理想生活存在嗎?
大學時畢業設計的題目,是居所的探討。
那時的條件設定是學生宿舍,基地在淡水河轉彎處。因為限制了條件與使用者身份,便劃定出了清楚討論「理想」的可能。當時的設計策略之一,是限縮個人空間、換取公共空間,放入內容、產生對話。人與人之間如何產生真正的對話?公共空間裡的功能、家具擺放的方式、動線、光線、開窗的角度等等,一切皆息息相關。
建築是在打造生活的容器。
現在在做的事情離建築很遙遠嗎?乍看也許相隔八竿,然於我並非「為了食物放棄建築」,而是這兩者在我的生命歷程中交織成一條新的道路。而幸運如我在這條路上,有許多在我前方、一起前行的朋友。(邊狂奔邊喊著等等我啊!!)
其中一位,打造出也許你已漸漸被洗版到的 #Alife。
從旁聽聞這個醞釀多時的龐大計畫總算成形落腳山邊,它不僅是要創造時髦風潮或提供更多打卡熱點,背後更多是青年居住的探討、理想生活的樣貌。從租的房子捨不得裝修、浴室漏水房東只想便宜行事這種每個租屋青年都遇到的現實難題,到美學、到社群、到永續、到生活以上的所有可能。而這裡只是一個起點。
「透過專業為社會提供更多可能」就是我在建築教育之中習得、奉為圭臬的信念。在這樣的信念之中,不斷地創作、對話、提出詰問、(包含大量失敗)修正、重複來回,也在這之中 LOUU 的概念慢慢雛形,在今年正式地落了地、進入新領域中闖蕩,期望能夠帶來更多思考、更多樂趣、更多可能。
實踐的過程就是理想:一個成為更好的可能。
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本週末,受500輯之邀、
#LOUU 首次公開活動,就在 Alife。
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總是說得太多了。
微涼週末,給味蕾一點適度的狂歡,是謂生活。
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#500案內所: 500輯 x Alife
https://500times.udn.com/wtimes/story/12671/5718238
9/11, 12 (黑月快閃) 11:00-17:00
台北市士林區福林路203號
https://500times.udn.com/wtimes/story/120841/5727587
同時也有13部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join ---------- ↓↓工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓ https://3...
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前幾天租屋處的馬桶蓄水槽出現了明顯的裂痕,浴室的地板因為緩慢的漏水而出現一小灘積水。我和妹妹在想,是不是打掃的時候不小心有碰撞,但似乎沒有,又想到這一年地震頻繁,這房子也算是中古屋,也許是這樣出現的。
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與妹妹討論究責的過程中,我知道這筆修繕費有可能需要由房東支付,同時,我也有了也許可以共同支付的心理準備,因為這幾年,確實是我們在使用的。先不論最後由誰承擔這份責任(房東這幾天才要前來確認狀況),我想起大約五、六年前,還住在十七樓的時候也發生過的馬桶修繕故事(我在超級多場合分享過,因為這件事真的對我影響好深)(請讓我再以文字分享一次!)。
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那是2016年,我剛出版第一本書,出完書就衝動的辭職了,想說要當一個自由自在的全職創作者,迎來的想當然是收入非常不穩定的長長一陣子,當時為了要讓自己能夠順利活下去,我把所有的錢領出來,分裝在一個個信封袋裡,每一個信封八千元台幣,是我一個月的生活費含房租(那時候房租四千元)。能力越有限,就越沒有辦法承擔風險。所以當時我幾乎不出門。
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某一個月初,意外還是發生了,就在家裡(就算不出門還是會有風險啊),平常是我使用居多的客用馬桶堵塞了,當時還不知道要先通知房東,於是我打電話給三間附近的衛生社說明狀況並請他們報價(能力有限的時候人也會變得愛計較)。那是我第一次感覺到自己的計較。
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後來我選了最低報價一千兩百元的衛生社前來修繕。一開始我很親切,覺得那是我對任何陌生人應該要有的模樣,直到修繕的大叔說,張小姐,妳這個不是單純的堵塞,而是管線問題,弄完是八千元。我盈盈的笑臉瞬間垮下來,八千元,不是我一個月的生活費嗎。我板起臉說,我得跟老闆娘通電話,她剛剛並沒有告知我有這個可能。
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我在電話中跟老闆娘討價還價,老闆娘向我道歉她剛剛確實沒有說清楚,所以願意打折,九折,七千兩百元好不好。嘩,對我來說都是吃掉我一個月的錢,我不願意,老闆娘又說,最低八折,六千四。我不想說好的,但我聽見自己說了,好,六千四。我進房間拿出這個月的信封袋,抽出七千元,想要給修繕的大叔找錢。修繕的大叔看著我的手上的鈔票說,妹妹,我看妳很辛苦,我收妳六千元就好了,其他的我幫妳貼補。
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那一刻我感覺到自己漲紅耳根。我好羞愧。
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我從2015年開始接演講,當時我才二十三歲,我在所有的演講中都告訴跟我年齡相仿的大學生,無論生活如何地現實,我們都務必要成為一個溫柔慷慨的人。而那一刻的我並不如自己所說的,真正如我所形容的人,是那個大叔。我看見了在現實面前自己的刻薄,刻薄在於,如果大叔的女兒這個月剛出生,他每個月都要多支出的奶粉尿布錢,是不是就會少了。當我看似在保護自己的生活費時,其實很有可能是在拿取別人應該要獲得的生活費。世界的運作全是相互交換。
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從此之後,我不敢再隨意地說出人一定要溫柔、要慷慨的話,我會這樣期許和鞭策自己,但不將此作為一個絕對的正確的選擇,並不是這件事不正確,而是溫柔和慷慨,很多時候需要餘裕。
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這些年我常常會想起這件事,多數時候以為所謂餘裕,是金錢上的餘裕。這幾天盯著現在住的八樓馬桶蓄水槽上的裂痕,我忽然覺得,真正的餘裕,更多的是來自心理,如果沒有慷慨的心,有了錢也不會真正慷慨。當然,有時候確實很現實,我們比較容易在有所能力的時候學習什麼是慷慨。同樣重要的也是,若在有所能力時不願意學習,那麼慷慨就跟能力無關了,僅是一個人的質地。
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所以,今天在回家的路上跟張凱聊天時,我忍不住說,能夠選擇溫柔、慷慨地對待他人的我們,其實是很幸運的,那包括在不順遂或煩躁之時仍願意替他人找台階下,包括不把這些當作展演或標籤,而是透過許多體會讓它們變成自己的一部分(當然,我也還在努力中!)。這些都需要願意覺察與調整的心。
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啊,好久沒有想起這個故事,更沒想到馬桶竟然又壞了(笑)。
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[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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#晚餐時光
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好不容易整理完並開張的恬居服務公寓,竟然遇到大漏水!
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後,我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況,你該怎麼辦?
11:34 結尾
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋!古早磁磚簡易改造
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▪改造篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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📩合作業務洽談:zuker@zuker.com.tw
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租屋漏水修不好 在 果籽 Youtube 的最佳解答
|窮能搬屋-租約篇 - 誤住非法劏房保險唔承包 簽約查冊三大重點你要知
睇啱樓,之後梗係簽租約,到文具舖買租約是不少人的慳錢做法,但大部份文本租約已經不合時宜,租務專員梁焯峰(Charlie)建議用網上的免費租約範本會更為合適,不過條款細節,也需要因應業主和租客再作修改。
如果租客直接租住業主盤,一般都是業主負責準備租約。Charlie指,最易發生爭辯的,是電器維修責任。香港法例中《業主與租客(綜合)條例》,簡單列明了業主和租客的責任,這稱為隱含條款。「合約無列明維修責任歸誰的話,在隱含條款中,租客才是需要負責的一方。」不過現時不少合約都會列明,如果業主提供的電器,出現非人為的損壞,一般都會由業主承包維修責任。Eva指一年前無特別留意電器維修責任,租後一個月冷氣曾發生漏水事件,雖當時合約沒訂明,幸好業主仍願意承擔維修責任。
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
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只要下大雨房子就會漏水
前陣子請房東修 修兩三遍了還是漏
漏水就要擔心漏多少 半夜還要起床看
書本也濕了一些
這種情形如房東所說 要求減房租不對嗎?
又 如果今天沒有造成實質損失(書本浸失) 而只有精神損失,就代表不用有任何補償的意思嗎?
我這樣要求不對嗎?(疑惑)
以下是與房東line的對話:
https://ppt.cc/uhvt
https://ppt.cc/MicL
感謝
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posted from android bbs reader on my Sony LT25i
https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.154.45
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1412570487.A.04B.html
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