還要先觀察到各種小細節
#租屋 #糾紛
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我們是一群志同道合的朋友,我們都愛到處看房子,也想買房子,雖然因為各種原因,我們現在還買不起房子,但我們相信,總有一天,總有一天,我們一定會一圓買房夢。
相信,總有一天,我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容,都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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租屋糾紛ptt 在 [心得] 租屋糾紛經驗分享---過程篇- 精華區rent-exp 的推薦與評價
這是我前陣子(11月21日才剛結束)才經歷過的租屋糾紛,有進入到法律程序(開過一次
庭)。附上時間跟簡單的過程,文章很長,希望可以給有類似困擾的人一些參考(當然還
是希望大家都別遇到……)。關鍵字在「已付訂金,未簽約」、「房東違約」、「錄音檔
」、「民事訴訟程序」。
------------------------------以下是事件發生過程-----------------------------------------------------------
8月中旬和男友看上了台南市長榮路四段76巷X8號的房子,是房東自家住宅出租,一共3層
,而我們看上的就是3樓的房間。看房時房東說3樓整層租我們(包含一個前廳跟一間套房
,總共約15坪),租金6000元,並會給我們雙人份的家具(意即會有2張書桌及2個衣櫥)。
因為感覺條件很不錯,所以過幾天後就跟房東下訂了。只是由於我們原本住的地方有合約
的問題,要到10月才能入住,所以看屋後就有先詢問過房東的意思,房東說可以等我們到
10月,但要我們拿出一個月的租金當作訂金,以表示我們的誠意。
8/17付訂金當天,房東說她想將3樓的前廳改為我們與房東共用,房租變為5500一個月,
但就只能給我們一張書桌(因房東怕日後我們搬走後會不好處理)。我們覺得可以接受,所
以就付了訂金5500元,並言明9月中再約時間簽約,10月份開始住,當時房東用她的名片
寫了「付訂金5500,10/1住」等字眼當作收據給我們。
8/30及9/1,房東多次打電話來,說詞反覆,一下說要租我們整層, 一下說只租我們裡面
…..我們感到不堪其擾,便跟她約了一個時間當面說清楚。
9/6碰面時,房東表示她只租我們套房,不包含前廳部分,而且傢俱只有一人份,重點是
租金不變,一樣是5500一個月。我們覺得無法接受,最後達成協議,她退給我們5000元,
雙方解除契約。(這中間有一些不愉快的事情,在這邊我就不贅述了)
隔日(9/7)我們依約前往租賃處要跟房東取回訂金,房東卻又改口要我們繼續住下來,並
說我們要求的東西她都可以給我們,也就是一切回復原點,她租我們3樓一整層,附雙份
家具,月租6000元。但因為這中間發生了許多次房東出爾反爾的事情,我們對她所保證的
事情已不再有信心,且前晚也發生一些不愉快的衝突,所以如果日後入住後,心中也會有
疙瘩,不可能住的愉快,所以我們還是堅持要退錢就好。此時房東又開始說她不可能退我
們全部,說退我們一半已經很好了,說她昨晚會願意退我們5000元是因為情急之下被逼的
。(明明就是她自己主動說她不想租我們,要退我們錢的)最後甚至揚言:「這樣我也沒辦
法啦,不然妳去告我啊。」聽到這句話,我真的氣到了,當下就跟她表明要循法律程序討
回公道。
9/8晚上房東請介紹人打電話給我們,說房東知道錯了,希望我們回去住,balabala…….
不過我們還是堅持要提告。
9/9寄出了存信函要房東出面協商訂金返還的事情,然而房東並不理會。
9/15號向台南地方法院提出起訴狀。
9/27收到調解通知單。
10/11到地方法院進行調解,調解不成立。
10/18收到法院的開庭通知,訂於11月15日開庭(還要再等一個月左右,真是漫長阿~~)
11/11收到房東的民事答辯狀。由於時間上的關係,我只能在開庭當天提出我的準備書狀
。
11/15開庭,法官先要我們以5000元和解,隨後問了一些訴之聲明之後就是提問題要雙方
回答。之後要被告準備房屋平面圖及現況照片,然後就宣佈12/15第二次開庭。
11/21介紹人主動要求撤銷告訴,並願意賠償。
11/22以掛號方式寄出撤銷訴訟聲明。
12/1收到法院的撤銷通知。
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