別急別急！ #史上最強過濾蓮蓬頭 終於來了！
⏰千呼萬喚～開團囉✨我們全家都愛用❤️狂推薦給親朋好友的韓國Aroma sense終於排到檔期了！除了超級熱門的過濾蓮蓬頭，這次有新品發光水龍頭濾水器，超好用的洗手液也要趕快趁現貨囤起來喔～
我已經使用3年多了，越來越多人認識這個可以 ＃過濾、＃除氯 還有 ＃香氛 的蓮蓬頭到底有多神！真的很難搶到優惠團購啊～
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#為什麼我狂推AromaSense的蓮蓬頭
＃加壓省水
✔️家中水力小的🔜必買！水柱從此細緻又強勁不刺激，水只要開一半，用水量更省
＃洗澡也能保養
✔️重視肌膚保養的🔜必買！一邊洗澡也能一邊護膚，維他命C滿滿
＃療癒香氛棒
✔️生活壓力大，需要紓壓🔜必買！尤其媽媽們啊～大推AS款可除氯之外還有療癒的香氛棒，邊洗澡邊放鬆身心
＃多道過濾水質更安心
✔️住家水質差🔜必買！有些地區水質真的很差，過濾之後超多雜質、碎石、髒東西⋯，有過濾才安心，而且co值超高
＃好水質守護者
✔️ 剛搬新家🔜必買！新房子的水質通常不會太好，一定要過濾啊！當入厝禮也很適合，租屋族必備！
⚠️其實台灣的水管年代久遠普遍不是太乾淨，大家Google一下會嚇瘋，有過濾的水質才能讓用的安心💕
#挑選懶人包
➡️ 想要過濾、除氯、護膚
新品Vita就是你的完美選擇✨
大家之前嚷嚷說想除氯又想過濾，就是要這款啊！
可以有效去除98%以上的殘留氯氣以及有害物質外，還添加了5大肌膚保養成分，而且護膚美肌的維他命C也有！沒什麼好挑剔了啦～
註：維他命C過濾器適用於VITA-9000、PR9000、AS9000蓮蓬頭系列，之前有買的可以加購維他命C過濾器就好，是不是很佛心😆
➡️ 想要超強過濾好水質
經典熱銷的PR過濾組✨
如果不需要香氛很可以買這個，過濾水質的王者啊！👍👍👍
➡️ 想要去除氯氣
我個人愛用的AS除氯組✨
除了高效除氯之外，很療癒的香氛棒是我的心靈支柱，心情低潮也會豁然開朗，每次要發脾氣前就會被推去洗澡，應該就是這用意吧！算是婚姻保鮮秘方㊙️
➡️想要五星級精品感
大推我最愛的尊爵款✨
超大灑水盤很有花灑感，在家做SPA可以除氯也能有療癒香氛，我超愛這個～
禮盒組很適合孝敬長輩，感覺很有心！
➡️ 要給小朋友用就購買兒童款
兒童款也是細緻的水柱，不會太強勁！一樣有過濾、省水、加壓水著，但又不刺痛喔！重點是可愛的動物造型每個孩子都會愛～
➡️ 家庭必備💯除氯濾水器
廚房浴室水龍頭都可以用！
這是救了我臉部肌膚的必備神器，沒有裝的水龍頭我不敢用來洗臉啦～
➡️ LED浴室水龍頭發光濾水器
有到我家的朋友都會驚呼「你們家水龍頭會發光耶？」
靠水流發電LED，光是洗手都很有氣氛～（家中小孩也愛上洗手）
這款一樣有專利三角形出水孔設計，柔順加壓水柱，更省水
重點是，濾芯完美過濾、去除雜質、繡等異物
純淨的水用來洗手、洗臉都更安心！
➡️ 沐浴球/沐浴刷
超甜團購價的沐浴球跟沐浴霜一定要帶！
我家先生直接說「給我買一打回來！」他說搓背好舒服👍
泡泡超綿細、容易起泡，而且還可以去角質，沐浴乳用量更省呢～

#濾心更換
濾心更換超直覺，我兒子3歲都無師自通！
更換頻率則是依照每個地區水質、家庭用水量，會有不同
一般家庭大約是1~2個月更換一次濾芯，可以觀察濾心顏色過深或雜質過多時，就更換吧！
每個地區水質跟家庭用水量不一樣
（灑水盤如果卡水垢，浸泡檸檬酸即可去除）
這個不會常常開團，建議一次囤購半年的使用量喔～
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📌 付款方式：虛擬帳號、信用卡
📌 團購時間：至 10/3 23:59
★貼心小提醒★ 每支蓮蓬頭內都已含一根濾芯&一片過濾棉片；廚房濾水器內含一顆濾芯,凡購買廚房濾水器皆隨貨附贈:標準規格轉接頭A (M22公-M24公)；浴室濾水器內含6款轉接頭+扳手一個
租 屋 換 水龍頭 在 [法律知識] 房東到底應不應負責例如燈管的更換- 看板rent-exp 的推薦與評價
實在受不了版上一些房東的錯誤觀念。
我自己是房客，但我父母是房東。
我國民法對這個主題自有規範。偏偏一些房東整個活在自己想像中。
所以我就直接以體系告訴大家這個主題的答案。
規範依據：民法第四百二十九條。關鍵字：租賃物。
法界通說：租賃物包含本題所說的燈管、熱水器等設備。租約中所謂「房屋」，若無明講
排除燈管，那麼也包含在「房屋」修繕的概念範圍內。
講解：如果依照租約規定，被理解力低的人亂解釋，自認為房東只應負責房屋的水泥結構
維修即可，好，來來來，請問，房東附的書桌折舊毀損，書桌喔！師屋書、之窩捉，不是
ㄈ昂房、屋屋屋；所以房東可以說「你房客自己買新書桌」嗎
答：燈管這種消耗品，「原則上」由房東負責更換！瞭了嗎！
關鍵：在招租期間，房東有義務讓有電燈的租賃物，其電燈當房客打開時，必須是能
發亮的狀態！來讓房客獲得承租物應有的照明品質。這就是大原則。「消耗品」又怎樣？
至於少數房東網友叭啦叭啦的反駁，我也順便解釋一下。如同我跟我父母說的。
你房東要不負這種義務，民法不是沒指出方向（但千萬不要自行腦補）。
房東不必負責的「超出原則，而屬於例外」情況如下：
1.房客人為亂使用，操作不當而破壞。
但這需由房東舉證，不是房客來反映蓮蓬頭壞了，房東立刻大怒：
「那麼一定是你房客搞壞的、你自己負責。」
請房東找工人檢測去證明是房客人為操作不當。
民法很公平，工人檢測指出是近日被人破壞，那麼連請工人的錢一併由房客負擔。瞭嗎？
我知道有些不熟悉法律精神的房東網友一定說：「憑什麼我房東要那麼麻煩？」
答：因為這是民法規範的，不然地球都繞著你房東轉好了！法律對自己有利才遵守嗎！
2.契約上就直接「訂明」「燈管、熱水器、洗衣機、蓮蓬頭等等損壞，
房東一概不需負責」。
民法意思是說：OK你房東敢這麼寫、房客也敢這麼簽名同意，那麼雙方就依此契約。法官
支持你！所以誰叫你房東自己懶，用文具店賣的通用租約範本，結果規定簡陋導致沒特別
載明燈管這種東西的處置，怪誰？
我老家的租賃契約，就由我自己打字列印裝訂給我父母招租，凡事說清楚講明白，
而不是在一片煙幕中發生爭議，再自己腦補「本來」就是應該房客負責叭啦叭啦！
「本」什麼「來」？擺老嗎？這就是我朋友遇到，而我前篇文說那位房東老OO的原因！
對這種腦補的傢伙，我舉例：如同年紀更大的老OO，滿腦子認為老婆做錯事就可以打老婆
，你跟他講不行，他就說「我比你老幾十歲，比你多社會經驗，老公『本來』就可以打不
乖的老婆。像某某鄰居也這麼做（比較：像某某房東也都叫房客自己負責換燈管）！」的
自以為有理、殊不知可笑的辯駁說詞。
各位馬上就能體會，我比喻的有沒有理。
注意！先前類似的主題，有房東網友說他去問法律顧問，顧問說是由房客負責叭啦的經驗
。廢話！要看你問句是怎麼問啊！
我當法律顧問，如果我的客戶的問句是：「請問，我房東可以不負責換壞掉的燈管啊？」
我當然會說「也不是不行」。請問這位客戶把話聽一半然後回去就傳播錯誤觀念，可以嗎
？
所以，更重要的是：如本篇提供的功能，告訴各位：哪種情形，房東才不必負責。瞭嗎！
如同沙豬老公的問句若問「難道我任何情況都不能打老婆嗎」，法律人的精確回答同樣
是「也不是不可以」，比如說「老婆暴力襲擊老公時，老公的正當防衛反擊」即可。
請問沙豬老公依此類推，跟房東一樣話聽一半，回去就傳播錯誤觀念，可以嗎！
3.依照普遍的業界習慣，若燈管由房客負責，那麼房東也就不用負責。
請版上房東網友別犯了上面講的話聽一半的毛病。法律上說的習慣，不是零星個別房東
叫房客自己換、房客不想浪費力氣跟房東爭權益這種情況。而是業界情況的習慣。
什麼情況：比如說，房東將辦公大樓租給某公司（法人），法律人（不管是法律人房東或
法律人房客或法律人看熱鬧的）舉雙手贊成這構成房東不負這大樓哪根燈管不亮了就要換
的義務。瞭嗎！比如頂樓隨意加蓋的所謂「整層」，就跟正常樓層的整層，也不一樣。
至於上方某篇推文中某m網友講的說「租整層」房東可以不換燈管叭啦的，請留意！
m講的「不精確」！整個「該不該負責換」的思維體系，本篇才是正確而全面的知識。
很多時候，房客不清楚，所以搞得好像的確房客自己換。請房東們搞清楚，這不代表
少數房東的錯誤觀念是對的。那是房客好心，別把房客的好心當作是「本來」應該！
我心有所感，一次釐清相關觀念。剩下的只是各位信不信要不要盧下去而已。
要比盧是不是？前陣子有個不戴安全帽的國中公民老師也一直不相信警察說的，
盧了40分鐘咧！敢盧就代表自己有理？自己不懂法律還自以為懂法律，還嘴硬。
本文順帶回答了上幾篇某網友詢問的燈管、蓮蓬頭問題。
如果房東不換，房客就自己換，相關工錢可以抵租金！民法說的！
只要依照本文體系，屬於房東負責的範圍的話，房東別以為擺爛就賺到。
邏輯嚴謹的德國人建立、被我國移植的民法，可沒廢到規範不了房東。
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※ 編輯: yiwern 來自: 111.235.194.39 (10/28 18:43)
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