最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」，我們目前列了以下錯誤法律觀念，如果大家有發現什麼錯誤觀念，或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確，也歡迎留言，感謝。
以下是錯誤法律觀念：
契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保，但不保證理賠
簽名無效，蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀，就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫？
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人？
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能？
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的？
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢
#錯誤法律觀念
租 屋 漏水 解約 在 [問題] 租屋處瑕疵想提前解約問題- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過：
於去年11月透過房仲和房東租賃了這間頂加套房，
剛入住後發現擺放居家用品及晾衣服的室內空間，天花板會漏水，當下馬上和房仲反應（
簽約時對方表明有問題找房仲），打開天花板後發現本身有導管及水盆再接漏水，懷疑房
仲知道漏水故意隱瞞，但當下房仲不斷拖延，不是多天沒回訊息就是藉口師傅不在...等
。
後來連廚房瓦斯爐上放天花板也開始漏水，經過不斷催促甚至吵架後，在1月初才終於有
師傅來處理。
沒想到修好後過一陣子下雨，天花板處還是滴水，因此再聯繫師傅來修理，修完再過一陣
子廚房又開始漏水...前前後後修了三次，一直到最近幾天台北不斷下大雨後，目前我家的
狀況是這樣...
長達五個月的時間幾乎只要雨下大一點就會漏水
也因為這些事情和房東房仲鬧得很不開心
到這次真的忍無可忍，昨天用很理性的方式告知漏水狀況實在太困擾，我們想要提前解約
，結果房仲說：單方提前解約依照租賃法需扣一個月押金。
與房仲溝通狀況大概如下：
後來打給房東，房東也是批評我們只會講法律，然後叫我們有事找房仲，我說那這樣我只
好去區公所聲請調解，房東丟下一句 你去吧。就掛電話了
現在一樣要我們自己聯絡修繕師傅下週時間來修理
但每次都必須要請假把事情排開在家等待維修，已經太多次，加上也不確定能否修好，當
初因為房子空間大可以放東西晾衣服加上有廚房，才願意用這樣的租金租房，但搬進來後
這五個月只要下雨，這兩項功能都無法使用...我們實在是已經住不下去......
問題：
目前已經去區公所聲請調解 就看哪一天要過去了
還是想再確認這事件在法律上，我們是可以站得住腳的嗎？
以及如果調解失敗，想進入到訴訟程序
各位前輩們的建議
先感謝各位幫 小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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