在台灣,只要是有在滑雪的人,99%都去過日本。
日本的溫泉、美食、香檳鬆雪,搭配世界上其他文化都難以企及的待客之道,一次又一次地溫暖了來自南國的我們。
這兩天,感謝日本的貼文可說絡繹不絕。解封以後努力滑爆買爆愛爆日本,更是成了大家的共同目標。
叔叔也不例外地滿懷感激之情。甚至可以說,沒有日本,根本不會有Snow Sensei的誕生。
今天,叔叔要來講個鮮少人知道的日本故事 (煙~)
嗯,有聽過這種說法嗎?當你身為觀光客,前往日本花錢,日本人都會表現得很溫柔很貼心。但當你身分一轉,前往日本工作,領日本老闆發的薪水,或者是在日本開公司賺他們的錢,真正在他們的社會與文化底下「生活」的時候,他們的態度就會來個一百八十度的大轉變,開始孤立排擠你,甚且看不起你!
——在叔叔結束選手生涯,赴日本創業之前,好多長輩都如此地提醒我。
2015年10月,野雪塾滑雪學校開業前夕,我提早抵達日本準備處理兩件棘手的事情:租屋跟買車。當時還在申請居留的我,跑了好幾間仲介,但根本沒有人願意搭理我這個一邊用著google translate,一邊說著一口怪裡怪氣日本腔的英文,就自以為能跟他們溝通的台灣人。我就這麼跑遍了白馬一帶的每一間仲介,卻毫無進展。一個做仲介的澳洲人還跟我說,現在都要開季了,還想找到能租一整季的獨棟屋子,根本不可能!
無計可施的我,垂頭喪氣地回到長野,又拖著疲憊的身軀前往鄰近的小布施Quest,想說邊練跳台邊想想還有沒有什麼辦法,死馬當活馬醫囉!
叔叔是個很「搞威」的人,過去每一次在小布施練習,只要看到現場有人放大招,即使語言不通也會興奮地鬼叫來鬼叫去。所以雖然不能算是常客,畢竟混久了,逐漸也有了幾位大概比「點頭之交」再熟悉一點點的滑手朋友。
那晚,其中一位英文比較好的Yo君就問我,這次又來日本練跳台嗎?我隨口回說不是,我在白馬找房子,但還沒找到。
Yo君是獸醫,即便已經強到可以做出double cork 1080,但他純粹是把練習跳台當成是高壓且忙碌的本職工作外的紓壓管道,每週兩次,從單程就需要三個半小時車程的山梨縣前來小布施練習。不難想像,在小布施的每一分每一秒,對他來說,是多難得多珍貴的時光。
但,他聽到我的狀況,竟二話不說地馬上跟工作人員借用了辦公室電腦,查詢白馬的空屋狀況。
然後,很快的,他查到了一個看起來像是用html寫的老網站,是白馬的老字號仲介。除非日文程度很好,否則外國人根本不可能找得到這樣的網站。
網站的首頁,貼著一則「臨時放出幾棟雪季檔期空屋」的公告,其中正好有一間符合我們的租屋需求。可是沒有辦法跟他們預約時間看房,因為那間仲介採用的是彷彿當年排隊搶iPhone般的「統一時間,先到先贏制」——最要命的是,開放時間就在明天早上!
一般來說,Yo君都是晚上練完就從小布施開車回山梨,因為隔天上午十點動物醫院就要開門。所以當下我的想法是碰碰運氣,待會兒就開車殺過去,直接在仲介公司門口龜到明天早上,就不信還能有人比我到得更早!
叔叔當時租了一台小車,勉強能蜷曲著睡一晚,當然絕不舒服。Yo君看看我的車,接著撥了一通電話,對著話筒那頭說了一長串聽起來很有禮貌,一直一直反覆「斯米媽線」的日文後,轉頭看著我說:我車上有露營設備,Let’s go camping!
叔叔大傻眼:你明天不是要工作嗎?
Yo君:剛剛請前輩跟我換班了,我明天下午再到就可以。
就這樣,我跟這位只有在排隊等跳台時會聊上幾句,互相連本名都還不知道的日本小哥,在秋冬之交,已然十分寒冷的白馬,坐在停車場邊,開著卡司爐煮著泡麵配啤酒,聊起了他畢業旅行時全班去台灣,被超能吃臭豆腐的同班妹仔嚇到倒彈的有趣故事。
隔天一早,當著仲介大叔彷彿在看神經病的眼神,兩個面帶微笑地坐在他公司門口等他開門上班的人,順利地完成了簽約,拿到了鑰匙。
在大叔的帶領下,走進兩層樓高的聖誕老人小木屋(之後有空叔叔再來介紹這間神奇小屋),我感動地環視著未來三年自己在日本的家,不由得對Yo君道:阿里加多!以後你要是來白馬,一定要來住這邊!
不知道Yo君是沒察覺到他究竟幫了我一個多麼不可思議的大忙,或是日本人真的就是不會邀請不熟的人到家裡來,他先是露出了相當訝異的表情,隨即開心地點頭說好。
當天稍後,共進午餐時,Yo君還提醒了我在日本租房子要注意的眉眉角角,好比冬天時熱水器不能關、暖爐管線要先清理之類的事。最後臨走前,他慎重地跟我說,記得房租要準時匯入銀行帳號喔,不然我會有麻煩。
那時,我才赫然意會過來,原來大叔還是不願意讓我這個外國人租房子,而那個當下,Yo君給出了他的證件,擔起了保證人責任。
看著手上的簽約文件,我終於第一次看到了他的全名。
Yo君跟我就此成了生死之交。我成了日後他婚禮上唯一的外國客人,而我在白馬的房子,無論何時都有一個床位留給他。
這是叔叔在日本打拚多年,遭遇的眾多趣事之一。而那些故事的唯一共同點,就是都有一些純真又美好的人事物在裡面。
疫苗也好,口罩也好,捐款也是。
兩國的關係會友好,絕對是根基於這千千萬萬人民交流後所留下的「美好經驗」。
在曾經的歷史傷痕之上,用幾十年的光陰,用真誠的情感,一磚一瓦砌出來的,無形的跨海橋樑。
這絕對不是政客名嘴酸民魔人們可以抹滅的。
所以我想鄭重的說一聲:
日本的朋友,謝謝你/妳們! (土下座)
「凡是真實的、可敬的、公義的、清潔的、可愛的、有美名的,若有什麼德行,若有什麼稱讚,這些事你們都要思念。」
-- 腓立比書 4 : 8
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《晚餐》
今天高雄的確診案例是一對父子
其中一人有三天足跡都跟同一群人打牌
前幾天屏東案3037也是找朋友到家裡打牌
才出現大寮家庭群聚感染
讓我想到一件事
-
大概10年前,某 K 剛搬來高雄,第一個租房子的套房,我們打電話約那個房東簽約,房東就說,叫我們騎車到大寮某路口等她帶路,房東是一歐巴桑
-
然後她就騎車出現由她帶路,沒有騎很久但是騎過很多眷村小巷,甚至還騎沒有柏油路的捷徑,還爬坡喔!根本跋山涉水的程度,終於到了她的住處,就一個矮矮的老房子,外表無異狀
-
打開門進去裡面竟然有兩桌在打麻將,所以室內至少8人以上,很顯然就是地下賭場啊!
假設套用在現在的時空,一群人打牌抽煙喝飲料,當然不會戴口罩~
-
然後我們又被她帶進去房間簽約
(不要問我為什麼會這麼聽話,為什麼不約租屋處簽約就好,我剛跟某 K 討論我們當初是不是被下蠱?)
-
其實房東人沒有什麼不好,租約期間她有一次很多個月沒刷本子,完全沒在管房租有沒有入帳,她打來問我們是不是沒給房租,我們當然有給,後來她去查說她存摺本子磁條壞了失效(就是有點譜攏共)
-
由此可知,民間有很多隱藏的聚賭,這些人當然也沒在怕群聚感染,覺得大門關上沒人知,出事了就是一個大感染源
-
大家還是謹慎小心為上!
病毒就在你身邊!💢💢💢💢💢
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#絲瓜蛤蠣
絲瓜不管怎麼煮就是湯很甜,可以留下來當高湯
#麻辣素雞
要吃再沾自己(隨便亂)調的麻辣醬油,避免太鹹
#油蔥蒜拌地瓜葉
#沒有飯麵喔
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#閒聊 #動物家人 #文長慢慢看
由於最近神獸露面次數變多,收到很多天使喜歡神獸的訊息,先感謝各位對神獸的喜愛,雖然他在占卜這件事實在沒幫到什麼忙。
沒有要瘋狂推薦幼貓還是成貓的好處,也沒有要說明養貓的注意事項,更沒有要聊貓咪該怎麼照顧,單純講講中途沒告訴你的那些,養貓後會影響你人生的事。
--
當你面對發展很好、能賺很多錢、卻必須出國且無法把貓帶著走的工作,你要怎麼抉擇?如果你家有人愛他,那你不用擔心他的去向;如果你和我一樣,家人無法接受貓,你會選擇送走他、還是放棄那個發展機會?
當你的貓陪你走過多年風雨,但是交往才三個月的男朋友/女朋友不喜歡貓,或是你的結婚對象明明知道貓對你多重要,卻在結婚前夕,要你在他和貓之間選一個,你會怎麼做?
當你已經負債累累,這時你的貓忽然生病,而你手頭最後的救命錢,只能在自己吃飽跟救貓之間選一個,而且臨時找不到朋友借錢,你要怎麼辦?
*注意,台灣沒有寵物健保。
當你長期租屋,想換個環境住,發現能接受寵物的租屋處都超過你的預算,或是簽約時房東本來允諾可以養,正式入住後的某天忽然翻臉不給養,你的決定是什麼?
--
這些都是在我、我朋友身上發生的幾個常見問題,看起來好像沒有很多,卻在發生的每個當下,都在考驗你對你的貓感情有多堅定。
我不會說教、勸退任何一個想養貓或其他寵物的人,只會要你「想清楚」:
他們不是商品,是如同你家人朋友一樣的「生命」;
在你對他們的熱度減低時,他們無法像物品一樣,輕易斷捨離進垃圾場;
也不是玩具,他們有情緒也會叫,更會大小便,需要你關心與照顧。
當你想清楚後,還是決定想來隻貓貓來侍奉,要領養還是購買,這就是另一個議題了。
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當你決定接他回家的那刻,
或許你還不知道這將對你未來人生有什麼影響,
但是他已經將你當成他的全世界。
你得對他負責。
#無論購買還是領養都不棄養他
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧!
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業?
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼?
3:38 代租代管和包租代管的差別?
5:15 二房東合法嗎?
5:50 怎麼開始當二房東?
6:46 一個物件要準備多少資金?
7:28 通常與大房東簽約多久?
8:02 現在租屋市場競爭嗎?
9:15 結尾
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更多推薦影片:
● 房地產投資?新手看房第一步!三種房屋類型你一定要懂:
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資?我投資房地產的六個原因:
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
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租屋簽約要帶什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI
台北一名房客Candy控訴,與男友原本要承租信義區20坪的房子,但過程中,都只有一名女代理人出現,後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line,對方才坦承自己只是二房東,Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式,他們擔心被騙決定不租,不過對方未退還代理人收走的9000元服務費,讓他們覺得很不平。
記者/黃子鳳 採訪報導……↓
投訴人Candy:「代理人滿奇怪,因為她首先也沒給名片,我們到最後連她的本名是什麼都不知道,只知道她姓周,帶看房子從來不露面,只有簽約才露面。」
實際來到這個原本要承租的地方,就位在北市信義區巷子內民宅二樓,附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠,不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東,那房東人呢。
投訴人Candy:「二房東在line的群組,房東才承認說他是二房東,我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊,就一直覺得說,我都給你們名片了,為什麼你們還不相信我。」
投訴人提供與二房東對話截圖指控,二房東回應已經說明過房子都裝潢了,房東怎會不知情,還提供名片,強調自己是物業管理公司業務經理,上頭個資清清楚楚都能找到人,後來投訴人表達不租,二房東退還押金租金,不過沒退還,代理人收走的9000元服務費。
律師劉韋廷:「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權,卻出租給房客,這其實會構成詐欺。」
我們聯繫上代理人,對方回應,房東知情,而且這9000元是仲介費已經溝通過,認為沒問題,後續願意退錢平息糾紛。
其他房屋仲介陳泰源(非當事人):「你可以要求他出示,房東給這個代理人的授權書,給押金的當下,我就要拿到鑰匙,一手交錢一手交貨。」
租屋遇到詐騙層出不窮,房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html
租屋簽約要帶什麼 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
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今天ZUKER為大家整理了幾個租屋常見問題:
租屋簽約 要帶哪些東西?
租屋契約 由誰準備?
租屋簽約 要帶 印章 嗎?
租屋簽約 非房東本人 如果是 二房東 怎麼辦?
租屋簽約的時候要注意什麼?
租屋冷氣 洗衣機 門鎖 熱水器 沙發 椅子 水龍頭 壞掉誰負責?
租屋的時候屋主可以提前收回房子嗎?
可以自己裝修租屋處嗎?
要來為大家一一解答!
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最近要去簽約了,請問需要特別注意什麼事項呢?而且看房時冷氣秀逗,房東說之後會請人修,那簽約時要特別註明(修繕一切由房東負責嗎)? - 租屋. ... <看更多>
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租屋簽約要 注意什麼搞懂這5件事不怕再遇到惡房東! 租屋教學...2019年2月13日· 租屋簽約非房東本人如果是二房東怎麼辦? ... Zuker 租客網站▸ http://zuker.com . ... <看更多>
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