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【#TTV焦點】總統坐鎮見證！ 中央首棟社宅動土「落腳新北」
#w編：😮🤨🤨
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為了社會住宅興建，內政部次長花敬群，多次和台北市長柯文哲隔空交火。花敬群曾嗆「北市不蓋中央來蓋」，柯文哲也回擊「還沒蓋完第一戶公宅前、沒資格講話」。今（30）日，國家住都中心的第一棟社會住宅，在新北板橋舉行開工動土典禮。除了新北市長侯友宜出席，內政部長徐國勇、次長花敬群都到場，總統蔡英文也應邀致詞，中央如此大動作，被解讀是用行動回應柯文哲的批評。
#社會住宅 #蔡英文 #新北市
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蔡英文表示，要再次感謝所有同仁的辛苦!
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【主動出擊 加速開發】
捷運綠線工程進行已達20.30％，今潛盾機已進場，預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化（3_4期）開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。
另，50處社會住宅興建，總經費300億（自備款45億、中央約100億、餘貸款）預計總量完成12000多戶。考量社福投資，需求供給，將來可能收支無法平衡，落入無法自償。春來籲請市府做好數量管控。
再者，未繼承土地多達99000筆棟，總金額約1000億。藉地籍清理，事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人，主動出擊，通知繼承民眾辦理繼承。
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再者，未繼承土地多達99000筆棟，總金額約1000億。藉地籍清理，事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人，主動出擊，通知繼承民眾辦理繼承。
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這幾天，社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點，都存在著認知差異。有人說：政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。
透過這一集的《今晚，我想來點真心話》、我想跟大家聊聊：「為什麼社宅應該設定自償率？」
臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以 #長期收支平衡為財務規劃考量、 要 #自負盈虧，所以當然不能不考量財務自償性。
又因為這筆基金是以 #融資方式 籌措，必須負擔龐大利息；於是106年起，我們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地，還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 #各基地開發條件、 #經營管理成本、 #修繕成本呈現極大的差異。
臺北社宅的自償率，設定在55年後要回收興建成本， 「 #為什麼是55年呢？」 因為設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。
政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現 #居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北，負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。
兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，確保政府長期收支清楚且平衡，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
社會住宅在臺灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，我們都傾聽。儘管最近批評大過鼓勵，但我相信隨著這段時間高熱度的討論，臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。我也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
今晚，來聽聽更多真心話吧！
在這裡看看我怎麼蓋社宅：
https://youtu.be/Ni_83UlwHRA
把你問題投稿到問題箱，我來回答：
https://forms.gle/uYR2UYH1Zsh9FXmQ8
我全部的真心話都在這裡：
https://www.youtube.com/playlist?list=PLivp01P9aEvZr3TZEwnTppMklxXcWrUN8
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真實的柯P在IG：https://instagram.com/doctorkowj
認真的阿北在Youtube：https://www.youtube.com/channel/UCllMvuz1DIPIoqNnur7_Pig
Follow KP on Twitter：https://twitter.com/KP_Taipei
微博上面也能找到偶：https://www.weibo.com/u/7068501418
議會質詢-社會住宅分析探討案
桃園市政府推動社會住宅興建計劃。以蘆竹2號宅為例，3000多坪，若以每坪40萬計，土地成本約12億5000萬，建築成本約12億5000萬，合計25億，蓋416戶，估計使用50年。完工後維管費用另計，後續衍生問題與否尚未得知。
對此，春來提議討論，如換做租金補貼，按月補貼給予，讓需使用族群（青年、社會及經濟弱勢市民），能夠衡量個人所需，選擇合適地點，同樣經費預算花費下，每月給予租金補貼，不但能減少維管作業、後續衍生問題等，更能有效達到居住照護，落實居住正義，此分析應值得著墨探討。
