩下五坪（目前是出租給人當早餐店）。
如今隔壁的鄰居（三戶，都是土地共有人）要求土地要重新劃分，
告上法院，另外三戶聯合要求把我家的地換到他後面去，
讓他們可以在馬路邊重建（說是三年後要重建），
他們主張我家是畸零地，如今一審官司我家輸了，
媽媽流著淚才跟我講了這件事情，想請問我家該怎麼辦？
另外聽我媽說，我家提供的證據，對方律師說只能當參考
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馬路
小-----------------------
巷|我|鄰居Ａ|鄰居B|鄰居C
子|---
他們現在主張
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馬 路
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小| A | B | C |
巷| | | |
子|------ -------|
|私| |
|有| |
|路|------------------
|地| 我家 |
| |------------------
| | C |
| |------------------
我媽媽不希望變成這個樣子，他只希望就算只有路邊小小的一塊土地、房子
他還是可以租給早餐店
但是對方卻說這樣子會阻礙他們的經濟.....
請幫幫我媽...真的很心痛
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※ 編輯: MiiQ (123.204.118.233), 04/04/2014 09:43:53
※ 編輯: MiiQ (123.204.118.233), 04/04/2014 09:47:32
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