立法院第十屆第四會期開議在即,時代力量立法院黨團於昨(7)日提出本會期優先法案,總共包含 #11大面向,#28部修法。
邱顯智委員|要生活【居住正義、性別平等工作法、就業保險法】
《#房屋稅條例》:針對臺灣嚴重的囤房問題,時代力量提出修正,希望讓台灣的年輕人買得起房子、看得到未來。
《#性別平等工作法》、《#就業保險法》:時力力量持續關注家庭照顧政策。目前政策存在「家庭性別角色分工不平等」及「家庭照顧假及育嬰留停津貼不充足」等兩大問題。時代力量將提案修法《性別工作平等法》及《就業保險法》,以減輕雙親在職場上遇到的阻礙與困難。
立法委員 陳椒華|要安全【防止中資滲透、防範極端氣候】
《#臺灣地區與大陸地區人民關係條例》、《#外國人投資條例》、《#經濟部投資審議委員會組織法》:近年來,中資透過資金繞道方式,偽裝成僑外資以規避台灣法規審查。為了守護國家安全及經濟,防範中資滲透,時代力量將在新會期提出《兩岸人民關係條例》、《外國人投資條例》修法。
此外,為了讓把關中資的投審會得以妥善守護臺灣產業、經濟,時代力量也將推動提升《經濟部投資審議委員會組織規程》至組織法層級。
《#溫室氣體減量管理法》:時力力量認為,目前國內對於碳排放減排目標過於保守。面對極端氣候頻繁及國際開徵「碳關稅」趨勢,我們提出《溫管法》修法,讓台灣持續邁向碳排歸零的目標。
王婉諭委員|要健康【改善運動環境、強化食安制度、保障夜間勞動】
#持續推動體改、《#國民體育法》再修法:東京奧運結束之後,時代力量期盼能夠延續東京奧運的動能,持續推動體育改革,讓台灣從奪牌大國往運動大國邁進,讓運動成為國人的一部分。
《國民體育法》修正之後,各單項協會仍有許多問題,包含民眾參與淪為形式、人事輪替、利益迴避制度不週、體育團體重要幹部遴選無排黑條款等。因此,時代力量提出《國民體育法》修法,以改善這些問題。
《#食農教育法》、《#學校飲食法》:
先前,台灣曾爆發塑化劑及黑心油等重大食安危機,引起國人對健康以及飲食的恐慌。針對現代飲食與農業的連結越漸疏遠,時代力量認為需要有系統性的法源以及政策的盤整,以助於民眾對健康及食安有更健全的認知。
因此,時代力量將在本會期提出《食農教育法》,規範國民參與各種與糧食有關的體驗及實作的課程,並強化對食安及有機健康食物的認知。
此外,針對現行學校營養午餐縣市經費落差過大、菜色不佳、營養師配置不足等問題,時代力量提出《學校飲食法》,要求縣市及學校應成立相關委員會,並納入專家學者、民間團體及家長、學生代表,共同討論並改善校園飲食,以此健全國家食農教育以及學校飲食健康的政策。
#保障夜間勞動
日前,大法官釋字第 807 號解釋宣告「勞基法第四十九條第一項」限制女性勞工夜間工作的規定違憲,令外界擔憂將影響夜間工作者的權益及健康安全,實有立即修法的必要。
時代力量認為,應把此次釋憲視為重新檢視我國夜間工作者勞動條件的契機,我們也將在本會期提出修法,主張勞工的保障應不分性別,並研擬加成薪資和工時規範,以改善夜間工作及輪班制勞工的勞動條件和身心健康。
【人權保障、司法改革法案】
除了上述法案外,時代力量先前推動攸關人權保障及司法改革的法案,包含《#集會遊行法》、《#警察職權行使法》、《#貪污治罪條例》、《#不法關說罪》、《#不法餽贈罪》、《#犯罪被害人保護法》,《#公益揭弊者保護法》等重要主張,這會期也將持續推動。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140514台視 夫妻自用住宅限3戶 第4戶抽囤房稅 影片網址→http://youtu.be/dQmtjltUD0I 感謝記者 張益華 的採訪,之前原本說夫妻擁有第二間房子就要課囤屋稅,現在變成第四間才要課,也OK啦!畢竟課囤屋稅,有錢人沒在怕,自住口袋淺的反而傷及無辜,既然如此,乾脆縮小打擊面...
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
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第四間房屋稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140514台視 夫妻自用住宅限3戶 第4戶抽囤房稅
影片網址→http://youtu.be/dQmtjltUD0I
感謝記者 張益華 的採訪,之前原本說夫妻擁有第二間房子就要課囤屋稅,現在變成第四間才要課,也OK啦!畢竟課囤屋稅,有錢人沒在怕,自住口袋淺的反而傷及無辜,既然如此,乾脆縮小打擊面囉!
以下是新聞報導......↓
政府打房出招修法課囤屋稅,最新非自住屋稅率修正草案出爐,夫妻買三戶或是給配偶或子女住的房屋,一旦超過四戶,第四戶的稅率將從原本的1.2%提高到1.5%~3.6%,這下標準變寬鬆,民眾也鬆了一口氣。
不過民眾也有疑問,要擁有三戶以上的房子並不容易,等於要課較高的稅也沒那麼簡單,實際舉例,如果以1000萬的套房來算,現行房屋稅率1.2%,四千房屋大約要繳房屋稅8000元,若未來第四間房屋稅拉高等於要付1.2萬,比現在多繳了4000元,看在房仲的眼中,房子的增值空間更大。
房仲業者 陳泰源 表示:重點是我前面那三間房子本身持續在增值,而且我前面那三間還不斷地可以收房租,所以那四千塊就真的沒什麼太大的感覺了。
不過財政部長也強調三戶必須是非營業才行,依照財政部的統計,全國有三戶以上房子的人占比不到10%,換句話說,政府打房動作頻頻,這回修改囤屋稅提高到三戶,想讓房價下跌似乎作為不大。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74677907
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/dQmtjltUD0I/hqdefault.jpg)
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囤房稅:就是差別稅率,地方政府可以決定是否針對第四戶採取差別稅率。 ... 各縣市有多間房屋者,採累進課稅,下面有詳細的表格給大家參考會更清楚。 ... <看更多>
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第四間房屋稅 在 [新聞] 避免地方規避囤房稅2.0 財部擬訂參考標- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1asZKrpn ]
作者: Su22 (裝配匠) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 避免地方規避囤房稅2.0 財部擬訂參考標
時間: Mon Aug 14 22:07:45 2023
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
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※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
中時
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
吳靜君
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
避免地方規避囤房稅2.0 財部擬訂參考標準
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規
財政部推動「囤房稅2.0」,稅率授權地方政府自訂,為避免有縣市消極規避稅率,導致
同等規模縣市差別過大,財政部昨指出,要訂立「共同參考標準」,包含全國自住房僅1
戶,且非豪宅如何認定、以及經濟狀況差不多的縣市,戶數級距及稅率不可差異太大,避
免2.0修法打折扣。
財政部正研議修正《房屋稅條例》,以實施囤房稅2.0,修正重點包括非自住房屋採行全
國總歸戶、各縣市政府要採行差別稅率,稅率從原本的1.5到3.6%提高到2到4.8%;但是
公益出租人仍適用1.2%稅率、房屋出租且申報所得達租金標準者,適用稅率1.5到2.4%
,鼓勵房東申報租賃所得;以及全國自住房屋只有1戶,且非豪宅的話,可適用稅率1%。
該修法希望近期預告,9月底前送立法院,年底前完成三讀,得以在2024年7月房屋稅課徵
所屬期間實施,2025年5月依2.0版繳稅。
財政部官員表示,外界許多意見都有仔細研議,例如全國單一自住房屋適用1%排除豪宅
;豪宅標準由各地方政府自行訂定;以及各地方政府強制訂定差別稅率。
外界有聲音表達,有些地方政府為規避囤房稅2.0訂下極端條件,如100戶以上才適用4.8
%高稅率,讓修法效益打折扣,或者兩縣市經濟環境差不多,但是全國總歸戶後5戶以上
在A縣市課徵3.6%、在B縣市就是課徵4.8%,讓房屋持有者感到極大的落差。
官員表示,希望22縣市能有共同的標準,像經濟環境類似縣市就採差不多的標準,同一個
級距(如5戶以上)不管在A縣市、B縣市,都要有差不多稅率。全國單一自住房屋適用1%
排除豪宅,也會研議給予一個計算的公式,給地方政府參考。官員強調,目前「共同參考
標準」還在原則性階段,詳細的情況會在法規預告時更為明朗。
財政部長莊翠雲昨日也表達對下半年房市的看法,基於居住正義政府採行一些措施,如選
擇性信用管制、《平均地權條例》修正、房地合一2.0推動等,房地產交易量上可能比較
少,價格則依據區域不同而有不同,但是政府希望房地產健全發展、抑制不當炒作。
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※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://www.ctwant.com/article/276152
6.備註:
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※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
稅率還是太低,應該累進到40%以上
訂標準給地方政府參考 有用嗎?
中央,地方,藍綠,都別打假球阿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.170.159 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692022069.A.CF1.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.71.79 臺灣), 08/15/2023 07:33:54
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